דילוג לתוכן
  • ניתוחים פיננסיים, מגמות בשווקים ואסטרטגיות להגדלת ההון. המקום ללמוד איך לגרום לכסף לעבוד בשבילכם בצורה חכמה.

    351 7k
    351 נושאים
    7k פוסטים
    חופש כלכליח
    יש מחשבון מפורסם?
  • מקורת גג ועד נכס מניב. כאן נחכים בבניית אסטרטגיית נדל"ן, קניית דירה למגורים, השקעות בארץ ובחו"ל וניהול נכון של עסקאות מקרקעין.

    232 5k
    232 נושאים
    5k פוסטים
    מרים-הורביץ נכסיםמ
    אם הייתי יודע לא הייתי נכנס לזה- סיפור מספר 2 בפוסט הקודם סיפרתי לכם על הלקוח שאמר: אם הייתי יודע לא הייתי נכנס לזה, ולמה לא הסכמתי איתו. היום אני רוצה להמשיך איתכם ללקוח השני שאמר לי את אותו משפט, ולספר לכם למה לא הסכמתי גם איתו. משפחת ברמן רכשה דירת מגורים על הניר לפני כמעט 3 שנים, וכעת ב''ה הדירה מוכנה והגיע הזמן למכור את דירת המגורים הישנה. רק מה? המחירים באותו אזור- כמו בעוד אזורים בארץ נמוכים כעת ב 5-7% מהמחיר אותו הם חשבו לקבל, ובוודאי פחות מהתקווה שהית להם כשרכשו את דירת המגורים החדשה- שיש להם 3 שנים לתת לעליית מחירי הדירות להשפיע לטובה על דירת המגורים הישנה. האכזבה קשה, לוותר על 100,000 ש''ח? וכעת קשה למשפחת ברמן למכור את הדירה במחיר הנמוך יותר. הלקוחות אמרו לי- אם היינו יודעים לא היינו נכנסים לעיסקה של הרכישה, היינו ממתינים, היום אפשר למצוא דירה זולה יותר בפחות. למה לא הסכמתי איתם? מ3 סיבות: הגיונית, כלכלית ופרקטית. הסיבה הראשונה- ההגיונית: אי אפשר היה לדעת לפני 3 שנים מה הולך להיות. משפחת ברמן רכשה את הדירה מיד אחרי פרוץ המלחמה, הציפייה הייתה למלחמה קצרה בהרבה, והכרעה שתגרום לעליית מחיר הדירות כפי שקרה אחרי מלחמות קודמות ועוד גורמים נוספים. ההחלטה שמשפחת ברמן קיבלה הייתה הטובה ביותר ביחס לנתונים הידועים שהיו אז, ואז משפחת ברמן רכשה דירה והיה משתלם בהרבה לרכוש דירה על הניר מאשר דירה ישנה ולשפץ אותה. נבואה ניתנה לשוטים- גם היום.... הכלכלית: משפחת ברמן כבר נכנסו לעסקת שותפות יפה במחירי הדירות הנוכחיים- כך שהרוויחו נקודת כניסה טובה בהרבה מלפני כמה שנים. ​כבר עכשיו הם הרוויחו יותר מ 100,000 ש''ח. בנוסף- בעז''ה ברגע שמשפחת ברמן ימכרו את הדירה הישנה שלהם בעז''ה, הם ייכנסו להשקעה נוספת שמתאימה להם, וכך הם ייקבעו אצלם את מחירי הדירות- למכור בזול ולרכוש במקביל, בזול. הפרקטית: באזור בו רכשו משפחת ברמן יש היום אפשרות להשיג דירות במחיר מצוין באמת. למה אין כעת נהירה של רוכשים לשוק? הרי אי אפשר לומר שהסיבה היא שהמחירים עלו ונהיו יקרים מדי לאוכלוסייה, כי באותם מחירים בדיוק, ואפילו יקרים יותר, היה ביקוש גבוה מאוד לרכישה! אלא מה? אנשים חוששים מכאב ההפסד. בתקופה הנוכחית, כשהמחירים ירדו- הרוכש הפוטנציאלי אומר: מה, אני אקנה עכשיו במחיר מסוים, ואולי עוד כמה חודשים חבר שלי ירכוש במחיר זול יותר? אני לא אהיה כ''כ טיפש. אני אמתין עוד. ואז מה קורה? אם המחירים יירדו- הרוכש מקבל הצדקה לדרך שלו, הוא שמח ומאושר, הרוויח בדמיון הרבה כסף על הנייר, וממשיך להמתין. ואז, ברגע שהמחירים משנים כיוון, אז כבר נהיה קשה נפשית להיכנס: רגע- למה שאשלם על הדירה הזו מחיר כ''כ גבוה? אנסה לחזור לדירות הקודמות ולרכוש אותם במחיר שהציעו לי אז- ואז מתחילה עליית המחירים, ועד שהיא לא כואבת מספיק כדי להניע לפעולה- הרוכש ממתין ולא קונה. כלומר- מי שממתין לתזמן את השוק בד''כ מפסיד מכך. אשמח לשמוע לאיזו סיבה הכי התחברתם: 1- ההגיונית, 2- הכלכלית או 3- הפרקטית.
  • תכנון העתיד הרחוק בצורה חכמה. בחינת דמי ניהול, תשואות מיצוי הטבות המס בחיסכון הפסיבי שלכם ועוד.

    251 2k
    251 נושאים
    2k פוסטים
    ה
    @השומר said: לא במאמר להעשרת ידע בלבד למה ?? וכי זהירות ממכשול לא שוות ערך ל'העשרת ידע'?
  • ניהול התקציב הביתי, בקרה על הוצאות, עולם הביטוחים והמיסוי. כל הכלים הפרקטיים להתנהלות כלכלית נבונה שתחסוך לכם אלפי שקלים בשנה.

    320 3k
    320 נושאים
    3k פוסטים
    י
    @דוד-גולדברג המציאות היום שאפשר להשיג הרבה מוצרים של מותגים מפורסמים במחיר הרבה יותר זול מחנות רגילה וקח לדוגמא את העגלת תינוקות מהמכירה השכונתית והמקררים והמיקסרים והמעבדי מזון שמכרו שם כך שגם יתקלקל מוצר יצא שחסכנו כסף
  • כאן נדון על כל מה שקשור לפתיחת עסקים וניהולם, הגדלות הכנסות, התפתחות אישית ומיסוי.

    82 1k
    82 נושאים
    1k פוסטים
    ש
    ""https://groups.google" חסום באתרוג. מכירים אולי קבוצת משרות גימייל או בגוגל צ'אט?
  • בקטגוריה זו נדון בהיבטים ההלכתיים וההשקפתיים של עולם הכלכלה והפיננסים

    78 998
    78 נושאים
    998 פוסטים
    חזקת כשרותח
    כעת הפצנו בכמות קטנה יש תכנון להפיץ בכמויות גדולות יותר יישר כחכם.
  • כאן תוכלו לפרסם את העסק שלכם ללא עלות, להיחשף לעסקים אחרים, וליהנות מהטבות ייחודיות למשתמשי הפורום.

    34 286
    34 נושאים
    286 פוסטים
    מוטי בייפוסמ
    שמח לעדכן שהמדריך המקיף על בירורים בשידוכים מוכן! במדריך ריכזתי את כל הכלים המעשיים והמידע הנחוץ כדי לבצע את הבירורים בצורה הנכונה והיסודית ביותר, שלב אחר שלב. לקבלת המדריך ישירות למייל שלכם לחצו כאן!
  • כאן נעדכן על כל התפתחות ומידע חדש של הארגון

    56 641
    56 נושאים
    641 פוסטים
    ארגון בנקלא
    [image: 1782713522643-benakel-perek-2-banner-resized.png] ההוראת קבע החודשית — הנתון שמכריע הכל בפרק הראשון חשפנו את ממוצעי הצבירה בערים החרדיות, והתגובות לא איחרו לבוא. ראשית, כפי שרובכם הבנתם, החישוב נעשה על פי הצבירה מאז שהתחילו לחסוך דרכנו (חלקם שנה, חלקם כבר שנתיים), והממוצע הוא על הסך הכולל שבקופה — מהפקדות חד־פעמיות ומהוראות קבע גם יחד. זו אינה ההפקדה החודשית, וכמובן לא חישבנו מספר ילדים בתוך הממוצע. הפעם בחרנו לפתוח בפניכם צוהר אל הכלי שבאמת גורם לכם לחסוך יותר — ההוראת קבע החודשית הקבועה. כי בסופו של דבר, לא ההפקדה הגדולה והחד־פעמית בונה את החתונה, אלא דווקא אותו סכום קטן וקבוע שנכנס בשקט מדי חודש, שנה אחר שנה. "מעט מעט" — כך מחתנים בנקל. וכשם שאנו משננים לילדינו שדווקא ההתמדה הקטנה והיומיומית עושה את ההבדל, כך בדיוק בחיסכון: ההוראת קבע היא ההתמדה השקטה שתעמוד לימינכם ביום שתצטרכו אותה. אז כמה באמת מפרישים מדי חודש בני התורה ברחבי הארץ? הנה הנתונים. בואו נצא לדרך: עשרת הערים המובילות בהוראת קבע חודשית # עיר הוראת קבע ממוצעת לחודש (₪) 1 מודיעין עילית 765 2 בני ברק 757 3 ירושלים 748 4 בית שמש 671 5 ביתר עילית 652 6 אופקים 592 7 עפולה 590 8 אשדוד 578 9 לוד (אחיסמך) 520 10 רכסים 516 "עיר האברכים" מודיעין עילית זכתה בבכורה ועברה את בני ברק וירושלים — ולא בכדי. זו העיר שההתעוררות בה הגיעה מהשטח: מאות פניות של משפחות שביקשו בעצמן לחלק פרוספקטים ולהחכים, עמלי תורה שביקשו דבר אחד — גם כשמחתנים, להישאר שקועים בד' אמות של הלכה. ולפי הנתונים, בשנה הבאה הם צפויים לעבור בממוצע את 1,000 ₪ לחודש. אך מאחורי המספרים מסתתר נתון מטלטל הרבה יותר — שמתגלה ברגע שבוחנים מי בדיוק החוסכים, ובאיזה גיל. גיל החוסכים הגיל דומה להפליא בכל רחבי הארץ, כך שדי להציג את שני הקצוות. הפער בין העיר ה"צעירה" ביותר למבוגרת ביותר הוא כשנתיים וחצי בלבד: עיר גיל ממוצע חציון גיל ביתר עילית (הצעירה ביותר) 29.8 27 רכסים (המבוגרת ביותר) 32.4 32 וכך מתפלגים כלל החוסכים שלנו לפי קבוצות גיל (קופות גמל, קרנות השתלמות ומגוון פיננסי יחד): קבוצת גיל % מכלל החוסכים עד 20 1.0% 21–25 22.1% 26–30 33.8% 31–35 19.6% 36–40 12.6% 41–50 8.8% 51 ומעלה 2.2% הגיל הממוצע של החוסך אצלנו הוא כ־30, ולמעלה ממחצית מהחוסכים עוד לא מלאו להם 31 — בדיוק הגיל שבו, על פי נתוני הלמ"ס והמכון הישראלי לדמוקרטיה, משפחה חרדית כבר מונה כ־4 ילדים, ובהמשך הדרך עוד תזכה לגדול ולהתרחב. כעת חשבון פשוט: אם ניקח את ההוראת קבע הממוצעת במודיעין עילית — 765 ₪ לחודש — ונחלק על פני ארבעה ילדים שעוד נשמח לחתן, מדובר בסך הכל בכ־191 ₪ לחודש לכל חתונה. ובמילים אחרות: 6 ₪ ביום — לכל ילד! האם ששה שקלים ביום — פחות מכיכר לחם — הם באמת מה שיעמוד לימיננו בהוצאות החתונה הגדולות? בדיוק כאן טמון הכוח שלכם. ולפני שנגיע אליו, עוד כמה נתונים מהשטח שיפתיעו אתכם: הרבה בתי אב התחילו אצלנו עם המינימום האפשרי בהוראת קבע — 200 ₪ בלבד, ורובם, אחרי כמה חודשים, כבר הגדילו אותה. כן — כשמחליטים שזו הדרך הנכונה להתכונן, מתאמצים יותר. אחת מכל ארבע הוראות קבע (26%) כבר עומדת על 1,000 ₪ ומעלה — והמשפחות הללו אינן עשירות מהשאר. גם הן חשבו תחילה לעשות את המינימום, ואז הבינו שתוצאה מינימלית מתחילה מהפקדה מינימלית. והנה הבשורה: כל הגדלה קטנה היום מצטברת לסכומים מטלטלים. תוספת צנועה של 300 ₪ בלבד לחודש, על פי הסימולטור שלנו (תשואות מדד S&P 500), צפויה לצמוח תוך 20 שנה לכ־324,000 ₪ — כמעט 81,000 ₪ נוספים לכל ילד לחתונתו (ללא הורדת דמי ניהול). זו אולי המתנה הגדולה ביותר שתוכלו להעניק לעצמכם ולרוגע שלכם בימי השמחות. אנו בארגון בנקל, בשליחות גדולי ישראל שליט"א ובהכוונת גדולי הדיינים שליט"א, פועלים יחד אתכם להגדיל את ההון הנצבר בקופותיכם. אל תחכו לסוף השנה, לעומס הגדול ולתקלות הרבות שקורות אז בחברות הגדולות — הזמן לפעול הוא עכשיו. וזה כל כך פשוט. בחרו את הפעולה המתאימה לכם, ואנו נעשה את כל השאר. שימו לב: הפעולות הבאות מיועדות אך ורק למי שכבר פתח קופת גמל או קרן השתלמות דרך ארגון בנקל. כדי להקים הוראת קבע חדשה או להגדיל הוראת קבע קיימת כתבו לנו למייל info@benakel.org, ציינו את מספר תעודת הזהות של בעל הקופה ואת הבקשה (הקמה או הגדלה), ותקבלו בחזרה קישור אישי וישיר לביצוע הפעולה. יחד אתכם נגדיל את ההפקדה החודשית, ונגיע בס"ד לחתונות מתוך רווחה ומנוחת הנפש! הדברים נמסרים לתועלת הרבים ולמטרת התעוררות והסברה בלבד, ואין בהם משום ייעוץ אישי או הבטחת רווח. כל אחד יעשה כהבנתו ובהתאם למצבו, ובהתייעצות עם מי שראוי. השם יזכנו לחתן את ילדינו מתוך הרחבת הדעת.

23

מחובר

1.5k

משתמשים

1.4k

נושאים

21.7k

פוסטים