אחוזי מישכון דירה ראשונה אחרי שנרכשה

[מבין עניין]

עד כמה שידוע לי ניתן למשכן עבור רכישת דירה ראשונה 70% מהדירה, ובדירה שניה 50%.
מה קורה אחרי שרכשתי דירה ראשונה ואני רוצה לקחת משכנתא נוספת עבור שיפוץ או רכישת דירה שניה? עדיין יכול למשכן עד 70% בדירה הראשונה?

[מרים-הורביץ נכסים]

אני יודעת מניסיון של לקוחות שבהחלט כן.
אמנם בד''כ במשכנתאות טובות פחות מאשר במשכנתא לצורך רכישת דירה,
אבל בהחלט אפשרי.

[בן עליה]

לא ביטלו את האפשרות למשכן דירה בשביל לקנות דירה אחרת?

[אשר רוזנבוים]

לוקחים בהגדרות אחרות שלא לצורך רכישת דירה.

ואגב, דירה ראשונה אפשר עד 75%, דירה חליפית (שניה..) עד 70% ולהשקעה עד 50%.

[משכנתא בקצב שלך]

@מבין-עניין הבנקים נותנים לרוב עד 70% לשיפוץ
[כמובן אם כבר יש משכון על חלק, אז נותנים כהשלמה עד 70%}
ובמידה ואין מספיק הכנסות מומלץ להזרדז עם לקיחת המשכנתא הנוספת כי מעוד כמה חודשים הולכים לחשב את ההכנסות [על אותו הנכס] על כלל המשכנתאות יחד ולא רק על מה שלוקחים לשיפוץ.
בהצלחה

[אבי ר.]

@בן-עליה כתב באחוזי מישכון דירה ראשונה אחרי שנרכשה:

לא ביטלו את האפשרות למשכן דירה בשביל לקנות דירה אחרת?

נכון, היום אין אפשרות למשכן נכס ע"מ קניה של נכס אחר,
אלא אם זה קניה לבן משפחה מקרבה ראשונה (כמו לבת) ניתן למשכן את דירת ההורים.

@מבין-עניין כתב באחוזי מישכון דירה ראשונה אחרי שנרכשה:

עד כמה שידוע לי ניתן למשכן עבור רכישת דירה ראשונה 70% מהדירה

כמו שכבר כתבו דירה יחידה (לאו דווקא ראשונה) ניתן למשכן עד 75%,
וכך גם בשיפוצים של דירה יחידה, רק שבבנקים הרבה פעמים ירדו ל70%.

[המוצלח]

@אבי-ר. ניתן למשכן את הדירה הראשונה עבור לשיפוצים או עבור דירה חליפית וד"ל

[ישראל6060]

תלוי בבנק, מזרחי עד 70 % , היה לי מקרה שהבנקאי לא ידע מזה, ואמר לי שא"א מעל 50 % , ולאחר שאמרתי לו שידוע לי שמזרחי מאשרים, התקשר במקום ואמרו לו שאכן מאשרים
בנק פועלים לא נותנים מעל 50%

[המוצלח]

במזרחי ניתן עד 75% לשיפוצים וכנראה שגם לחליפית.

[שטרן משכנתאות]

נכון במזרחי אפשרי (לא כ"כ בקלות) עד 75%
אבל בחליפית אין סיכוי, זה רגולציה.

[המוצלח]

נכון, חליפית זה נב"ת
(יש פתרונות...)

[המוצלח]

@ישראל6060 למה נראה לך שבנק פועלים לא נותנים לשיפוצים מעל 50 אחוז?
וודאי שכן.

[שטרן משכנתאות]

נכון
אפשר אפי' להגיע ל75%