מעשרות מתשואה - הכיצד?

[שמואל]

שלום רב,
רציתי לשאול מס' שאלות בנושא מעשרות מתשואה.
א. האם יש צד שתשואה לא חייבת במעשר?
ב. איזו דרך פרקטית קיימת לחשב כמה רווחים יש סך הכל היום בתיק ההשקעות/סכום הנמשך ולפיו את סכום המעשר?
ג. נתאר את הציור הבא: ראובן השקיע כל חודש 1000 ש"ח למשך שנה (12K) אחרי שהוא הרוויח והכפיל את הסכום אז הוא היה צריך למשוך את הסכום כולו, אז נאמר שאחרי המס ככל ויש אז הוא צריך לתת מעשר מתוך הסכום הנשאר ב12K אחרי המס - קודם כל קצת קשה לחשב זאת כי המס הוא ריאלי בקיזוז האינפלציה ולא באמת משקף את הרווח- אבל,
וכאן השאלה- מי יאמר שהרווח על הקרן הוא 12K? הרי היו ירידות במהלך הזמן ואם הייתה ירידה די בתחילת ההשקעה
(נאמר שהפסיד 1000 ש"ח) אז אמנם הוא השקיע 12K אך הוא הפסיד 1000 ש"ח וא"כ הרווח הוא 13K ולא 12K,
א"כ איך אפשר לחשב את הרווח המדויק ולא לפי סכום ההשקעה?
אודה לכל מי שישיב לי תשובה לגבי כל אחת מהנקודות.

[אבינדב הכהן]

@שמואל מסתבר שצריך לתת מהרוחים שאנו רואים בעיניים היום, כמו אדם שיש לו עסק וצריך לחשבן כל שנה את המעשר שלו, אף שיתכן שהיו ימים שבהם רק הפסיד מהחנות וימים שבהם הרויח יותר, וא"כ נאמר שהרויח הרבה יותר ממה שאנו רואים בחשבון בסוף שנה, אלא ודאי שמחשבנים רק את הרווח שרואים כיום, זו ענ"ד, וכמובן שיש ת"ח שאותם צריך לשאול.

[אבי ר.]

@שמואל
מה הדין אדם שקנה דירה לפני שנה במיליון ובינתיים ערכה ירד ב10%
והוא המשיך להחזיק אותה עוד כמה שנים ומכר אותה בשווי של 1,100,000
האם תאמר שהוא צריך לשלם מעשרות מ200,000??

כל עוד לא משכת את הכסף זה לא נחשב שנהיה לך פחות כסף ושאח"כ הוא הרוויח,
ולכן לכאו' היחס צריך להיות תכלס' כמה שהשקעת מול כמה שהרווחת.

@אבינדב-הכהן כתב במעשרות מתשואה - הכיצד?:

זו ענ"ד, וכמובן שיש ת"ח שאותם צריך לשאול.