בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!

[קטנטנציק]

מה שקצת קשה לי לחשוב לקחת יועץ זה בגלל שזה רק לתקופה קצרה בכל מקרה
ועל סכום נמוך
מה הבירוקרטיה שתהיה לי?

[קטנטנציק]

@אבי-ר.
לא צריך שליש קבוע?
בהנחה שזה משכנתא חדשה?

[משכנתא בקצב שלך]

@הגיוני כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

אך אם אתה מחליט כן לקחת יועץ- יתכן שהייתי לוקח את @משכנתאות-בקצב-שלך , אני לא מכיר אותו אישית אבל מתוך מה שהוא כותב כאן ניכר שהוא יועץ טוב, אא"כ הוא לוקח יקר מידי, שאז- לשיקולך)

תודה רבה על הפירגון.
גילוי נאות, אני לא תותח משכנתאות, אבל אני בהחלט יודע ומבין בזה טוב, ולא, אני לא יקר.

@הגיוני כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

(@משכנתאות-בקצב-שלך אשמח אם תערוך את התגובה שלך לתגובתי הקודמת בהתאם למה שערכתי את שלי. תודה על ההבנה)

ערכתי.

[משכנתא בקצב שלך]

@קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

מה הבירוקרטיה שתהיה לי?

לא משנה כ"כ הסכום, הבירוקרטיה תהיה דומה

[קטנטנציק]

@משכנתאות-בקצב-שלך למשל מה?

[משכנתא בקצב שלך]

@קטנטנציק
מסמכי הכנסות [תלושים, עו"ש, אישורי כולל וכד']
מסמכי דירה [נסח טאבו, רישום הערת אזהרה על הסכום החדש, התחייבות לרישום משכנתא, ביטוח נכס על הסכום החדש וכד']
זה מלמעלה מה שעלה לי בראש, אבל יש עוד...

[קטנטנציק]

@משכנתאות-בקצב-שלך
הבנתי
טוב עם כל הצער שבדבר נראה לי שאני יורד מתוספת המשכנתא
אפי' אם יועץ
לא בגלל כסף אלא בגלל כאב הראש להתחיל עם כל הבלאגן הזה רק בשביל הסכום הנ"ל
לבנתיים נסתדר איכשהוא בעז"ה
סליחה על הנודניקיות מכולם פה
אבל אם באמת זה רק מחזור של הקיים
אז בקלץ לא אגע
מה תכלס לגבי שלושת המסלולים האחרים
מה מומלץ לשנות ולמה ?
בהנחה שבתוך שנה שנתיים אני כפי הנראה יסגור את המשכנתא הנ"ל בעז"ה
ותאריכי היציאה של המשתנות הוא ב11/26

[משכנתא בקצב שלך]

@קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

אבל אם באמת זה רק מחזור של הקיים

אתה מתכוון למיחזור פנימי?

[קטנטנציק]

@משכנתאות-בקצב-שלך כן

[משכנתא בקצב שלך]

@קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

אז בקלץ לא אגע

ללא ספק.

@קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

מה תכלס לגבי שלושת המסלולים האחרים

לגבי המ"צ והמל"צ כרגע הם מצויינים, לא הייתי נוגע עד התחנת שינוי ובפרט אם יש מצב שתפרע קודם לכן.
לגבי הפריים, אם תרצה להשאיר בפריים כי אתה מאמין להבטחות של הנגיד על ירידת הריבית אז במיחזור פנימי בפועלים לא תקבל משהו טוב מידיי, אתמול ביצעתי שם מיחזור פנימי והבנקאית טענה שהמינימום שניתן להגיע בפנימי בפריים זה 0.6- ובאישור מנהל 0.7- [אלא א"כ תביא הצעה מתחרה מבנק אחר ואז אולי ירדו קצת יותר לכיוון 0.9-], תשקול אם זה משתלם לך, במקביל תוכל לשנות למל"צ כל 18 חודש שלא יהיו לך על זה כמעט עמלות היוון ותוכל לקבל מרווח של בערך 0.9 שלאחר ירידת העוגן בשבוע הבא זה יצא לך באיזור 4.9-5%, השאלה היא האם הם יתנו את המרווח הזה ולא מרווח גבוה יותר לאחר שהעוגן קצת ירד [וגם כאן תוכל לקבל מרווח טוב יותר עם הצעה מתחרה.

בהצלחה

[אבי ר.]

@קטנטנציק תודה על התגובה,
כל מילה שכתבתי זה בהשראתו.
ובאמת אני מסכים עם זה שפעם ראו את הדברים אחרת,
(לא היו מודעים מספיק למה שעלול לקרוא)

@קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

לא צריך שליש קבוע?
בהנחה שזה משכנתא חדשה?

בפחות מ120,000 לא צריך

[אבי ר.]

@קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

מה תכלס לגבי שלושת המסלולים האחרים
מה מומלץ לשנות ולמה ?
בהנחה שבתוך שנה שנתיים אני כפי הנראה יסגור את המשכנתא הנ"ל בעז"ה
ותאריכי היציאה של המשתנות הוא ב11/26

לא הייתי נוגע כרגע,
כיון שזה עלול להזיק לך בעמלות ההיוון כשתפרע,
רק שים לב כשאתה מתקרב לתחנה לעקוב מה אמור להיות אחרי השינוי.

[קטנטנציק]

תודה לכולם@משכנתאות-בקצב-שלך @אבי-ר. @הגיוני
לא מובן מאיליו ההתמסרות שלכם
אני יחכה להצעה מפועלים
אבל מתחיל להפנים שהרבה לשחק במשכנתא הזו אין
מקסי' קצת חסכון בפריים אם יועילו בטובם להוריד קצת
כל השאר יחכה לטיפול יסודי בהמשך אם אמכור את הדירה באמת
גוט שאבעס

אגב @אבי-ר. מה דעתך על......
כי התהליך שלי איתו לא היה משהו......
מבחינת זמנים
ודחיקה ללקיחת משכנתא מינימלית (כדי לרדת לכיוון מדרגת ה60% מימון)
אפי' שידע שאני יצטרך לקחת הלוואה משלימה (לשלם מדד) על בסיס פריים....
וכפועל יוצא החזרים כבדים יותר
זה ממש נשגב מבינתי מה עוזר לרדת ל60% אם לוקחים במקביל הלוואה משלימה
על בסיס פרייים הרי בוודאות יצא שכרו בהפסדו לא כך?
ומי מדבר על כך שהרבה יותר חכם זה לעשות מסלול פיתוי ולחסוך פי כמה

זה לא טעויות שגם צהובים יודעים להמלט מזה?
אני באמת רוצה לדון לכף זכות ואני יודע שהוא לא טיפש בכלל..........
אז מה קרה פה????????

[אבי ר.]

@קטנטנציק

[אבי ר.]

@קטנטנציק

[אבי ר.]

ואני עדין חושב שמה שכתבתי זה נכון.

[קטנטנציק]

@אבי-ר. אני מחקתי אצלי
תמחק מההודעות שלך

[קטנטנציק]

@אבי-ר.
לא ממש נעים לי לפנות אליו
פניתי אליו אנונימית בפורום אחר בלי שידע שזה נעשה אצלו
אני מעדיף לא להעלות את הקישור פה בפורום אם אתה רוצה אשלח לך בפרטי

[קטנטנציק]

פוסט זה נמחק!

[קטנטנציק]

קשה לי להאמין
בזמנו אחרי משיכת זמן לא הגיונית מצידו
וכתוצאה מזה התייקרות חלק מהאישור עקרוני
שילמתי לו רק מחצית מהסכום .....
לגבי תוספת המשכנתא
אני באמת לא יעשה בגלל הבירוקרטיה
אבל ממש קשוח בגלל ההחזרים הגדולים של משכנתא +המשלימה +כמה הוצאות מהכניסה לדירה שהם חובות עומדים שהייתי שמח לשלם אותם