דירת שותפים בפתח תקוה ל"אברך מתחיל"
נדל"ן
14
פוסטים
4
כותבים
66
צפיות
3
עוקבים
-
שלום וברכה
טוב אז גם אני צריך לקנות דירה
הון העצמי שלי הוא 700,000 אל"ש המחשבה שאני אצטרך לשלם כל חודש 6000 ש"ח עבור תשלום משכנתה מדירה שינה מעיניי
חשבתי על חלופה כגון לקנות דירה באזור ה70-80 מטר באזור המחיר 1750000 אחלק אותה ל5 חדרים עבור שותפים בעוד 150000 פלוס מינוס כך שכל שותף ייתן לי ממוצע 2700 חודשיים כפול חמישה שותפים הסכום הוא 13500 החזר המשכנתה הינו בסביבות ה7000-7500 שאר עם 7000 ובסכום הזה אשכיר דירה ב5000 לטווח ארוף עם ה2000 הנותרים השקיע בשוק ההון קרן השתלמות וכדומה
אשמח לדעתכם ולרעיונות אחרים
תודה רבה!!! -
שלום וברכה
טוב אז גם אני צריך לקנות דירה
הון העצמי שלי הוא 700,000 אל"ש המחשבה שאני אצטרך לשלם כל חודש 6000 ש"ח עבור תשלום משכנתה מדירה שינה מעיניי
חשבתי על חלופה כגון לקנות דירה באזור ה70-80 מטר באזור המחיר 1750000 אחלק אותה ל5 חדרים עבור שותפים בעוד 150000 פלוס מינוס כך שכל שותף ייתן לי ממוצע 2700 חודשיים כפול חמישה שותפים הסכום הוא 13500 החזר המשכנתה הינו בסביבות ה7000-7500 שאר עם 7000 ובסכום הזה אשכיר דירה ב5000 לטווח ארוף עם ה2000 הנותרים השקיע בשוק ההון קרן השתלמות וכדומה
אשמח לדעתכם ולרעיונות אחרים
תודה רבה!!!@יאיר-אלדרק
רעיון נפלא.
כמה הערות
אני לא יודע מה המצב כעת בפ"ת
כשהייתה לי דירה שם לפני כמה וכמה שנים, העירייה עשתה המון בעיות עם דירות מחולקות.
יש אפשרות דומה יותר זולה.
לקנות דירה כנל ולהשכיר אותה לדירת פועלים.
יש במרכז פ"ת בלי סוף אתרי בניה של מרכזים מסחריים והתחדשות עירונית.
חברות הבנייה מעסיקות חברת כח אדם ששוכרת דירות בעיר ומשכנת בהם פועלים - כמובן עם היתרים.
זה עסק שעובד יפה מאוד.
ולא צריך לשפץ יותר מידי בסופו של דבר זה רק פועלים וכמובן שאין הוצאות של חלוקה, או שוכר שרוצה קיר יפה יותר וכו'
מי שניהל עבורי את הדירה בפ"ת מנהל מלא דירות כאלו, והוא אדם מאוד אמין ויודע את העבודה.
הוא עושה עבורך הכל וגובה עמלה, ואתה ממשיך ללמוד בשקט.
כשזו דירתך היחידה אתה אפילו יכול להוציא הנחת ארנונה בפת... -
@יאיר-אלדרק
רעיון נפלא.
כמה הערות
אני לא יודע מה המצב כעת בפ"ת
כשהייתה לי דירה שם לפני כמה וכמה שנים, העירייה עשתה המון בעיות עם דירות מחולקות.
יש אפשרות דומה יותר זולה.
לקנות דירה כנל ולהשכיר אותה לדירת פועלים.
יש במרכז פ"ת בלי סוף אתרי בניה של מרכזים מסחריים והתחדשות עירונית.
חברות הבנייה מעסיקות חברת כח אדם ששוכרת דירות בעיר ומשכנת בהם פועלים - כמובן עם היתרים.
זה עסק שעובד יפה מאוד.
ולא צריך לשפץ יותר מידי בסופו של דבר זה רק פועלים וכמובן שאין הוצאות של חלוקה, או שוכר שרוצה קיר יפה יותר וכו'
מי שניהל עבורי את הדירה בפ"ת מנהל מלא דירות כאלו, והוא אדם מאוד אמין ויודע את העבודה.
הוא עושה עבורך הכל וגובה עמלה, ואתה ממשיך ללמוד בשקט.
כשזו דירתך היחידה אתה אפילו יכול להוציא הנחת ארנונה בפת...@משהמשה דירת שותפים אני מתכוון לא מחלוקת ליחידות אלא בתוך הדירה עצמה למספר חדרים לעירייה אין מושג....
-
@משהמשה דירת שותפים אני מתכוון לא מחלוקת ליחידות אלא בתוך הדירה עצמה למספר חדרים לעירייה אין מושג....
@יאיר-אלדרק
זה לא נקרא דירת שותפים אלא דירת פועלים.
היום אין כמעט ישראלים שמוכנים לגור ככה.
אולי סטונדטים אבל גם הם ברובם משכירים יחידות. -
שלום וברכה
טוב אז גם אני צריך לקנות דירה
הון העצמי שלי הוא 700,000 אל"ש המחשבה שאני אצטרך לשלם כל חודש 6000 ש"ח עבור תשלום משכנתה מדירה שינה מעיניי
חשבתי על חלופה כגון לקנות דירה באזור ה70-80 מטר באזור המחיר 1750000 אחלק אותה ל5 חדרים עבור שותפים בעוד 150000 פלוס מינוס כך שכל שותף ייתן לי ממוצע 2700 חודשיים כפול חמישה שותפים הסכום הוא 13500 החזר המשכנתה הינו בסביבות ה7000-7500 שאר עם 7000 ובסכום הזה אשכיר דירה ב5000 לטווח ארוף עם ה2000 הנותרים השקיע בשוק ההון קרן השתלמות וכדומה
אשמח לדעתכם ולרעיונות אחרים
תודה רבה!!!@יאיר-אלדרק כתב בדירת שותפים בפתח תקוה ל"אברך מתחיל":
אחלק אותה ל5 חדרים עבור שותפים בעוד 150000 פלוס
אם זה לא יחידות למה יש עלות של חלוקה?
אתה מתכוון לחלוקה פנימית עם מקלחת ומטבחון לכל חדר או משותפים? -
@יאיר-אלדרק
זה לא נקרא דירת שותפים אלא דירת פועלים.
היום אין כמעט ישראלים שמוכנים לגור ככה.
אולי סטונדטים אבל גם הם ברובם משכירים יחידות.@משהמשה לאנכון דירת שותפים כל אחד מקבל חדר לעצמו
-
@משהמשה לאנכון דירת שותפים כל אחד מקבל חדר לעצמו
@יאיר-אלדרק
מי השוכרים הפוטנציאלים של דירות כאלו?
יש לך מידע בדוק שיש לזה ביקוש מספיק גדול?
יכול להיות שמישהו מספר סיפור שהוא לא באמת שוק גדול.
אם לא בדקת תבדוק טוב.
אם אתה מעוניין אני יכול לברר אצל מי שניהל לי בזמנו.
הוא מכיר את השוק בפ"ת כמו כף ידו. -
@יאיר-אלדרק
מי השוכרים הפוטנציאלים של דירות כאלו?
יש לך מידע בדוק שיש לזה ביקוש מספיק גדול?
יכול להיות שמישהו מספר סיפור שהוא לא באמת שוק גדול.
אם לא בדקת תבדוק טוב.
אם אתה מעוניין אני יכול לברר אצל מי שניהל לי בזמנו.
הוא מכיר את השוק בפ"ת כמו כף ידו.@משהמשה אני הרבה יותר מאשמח
אני עושה את זה אחרי בירור מכמה אנשים שעשו את זהה לאחרונה אשמח למספר של חברך -
@משהמשה אני הרבה יותר מאשמח
אני עושה את זה אחרי בירור מכמה אנשים שעשו את זהה לאחרונה אשמח למספר של חברך@יאיר-אלדרק
ישראל פריי 0548070418
מומחה בניהול נכסים בפ"ת.
אמין מאוד, מעולם לא תפסתי אותו באי אמירת אמת. מעריך מאוד את האברכים. [נראה לי שהוא מחזיק כולל ערב או משהו דומה]. -
@יאיר-אלדרק
ישראל פריי 0548070418
מומחה בניהול נכסים בפ"ת.
אמין מאוד, מעולם לא תפסתי אותו באי אמירת אמת. מעריך מאוד את האברכים. [נראה לי שהוא מחזיק כולל ערב או משהו דומה]. -
שלום וברכה
טוב אז גם אני צריך לקנות דירה
הון העצמי שלי הוא 700,000 אל"ש המחשבה שאני אצטרך לשלם כל חודש 6000 ש"ח עבור תשלום משכנתה מדירה שינה מעיניי
חשבתי על חלופה כגון לקנות דירה באזור ה70-80 מטר באזור המחיר 1750000 אחלק אותה ל5 חדרים עבור שותפים בעוד 150000 פלוס מינוס כך שכל שותף ייתן לי ממוצע 2700 חודשיים כפול חמישה שותפים הסכום הוא 13500 החזר המשכנתה הינו בסביבות ה7000-7500 שאר עם 7000 ובסכום הזה אשכיר דירה ב5000 לטווח ארוף עם ה2000 הנותרים השקיע בשוק ההון קרן השתלמות וכדומה
אשמח לדעתכם ולרעיונות אחרים
תודה רבה!!!@יאיר-אלדרק כתב בדירת שותפים בפתח תקוה ל"אברך מתחיל":
שלום וברכה
טוב אז גם אני צריך לקנות דירה
הון העצמי שלי הוא 700,000 אל"ש המחשבה שאני אצטרך לשלם כל חודש 6000 ש"ח עבור תשלום משכנתה מדירה שינה מעיניי
חשבתי על חלופה כגון לקנות דירה באזור ה70-80 מטר באזור המחיר 1750000 אחלק אותה ל5 חדרים עבור שותפים בעוד 150000 פלוס מינוס כך שכל שותף ייתן לי ממוצע 2700 חודשיים כפול חמישה שותפים הסכום הוא 13500 החזר המשכנתה הינו בסביבות ה7000-7500 שאר עם 7000 ובסכום הזה אשכיר דירה ב5000 לטווח ארוף עם ה2000 הנותרים השקיע בשוק ההון קרן השתלמות וכדומה
אשמח לדעתכם ולרעיונות אחרים
תודה רבה!!!מחיר כזה זה אולי לדירת 3 חדרים, וממילא לא כ"כ תוכל לחלק אותה ל5 חדרים, וודאי לא 5 חדרים בגודל שישלמו לך על זה כל אחד 2700 (שזה מחיר שכבר עדיף לקחת יחידה ולא חדר של 10 מטר).
וכל זה על סמך שהשיפוץ יעלה רק 150,000
במקרה שלך אולי עדיף לך לקנות דירה בפריפריה ולשכור ולהשכיר -
@אפ_על_פי_כן
לא ממש לא.
תמחוק בבקשה את ההודעה שלך כי אני לא יודע אם הוא רוצה שהטלפון שלו יהיה מפורסם ברשת. -
@יאיר-אלדרק כתב בדירת שותפים בפתח תקוה ל"אברך מתחיל":
שלום וברכה
טוב אז גם אני צריך לקנות דירה
הון העצמי שלי הוא 700,000 אל"ש המחשבה שאני אצטרך לשלם כל חודש 6000 ש"ח עבור תשלום משכנתה מדירה שינה מעיניי
חשבתי על חלופה כגון לקנות דירה באזור ה70-80 מטר באזור המחיר 1750000 אחלק אותה ל5 חדרים עבור שותפים בעוד 150000 פלוס מינוס כך שכל שותף ייתן לי ממוצע 2700 חודשיים כפול חמישה שותפים הסכום הוא 13500 החזר המשכנתה הינו בסביבות ה7000-7500 שאר עם 7000 ובסכום הזה אשכיר דירה ב5000 לטווח ארוף עם ה2000 הנותרים השקיע בשוק ההון קרן השתלמות וכדומה
אשמח לדעתכם ולרעיונות אחרים
תודה רבה!!!מחיר כזה זה אולי לדירת 3 חדרים, וממילא לא כ"כ תוכל לחלק אותה ל5 חדרים, וודאי לא 5 חדרים בגודל שישלמו לך על זה כל אחד 2700 (שזה מחיר שכבר עדיף לקחת יחידה ולא חדר של 10 מטר).
וכל זה על סמך שהשיפוץ יעלה רק 150,000
במקרה שלך אולי עדיף לך לקנות דירה בפריפריה ולשכור ולהשכיר@שששששש אני לא יודע על סמך מה @יאיר-אלדרק כתב כאלו מחירים.
@שששששש כתב בדירת שותפים בפתח תקוה ל"אברך מתחיל":
במקרה שלך אולי עדיף לך לקנות דירה בפריפריה ולשכור ולהשכיר
אם הוא יכול לקנות דירת שותפים בפ"ת
זה נכס יותר שווה מדירה בפריפריה.
כל דירה בפ"ת תמיד היא נכס במרכז הארץ.
ובעיקר ההכנסות משכירות בדירות כאלו גבוהות הרבה יותר מכל דירה בפריפריה.המחירים בדירות שותפים/פועלים שונים לגמרי מהמחירים האחרים בשוק, כי זה לפי מיטה.
-
@משהמשה אני הרבה יותר מאשמח
אני עושה את זה אחרי בירור מכמה אנשים שעשו את זהה לאחרונה אשמח למספר של חברך@יאיר-אלדרק
תעדכן אותי כשראית את ההודעה ואמחוק אותה כי אני לא יודע אם הוא רוצה שהטלפון שלו יהיה מפורסם ברשת.
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}