דילוג לתוכן
  • ניתוחים פיננסיים, מגמות בשווקים ואסטרטגיות להגדלת ההון. המקום ללמוד איך לגרום לכסף לעבוד בשבילכם בצורה חכמה.

    390 8k
    390 נושאים
    8k פוסטים
    פלוספ
    אגב, כשבדקתי את המספר שלו, כך הוא כתוב באתר!! (כנראה עוקץ עוד!) השמטתי את 4 הספרות האחרונות. [image: 1786957827764-%D7%A6%D7%99%D7%9C%D7%95%D7%9D-%D7%9E%D7%A1%D7%9A-2026-08-17-120835-%D7%A2%D7%95%D7%AA%D7%A7.png]
  • מקורת גג ועד נכס מניב. כאן נחכים בבניית אסטרטגיית נדל"ן, קניית דירה למגורים, השקעות בארץ ובחו"ל וניהול נכון של עסקאות מקרקעין.

    242 5k
    242 נושאים
    5k פוסטים
    צופה ומביטצ
    סיכום של AI לכתבה שיעור הביטולים בעסקאות הדירות בדרום גבוה כמעט פי שניים מהממוצע הארצי מהנתונים עולה שבעסקאות שנחתמו בשנת 2023 באזור באר שבע כשבעה אחוזים מהעסקאות בוטלו, לעומת כארבעה אחוזים בכלל הארץ וכשני אחוזים ומחצה בתל אביב. הכתבה מסבירה שהפער אינו מקרי אלא תוצאה של הצטברות כמה גורמים. הגורם המרכזי הוא מבצעי המימון מסוג 20/80 ו-10/90 שהיו נפוצים במיוחד בדרום. הרוכש נכנס לעסקה עם הון עצמי קטן, ואת עיקר התשלום הוא נדרש להשלים סמוך למסירה. בפועל הדבר דחה את מבחן היכולת האמיתי בשנתיים או שלוש, וכשהגיע מועד ההשלמה הריבית כבר היתה גבוהה יותר וההחזר החודשי כבד יותר ממה שתוכנן. בדרום העניין מחריף משום שמחירי הדירות אכן נמוכים, אך גם ההכנסות וההון העצמי נמוכים בהתאם, כך שהיחס בין מחיר הדירה להכנסה נשאר גבוה. גורם שני הוא שחיקת המחיר. רוכש שחתם בשיא הציפיות מגלה כיום דירה דומה בפרויקט מוזלת או מוצעת עם הטבות בשווי עשרות אלפי שקלים, ולפעמים גם הערכת שמאי הנמוכה ממחיר החוזה מחייבת אותו להביא הון עצמי נוסף דווקא ברגע הקשה. במקרה כזה עלול להיות משתלם יותר לספוג קנס ולצאת מהעסקה. לגבי עלות הביטול, בחוזים רבים נקוב פיצוי מוסכם של כעשרה אחוזים ממחיר הדירה, אך בפועל הפיצוי הממוצע שנגבה בדרום עמד על כעשרים אלף שקל בלבד, עם פערים גדולים בין יזם ליזם. עיקר המבחן עוד לפנינו, שכן חלק ניכר מעסקאות 2024 ו-2025 יגיע לתשלום הגדול בשנים 2027 ו-2028. https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/20039002
  • תכנון העתיד הרחוק בצורה חכמה. בחינת דמי ניהול, תשואות מיצוי הטבות המס בחיסכון הפסיבי שלכם ועוד.

    260 2k
    260 נושאים
    2k פוסטים
    רחל עומסיר
    עבודה חדשה? 7 דברים שכדאי לבדוק כבר בהתחלה לפני כמה שבועות הגיעה אליי לקוחה צעירה שהתחילה עבודה חדשה. היא הייתה נרגשת מאוד. השכר היה גבוה יותר, התנאים נראו טובים, והיא הייתה בטוחה שכל מה שנשאר הוא רק לחתום על הטפסים. במהלך הפגישה שאלתי אותה שאלה פשוטה: "לאיזו קרן פנסיה המעסיק החדש מפקיד?" היא חייכה ואמרה: "לא יודעת... האמת שלא הסתכלתי בכלל. אמרו לי לחתום, אז חתמתי." המשכנו לבדוק יחד את המסמכים. התברר שהיא כלל לא עדכנה את המעסיק שיש לה קרן פנסיה פעילה. מידע שהיה חשוב להעביר כבר בתחילת העבודה, בין היתר משום שלקיומה של קרן פעילה יש משמעות למועד שבו יש לבצע עבורה את ההפקדות. לאחר מכן בדקנו האם כל רכיבי השכר נכללים בהפקדות לפנסיה, האם מוצעת קרן השתלמות ומהם שיעורי ההפרשה. לשמחתה, הנושא התגלה בזמן וניתן היה להסדיר אותו לפני שנגרמה פגיעה בזכויותיה. המקרה הזה הזכיר לי עד כמה קל להתרכז במשכורת ובתפקיד החדש, ולשכוח שהחתימה על מסמכי הקליטה משפיעה גם על הזכויות הסוציאליות ועל החיסכון הפנסיוני לשנים קדימה. אז אם גם אתם מתחילים מקום עבודה חדש, הנה שבע נקודות שכדאי לבדוק כבר בתחילת הדרך: 1. האם עדכנתם שיש לכם קרן פנסיה פעילה וממתי יתחילו ההפקדות? אם קיימת לכם קרן פנסיה פעילה, חשוב לעדכן בכך את המעסיק כבר בתחילת העבודה. לקיומה של קרן פעילה עשויה להיות משמעות גם למועד תחילת ההפקדות, ולכן כדאי לא להסתפק במילוי הטפסים, אלא לוודא שהמידע הועבר ונקלט אצל המעסיק. 2. לאיזו קרן יופקדו הכספים? האם ההפקדות ימשיכו לקרן הקיימת שלכם, או שנפתחת עבורכם קרן חדשה? מעבר למקום עבודה חדש לא מחייב בהכרח לפתוח קרן חדשה, וחשוב לדעת לאן יופקדו הכספים ולא לגלות בדיעבד שנוצרו לכם כמה קופות ללא צורך. חשוב לדעת שאם העובד לא בחר בעצמו קרן פנסיה ולא מסר למעסיק לאן להפקיד את הכספים, המעסיק נדרש לצרפו להסדר ברירת המחדל הרלוונטי בהתאם להוראות הדין. ולמי שחשוב לו שההשקעות יתנהלו בהתאם לכללי ההלכה, זו נקודה שחשוב במיוחד לבדוק, מסלול ברירת המחדל תלוי הגיל הינו ללא כשרות. לכן לא כדאי להסתפק בשאלה "האם פתחו לי פנסיה?", אלא לבדוק גם באיזו קרן ובאיזה מסלול השקעה נמצאים הכספים. 3. מהו השכר שממנו מבוצעות ההפקדות לפנסיה? גובה המשכורת שמופיע בחוזה אינו בהכרח השכר שממנו יחושבו ההפקדות לפנסיה. לא כל רכיב שכר נכלל בהכרח בשכר המבוטח, ולכן חשוב לבדוק מהו השכר שעליו מבוצעות ההפרשות והאם הוא תואם את תנאי ההעסקה ואת הזכויות המגיעות לכם. 4. האם אתם זכאים לקרן השתלמות? קרן השתלמות אינה זכות אוטומטית בכל מקום עבודה. אם אתם זכאים לה, כדאי לבדוק כבר בתחילת העבודה מהם שיעורי ההפקדה, מאיזה שכר הן מחושבות וממתי הן אמורות להתחיל. 5. האם שיעורי ההפקדה לפנסיה ולקרן ההשתלמות הם השיעורים המגיעים לכם? לא בכל מקום עבודה חלים אותם שיעורי הפקדה. לעיתים הסכם אישי, הסכם קיבוצי, צו הרחבה או הסדר מיטיב מעניקים תנאים טובים יותר מהמינימום הקבוע בדין. לכן לא מספיק לראות שמופיעות בתלוש "הפרשות לפנסיה", חשוב לבדוק גם כמה מופקד והאם השיעורים תואמים לזכויות שלכם. 6. האם חל עליכם סעיף 14 ומה שיעור ההפקדה לפיצויים? כדאי להבין כבר בתחילת העבודה מהו ההסדר שחל על כספי הפיצויים שלכם, האם חל סעיף 14 ובאילו תנאים, ומהו שיעור ההפקדה של המעסיק לרכיב הפיצויים. לכך עשויה להיות משמעות בעת סיום יחסי העבודה. 7. אל תעצרו בחוזה, בדקו גם את התלוש הראשון ואת קליטת הכספים בקופות גם אם הכול סוכם ונכתב בצורה מסודרת, כדאי לבדוק את תלוש השכר הראשון: השכר, היקף המשרה, רכיבי השכר, שיעורי ההפקדה והניכויים. בהמשך, חשוב לוודא שההפקדות לא רק מופיעות בתלוש, אלא אכן נקלטו בקרן הפנסיה ובקרן ההשתלמות. ואם אתם עובדים במקביל אצל יותר ממעסיק אחד, יש עוד כמה דברים שכדאי לבדוק כבר בתחילת העבודה: האם כל אחד מהמעסיקים קיבל את פרטי הקרן הפנסיונית שלכם, האם ההפקדות מבוצעות כנדרש, וכן האם יש צורך לבצע תיאום מס ותיאום דמי ביטוח לאומי, כדי שהניכויים מהשכר יתבצעו בצורה נכונה. דווקא כשמתחילים עבודה נוספת, קל להתמקד בשכר החדש ולשכוח שההכנסה מכמה מקומות עבודה דורשת הסתכלות על התמונה הכוללת. לסיכום התחלת מקום עבודה חדש היא הזדמנות מצוינת לפתוח דף חדש, אבל גם לעצור לכמה דקות ולבדוק שהזכויות שלכם נשמרות כבר מהיום הראשון. לפעמים חתימה אחת שנעשית בלי להבין את המשמעות שלה יכולה ללוות אתכם שנים. מצד שני, כמה דקות של בדיקה בתחילת הדרך יכולות למנוע הרבה אי־נעימויות ולשמור על הזכויות המגיעות לכם. הכותבת הינה יועצת פנסיונית מורשית ומתכננת פרישה
  • ניהול התקציב הביתי, בקרה על הוצאות, עולם הביטוחים והמיסוי. כל הכלים הפרקטיים להתנהלות כלכלית נבונה שתחסוך לכם אלפי שקלים בשנה.

    334 4k
    334 נושאים
    4k פוסטים
    פלוספ
    עוד טיפ שעשיתי לחסוך בהוצאות: בניית סולארי על הגג שלי!! נכון, אני יודע שזה לא מתאים לכל רוכשי הדירות. לי, בכל אופן, זה היה כדאי. שווה לבדוק את זה אם אתם יכולים לעשות את זה (פנטאוז, קוטג', וילה, וכדו'), זה אמנם הוצאה יקרה מעל 50 - 60 אלף ש"ח (תלוי באינספור דברים) אבל לטווח של 6-9 שנים זה מתכסה, והחיסכון מובטח חד משמעי!! ידוע לי על ביהכ"נ לדרמן שעשו (או שבאמצע לעשות) סולארי על כל גג הבית כנסת שלהם.
  • כאן נדון על כל מה שקשור לפתיחת עסקים וניהולם, הגדלות הכנסות, התפתחות אישית ומיסוי.

    93 1k
    93 נושאים
    1k פוסטים
    ס
    לא צריך להגיש שום טופס, צריך רק לדווח עד 31.3 של השנה העוקבת. https://www.gov.il/he/service/report-and-payment-for-micro-business-owner
  • בקטגוריה זו נדון בהיבטים ההלכתיים וההשקפתיים של עולם הכלכלה והפיננסים

    79 1k
    79 נושאים
    1k פוסטים
    מרן הצדיקמ
    מרן רה"י: מצילים את עולם התורה - על ידי לימוד תורה | בכינוס אלפי בחורים שעולים לישיבה גדולה התייחס מנהיג עולם התורה הגרמ"ה הירש למלחמה נגד עולם התורה ואמר: "הדרך לנצח את הלוחמים בעולם התורה היא על ידי לימוד התורה דקדוק במצוות ובבין אדם לחבירו" "אם נעשה את זה - ננצח! ושום דבר לא יקרה!" "אין מה לדאוג! (וייסברג)
  • כאן תוכלו לפרסם את העסק שלכם ללא עלות, להיחשף לעסקים אחרים, וליהנות מהטבות ייחודיות למשתמשי הפורום.

    44 325
    44 נושאים
    325 פוסטים
    U
    @בן-עליה תודה לך אתה מכיר מישהו שעושה את זה? אתה יודע מה המלוגים על זה?
  • כאן נעדכן על כל התפתחות ומידע חדש של הארגון

    58 703
    58 נושאים
    703 פוסטים
    הקול השפויה
    @אברך-מהמרכז said: @יוסף-מינצברג הציבור יישמח לשמוע את תגובת משייאם על מחשבון בנקל. [image: 1786902423307-881bce94-dc63-425a-b7c0-5350fe7f30fb-image.jpeg]

16

מחובר

1.6k

משתמשים

1.5k

נושאים

22.8k

פוסטים