שוק ההון מול נדל"ן
-
אני לא כותב את זה כתגובה לפוסט כזה או אחר,
אלא לרוח הכללית הנושבת בכל הפורום...הקמפיין שהפחיד את הציבור מפני השקעה בנדלן.
הפך את העניין למשהו כמעט דתי....
הטענות ענייניות לחלוטין,
הדיון הוא ממש על עצם הסיכון.אבל הרוח... היא רוח של קמפיין.
זה כמו ויכוח בין קיבוצניק למתנחל על המלחמה בעזה.
אתה יודע בדיוק מה כל אחד יגיד,
זה יכול להיות אירוע ספורטיבי מעניין, אבל זה לא באמת דיון.....ידעתי שהציבור הושפע מאוד מהקמפיין.
אבל לא הבנתי עד כמה.חבל לי על האברך שיכול לחתן בנחת.
ובשביל להציל את המהמרים שרפו את כל השוק....@משהמשה
אני מנסה להבין את הגישה שלך
מובילי ה"קמפיין" הציגו תוכנית להגיע לנישואי הילדים עם סכום נאה, בהפקדה חודשית סבירה,
גם מי שרוצה להגיע למיליון ש"ח לילד יכול להגיע לזה בהפקדה של כמה אלפים בחודש,
אבל בנדל"ן זה כמעט בלתי אפשרי להשקיע, כי צריך הון עצמי גדול בשביל ההתחלה,
זה לא רק עניין של סיכון אלא שבשונה מזמנך היום רוב האברכים ממושכנים על רוב הדירה, וגם אם נשותיהם עובדות ומכניסות הרבה ויכולים להשקיע אלפים מידי חודש אבל אין להם דרך להגיע להון עצמי משמעותי. -
@משהמשה
אני מנסה להבין את הגישה שלך
מובילי ה"קמפיין" הציגו תוכנית להגיע לנישואי הילדים עם סכום נאה, בהפקדה חודשית סבירה,
גם מי שרוצה להגיע למיליון ש"ח לילד יכול להגיע לזה בהפקדה של כמה אלפים בחודש,
אבל בנדל"ן זה כמעט בלתי אפשרי להשקיע, כי צריך הון עצמי גדול בשביל ההתחלה,
זה לא רק עניין של סיכון אלא שבשונה מזמנך היום רוב האברכים ממושכנים על רוב הדירה, וגם אם נשותיהם עובדות ומכניסות הרבה ויכולים להשקיע אלפים מידי חודש אבל אין להם דרך להגיע להון עצמי משמעותי.@שואף-ליותר כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
שבשונה מזמנך היום רוב האברכים ממושכנים על רוב הדירה, וגם אם נשותיהם עובדות ומכניסות הרבה ויכולים להשקיע אלפים מידי חודש אבל אין להם דרך להגיע להון עצמי משמעותי.
מסכים בהחלט,
לא כל אחד יכול להגיע להון הראשוני,
אגב גם מי שיש לו משכנתא גדולה עם קצת קומבינות ומאמץ ויועץ טוב יכול להגיע להון עצמי...
אבל ההערה שלי הייתה על הגישה שאם מדובר בעיסקת נדלן בטח יש בה סיכון רציני שאי אפשר להתגבר עליו.
ואז מחפשים איך להגדיר עד כמה העיסקה מסוכנת.
והרוח הנושבת מרוב הפוסטים שבכל מצב נדלן זה מסוכן ואין דבר שישכנע להשקיע בנדלן.
וזה פשוט חבל,@שואף-ליותר כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
גם מי שרוצה להגיע למיליון ש"ח לילד יכול להגיע לזה בהפקדה של כמה אלפים בחודש,
ואם יש לך 5 בנות....
-
@שואף-ליותר כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
שבשונה מזמנך היום רוב האברכים ממושכנים על רוב הדירה, וגם אם נשותיהם עובדות ומכניסות הרבה ויכולים להשקיע אלפים מידי חודש אבל אין להם דרך להגיע להון עצמי משמעותי.
מסכים בהחלט,
לא כל אחד יכול להגיע להון הראשוני,
אגב גם מי שיש לו משכנתא גדולה עם קצת קומבינות ומאמץ ויועץ טוב יכול להגיע להון עצמי...
אבל ההערה שלי הייתה על הגישה שאם מדובר בעיסקת נדלן בטח יש בה סיכון רציני שאי אפשר להתגבר עליו.
ואז מחפשים איך להגדיר עד כמה העיסקה מסוכנת.
והרוח הנושבת מרוב הפוסטים שבכל מצב נדלן זה מסוכן ואין דבר שישכנע להשקיע בנדלן.
וזה פשוט חבל,@שואף-ליותר כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
גם מי שרוצה להגיע למיליון ש"ח לילד יכול להגיע לזה בהפקדה של כמה אלפים בחודש,
ואם יש לך 5 בנות....
-
@משהמשה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
ואם יש לך 5 בנות....
אולי תגלה איך תצליח להשיג את הסכום הדרוש עם נדל"ן ?
@צמיחה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
@משהמשה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
ואם יש לך 5 בנות....
אולי תגלה איך תצליח להשיג את הסכום הדרוש עם נדל"ן ?
"פוק חזי מאי עמא דבר".
כמה אנשים אתה מכיר שיש להם כמה בנות
וכולם נשואות לבחורים מצויינים ומתגוררים בדירות במרכז...
ונראים מסודרים - בלי לדעת מה הפרטים של כל אחד...
וההורים לא מכניסים משכורות גבוהות.
אני יכול להסביר קצת. בל"נ בהמשך
אבל נדלן הוא ים וכל אחד עושה בדרך אחרת,
מה שברור שזה אפשרי בהחלט !!אגב יש לי גיס שיש לו שיירה של בנות ומשכורות די טובות לו ולאשתו
והוא לא חשב לעשות משהו, בעלבת' בגישה שיסתדרו לבד...
הבנות התחילו לגדול וב"ה יש לו בנות ממש מוצלחות הרבה יותר ממנו ומאשתו....
והוא הבין שהם צריכות בחורים טובים והוא יצטרך לשלם.
לחצתי אותו כמה שנים שיעשה משהו וזה לא עזר, עד שהבין לבד.
בבין הזמנים הוא סיפר לי שהלך ליועץ השקעות.
שהסביר לו שיש לו הרבה קרנות השתלמות ופנסיה למיניהם שאפשר לסדר אותם - הוא עובד בגוף ממשלתי גדול.
אבל עם זה לבד הוא לא יוכל לחתן וצריך לשלב גם נדלן
הוא לא סיפר לי מה הוא עושה...
אבל היועץ הבטיח לו שבנדלן יחד עם שוק ההון, הוא יתן לכל בת לפחות 500 K.
הגדולה שלו נראה לי שנה שניה/שלישית בסמינר.
זו נראית לי גישה בריאה לשלב גם משוק ההון וגם מנדלן. -
@צמיחה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
@משהמשה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
ואם יש לך 5 בנות....
אולי תגלה איך תצליח להשיג את הסכום הדרוש עם נדל"ן ?
"פוק חזי מאי עמא דבר".
כמה אנשים אתה מכיר שיש להם כמה בנות
וכולם נשואות לבחורים מצויינים ומתגוררים בדירות במרכז...
ונראים מסודרים - בלי לדעת מה הפרטים של כל אחד...
וההורים לא מכניסים משכורות גבוהות.
אני יכול להסביר קצת. בל"נ בהמשך
אבל נדלן הוא ים וכל אחד עושה בדרך אחרת,
מה שברור שזה אפשרי בהחלט !!אגב יש לי גיס שיש לו שיירה של בנות ומשכורות די טובות לו ולאשתו
והוא לא חשב לעשות משהו, בעלבת' בגישה שיסתדרו לבד...
הבנות התחילו לגדול וב"ה יש לו בנות ממש מוצלחות הרבה יותר ממנו ומאשתו....
והוא הבין שהם צריכות בחורים טובים והוא יצטרך לשלם.
לחצתי אותו כמה שנים שיעשה משהו וזה לא עזר, עד שהבין לבד.
בבין הזמנים הוא סיפר לי שהלך ליועץ השקעות.
שהסביר לו שיש לו הרבה קרנות השתלמות ופנסיה למיניהם שאפשר לסדר אותם - הוא עובד בגוף ממשלתי גדול.
אבל עם זה לבד הוא לא יוכל לחתן וצריך לשלב גם נדלן
הוא לא סיפר לי מה הוא עושה...
אבל היועץ הבטיח לו שבנדלן יחד עם שוק ההון, הוא יתן לכל בת לפחות 500 K.
הגדולה שלו נראה לי שנה שניה/שלישית בסמינר.
זו נראית לי גישה בריאה לשלב גם משוק ההון וגם מנדלן.@משהמשה
שים לב שבכל הפוסט שכתבת אין התייחסות לשאלתו הפשוטה של @צמיחה@צמיחה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
אולי תגלה איך תצליח להשיג את הסכום הדרוש עם נדל"ן ?
ברור שיש הרבה דרכים, אבל תן איזשהו מודל שמראה איך אפשר לחתן ילדים עם נדל"ן
-
@צמיחה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
@משהמשה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
ואם יש לך 5 בנות....
אולי תגלה איך תצליח להשיג את הסכום הדרוש עם נדל"ן ?
"פוק חזי מאי עמא דבר".
כמה אנשים אתה מכיר שיש להם כמה בנות
וכולם נשואות לבחורים מצויינים ומתגוררים בדירות במרכז...
ונראים מסודרים - בלי לדעת מה הפרטים של כל אחד...
וההורים לא מכניסים משכורות גבוהות.
אני יכול להסביר קצת. בל"נ בהמשך
אבל נדלן הוא ים וכל אחד עושה בדרך אחרת,
מה שברור שזה אפשרי בהחלט !!אגב יש לי גיס שיש לו שיירה של בנות ומשכורות די טובות לו ולאשתו
והוא לא חשב לעשות משהו, בעלבת' בגישה שיסתדרו לבד...
הבנות התחילו לגדול וב"ה יש לו בנות ממש מוצלחות הרבה יותר ממנו ומאשתו....
והוא הבין שהם צריכות בחורים טובים והוא יצטרך לשלם.
לחצתי אותו כמה שנים שיעשה משהו וזה לא עזר, עד שהבין לבד.
בבין הזמנים הוא סיפר לי שהלך ליועץ השקעות.
שהסביר לו שיש לו הרבה קרנות השתלמות ופנסיה למיניהם שאפשר לסדר אותם - הוא עובד בגוף ממשלתי גדול.
אבל עם זה לבד הוא לא יוכל לחתן וצריך לשלב גם נדלן
הוא לא סיפר לי מה הוא עושה...
אבל היועץ הבטיח לו שבנדלן יחד עם שוק ההון, הוא יתן לכל בת לפחות 500 K.
הגדולה שלו נראה לי שנה שניה/שלישית בסמינר.
זו נראית לי גישה בריאה לשלב גם משוק ההון וגם מנדלן.@משהמשה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
"פוק חזי מאי עמא דבר".
כמה אנשים אתה מכיר שיש להם כמה בנות
וכולם נשואות לבחורים מצויינים ומתגוררים בדירות במרכז...
ונראים מסודרים - בלי לדעת מה הפרטים של כל אחד...
וההורים לא מכניסים משכורות גבוהות.האמת,
כנראה שאני לא מכיר...
ואלו שאני כן מכיר,
עדיף לא להגיד כמה חובות הם מגלגלים... -
@משהמשה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
"פוק חזי מאי עמא דבר".
כמה אנשים אתה מכיר שיש להם כמה בנות
וכולם נשואות לבחורים מצויינים ומתגוררים בדירות במרכז...
ונראים מסודרים - בלי לדעת מה הפרטים של כל אחד...
וההורים לא מכניסים משכורות גבוהות.האמת,
כנראה שאני לא מכיר...
ואלו שאני כן מכיר,
עדיף לא להגיד כמה חובות הם מגלגלים...@צמיחה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
כנראה שאני לא מכיר...
ואלו שאני כן מכיר,
עדיף לא להגיד כמה חובות הם מגלגלים...א. תנסה לחשוב שוב אם אתה מכיר, מי שמגלגל עושה את זה בקול רעש גדול, מי שמרוויח מסתיר אלף הסתרות.
ב. גם מי שמגלגל תבדוק האם הכל גלגולים או שהבסיס הוא השקעה
גם מי שמשקיע צריך לגלגל בין לבין
אם אתה יודע שמשתחררת לך השקעה עם רווח של חצי מיליון בעוד שנתייםואתה חייב עכשיו 300 לף לדירה של הבת שלך.
אז אתה מגלגל ונקרע עם ה 300 אבל זה לא באמת לגלגל, כי עוד שנתיים תשחרר את הנכס ותכסה את ההלואה