@משה-חיים
עצם העניין אם למכור דירה בשביל אי אילו עשיריות האחוז זכיה בדירה בהנחה,
נשמע לא כהשקעה עם סיכון מוגבר אלא יותר כהימור..
דהיינו אחרי שהיסטורית כל מי שהשקיע לאורך זמן באפיקי השקעה כמו מדדים או קרנות סל וכדו' לא רק שלא הפסיד אלא רק הרוויח,
לבוא ולומר שהמינוף של למכור דירה עבור אופציה לקנות דירה אחרת במחיר מוזל - שהאופציה תלויה לא בזמן שמתקן את עצמו, אלא פשוט במזל כיון שזה הגרלה - זה נשמע יותר כהימור מאשר השקעה,
מה גם שבין אם המטרה היא להשכיר את הדירה המוזלת ובין אם לגור בה, צריך לחשב שלפעמים (או יותר נכון על פי כמעט רוב) הזכייה היא בעיר אחרת או בפרויקט לא מתאים מבחינת מחיר, ואז צריך לעבור את הכל מההתחלה
ש
שמואל
@שמואל
-
הערה כללית בנושא תכנון השקעות -
דרמה!!! הגמ"ח המרכזי הולך לשלב בתוכנית הפקדות בשוק ההון?@סמארט-הון כתב בדרמה!!! הגמ"ח המרכזי הולך לשלב בתוכנית הפקדות בשוק ההון?:
היא בוודאי תפגע להם ברווחים הגדולים של הגמ''ח.
@אנונימי2 כתב בדרמה!!! הגמ"ח המרכזי הולך לשלב בתוכנית הפקדות בשוק ההון?:
ולקחת לעצמם אחוז או משהו כזה
-
כסף של משכנתא שצריך לשכב כמה חודשים@י-ויסבקר
וגם הרווח הוא לא משהו ביחס ל-3 חודשים -
מה זה אפקט 'ריבית דריבית'@אבי-ה-נערה
חשוב להדגיש גם את המשפט המפורסם:
''תשואות קודמות אינן הבטחת תשואה לתקופה הבאה''. -
האם אני המשקיע הנכון@ניסן-עציוני כתב בהאם אני המשקיע הנכון:
כמה שזה נשמע מעצבן, זה לא ממש, ענין פרוצדורלי פשוט, שאחרי שבחרם במה להשקיע לא יקח יותר מ2 דקות.
והנה השאלה הבנאלית:
אם אני הולך על מדד מסוים (נקרא לו 'סנופי'...) האם בכל פעם אני צריך לקנות מניות או שברי מניות לפי הערך שלהם במדד, או שבלחיצה על כפתור בסגנון 'הופס וגמרנו' אתה משקיע חודשית במדד,
והאם אפשר לעשות לזה הוראת קבע שתחסוך אפי' את זה.
עוד שאלה: (נפק"מ הלכתית) האם בצורת מסחר כזו מחזיקים ממש במניות וכתוצאה מכך בחלק מהחברות הכלולות בו, או שזה כמו שאר החברות שאין לך אחיזה ממשית במדד ובחברות. -
שוק ההון מול נדל"ן@הגיוני
יש לך תאריך ב-17/18 שנים הקרובות שתצטרך את הכסף?
כי אם כן אז ל'סנופי' פחות כדאי,
ואם למסלולים בסיכון בינוני/נמוך זו כבר שאלה למומחים. -
שוק ההון מול נדל"ן@הגיוני
בכלל לא תאוריה..
רק שהמומחים אומרים גם כך שטווח רחוק הכוונה ל12+ שנים שמיועדות להשקעה,
הוספתי לנתונים את העובדה שזו השקעה בפעימה אחת ולא השקעה חודשית שאתה קונה את השוק בכל מצב שהוא יהיה,
עוד נתון של הזמן של עד מכירת הדירה (ויתכן גם זמן מסוים שתחכה לסיום חוזה השכירות הנוכחי),
וגם .. שאני קצת מחמיר....
אבל אם כבר במחמירים עסקינן...
@טריידר כתב שזה סיפור אחר שוודאי שווה רק לפנסיה לטווח של 40 שנה... -
רוצים להפטר ממס רווח הון?@הגיוני כתב ברוצים להפטר ממס רווח הון?:
(אני פשוט לא מבין בענייני מיסוי, חוץ מזה שהוא לוקח לי הרבה כסף...)
תשמח, מי שיש לו הרבה מס נשאר עם יותר כסף (בדרך כלל) ממה שנשאר למי שמשלם קצת מס...
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}