הפורום הכלכלי החרדי הראשון

המידע המתפרסם בפורום זה נכתב על ידי משתמשי הפורום והוא משקף את עמדותיהם האישיות בלבד. אין לראות בתכנים המפורסמים ייעוץ פיננסי, משפטי, השקעה או מקצועי מכל סוג שהוא, ואין הם מהווים תחליף לייעוץ מקצועי מותאם אישית הניתן על ידי בעלי מקצוע מוסמכים. כל פעולה או החלטה שתתקבל על סמך המידע שבפורום היא באחריותו הבלעדית של המשתמש, ולמנהלי הפורום, בעליו או מי מטעמו לא תישא כל אחריות לנזק או הפסד שייגרם כתוצאה מהסתמכות על מידע זה.

@משה-עוזיאל אני חושב שיהיה תועל לך ולמשתמשים אם תעלה יותר פרטים לדוגמא כמה שנים אתה מלווה וכו' בהצלחה רבה

[image: 1769465415056-page-1-1.png]

@אבי-ר. יש יחס מינוף על נכס מסוים ויש יחס מינוף לאדם עצמו שבודקים סיכון במינוף היחס הנכון הוא מינוף של האדם עצמו מי שבבעלותו דירה בשווי מיליון ולוקח משכנתא של חצי מיליון אם הוא משאיר את הכסף בבנק - הוא לא ממונף בכלל אם הוא קונה דירה בכסף הזה - הוא ממונף חצי מיליון מתוך מיליון וחצי ואם הוא יקנה עם זה סנפ בחצי מיליון - היחס מינוף כנ״ל כנ״ל מי שלווה בהלוואת עמיתים כנגד התיק שלו זה לא משנה אם הוא יקנה עם זה דירה או מניות המינוף הוא ביחס לסכום השקעה הכולל אבל מי שלווה הלוואה שלא כנגד אף נכס או שלוקח את ההלוואה וקונה עם זה אוכל או מחזיר הלוואה אחרת אז המינוף שלו הרבה יותר גבוה כי אין לו נכס כנגד ההלוואה… ולכן אם אדם חייב לבנק מיליון משכנתא וקונה כל חודש באלף ש״ח מדדים במקום להחזיר למשכנתא הוא ממנף כל חודש מחדש את התיק שלו המקום היחיד שנכון למדוד מינוף רק ביחס לנכס הממונף זה שהסיכון עצמו ממונף כמו בקרן ממונפת

@shimon והנה הסיבה למה אני בחיים לא ירצה להיות יועץ פיננסי… האחריות לעתיד כלכלי של משפחה שלמה לשלושים שנה הבאות, זה מטורף שואל, למה התשלום ארנונה מים חשמל עליו? 3% עליית ערך בשלושים שנה, זה לא גס, זה הערכת מיני׳ שהעלייה תהיה זהה לאינפלציה בשלושים שנה האחרונות זה יותר לא מחושב עלויות מכירה, תיווך עו״ד מיסים (הקניה 100 כולל שיפוץ אני מקווה) הריבית בעז״ה תרד, זה ישפיע על 2 האפשרויות השכירות בעז״ה תעלה, (כמו האינפלציה / יותר / פחות ?)

@צמיחה כתב במשכנתא כדי להשקיע בשוק ההון: כשהבית יגדל יצטרכו להגדיל הכנסות. שיגדילו כבר עכשיו... אתה לא יכול לומר כזה דבר באופן כללי, בפרט שכשהבית גדול יותר קשה להגדיל הכנסות.

[image: 1769518818658-42de65fa-05b5-4f95-8fcb-c06551bbca7c-image.jpeg]

https://forum.benakel.org/user/אסתר-קונינסקי שלום רב. במכירת ביטקוין שנקנה לפני כמה שנים, בריוח. איך משלמים מס? וכמה? תודה רבה.

@המבקר שים לב שההבהרה באופן מובהק נגד המפרסמים נגד השקעות ולא בעד השקעות, משמע הפרסום בעד היה נכון ומה שלא הוא הפרסום נגד, שינוי הפרטים המדובר לענ"ד הוא בעיקר בין השקעות אקטיביות לפסיביות, יתכן שיש יחידי סגולה שפטורים מההשתדלות הזאת, וכאלו שזה יוציא להם את הראש מהלימוד, בכל מקרה ברור שהנטייה היא מובהקת בעד כמו שאפשר לראות בסרטון המפורסם. (גם במאמר הנ"ל אין טיעונים ברורים נגד השקעות במדדים באופן כללי אלא רק רוח הדברים נשמע כך.)