דילוג לתוכן

מה חשוב לאנשים כשהם מחפשים לקנות דירה בפריפריה?

נדל"ן ומשכנתאות
12 5 133 6
  • מחירי הדירות ממשיכים לטפס... והחלום לדירה משלכם רק הולך ומתרחק? 🏠
    אנחנו רוצים לשמוע מה באמת חשוב לכם כשאתם מחפשים דירה!
    עונים על סקר קצר וקליל בנושא רכישת דירה,
    ונכנסים להגרלה על לילה זוגי מפנק בצימר! 🌿
    עד שתמצאו את הבית שלכם, אולי תזכו להתפנק בבית קטן ללילה אחד 😉
    לחצו כאן להשתתפות בסקר ובהגרלה 👇
    https://forms.gle/gQuwoYaPmU6tSLRH7

    כתב נערך לאחרונה על ידי הגיוני+
    #2

    @אוריאל-שורצברט כתב:

    מחירי הדירות ממשיכים לטפס... והחלום לדירה משלכם רק הולך ומתרחק?

    אתה מדבר על ארץ ישראל?!

  • מחירי הדירות ממשיכים לטפס... והחלום לדירה משלכם רק הולך ומתרחק? 🏠
    אנחנו רוצים לשמוע מה באמת חשוב לכם כשאתם מחפשים דירה!
    עונים על סקר קצר וקליל בנושא רכישת דירה,
    ונכנסים להגרלה על לילה זוגי מפנק בצימר! 🌿
    עד שתמצאו את הבית שלכם, אולי תזכו להתפנק בבית קטן ללילה אחד 😉
    לחצו כאן להשתתפות בסקר ובהגרלה 👇
    https://forms.gle/gQuwoYaPmU6tSLRH7

    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #3

    @אוריאל-שורצברט

    1. יש שם שאלה שנראה שמופנית רק להורים שקונים לילדים שלהם.
    2. רוב השאלות הם על ירוחם.
  • @אוריאל-שורצברט כתב:

    מחירי הדירות ממשיכים לטפס... והחלום לדירה משלכם רק הולך ומתרחק?

    אתה מדבר על ארץ ישראל?!

    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #4

    @הגיוני
    זה לא מדובר על תקופה ספציפית, אלא באופן כללי בשנים האחרונות,
    האם אתה חושב שעוד 3 שנים המחירים ישארו כמו היום?
    מי שיחכה עוד 3 שנים כנראה ישלם ביוקר (תרתי משמע)
    ומה זה משנה... העיקר תענו לסקר ואולי תזכו בלילה בצימר... לא בירוחם...

  • @הגיוני
    זה לא מדובר על תקופה ספציפית, אלא באופן כללי בשנים האחרונות,
    האם אתה חושב שעוד 3 שנים המחירים ישארו כמו היום?
    מי שיחכה עוד 3 שנים כנראה ישלם ביוקר (תרתי משמע)
    ומה זה משנה... העיקר תענו לסקר ואולי תזכו בלילה בצימר... לא בירוחם...

    כתב נערך לאחרונה על ידי שששששש
    #5

    @אוריאל-שורצברט עניתי וגם התקשרו אלי אח"כ לשאול עוד שאלות
    יש לך מידע מה מתוכנן ומה האינטרס?

  • @אוריאל-שורצברט

    1. יש שם שאלה שנראה שמופנית רק להורים שקונים לילדים שלהם.
    2. רוב השאלות הם על ירוחם.
    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #6

    @שששששש
    השאלון מתחלק לשניים,
    מי שמסמן שרוצה לקנות דירה בעצמו, יש לו שאלון מפורט יותר
    ומי שהוא הורה שמחתן ילדים, או אחרים, השאלון קצר יותר.
    חלק מהשאלון הוא כללי על הפריפריה, וחלק באמת קשור לירוחם.
    אבל כנ"ל, מה זה משנה, העיקר שיענו על הסקר,
    אני רוצה להגיע ל1000 תשובות, שיהיה אפשר לנתח אותו בצורה טובה. אשמח אם יופץ הלאה.

  • @אוריאל-שורצברט עניתי וגם התקשרו אלי אח"כ לשאול עוד שאלות
    יש לך מידע מה מתוכנן ומה האינטרס?

    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #7

    @שששששש
    אם מדברים שם על ירוחם, כנראה שזה קשור למישהו מירוחם...
    אני חושב שהאינטרס ברור
    וירוחם נמצאת בתנופת התפתחות גדולה, ויש מישהו שעושה שיעורי בית טובים

  • @שששששש
    אם מדברים שם על ירוחם, כנראה שזה קשור למישהו מירוחם...
    אני חושב שהאינטרס ברור
    וירוחם נמצאת בתנופת התפתחות גדולה, ויש מישהו שעושה שיעורי בית טובים

    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #8

    @אוריאל-שורצברט יש לך מידע מי זה שמנסה?
    ועד הדיור החרדי?
    סתם יזם אחר?

  • כתב נערך לאחרונה על ידי
    #9

    כרגע הסקר הוא אנונימי, מן הסתם כשמשהו יצא, כולם ידעו

  • @שששששש
    אם מדברים שם על ירוחם, כנראה שזה קשור למישהו מירוחם...
    אני חושב שהאינטרס ברור
    וירוחם נמצאת בתנופת התפתחות גדולה, ויש מישהו שעושה שיעורי בית טובים

    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #10

    @אוריאל-שורצברט מעניין, כי בקלפי עוד לא רואים את התנופה בירוחם. בעלי זכות הבחירה שם עלו בארבע שנים בכ-8 אחוז, בערך כמו הממוצע הארצי, ויהדות התורה עלתה מ-333 קולות ל-348. אז אם מתכננים שם משהו גדול לציבור החרדי, זה עוד לפנינו, ומי שקונה שם קונה את מה שיהיה ולא את מה שיש היום.

  • @אוריאל-שורצברט מעניין, כי בקלפי עוד לא רואים את התנופה בירוחם. בעלי זכות הבחירה שם עלו בארבע שנים בכ-8 אחוז, בערך כמו הממוצע הארצי, ויהדות התורה עלתה מ-333 קולות ל-348. אז אם מתכננים שם משהו גדול לציבור החרדי, זה עוד לפנינו, ומי שקונה שם קונה את מה שיהיה ולא את מה שיש היום.

    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #11

    @חושב-וחושב נכון, וזה מה שכנראה יזם מנסה לעשות
    להביא שכונה חדשה חרדית

  • כתב נערך לאחרונה על ידי
    #12

    אם קנינו לפני שנה, זה לא רלוונטי לענות מה הוביל אותנו אז, נכון?
    (בדיוק מהסיבה שמחירי הדיור לא ישתפרו, קנינו מעבר ליכולות שלנו אבל בית גדול ומרווח, מתוך הנחה שאם נחכה נקנה גם מעבר ליכולות שלנו אבל דירה פשוטה ולא מספקת)

נושאים מוצעים


  • דירה מפוצלת בבאר שבע

    נדל"ן ומשכנתאות נדלן דירה להשקעה
    3
    0 הצבעות
    3 פוסטים
    198 צפיות
    מרים-הורביץ נכסיםמ
    @עיניו-בראשו said: זו השקעה מומלצת? תלוי למי. מי שאין לו אפשרות להיכנס להשקעה אחרת ורוצה להיכנס לנדל''ן- זה המקום שמעניק את התשואה הטובה ביותר. @עיניו-בראשו said: האם ישנו מנהל נכסים טוב (שמשכיר את הנכס ודואג לגביית השכירות)? לא, אין כזה דבר. בגלל כל המתווכים שמוכרים דירות שנחשבות טובות, והם מפוצלות באופן גרוע, אין חברות טובות לניהול נכס. אם רכשת ממתווך טוב הוא יסייע לך לנהל. @עיניו-בראשו said: האם כדאי לפצל לבד, או לקנות מפוצל? תלוי כמה הון עצמי אתה מביא איתך- דירה לפני פיצול דורשת יותר הון עצמי, ומצד שני אם זו דירה שניה זה פחות מס רכישה. @עיניו-בראשו said: האם הפיצול מעלה את ערך הדירה ביחס לעלויות הפיצול? לא, וייתכן שאפילו לא מכסה את ערך הפיצול (אלא אם כן תמצא משקיע למכור לו...) @עיניו-בראשו said: האם ניתן למצוא נכסים שמכסים את המשכנתא + הכנסה חודשית? תלוי- האם יש לכם הון עצמי. כמה? אם מביאים את ההון העצמי ממשכנתא, השכירות לא מכסה את המשכנתא, לפחות לא בנכסים טובים. מי שאומר לכם כך- אני הייתי חוששת מאוד. @עיניו-בראשו said: האם ישנה מניעה הלכתית (להשכרה לשאינם שותו"מ)? כל אחד וההכרעה שלו. @שואף-ליותר said: האם התרחשה תחיית המתים בבית הקברות למשקיעים?! מי שנכנס להשקעה לטווח ארוך, באיזורים טובים, בקומות טובות, בגודל דירה מתאים, באיכות בנייה טובה, ונכנס להשקעה לאורך זמן, יכול להרוויח מאוד בעז''ה. רק היום חברת בית ירושלמי, שבונה בירושלים ובעוד הרבה מקומות חתמה על פינוי בינוי שלישי בבאר שבע להקמת 2000 יח''ד- היא לא יודעת כמה דירות לא מכורות יש בבאר שבע? אלא היא גם רואה לטווח ארוך ושווה לה להיכנס כעת כשהשוק לטובתה. אם אתם מחפשים מתווך אמין בבאר שבע- אפשר לקבל אצלי פרטים באישי.
  • לשכור דירה שעשויה להימכר?

    נדל"ן ומשכנתאות נדלן
    8
    1 הצבעות
    8 פוסטים
    354 צפיות
    ז
    בכל דילמה כלכלית, שאלת השאלות היא האם החסרון מתומחר. בדילמה שלך ישנם שתי שאלות 1. האם איכות הדירה והמחיר שווים את חוסר היציבות וההפרעה של הקונים? התשובה לזה תלויה בך, יש אנשים שיותר קשה להם עם זה ויש שאין להם בעייה. ולכן לא תוכל לקבל לזה עזרה מאנשים אחרים ובפרט כאלו שלא מכירים אותך. הדילמה השנייה היא, יכול להיות שהדירה הזמנית היא היותר יקרה. במידה ותצטרך לעזוב עוד חודש למשל, תסכים איתי שזה לא שווה. לכן אתה צריך לבנות את החוזה בצורה מדורגת שבה לא אתה לוקח את כל הסיכון הכלכלי, אלא אתה מתחלק בו עם הבעלים. לדוגמא אפשרות אחת. במידה והדירה נמכרת תוך X אתה מפנה את הדירה תוךY חודשים ומשלם Z על החודשים הנותרים. אם יקח יותר זמן למכור את הדירה תוכל לקחת בחשבון זמן פינוי שבו אתה משלם יותר ממחיר החוזה בלי להנזק. אין שום סיבה בעולם שאתה תישא בכל הסיכון הכלכלי, בשעה שגם לבעל הדירה יש אינטרס שהיא תהיה מושכרת.
  • 1 הצבעות
    5 פוסטים
    339 צפיות
    מרים-הורביץ נכסיםמ
    @מבין-עניין said: בקיצור החישוב לא מדוייק. לגמרי. במחשבונים אחרים שלהם בנדל''ן ידעתי לזהות את זה לבד, בשוק ההון לא. @פושט-רגל-מרמה-ד said: א. הבדיקה מתבססת על נתוני עבר בעוד שהסיכוי שהעבר ישכפל את עצמו אפסי. התכוונתי גם למחירי השכירות. הסיכוי שמחירי השכירות יישארו כפי שהם אפסי לגמרי.
  • 8 הצבעות
    1 פוסטים
    328 צפיות
    חופש כלכליח
    [image: image (24).png]
  • 1 הצבעות
    189 פוסטים
    24k צפיות
    ש
    לתועלת הציבור הגר באזור רכסים קריית אתא והסביבה - עצומה של התושבים המשתמשים בתח"צ לחברת אגד ע"מ שתשפר את תדירות זמני האוטובוסים במוצאי שבתות. www.atzuma.co.il/988998