כאן תוכלו לשאול כל שאלה על מיסוי ישראלי

[אסתר קונינסקי]

כאן תוכלו לשאול כל שאלה בהקשר של מיסוי ישראלי

[הקול השפוי]

חיכינו לזה הרבה זמן:
https://forum.benakel.org/post/5375

[משהמשה]

תודה רבה על השרות !
בדיוק היום שאל אותי חבר שאלה שנוגעת למיסים ואשמח להעלותה כאן.

הוא קנה לפני 3 שנים דירה על הנייר והצהיר עליה כדירה חליפית, התוכנית המקורית שלו הייתה לעבור לדירה החדשה ולמכור את הדירה הישנה שנה לאחר קבלת טופס 4, וכך לא ישלם מס רכישה.

הקבלן פשט את הרגל ובמהלך ה 3 שנים לא הייתה כל התקדמות בבניית הדירה החדשה.
בגלל המצב שנוצר הוא החליט לשפץ את דירתו הישנה ולהרחיבה כדי שתתאים לצרכיו.
כעת נכנסה חברה אחרת ומתחילה הבנייה.
אבל לאחר שהוא שיפץ את דירתו הישנה הוא לא מעוניין למכור אותה, ורוצה למכור את הדירה החדשה שקנה.
על פניו מכירה כזו תחייב אותו במס רכישה + הצמדה וכו'.
ואם היה רווח גם במס שבח.
השאלה היא האם יש אפשרות למנוע את תשלום מס הרכישה הרטרואקטיבי בגלל במצב שנוצר עקב פשיטת הרגל, או לא.
תודה

[ia90990]

@אסתר-קונינסקי
לגבי עסק דיגיטלי - אתר מכירות
והאם לעומת עסק רגיל [ שצריך לשכור לו מקום וכו' כמובן באותו היקף של גודל]
יש לו יותר מיסים או פחות? או שאין שום הבדל..?
תודה רבה

ההודעה נערכה
הודעות כאלו עלולות להביא לחסימה מהפורום לצמיתות!
הנהלת הפורום

[רואה את הנולד]

כמה החזר מס ריווחי הון אפשר לקבל לשנה
על נקודות זיכוי של גבר?

[התותח זה אני]

@אסתר-קונינסקי
מי שקיבל דירה בירושה ורוצה למכור את זה איך מחשבים את המס שבח ממתי שקיבל את הדירה או משהו אחר?
והאם יש עוד מיסים?
תודה רבה

[שמיל שמיל]

@אסתר-קונינסקי ברוך הבא לפורום!
אתן מילה על אסתר,
בעבר נעזרתי בשירותיה יועצת מס מצוינת מהירה, גם המחירים נוחים
ממליץ מאוד למי שצריך.

[אסתר קונינסקי]

@התותח-זה-אני
אם הנכס יתקבל בירושה לאחר 1.4.1981 יום הרכישה ושווי הרכישה יהיו לפי העלות והיום שבה רכש המוריש את הדירה-יש כניסה לנעלי המוריש.(היות ובעת ההורשה היה פטור)
במידה והירשוה התקבלה עד 31.03.1981 ,הירושה חויבה אז במס עיזבון ולכן עכשיו יום הרכישה הינו יום ההורשה והעלות הינה לפי שווי שוק ביום ההורשה/השווי שנקבע לצורך תשלום מס עזבון.

באופן כללי במידה וזה דירה יחידה יתכן ויש פטור מלא/ חלקי בהתאם לתנאים.

[אסתר קונינסקי]

@רואה-את-הנולד
במידה ואין לך הכנסות נוספות מלבד הרווח הון אתה יכול להזדכות על הנקודות זיכוי הבסיסיות שלך שהן 2.25 ובשווי- בשנת 2025 6,534 ש"ח
אם יש לה הכנסות נוספות אז אתה כבר משתמש בנקודות הזיכוי הנ"ל ואז זה לא מזכה אותך במס של הרווחי הון.

[אסתר קונינסקי]

@ia90990 כתב בכאן תוכלו לשאול כל שאלה על מיסוי ישראלי:

לגבי עסק דיגיטלי - אתר מכירות
והאם לעומת עסק רגיל [ שצריך לשכור לו מקום וכו' כמובן באותו היקף של גודל]
יש לו יותר מיסים או פחות? או שאין שום הבדל..?
תודה רבה

אז ככה:

האם לעומת עסק רגיל [ שצריך לשכור לו מקום וכו' כמובן באותו היקף של גודל]
יש לו יותר מיסים או פחות? או שאין שום הבדל..? -אם כבר אמור להיות יורת מיסים כי אם יש פחות הוצאות אז הרווח יותר גדול וממילא גם המס.
אבל, זה מאוד משתנה בין עסק לעסק.
זה תלוי כמה הכנסות יש ,וכמה הוצאות , וכמובן שזה תלוח גם כמה זיכויים ממס יש , כמה ילדים יש לך (לפי זה יש נקודות זיכוי ילדים, וזה בהתאם למספר הילדים) האם יש קבלות על תרומות, האם יש הפקדות לקופות גמל והשתלמות וכו..

[סייעתא דשמיא]

@אסתר-קונינסקי כתב בכאן תוכלו לשאול כל שאלה על מיסוי ישראלי:

במידה ואין לך הכנסות נוספות מלבד הרווח הון אתה יכול להזדכות על הנקודות זיכוי הבסיסיות שלך שהן 2.25 ובשווי- בשנת 2025 6,534 ש"ח
אם יש לה הכנסות נוספות אז אתה כבר משתמש בנקודות הזיכוי הנ"ל ואז זה לא מזכה אותך במס של הרווחי הון.

ככל הידוע לי אפשר לקבל החזר מס על רווח הון עם הנקודות זיכוי הבסיסיות אע"פ שיש הכנסה נוספת ממשכורת וצריך למשכורת גם נקודות זיכוי, וזאת למרות ששאר הנקודות הזיכוי ניתנים למימוש רק בהכנסה מיגיעה אישית, כיון שניתן להשתמש קודם בנקודות הזיכוי של הילדים וכדו' להוריד את המס מהמשכורת, ואז לקחת את נקודות הזיכוי הבסיסיות – בהנחה שכבר לא צריך אותם בשביל המשכורת – ולהוריד איתם את המס על רווח הון, וכפי שהארכתי כאן וכאן.
ככלל יש לזכור שיש לחשב לפי בן הזוג שהרוויח יותר (המס מחושב לפי תא משפחתי ולפי בן הזוג שהרוויח יותר, גם אם רווח ההון הגיע לבן הזוג השני).

[סייעתא דשמיא]

@אסתר-קונינסקי
לגבי נקודת זיכוי למקבלי תעודת הוראה, שתקפה בשנת המס שאחרי סיום הלימודים או בשנת המס שאחריה, רציתי לשאול 3 נקודות;

1. האם תעודת הוראה מסמינר גם מזכה בנקודה?
2. האם הנקודה ניתנת בשנת המס שלאחר סיום הלימודים גם לפני קבלת התעודה בפועל, או בשנת המס לאחר קבלת התעודה בפועל גם אם ניתנה לאחר כמה שנים מסיום הלימודים?
3. אילו מסמכים יש לצרף לבקשה להחזר מס? מספיק תעודת הוראה או שצריך גם אישור לימודים וכדו'?

[תיווך בית שאן]

@אסתר-קונינסקי האם אפשר להשתמש בנקודת זכוי למס דירה שניה או שבח