תודה רבה
א. אני אנסה להביא הצעה מתחרה.
ב. עוד שאלה האם לא שווה פשוט לקצר שנים בלי למחזר מהקטע של הקרן שמתאפסת
ולא שמדובר כאן על מחזור רציני שזה שווה לטווח ארוך?
ג. האם שווה בשביל להרוויח כ30-40 ש"ח בחודש לעבור בנק על כל העלויות הכרוכות בכך?
תודה רבה
י
יוני יוני
@יוני יוני
-
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתארציתי לשאול
יש לי משכנתא בפועלים שמשולמת שנתיים וחצי בתמהיל יתרות בערך
221000 קל"צ בריבית 4.99
145000 פריים בריבית -0.42
288000 מל"צ במרווח 0.81
ברצוני לקצר ל20 שנה חלק מהמסלולים
ולשאלתי כאן ענו לי לטפל בקל"צ ובפריים
במחזור פנימי נתנו לי לקל"צ 4.86 (טען לי שמגיש בקשה לשיפור ריבית)
ובפריים לא הסכים לתת נמוך מזה (-0.42)
שאלתי היא האם במחזור פנימי אפשר לקבל יותר בפער או שזה מה יש אלא אם כן אלך למחזור חיצוני
וכן האם הצעה נוספת מבנק אחר תעזור לי לשפר את הריבית שלהם או לא?
תודה רבה לכם!!! -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתאתודה רבה
רציתי עוד לשאול
האם שווה לי למחזר עכשיו את הקבוע שכתוב לי בדוח יתרות שעמלת פירעון מוקדם היא כ1700 ש"ח
או לחכות 5 חודשים שאז יעברו 3 שנים ואני אמור לקבל ע"ז 20% הנחה או שעד אז הפער בעמלה יהיה יותר?
תודה רבה -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתארציתי לשאול
יש לי משכנתא בפועלים ואני רוצה על חלק מהמסלולים לקצר בשנים
עד לאיזה סכום תוספת על התשלום הקודם אני לא יצטרך להוכיח הכנסות
האם זה משהו מסודר או לפי המצב רוח שלהם
וכן האם זה מחושב לפי מה אני משלם עכשיו או מה שאישרו לי בזמנו (שמאז הפריים ירד והוריד לי את ההחזר החודשי)
תודה רבה -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתאתודה רבה על כל התגובות
רציתי רק לשאול
א. אם אני מתכנן מחזור משכנתא של הקל"צ שמעתי שיש הנחה על העמלת יוון אחרי כמה שנים איך זה עובד (אני משלם 2.5 שנים)?
ב. אם במל"צ המרווח שלי הוא 0.81 לכמה בערך ריבית אמור להתעדכן לי לפי המצב כרגע?
תודה רבה -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתא@Magshimim למה בעצם זה קנס רק של 3500?
אם בעצם יש לי עוד 27.5 שנה ומאז הריבית ירדה לדעתי ב1.25%
איך בעצם זה עובד?
תודה רבה -
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתאכל נגיעה בקל"צ לא תצטרך להוסיף לי כ70000 קנס?
-
התייעצויות בנוגע למיחזורי משכנתארציתי לשאול
לקחתי משכנתא לפני 2.5 שנים (ממשם בתחילת המלחמה עם עזה) כשהריביות היו מאוד גבוהות
בתמהיל כזה (בנק הפועלים):
150000 פריים -0.42
230000 קל"צ 4.99
300000 מל"צ F+0.81 כל 3 שנים שיש לי תחנת יציאה בעוד כ5 חודשים
א. האם שווה לשנות?
ב. אני יודע שהקל"צ גבוה יחסית להיום אך אם אני לא מתכנן לפרוע מוקדם שווה לי לשלם קנס של 1.25 אחוז שירדה הריבית בשביל תנאים קצת יותר טובים?
ג. אם אני רוצה לקצר את חלק מהמסלולים ל20 שנה מהיום (סה"כ ישולמו 23 שנה) במה עדיף לצמצם
תודה רבה על הבמה החשובה
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}