איפה תרויחו הכי הרבה כסף?
-
-
@שמיל-שמיל
אין!
(לפחות היום)@הגיוני
נשמח להסבר בהרחבה.https://primeinv.co.il/חישוב-ריבית-דריבית/#:~:text=ראוי לציין כי יש,תגיע לסכום של 116%2C640 ₪.
ראוי לציין כי יש קשר הדוק בין משכנתאות לבין ריבית דריבית, במיוחד בהקשר של הלוואות בלון. אם לוקחים הלוואת בלון הנחשבת למסלול נפוץ בקרב משפרי דיור ולוקחי המשכנתאות, מחשבים את הריבית המצטברת לסוף התקופה, לכן חשוב מאוד להבין איך מחשבים את החזרי המשכנתא וכיצד בחירת לוח הסילוקין משפיעה בהיבט זה על הלווה.
המומחים של פריים משכנתאות מציגים בפנינו דוגמה מספרית להמחשת נושא ריבית דריבית:
נניח ומשפחת ישראל מעוניינת לקחת הלוואה מהבנק בסכום של 100,000 ₪, לתקופה של 5 שנים. הבנק מציע ריבית בשיעור 8%, לכן בסוף השנה הראשונה לחיי ההלוואה הריבית תגיע לסכום של 8,000 ₪, לפי החישוב של 8% מתוך סכום ההלוואה העומד על 100 אלף שקלים. הקרן המעודכנת בסוף השנה הראשונה היא 108,000 ₪, לכן בשנה השנייה לחיי ההלוואה הבנק מחשב את הריבית הנומינלית בשיעור 8% על הקרן המעודכנת. כלומר, בסוף השנה השנייה הריבית המחושבת היא 8,640 ₪, והקרן המעודכנת אותה מחשבים בסוף השנה תגיע לסכום של 116,640 ₪.
-
@הגיוני
נשמח להסבר בהרחבה.https://primeinv.co.il/חישוב-ריבית-דריבית/#:~:text=ראוי לציין כי יש,תגיע לסכום של 116%2C640 ₪.
ראוי לציין כי יש קשר הדוק בין משכנתאות לבין ריבית דריבית, במיוחד בהקשר של הלוואות בלון. אם לוקחים הלוואת בלון הנחשבת למסלול נפוץ בקרב משפרי דיור ולוקחי המשכנתאות, מחשבים את הריבית המצטברת לסוף התקופה, לכן חשוב מאוד להבין איך מחשבים את החזרי המשכנתא וכיצד בחירת לוח הסילוקין משפיעה בהיבט זה על הלווה.
המומחים של פריים משכנתאות מציגים בפנינו דוגמה מספרית להמחשת נושא ריבית דריבית:
נניח ומשפחת ישראל מעוניינת לקחת הלוואה מהבנק בסכום של 100,000 ₪, לתקופה של 5 שנים. הבנק מציע ריבית בשיעור 8%, לכן בסוף השנה הראשונה לחיי ההלוואה הריבית תגיע לסכום של 8,000 ₪, לפי החישוב של 8% מתוך סכום ההלוואה העומד על 100 אלף שקלים. הקרן המעודכנת בסוף השנה הראשונה היא 108,000 ₪, לכן בשנה השנייה לחיי ההלוואה הבנק מחשב את הריבית הנומינלית בשיעור 8% על הקרן המעודכנת. כלומר, בסוף השנה השנייה הריבית המחושבת היא 8,640 ₪, והקרן המעודכנת אותה מחשבים בסוף השנה תגיע לסכום של 116,640 ₪.
-
@שמיל-שמיל
אין!
(לפחות היום)@הגיוני
עשיתי לעצמי סימולציה לעשר שנים
תגיד לי אתה אם הפער כזה משמעותי
הלוואה ע"ס 200 אלף שח לעשר שנים בריבית ל 5.5 אחוז החזר חודשי של 2170.
נניח יש לי כרגע 200 אלף ביד ואני פונה ל@הגיוני או @צמיחה מה תהיה ההמלצה
1 לפרוע את החוב לקחת 2170 ולשים בקופ"ג
2 לקחת את ה200 אלף ולשים בקופ"ג ואת ההלוואה להמשיך לפרוע כרגילאני מניח שאתה סבור שצעד מספר 2 רווחי הרבה יותר
אז הנה החישוב שבדקתי
סה"כ 407.5אופציה מספר 2
431 אלף
סכום ממש לא מהותי בהתחשב בכך שככל שההפקדה מוקדמת שיעור המס גבוה יותר
ככל שמכניסים כסף בפריסה [שיטת המיצוע הלא אהובה עליך] סיכויי ההפסד נמוכים יותר -
@הגיוני
עשיתי לעצמי סימולציה לעשר שנים
תגיד לי אתה אם הפער כזה משמעותי
הלוואה ע"ס 200 אלף שח לעשר שנים בריבית ל 5.5 אחוז החזר חודשי של 2170.
נניח יש לי כרגע 200 אלף ביד ואני פונה ל@הגיוני או @צמיחה מה תהיה ההמלצה
1 לפרוע את החוב לקחת 2170 ולשים בקופ"ג
2 לקחת את ה200 אלף ולשים בקופ"ג ואת ההלוואה להמשיך לפרוע כרגילאני מניח שאתה סבור שצעד מספר 2 רווחי הרבה יותר
אז הנה החישוב שבדקתי
סה"כ 407.5אופציה מספר 2
431 אלף
סכום ממש לא מהותי בהתחשב בכך שככל שההפקדה מוקדמת שיעור המס גבוה יותר
ככל שמכניסים כסף בפריסה [שיטת המיצוע הלא אהובה עליך] סיכויי ההפסד נמוכים יותר@שמיל-שמיל כתב באיפה תרויחו הכי הרבה כסף?:
סיכויי ההפסד נמוכים יותר
עם המשפט הזה אינני מסכים.
כל השאר יפה מאד
רק תחשוב שעכשיו הרבית גבוהה כפי שזכור לי,
כשהרבית על משכנתא היא 8% ומעלה עדיף אופציה 1,
פחות מזה עדיף אופציה 2,
ואנחנו צופים לירידה בריביות המשכנתא כך שבהמשך התקופה הפער בין האופציות יהיה משמעותי יותר לטובת אופציה מס' 2. -
מכיון ואין לי כח להתווכח על זה נשאיר את זה כך
[אני מסכים שלא נכון לא להניח כסף כשהסיכויים שתרויח הם פי 5 משתפסיד, אך יש יותר סיכויים להפסיד בהשקעה חד פעמית מהפקדה במיצוע]
אך אני דברתי על ריביות של 5.5 אחוז משכנתא לא 8
הצילום שהעליתי הוא על ההשקעה שמניבה 8 אחוז
אכן אם הריביות יעמדו בין ה2 ל4 יש יותר מקום ללכת על האופציה השניה -
מכיון ואין לי כח להתווכח על זה נשאיר את זה כך
[אני מסכים שלא נכון לא להניח כסף כשהסיכויים שתרויח הם פי 5 משתפסיד, אך יש יותר סיכויים להפסיד בהשקעה חד פעמית מהפקדה במיצוע]
אך אני דברתי על ריביות של 5.5 אחוז משכנתא לא 8
הצילום שהעליתי הוא על ההשקעה שמניבה 8 אחוז
אכן אם הריביות יעמדו בין ה2 ל4 יש יותר מקום ללכת על האופציה השניה -
@שמיל-שמיל
הכי בטוח זה בעו"ש!
גם אני מסכים,
אבל למה רק את של החודשים הבאים אתה משאיר בעו"ש?
תשאיר גם את של החודש הראשון בעו"ש. -
@הגיוני
אין בעיה אבל אם אין פער ברווח ודאי שזה שיקול
אגב בהשראת הראש שלך איתן לך פוסט שמתנגד גם לשיטת קרן הביטחון הזכירה אותו רחל עומסי כאןקרן חירום
הפרכת הצורך בחשבון למצבי חירום
מקוה שזה לא סטיה מהנושא -
לענ"ד עסק שהכי מצליח זה למכור מוצרים דיגיטליים באתר
אין כמעט הוצאות - רק על התחזוק חודשי של האתר ועוד קצת למי שתכנת אותו שיהיה למקרה של תקלות וזהו
חוץ מההוצאות הראשוניות כמובן..
לצורך העניין אתר שמוכר מוצרים דיגיטליים והיה השקעה ראשונית טובה תמיד האתר ימשיך למכור ללא שכירות וללא משכורת למוכר.. -
לענ"ד עסק שהכי מצליח זה למכור מוצרים דיגיטליים באתר
אין כמעט הוצאות - רק על התחזוק חודשי של האתר ועוד קצת למי שתכנת אותו שיהיה למקרה של תקלות וזהו
חוץ מההוצאות הראשוניות כמובן..
לצורך העניין אתר שמוכר מוצרים דיגיטליים והיה השקעה ראשונית טובה תמיד האתר ימשיך למכור ללא שכירות וללא משכורת למוכר.. -
@ia90990
אני דיברתי על "השקעות פאסיביות",
האם מה שכתבת נכנס תחת ההגדרה?
יכול להיות...
תכלס זה לא משהו שמתאים לכל אברך...
אני דיברתי על סוג דברים שכל אחד יכול לעשות.
אבל עצם הדברים נכונים. -
לענ"ד עסק שהכי מצליח זה למכור מוצרים דיגיטליים באתר
אין כמעט הוצאות - רק על התחזוק חודשי של האתר ועוד קצת למי שתכנת אותו שיהיה למקרה של תקלות וזהו
חוץ מההוצאות הראשוניות כמובן..
לצורך העניין אתר שמוכר מוצרים דיגיטליים והיה השקעה ראשונית טובה תמיד האתר ימשיך למכור ללא שכירות וללא משכורת למוכר.. -
@ia90990 כתב באיפה תרויחו הכי הרבה כסף?:
מוצרים דיגיטליים
זה נשמע ממש קל...
אבל זה לא!
זה חייב להיות תוכן ייחודי ממש, ששוה לאנשים לשלם על זה כסף כמו קורסים וספרים וכדומה@מאיר-פוזן
נכון...
אבל גם אני מדבר על עוד דוגמאות
כמו מוצרים לגננות , מורות , אנשי חינוך וכדו'
או כל מיני דוג' אחרות של אנשי מקצוע שצריכים אביזרים או רעיונות..
קלינאית תקשורת וכדו' -
@הגיוני
כוונתי גם להכנסה מהצד
ושאתה מוצא מישהו ומשקיע איתו ביחד ואתם מתחלקים ברווחים - אז אולי זה שווה מאוד
לכאורה הרבה יותר מכל השקעה בחנות או מכירה מסוימת שיש יותר הוצאות ופחות לקוחות..כתב באיפה תרויחו הכי הרבה כסף?:
אני דיברתי על "השקעות פאסיביות",
האם מה שכתבת נכנס תחת ההגדרה?
יכול להיות...
תכלס זה לא משהו שמתאים לכל אברך...
אני דיברתי על סוג דברים שכל אחד יכול לעשות.
