דילוג לתוכן
  • 12 הצבעות
    18 פוסטים
    511 צפיות
    חסיד של הקבהח
    @מרים-הורביץ-נכסים said: רציתי לשאול- נראה שבאופן ברור וחד משמעי- הגמ''חים לא מספקים הגנה. למה לא? הרי הם מתחייבים לתת את ההלוואה בכל מצב בלי שום קשר למצב השוק!
  • כמה להרוויח על הכסף - 4% או אולי 30%..?

    שוק ההון והשקעות 613
    3
    6 הצבעות
    3 פוסטים
    100 צפיות
    מ
    נכון מאוד! אי אפשר לזלזל בניהול סיכונים מחושב!! באמת שאם באים לשווק לנו משהו ואנחנו לא מרגישים שיש מספיק שימת לב לנקודה הזאת - אז חובה להתרחק מ'הזדמנויות' כאלו. הנקודה שבאתי לציין היא שככל שלומדים ונחשפים יותר - אפשרויות חדשות נפתחות בפנינו. אגב, למי שמחתן בזמן הקרוב יש אסטרטגיה שונה - אבל חשוב לדעת שתמיד יש מה לעשות!! תשאלו, תתייעצו...
  • 5 הצבעות
    1 פוסטים
    57 צפיות
    י. סנדרסי
    האתר היחיד בישראל שנותן בעברית: תשואות שנתיות של מעל 40 טיקרים שונים, תשואה מצטברת מתחילת נקודת השקעה, 3.תשואה ממוצעת לתקופת ההשקעה, הפקדה חודשית קבועה - כמה שווי התיק כל שנה? ובסוף התקופה? כנסו: https://www.long-range.co.il/elementor-3176/
  • 4 הצבעות
    7 פוסטים
    104 צפיות
    ש
    @הקול-השפוי said: לצערנו הסוף קרב: בכוונת מכוון ובמטרה לחלן את העיר (מתועד) ירושלים הולכת והופכת לעיר מגדלים, עיר ששומר שבת לא יכול לחיות בה, עיר שאין בה מקום לבנות סוכות. [image: 1784495183426-image-9.png] @הקול-השפוי כתב בחורבן ירושלים - 2026: מגדלי מגורים בירושלים: ואם היה מדובר בשכונות חילוניות אולי היה אפשר לשתוק אבל זה קורה בכל השכונות המתחרדות, שכונות שכבר היום בעלות אופי מעורב/חרדי והכל עלול ללכת לטמיון. מכתב גדולי ישראל פינוי בינוי פסגת זאב צפון (1).pdf
  • 4 הצבעות
    4 פוסטים
    94 צפיות
    י
    אהבתי !!!!!! את הסיפור בפני עצמו וכמובן את הנמשל שיצא ממנו.
  • 4 הצבעות
    1 פוסטים
    71 צפיות
    ש
    מתחת למחיר השוק - המיתוס ושברו זה אחד המיתוסים הגדולים בנדל״ן. ספרים נכתבים. גורואים מספרים סיפורי גבורה. אבל רק מעטים אמיצים מספיק להודות: נדל״ן קונים 99 פסיק 9 אחוז מהמקרים - במחיר השוק. ואין עם זה שום בעיה, להיפך. קודם כל מה המיתוס? משקיעים רבים מחפשים נכסים שמסיבה מסוימת לכאורה מתומחרים מתחת למחיר השוק. מוכרים לחוצים, זוג שמתגרש, מבוגר שמוכר במחירים של פעם. סיבות מגוונות. לכן לאנשים יש ציפייה לחפש נכסי מציאה כאלה, 30%-40% מתחת למחיר השוק. ובשביל אותה עסקה חלומית הם מוכנים להסתובב עכשיו שנים ולחפש. ובפועל? בפועל רוב מוחלט מהנכסים מוצעים במחיר השוק שלהם. שזה אומר פלוס מינוס עשרה אחוז ממוצע העסקאות באיזור לנכסים דומים. שימו לב לביטוי ״נכסים דומים״ מן הסתם, דירות ישנות או זקוקות לשיפוץ יימכרו במחיר ממוצע נמוך יותר מדירות חדשות או שמורות. לכן למצוא דירה ישנה זולה בהשוואה לדירה חדשה זה לא מתחת למחיר השוק. זה במחיר השוק - של דירות מאותו סוג. השבחה גם עסקאות שצריכות השבחה יהיו זולות יותר. אבל זה מובן מאליו. ולא אומר שזה מתחת למחיר שוק. למשל מגרש של כמה יורשים מסוכסכים. לכאורה מתומחר בחסר, אבל לפצח את כולם זה עבודה. אז קונים לכאורה בזול אבל זה לא אומר שההנחה היא מתנה. תקופה חלשה אנשים חושבים שבתקופות חלשות בביקושים יש יותר מציאות, אבל גם זה לא בהכרח נכון. כי זה שאין הרבה קונים גורם לנכסים לשחיקה במחיר עד שזה מתכנס למחיר השוק האקטואלי. כלומר זה לא מתחת למחיר השוק, אלא במחיר השוק שמאפיין את התקופה. אגב, גם היזמים הגדולים בנדל״ן קונים בדרך כלל במחיר השוק. שלא לומר אפילו מעל מחיר השוק. הם פשוט יודעים לייצר ערך אחרי הרכישה, השבחה, מימון נכון וכו׳. למה אין באמת מציאות? פעם אפשר היה יותר להשיג עסקאות מתחת למחיר השוק כי מחיר השוק היה הרבה יותר אמורפי. היום השוק משוכלל וקל מאוד לגלות את המחיר. לוחות, מתווכים, אתרים, הכל נגיש ונורא קל לדעת. תרגיל פשוט אם מציעים לכם עסקה ״מתחת למחיר השוק״, אז לפני שאתם קונים נסו להציע את אותה עסקה (כללי, בלי פרטים מזהים) לחברים/ מכרים נדלניסטים. ברוב המוחלט של המקרים הם יורידו את ההתלהבות שלכם וימצאו לכם את הסיבה. בשולי שוליים בשוליים, יש מידי פעם עסקאות סופר חריגות שמתומחרות באמת בחסר אבל גם שם בדרך כלל יש עניין. כמו למשל מוכר שמציע לכם 20% מתחת למחיר אבל עסקה במזומן או החלטה תוך 24 שעות. אז זה זול אבל מגיע עם תג מחיר אחר. בקיצור, בנדל״ן אין מתנות חינם. מתחת למחיר השוק זה בעיקר מיתוס. ואם אתם רוצים להפסיק לדבר על נדל״ן ולהתחיל לעשות נדל״ן תעזו לעשות את הצעד הבלתי נתפס - ופשוט תקנו במחיר השוק. נדל"ן פיננסי ניתן לקבל עדכונים ומאמרים בנושאי כלכלה ושוק ההון ממיטב הכותבים בשליחת מייל לkhny887@gmail.com והצטרפות לפורום הפיננסי
  • תהליך על הבמה?!

    חתונות הילדים 613
    1
    2 הצבעות
    1 פוסטים
    72 צפיות
    מ
    שלום לחברים היקרים הי"ו! אני במשא ומתן עם משפחה יקרה ששוקלת לעשות מצוה גדולה ולהיחשף לתהליך בזמן אמת!! (עם משפחות המשתתפות בזום) ואני רוצה שתעזרו לי לדייק את התוכנית, וגם להצביע על תקלות אפשריות שלא שמתי לב אליהן: מדובר במשפחה ליטאית עם 7 ילדים בלעה"ר שהמצב שלהם בחודשי הוא די יציב ברוך ה', והם אפילו התחילו עם הפרשות בקרן השתלמות ועוד.. אבל עדיין מרגישים רחוקים מהיעד של הכנה מלאה לנישואי הילדים. יש להם כמובן כל מיני סימני שאלה פתוחים: לאיזה יעד אנחנו מנסים להגיע? האם כדאי לקחת עוד משכנתא ולהשקיע, או לפרוס מחדש וכדו'? האם כדאי למקד את ההתקדמות בשוק ההון או בנדל"ן? יש איזשהו חצי נכס שצריכים למכור - האם כדאי.. ואיך עושים את זה נכון? (מי יהיה המתווך..) איזה כיוון מקצועי יש בשוק ההון או בנדל"ן - דברים שאנחנו עוד לא מכירים..? האם כדאי לאשה לעבור משכירה לעצמאית..? (לא רק בשביל הכסף..) המטרה שלנו תהיה לאסוף את כל החלקים יחד בע"ה ולהתקדם שלב אחר שלב עד להשגת היעד מבורך שהם יבחרו בו, כשהציבור יראה את התהליך המלא איך שהוא קורה בפועל, וכל אחד יוכל לקחת מזה תובנות לעצמו. המשפחה משלמת מחיר מלא על התהליך - יוצרים כאן מחויבות גבוהה, ואם נגבה דמי השתתפות מהצופים - אז יהיה לנו תקציב לתת להם פינוקים על כל שלב בהתקדמות.. ️ מהי התועלת המדויקת שאני רוצה שתהיה כאן לציבור המשתתפים? לא מדובר בתוכנית טלוויזיה שאנשים יסתכלו מהצד ויגידו 'וואו! כל הכבוד להם' אלא שיצטרפו אלינו בעיקר כאלו שמוצאים את עצמם עונים לאותה ההגדרה: יש אפשרות להתקדם, לא יודעים עדיין איך להציב מטרות, רוצים להבין את כל השלבים - ואיך עושים את זה בכיף ובלי לחץ, ואיזו תועלת מקבלים מהעזרה של בעלי מקצוע שונים. אנחנו ננהל פורום פעיל במייל (- אולי נשלב איזה מנטור?) והתקווה שלי היא שכל אחד יוכל להתחיל ולהתקדם תוך כדי התוכנית, ויעתיק את ההצלחה לבית שלו בע"ה (אולי עם ליווי אישי? אצלי או אצל מישהו אחר - לא משנה) יתכן שתהיה גם תועלת לכאלו שלא רואים את עצמם מוכנים כרגע להשקעות, אבל מדובר באנשי מפתח שיש להם השפעה על הציבור, והם ישמחו לעדכן בסביבה שלהם שיש דרך להתקדם בחיים, והצעקות בשטיבלך על כמה קשה לחתן ילדים - לא יהיה הקול היחיד שנשמע... עכשיו כמה דגשים חשובים ביותר: א. הצטרפות לתוכנית זו אינה מהווה תחליף לקורס מקצועי בהשקעות! אתם לא תקבלו כאן הבנה מעמיקה כיצד לפעול בכל תחום, רק תיחשפו לבעלי מקצוע בפעולה, ואיך משפחה פותרת אתגרים ומתקדמת. ב. היעד של התוכנית איננו 'חתונות ללא הלוואות', אלא: איך אנחנו עושים את הצעד הבא, ומתקדמים עם מה שכבר יש לנו! התקדמות זוהי ההגדרה הנכונה. ג. אתם לא תקבלו כאן תחליף לייעוץ מקצועי פרטני, אולי תובנות שתוכלו לקחת לכיוון שלכם - אבל העיקר הוא להיחשף לבעלי מקצוע, ולהבין ששווה לשלם להם כאשר יש התאמה למה שאתם מחפשים. ד. מי שצריך מספר טלפון של יועצת פנסיונית או יועץ נדל"ן אמין - אשמח לתת מספרי טלפון בחינם, אבל לא זהו הנושא כאן... מה יהיו שלבי התוכנית בפועל? הגדרת מטרות ויעדים, אתגרים \ פחדים וכו', הבנת המצב הפיננסי הקיים וכיוונים שונים פגישה עם מומחה מימון כדי לברר אפשרויות מינוף, וכמה זה יעלה להם בחודשי פגישה עם יועץ נדל"ן כדי להבין כיצד בונים השקעה בצורה מושכלת, ומהו הפוטנציאל הכלכלי לצד הסיכונים, העלויות והמיסוי. פגישה עם מומחה בשוק ההון - לשמוע איך משקיעים סכומים גדולים יותר, האם ומתי מומלץ למנף.. פגישה עם מומחי נדל"ן מארה"ב - להכיר מושגים חדשים (השקעות עם תזרים נוח יותר בחודשי), וללמוד על ניהול סיכונים (השקעות מעבר לים! גיוועלד!!) דיונים בין הכיוונים השונים, קבלת החלטות - ויציאה לדרך בס"ד!! סיכום התהליך של המשפחה מה התפקיד שלי בתמונה? אני היזם ️. החוזקה שלי היא לזהות ערך שיש לאחרים לתת, ולחבר בין האנשים הנכונים בס"ד. אני משתמש כמובן בכלים שקיבלתי בהכשרות שונות (ומתוך ניסיון בשטח) כדי לנהל את התהליך ולעסוק בנושא של התאמה אישית למשפחה. מה אני צריך ממכם: א. האם יש כאן מה לחדד עוד בתוכנית הזאת? ב. אילו תקלות יכולות לקום כאן שלא צפיתי מראש? ג. כמה לדעתכם יהיה שווה למשפחות רלוונטיות לשלם כדי להצטרף לתוכנית? הכנתי כאן שאלון קצר - נערוך בל"נ הגרלה על השתתפות חינם בתוכנית בין אלו שישתתפו בסקר תודה לכם על העזרה ועל הזמן שהקדשתם לקרוא אותי!! אם נצליח לתעד כאן תהליך אמיתי של משפחה אחת- מאות משפחות יוכלו ללמוד ממנו, לשאול את השאלות הנכונות, ולהתקדם מתוך מציאות אמיתית ולא מתוך תאוריה בלבד.
  • 1 הצבעות
    3 פוסטים
    42 צפיות
    הקול השפויה
    @השומר said: @הקול-השפוי דווקא יתכן הפוך שמוגבל זה טריק שיווקי ליצור רושם שזה שווה, ומעל סכום יתכן כמוך אבל בסופו של דבר אם אתה משלם יותר בסכום הראשוני אז מה הרווחת? מוגבל זה כשחלק מוגבל וחלק לא מנסיון שלי (בעיקר מחסני השוק) זה המבצעים המשמעותיים אני מדבר כשממלא התכוונת לקנות בסכום
  • 0 הצבעות
    13 פוסטים
    86 צפיות
    ד
    יש בתי השקעות גם אם פחות אני עובד עם מנהל השקעות שמשקיע אקטיבי שלוקח סכום קבוע כל חודש . המטרה שם היא לא רק הרווח הכספי אלא גם לקבל ערך משיחה כל שבועיים עם איש השקעות בכיר . לטווח קצר ברור שזו האופציה הכי טובה , יש עולם שלם מעבר להשקעה במדד או קרן כספית . אפשר גם לעשות פגישה שנתית עם יועץ שלוקח סכום חד פעמי ונניח פעם בשנה לתחזק את זה בעוד פגישה .
  • 0 הצבעות
    7 פוסטים
    144 צפיות
    מ
    אני מעריץ מאוד גדול של התוכנית הזו של מתייעלים! מדובר בתוכנית מסודרת מאוד של התקדמות שלב אחר שלב עובדים על התמונה הכלכלית המלאה: הגדרת מטרות ויעדים > יציבות חודשית ושנתית > הגדלת הכנסה > בדיקת מסלולים מתאימים בנדל"ן ושוק ההון > עבודה על ביטוחים ופנסיה ויציאה לדרך..! על אף ההתלהבות וכמה שזה נשמע מדהים בכל תהליך חשוב להסכים להיכנס לזה כראוי ולהרגיש שיש כאן התאמה מלאה למשפחה שלנו וכו' כי מי שחושב שיהיו כאן קסמים בלי שהם יסכימו להיפתח לאפשרויות, והמצב החודשי בבלגן ואין כח לעבוד על זה... וכו' וכו' - אז כנראה עלות הליווי נמצאת בסיכון מוגבר... אז חשוב מאוד לעבוד על תיאום ציפיות לפני שניגשים לכל תוכנית או שירות! עוד פרט חשוב לדעתי: ישנם נותני שירות שישקיעו איתכם יותר זמן כדי לברר אם יש התאמה ביניכם לתהליך לפני סגירה, ואחרים יסגרו איתכם בטלפון ברגע שאמרתם פעם אחת 'וואו זה נשמע לי מעניין'... -לא יודע אם זהו נושא של 'ישרות' או סתם הבדלים בגישה.. עכ"פ תשקיעו הרבה מחשבה בנושא של התאמה שלכם לשירות\מוצר\קורס לפני שאתם סוגרים על משהו יקר.
  • 0 הצבעות
    5 פוסטים
    127 צפיות
    ר
    תודה. אשמח להסבר מה הכוונה במשפט- "תפקידו בשוק ההון כספים אחרים לפי רמת ההחזר שאתם אמורים להחזיר ולא לפי רמת התרומה, ואז תוכלו גם להחזיר בקלות..." כמו כן, מאיפה ניקח כספים אחרים להשקעה בשוק ההון? אנחנו משלמים כיום כ 3,500 ש"ח לגמחי"ם. האם אפשר להפסיק להפקיד לגמ"ח בלי לאבד זכאות להלוואה על מה שכבר שילמנו?
  • 0 הצבעות
    3 פוסטים
    72 צפיות
    פשוט יהודיפ
    @איציק-התותח ג"א מצטרף
  • 0 הצבעות
    3 פוסטים
    42 צפיות
    Y
    הוא עוזרת לי האם זה מגדיל לה דמי לידה?????????
  • 0 הצבעות
    2 פוסטים
    142 צפיות
    ש
    @משה-זושמיר הייתי עורך את הכותרת מחדש, כי מלמעלה זה נשמע כך: לא ליפול בפח (של מ)צווה לפרסם...
  • 0 הצבעות
    2 פוסטים
    47 צפיות
    ס
    תמיד כדאי לקחת הצעות מחיר מכמה מקומות. מבדיקה שלי בנקל נותנים הצעות תחרותיים. נ.ב. מגיע לבנקל הכרת הטוב על שחיטת הפרות הקדושות בהעלאת המודעות להשקעות במקום הגמ"חים בציבור שלנו.
  • תוקף לתב"ע

    נדל"ן ומשכנתאות נדלן דיור בניה שיפוצים
    2
    0 הצבעות
    2 פוסטים
    37 צפיות
    ה
    אין לזה תאריך תפוגה בוודאות אלא אם כן שינו אותו אבל לא מצאתי מקור מפורש תבדוק במראה מקום הזה 1. חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965סעיף 119 לחוק (תקופת תוקפה של תוכנית): החוק קובע כי תוכנית נכנסת לתוקף 15 ימים מיום פרסום ההודעה על אישורה ברשומות. החוק אינו נוקב במועד פקיעה לתוכנית, ומכאן שהתוקף הוא קבוע ומתמשך.סעיף 81 לחוק (שינוי תוכנית, התלייתה וביטולה): סעיף זה מדגיש כי כדי לשנות, להתלות או לבטל תוכנית קיימת (או שינוי תב"ע שאושר), מוסד תכנוני חייב ליצור ולהפקיד תוכנית חדשה לחלוטין. כלומר, ללא אקט תכנוני אקטיבי חדש – השינוי הקודם נשאר שריר וקיים לעד.2. פסיקת בית המשפט העליוןבפסק הדין המנחה ע"א 8265/03 (שמואל דקלו נגד ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה מחוז תל אביב), הגדיר בית המשפט העליון את אופיין של תוכניות בניין עיר:"תוכנית מתאר היא בגדר דין... ככל חקיקת משנה, היא נהנית מחזקת התקינות ומתוקף מחייב כל עוד לא שונתה או בוטלה כדין על ידי מוסד התכנון המוסמך."3. חריג יחיד לבדיקה (שלב המימוש)לעיתים רחוקות, ועדות תכנון כוללות בתוך הוראות התוכנית עצמה (בתקנון) סעיף פקיעה מותנה, לפיו אם לא יוצא היתר בנייה תוך X שנים, הוועדה רשאית ליזום תוכנית לביטול הזכויות. יחד עם זאת, גם במצב כזה, התוכנית אינה פוקעת אוטומטית, אלא מחייבת את הוועדה לנהל הליך שלם של אישור תוכנית מבטלת חדשה.אם ברצונך לוודא ששינוי ספציפי עדיין שריר וקיים, מומלץ לעיין בתקנון התוכנית הספציפית באמצעות מערכת איתור תוכניות של רשות מקרקעי ישראל.
  • 0 הצבעות
    1 פוסטים
    6 צפיות
    רחל עומסיר
    מתי ממשיכים להפקיד לפנסיה גם כשהעובד לא עובד בפועל? לא בכל היעדרות מהעבודה מפסיקים הפקדות לפנסיה כאשר עובד או עובדת נעדרים מהעבודה, עולה לא פעם השאלה האם צריך להמשיך להפקיד עבורם לפנסיה. התשובה אינה אחידה, והיא תלויה בסוג ההיעדרות. יש מצבים שבהם העובד לא עובד בפועל, אך עדיין קיימת חובה להמשיך בהפקדות הפנסיוניות. במצבים אחרים ההפקדות נעצרות, ולעיתים דווקא שם חשוב במיוחד להבין את המשמעות ולפעול נכון. אז מתי ממשיכים להפקיד, ומתי לא? חופשה בתשלום כאשר העובד נמצא בחופשה ומקבל שכר, ההפקדות לפנסיה נמשכות כרגיל. הסיבה פשוטה: מבחינת יחסי העבודה ותשלום השכר, מדובר בהמשך עבודה לכל דבר, ולכן גם ההפרשות הסוציאליות ממשיכות בהתאם. ימי מחלה בתשלום גם בתקופת מחלה שבה העובד זכאי לדמי מחלה מהמעסיק, יש להמשיך בהפקדות לפנסיה מתוך השכר המשולם לו. כל עוד משולם שכר בגין ימי המחלה, יש גם בסיס להמשך ההפרשות הסוציאליות, ובכללן הפנסיה. תאונת עבודה כאשר עובד נעדר מהעבודה עקב תאונת עבודה, חשוב להבין מהו מקור התשלום בתקופת ההיעדרות. בימים שבהם המעסיק משלם לעובד שכר או תשלום בגין ההיעדרות- דמי מחלה, יש להמשיך גם בהפקדות לפנסיה בהתאם לשכר המשולם. לעומת זאת, כאשר העובד מקבל דמי פגיעה מביטוח לאומי ולא משולם לו שכר מהמעסיק, אין התייחסות לכך בחוק אך מעיון בפסקי דין כל עוד נמשכים יחסי עובד ומעסיק יש צורך להמשך הפקדות לפנסיה. חופשת לידה בתקופת חופשת לידה, כאשר העובדת עבדה 6 חודשים לפחות לפני תחילת ההריון היא זכאית להמשך הפקדות מצד המעסיק כרגיל, ואם לא כדאי לבחון האם יש צורך בפעולה יזומה כדי לשמור על הרצף הביטוחי והפנסיוני. המטרה היא לשמור על זכויותיה הפנסיוניות והביטוחיות גם בתקופה שבה אינה עובדת בפועל. שמירת הריון מאושרת ע"י ביטוח לאומי כאשר מדובר בשמירת הריון מאושרת, חשוב לבדוק את המצב באופן מדויק, אך גם כאן יש חשיבות רבה לבחינת המשך הזכויות הפנסיוניות. אם העובדת עבדה 6 חודשים לפני תחילת ההריון היא זכאית להמשך הפקדות מצד המעסיק כרגיל, ואם לא כדאי לבחון האם יש צורך בפעולה יזומה כדי לשמור על הרצף הביטוחי והפנסיוני. חל"ת – כאן התמונה שונה כאשר עובד יוצא לחל"ת, כלומר לחופשה ללא תשלום, המעסיק אינו משלם שכר ולכן בדרך כלל גם אינו ממשיך לבצע הפקדות לפנסיה. זהו אחד המצבים שבהם עלול להיווצר נתק בהפקדות, ולכן חשוב במיוחד לא להניח שהכול ממשיך אוטומטית. למה בכלל חשוב לשמור על רצף ההפקדות? הפקדה לפנסיה אינה רק חיסכון לגיל פרישה. היא כוללת גם כיסויים ביטוחיים חשובים, כמו כיסוי למקרה של אובדן כושר עבודה וכיסוי למקרה פטירה. כאשר ההפקדות נפסקות לתקופה ממושכת, עלולה להיווצר פגיעה ברצף הזכויות: הכיסוי הביטוחי עלול להיפגע או להיפסק הצבירה הפנסיונית נעצרת ובחלק מהמקרים, חזרה לאחר תקופה ללא הפקדות עלולה ליצור פערים בזכויות או לחייב בדיקה מחודשת של הכיסויים לכן, בתקופות של היעדרות מהעבודה לא מספיק לבדוק רק אם נכנסה משכורת. חשוב לבדוק גם מה קורה עם הפנסיה, האם ההפקדות ממשיכות כרגיל, ואם לא האם יש צורך בפעולה יזומה כדי לשמור על הזכויות. בשורה התחתונה לא כל היעדרות מהעבודה מפסיקה את ההפקדות לפנסיה. בחופשה, במחלה, וברוב המקרים גם בחופשת לידה, בשמירת הריון או בתקופה של תאונת עבודה, יש להמשיך בהפקדות ולבדוק היטב מה קורה בפועל. לעומת זאת, בחל"ת המצב שונה, ודווקא שם חשוב לעצור ולבדוק כיצד שומרים על הזכויות הפנסיוניות והביטוחיות. הכותבת הינה יועצת פנסיונית מורשית ומתכננת פרישה
  • 0 הצבעות
    1 פוסטים
    17 צפיות
    קונטרול פיננסיק
    עבור רוב המטפלים, היועצים והמאמנים, הבחירה במקצוע נבעה מתחושת שליחות עמוקה, רצון לסייע לאנשים ויכולת הקשבה יוצאת דופן. עם זאת, ברגע שהקליניקה קורמת עור וגידים, המציאות מציבה בפניהם אתגר נוסף ולא תמיד צפוי: הצורך לנהל עסק לכל דבר ועניין. המעבר הרגשי והפרקטי בין כובע המטפל המכיל לבין כובע המנהל הקשוח מייצר פעמים רבות "צווארי בקבוק" תפעוליים ופיננסיים. במאמר זה נסקור את האתגרים הייחודיים של ניהול קליניקה ונבחן כיצד מערך קונטרול פיננסי ותפעולי מותאם יכול להפוך את הקליניקה לעסק משגשג ויציב. הדילמה המובנית: בין חמלה לבין גביית כספים אחד האתגרים המורכבים ביותר עבור מטפלים הוא ניהול השיח הכלכלי מול המטופלים. כאשר נוצר קשר טיפולי קרוב המבוסס על אמון ורגישות, קשה מאוד לעבור באותה נשימה לדרישת תשלום, מעקב אחר חובות פתוחים או אכיפת מדיניות ביטולים. ההשלכה העסקית: חובות נגררים, סדרות טיפולים שלא שולמו במלואן ותחושת אי-נעימות שמשפיעה לרעה על המרחב הטיפולי. הפתרון התפעולי: יצירת "הפרדת רשויות". כאשר גורם חיצוני ומקצועי (קונטרולר) מנהל את מערך הגבייה והתשלומים בצורה מסודרת, השיח הפיננסי מנותק מהתהליך הטיפולי. הגבייה מתבצעת ברגישות ובאדיבות, אך מתוך סיסטם עסקי ברור ששומר על גבולות העסק ועל כבוד המטופל. לאן נעלם הזמן? האדמיניסטרציה השוחקת קליניקה פעילה מייצרת כמות עצומה של משימות רקע: תיאום וסנכרון יומנים, מעקב אחר ניצול חבילות ומפגשים, הפקת קבלות, ריכוז הוצאות שוטפות (שכירות, שיווק, תוכנות) והתנהלות מול רואה החשבון. מטפלים רבים מוצאים את עצמם משקיעים שעות יקרות בשעות הערב או בסופי השבוע בניסיון "לעשות סדר" בניירת, דבר המוביל לשחיקה מהירה ומקטין את הזמן הפנוי לקבלת מטופלים חדשים. קונטרול פיננסי: להחזיר את השליטה לידיים שלכם ניהול פיננסי ותפעולי במיקור חוץ (קונטרול) אינו רק "עזרה בירוקרטית", אלא מעטפת אסטרטגית מקיפה שנבנית במיוחד לצרכי המטפל: תחזית וניהול תזרים מזומנים: בניית תמונת מצב בהירה המשקפת את ההכנסות בפועל מול צפי ההוצאות הקבועות והמשתנות של הקליניקה. התאמות בנקים ואופטימיזציה: מעקב מדויק אחר כל תנועה בחשבון, מניעת טעויות וחיסכון בעלויות מיותרות. סדר דיגיטלי מלא: ריכוז ומיון שוטף של כל מסמכי העסק והעברתם בצורה מושלמת לרואה החשבון מדי חודש, ללא מאמץ מצד המטפל. סיכום: שקט נפשי למטפל, צמיחה לקליניקה עסק פיננסי מתוקתק הוא הבסיס לקליניקה מצליחה. כאשר המטפל משוחרר מדאגות התזרים, מהמרדף אחר גבייה ומעומס הניירת, הוא יכול להביא את עצמו בצורה המיטבית לחדר הטיפולים. בסופו של דבר, ניהול קונטרול מקצועי מאפשר לכם לעשות את מה שאתם הכי טובים בו – לטיפול באנשים, בזמן שמישהו מקצועי מטפל לכם בעסק. רוצים להעביר את כאב הראש הפיננסי לידיים מקצועיות? צרו קשר לשיחת ייעוץ קצרה ולא מחייבת: מייל: Ctrl6086@gmail.com
  • 0 הצבעות
    1 פוסטים
    42 צפיות
    ל
    שלום וברכה שמי לב טוב ואני בונה אתרים, תוכנות, ותהליכי אוטומציה שונים במהלך הזמן יצרתי הרבה פרויקטים מעולים חינמיים לציבור ניתן להתרשם מהם באתר https://digital.levtov.uk/ ולהשתמש בהם בהנאה כאברך שלא למד ליב''ה, איני יודע אנגלית ומתגאה בכך. את הכל אני יוצר בעזרת ה', ולהבדיל בעזרת בינה מלאכותית. הצעה מיוחדת לחברי הפורום: מבצע ''צאו והתפרנסו''! תמיד רציתם להופיע בגוגל? דף נחיתה משלכם? בניית דף נחיתה מלא ב 300 ש''ח בלבד! ניתן לפנות אלינו במייל mytovmail@gmail.com נדבר, לב טוב דיגיטל