מינוף על ידי הלוואות מחברות הביטוח
-
מומחים בלבד !! נא להגיב. אני עומד לפני השקעה למעשה ואשמח לתגובתכם
באתר 'לירות' ראיתי פוסט : 50% רווח במינוף פוליסות חיסכון
על פניו זה נשמע הדרך הכי רווחית להרוויח 50% על ההון העצמי
משקיעים 500000 שח בפוליסת חיסכון
מוציאים הלוואה 400000
משקיעים בפוליסה נוספת
מוציאים הלוואה 320000
משקיעים בפוליסה נוספת
ןכך הלאה
הלוואות בלון שלא מצריך תשלום בכלל לשבע שנים
הריבית 2.8 הרווח 10% נשער רווח כ7% על כ 2,000,000 ש"ח שזה כ50% על 500,000 ש"ח
אחרי שבע שנים מחזירים אצ ההלוואות ונשארים עם רווח עצום או שמגלגלים להלוואה חדשה
כמובן שיש סיכון שבעת ירידה יצטרכו להוסיף כסף אז מוציאים אז לזה 'אשראי ברגע מהבנק וכדומה רק עד העליה. -
בעבר הקרוב נחום ברוק ממסילה כתב ע"כ כמה טורים,
מה שוודאי יצא משם זה שחייבים להתנהל בזה נכון מול הסיכונים,
ושיהיה כבר עכשיו אסטרטגיה ברורה בוודאות איך מסתדרים אם ח"ו...ובכ"א מה שברור זה שבמקרים כגון זה שווה לשלם סכום מסויים לאנשים מבינים ומנוסים, וגם אם נפספס עי"ז את האפקט של הריבית דריבית, אבל מאוד יכול להיות (אולי אפילו קרוב לוודאי) שרק נרוויח עי"ז.
-
יש נושא שאנשים שוכחים לשם לב והוא הפסיכולוגיה של האנשים בהשקעות.
נכתבו על זה מאמרים רבים, פרופ' פרידמן אף קיבל על זה פרס נובל, אך הרעיון המרכזי הוא שאנשים לא מנהלים את כספם מחמת שיקולים שיכליים גרידא אלא בעיקר עם דפוסי התנהגות שקיימים בהם.
לא היית מציע למישהו למכור את הדירה הפרטית שלו ולהשקיע בסנופי גם אם אתה חושב שזה יותר רווחי, משום שחשוב לנו יציבות, וצריך רוגע כלכלי מסויים, א"א להתנהל בסחרחורת שלמה של כספים גם אם היא נכונה בשכל [בפרט שהיא לא בהכרח נכונה]
תחושת החוב הרובצת תמיד עם הסיכון לנפילה של כל ההשקעה הזאת לא עושה טובה לשום אדם גם ל'אמיץ', מה גם שלא ברור מתי ואיך תצרך לזה.
בבחינת והאלוקים עשה את האדם ישר והמה חישבו חשבונות רבים..
אשמח לצרף לכאן את מאמנים כלכליים נוספים לשמוע את דעתם [ואם פגשו כאלו שניסו להתנהל כך]
@משה-חיים @אבישי-ויינגולד @דוד-גולדברג אם יש מישהו נוסף אשמח שתכתבו.@שמיל-שמיל כתב במינוף על ידי הלוואות מחברות הביטוח:
א"א להתנהל בסחרחורת שלמה של כספים גם אם היא נכונה בשכל [בפרט שהיא לא בהכרח נכונה]
תחושת החוב הרובצת תמיד עם הסיכון לנפילה של כל ההשקעה הזאת לא עושה טובה לשום אדם גם ל'אמיץ', מה גם שלא ברור מתי ואיך תצרך לזה.
בבחינת והאלוקים עשה את האדם ישר והמה חישבו חשבונות רבים..זו הודעה חשובה מאוד שצריך לכתוב אותה בדף הבית של הפורום - לא פחות
רווחים וכספים זה לא חזות הכל, וגם מי שיש לו אומץ, לא בטוח שלרעייתו יש גם אומץ, והגם שבתחילת ההשקעה היא סומכת על בעלה הצעיר בכל לב, יום אחד היא מתחילה לחשוש.
והכניסה לסחרחורת יכולה להיות הרבה יותר מהירה ממה שניתן לשער.
כל השקעה צריכה יציבות נפשית.
אני אישית מכרתי את דירת ההשקעה הראשונה שלי, רק בגלל שזה עשה בלגן - שכנים נזילות וכו.
למרות שמבחינה כלכלית היה אפשר להמשיך ולהסתדר עם זה, וכנראה שזה לא היה כדאי כלכלית למכור,
למרות זאת לא התחרטתי שמכרתי אותה, כי היציבות בחיים ובבית חשובה הרבה הרבה יותר מלחסוך כסף לחתן ילדים.
ילד שגדל בבית יציב, צריך פחות כסף לחיים... מילד שגדל בלי משענת והכסף בתחילת חייו הוא המשענת שלו... -
@שמיל-שמיל כתב במינוף על ידי הלוואות מחברות הביטוח:
א"א להתנהל בסחרחורת שלמה של כספים גם אם היא נכונה בשכל [בפרט שהיא לא בהכרח נכונה]
תחושת החוב הרובצת תמיד עם הסיכון לנפילה של כל ההשקעה הזאת לא עושה טובה לשום אדם גם ל'אמיץ', מה גם שלא ברור מתי ואיך תצרך לזה.
בבחינת והאלוקים עשה את האדם ישר והמה חישבו חשבונות רבים..זו הודעה חשובה מאוד שצריך לכתוב אותה בדף הבית של הפורום - לא פחות
רווחים וכספים זה לא חזות הכל, וגם מי שיש לו אומץ, לא בטוח שלרעייתו יש גם אומץ, והגם שבתחילת ההשקעה היא סומכת על בעלה הצעיר בכל לב, יום אחד היא מתחילה לחשוש.
והכניסה לסחרחורת יכולה להיות הרבה יותר מהירה ממה שניתן לשער.
כל השקעה צריכה יציבות נפשית.
אני אישית מכרתי את דירת ההשקעה הראשונה שלי, רק בגלל שזה עשה בלגן - שכנים נזילות וכו.
למרות שמבחינה כלכלית היה אפשר להמשיך ולהסתדר עם זה, וכנראה שזה לא היה כדאי כלכלית למכור,
למרות זאת לא התחרטתי שמכרתי אותה, כי היציבות בחיים ובבית חשובה הרבה הרבה יותר מלחסוך כסף לחתן ילדים.
ילד שגדל בבית יציב, צריך פחות כסף לחיים... מילד שגדל בלי משענת והכסף בתחילת חייו הוא המשענת שלו... -
מי שמקל סחרחורת מזה שמבקשים ממנו להוסיף קצת כסף זה אכן לא בשבילו
אבל מי שהולך על זה מראש ומכין את עצמו לזה ובשכל מחושב מוסיף מתי שצריך ומחכה לעליות . יכול להרויח בגדול.@א-מייבין
הא!
אם כך, אין פה מציאה.
ואם כבר אני הייתי ממליץ על קופ"ג- ולא פוליסת חיסכון כמו שכתבת- בגלל דמי הניהול שהם חצי אחוז פחות בערך,
ובנוסף הייתי ממליץ לך לקחת מסלול פריים מינוס חצי שנותנים ברוב החברות או פריים מינוס 0.75 ב"מור",
ולא לקחת 2.8% צמוד למדד- טעם שלי.
אם תרצה הסבר מפורט יותר- בשמחה. -
-
מה פתאום קופ"ג, הרי זה מוגבל לסכום קטן של 80,000 בשנה אני מדבר על סכומים של כ500,000 ש"ח
בנוסף בסכומים גבוהים שמעתי מסוכן ביטוח שאפשר להתמקח על דממי ניהול ולקבל כמעט כמו קןפ'ג.אשמח להרחבה למה עדיף פריים מינוס חצי שזה בעצם 5.5% על פני 2.8% קבועה . תודה.
@א-מייבין
לגבי פוליסה מול קופ"ג-
אם אתה נשוי, אתה יכול לרשום 80000 נוספים על שם אשתך,
אם יש לך ילדים, אתה יכול לרשום על כל ילד עוד 80000 (את זה לא ניסיתי בעצמי, כך שמעתי)
ואם יש לך חברים קרובים נאמניםשלא אכפת להם, אתה יכול להוסיף עוד.
נשאר לך עוד כסף?
שים בפוליסת חיסכון.
לאחר סוף השנה, שוב תשקול להעביר עוד 80 מהפוליסה לקופג וכן 80 של אשתך וכו',
רק תבדוק לפני זה אם זה אירוע מס, שאז צריך לבדוק הטבת דמי ניהול מול אירוע מס (של השנה הראשונה שבד"כ קל להחזיר).
בנוגע למסלול הרבית-
אם אתה רוצה מפורט יותר, אתה יכול לעיין באשכול "בעלי משכנתא וכו'" שם דובר על זה בהרחבה יותר,
אבל בגדול, צמוד למדד- זה אומר שבנוסף לרבית, הקרן גדלה במקביל לעליית המדד (קרי- אינפלציה), שכרג עומדת על 3.5% ויותר,
מה שיוצא בסה"כ גבוה יותר מ5.5% שתקבל בפריים.
אם זה לא מספיק, יש עוד סיבה למה להעדיף פריים, אבל אני משער שזה מספיק בשלב זה.
יש גם עוד סיבות למה להעדיף גמל ע"פ פוליסה אם לא מספיק לך הסיבה של דמי ניהול.
בכל אופן כיון שאתה נחשף כרגע לכך שהרביות גבוהות יותר ממה שחשבת, תחשב מסלול מחדש אם שווה לך למנף ולקחת את הסיכון,
בפרט אם אתה חדש בתחום.
בהצלחה. -
@א-מייבין
לגבי פוליסה מול קופ"ג-
אם אתה נשוי, אתה יכול לרשום 80000 נוספים על שם אשתך,
אם יש לך ילדים, אתה יכול לרשום על כל ילד עוד 80000 (את זה לא ניסיתי בעצמי, כך שמעתי)
ואם יש לך חברים קרובים נאמניםשלא אכפת להם, אתה יכול להוסיף עוד.
נשאר לך עוד כסף?
שים בפוליסת חיסכון.
לאחר סוף השנה, שוב תשקול להעביר עוד 80 מהפוליסה לקופג וכן 80 של אשתך וכו',
רק תבדוק לפני זה אם זה אירוע מס, שאז צריך לבדוק הטבת דמי ניהול מול אירוע מס (של השנה הראשונה שבד"כ קל להחזיר).
בנוגע למסלול הרבית-
אם אתה רוצה מפורט יותר, אתה יכול לעיין באשכול "בעלי משכנתא וכו'" שם דובר על זה בהרחבה יותר,
אבל בגדול, צמוד למדד- זה אומר שבנוסף לרבית, הקרן גדלה במקביל לעליית המדד (קרי- אינפלציה), שכרג עומדת על 3.5% ויותר,
מה שיוצא בסה"כ גבוה יותר מ5.5% שתקבל בפריים.
אם זה לא מספיק, יש עוד סיבה למה להעדיף פריים, אבל אני משער שזה מספיק בשלב זה.
יש גם עוד סיבות למה להעדיף גמל ע"פ פוליסה אם לא מספיק לך הסיבה של דמי ניהול.
בכל אופן כיון שאתה נחשף כרגע לכך שהרביות גבוהות יותר ממה שחשבת, תחשב מסלול מחדש אם שווה לך למנף ולקחת את הסיכון,
בפרט אם אתה חדש בתחום.
בהצלחה.@ה.-שלמה ו @צמיחה
אני לא מתכוון להתווכח על דבר שהוא לא רלוונטי,
אבל אם באמת אתם חושבים שלא מומלץ לרוץ ולמנף הלוואה של 2.8% לא צמודה,
לדעתי אתם צריכים לעשות חשבון נפש עם עצמכם לרגע, האם לא יכול להיות שאתם טועים,
לא בכוונה לפגוע או משהו חלילה, רק כ"הערה בונה",
בפרט שאתם מלווים משקיעים, מציע שתעברו שוב על האשכול.
(אם אתם רוצים שאמחק את הפוסט, תגיבו שקראתם או תצביעו שאדע שאפשר למחוק או לערוך אותו) -
@א-מייבין
לגבי פוליסה מול קופ"ג-
אם אתה נשוי, אתה יכול לרשום 80000 נוספים על שם אשתך,
אם יש לך ילדים, אתה יכול לרשום על כל ילד עוד 80000 (את זה לא ניסיתי בעצמי, כך שמעתי)
ואם יש לך חברים קרובים נאמניםשלא אכפת להם, אתה יכול להוסיף עוד.
נשאר לך עוד כסף?
שים בפוליסת חיסכון.
לאחר סוף השנה, שוב תשקול להעביר עוד 80 מהפוליסה לקופג וכן 80 של אשתך וכו',
רק תבדוק לפני זה אם זה אירוע מס, שאז צריך לבדוק הטבת דמי ניהול מול אירוע מס (של השנה הראשונה שבד"כ קל להחזיר).
בנוגע למסלול הרבית-
אם אתה רוצה מפורט יותר, אתה יכול לעיין באשכול "בעלי משכנתא וכו'" שם דובר על זה בהרחבה יותר,
אבל בגדול, צמוד למדד- זה אומר שבנוסף לרבית, הקרן גדלה במקביל לעליית המדד (קרי- אינפלציה), שכרג עומדת על 3.5% ויותר,
מה שיוצא בסה"כ גבוה יותר מ5.5% שתקבל בפריים.
אם זה לא מספיק, יש עוד סיבה למה להעדיף פריים, אבל אני משער שזה מספיק בשלב זה.
יש גם עוד סיבות למה להעדיף גמל ע"פ פוליסה אם לא מספיק לך הסיבה של דמי ניהול.
בכל אופן כיון שאתה נחשף כרגע לכך שהרביות גבוהות יותר ממה שחשבת, תחשב מסלול מחדש אם שווה לך למנף ולקחת את הסיכון,
בפרט אם אתה חדש בתחום.
בהצלחה.
