דילוג לתוכן

עם מי התייעצת כשקנית דירה? הרחבות ודיונים

נדל"ן
5 5 237 6
  • כחלק מסקר שפתחתי באשכול נפרד כאן
    נשמח לדעת כל אחד ואחד, עם מי אתם מתייעצים כשאתם רוכשים דירה?
    וכמובן למה כן ולמה לא?
    מוזמנים להביע את דעתכם.

  • כחלק מסקר שפתחתי באשכול נפרד כאן
    נשמח לדעת כל אחד ואחד, עם מי אתם מתייעצים כשאתם רוכשים דירה?
    וכמובן למה כן ולמה לא?
    מוזמנים להביע את דעתכם.

    @ועדת-הדיור-בצפון לפני שנתיים בבין הזמנים אב חודש אחרי החתונה פגשתי חבר צאלמר שקנה שנתיים קודם בצפת ב500 והדירה שווה כבר 900 והוא שאל אותי מה אני מתכונן לעשות אמרתי לו אתה יודע מחיר למשתכן יש לי 300 אני יזכה בבית שמש ב1.2 וכו' וכו' אמר לי החבר תפסיק לבלבל את המוח חברים שלך יושבים ומחכים שנתיים גם אם תזכה יהיה לך החזר של 5400 אם אתה רוצה תוך 20 שנה , לך תקנה בבית שאן יש שם עכשיו התקדמות והקמת קהילה זה האפשרוית שלך
    ההורים זרמו שאלתי רב מהישיבה והוא ממש נהנה לשמע על דירה ב540 4 חדרים במצב מצוין עם מחסן וכו' וזרמנו
    כשקיבלתי את המפתח אשתי ברוך השם ילדה ולהמשיך ביחי''ד בבני ברק לא היה אפשרי החלטנו לעבור יחידה דרך בית שאן הרי אנחנו צרכים לעשות עברה של הדירה נהיה שם חודשי הקיץ כנופש בחינם ואח''כ באלול נחזור ליחידה גדולה יותר בבני ברק ומשם הכל היסטוריה

  • @ועדת-הדיור-בצפון לפני שנתיים בבין הזמנים אב חודש אחרי החתונה פגשתי חבר צאלמר שקנה שנתיים קודם בצפת ב500 והדירה שווה כבר 900 והוא שאל אותי מה אני מתכונן לעשות אמרתי לו אתה יודע מחיר למשתכן יש לי 300 אני יזכה בבית שמש ב1.2 וכו' וכו' אמר לי החבר תפסיק לבלבל את המוח חברים שלך יושבים ומחכים שנתיים גם אם תזכה יהיה לך החזר של 5400 אם אתה רוצה תוך 20 שנה , לך תקנה בבית שאן יש שם עכשיו התקדמות והקמת קהילה זה האפשרוית שלך
    ההורים זרמו שאלתי רב מהישיבה והוא ממש נהנה לשמע על דירה ב540 4 חדרים במצב מצוין עם מחסן וכו' וזרמנו
    כשקיבלתי את המפתח אשתי ברוך השם ילדה ולהמשיך ביחי''ד בבני ברק לא היה אפשרי החלטנו לעבור יחידה דרך בית שאן הרי אנחנו צרכים לעשות עברה של הדירה נהיה שם חודשי הקיץ כנופש בחינם ואח''כ באלול נחזור ליחידה גדולה יותר בבני ברק ומשם הכל היסטוריה

    @תיווך-בית-שאן אשמח לדבבר איתך בטלפון, תוכל לשלוח לי מייל?

  • האמת היא שכשקניתי את הדירה שלי, זה היה ממש ערב פסח (יומיים לפני בדיקת חמץ הייתה חתימת חוזה)...
    הדירה היא בפריפריה (ואני גר שם ומבסוט עד הגג) וההורים משני הצדדים הם מבני ברק,
    כך שלא ממש היה להם זמן לבדוק מי מו מה ו.... קפצנו למים ועשינו את זה לבד (עם הרבה אמונה וביטחון)

  • כחלק מסקר שפתחתי באשכול נפרד כאן
    נשמח לדעת כל אחד ואחד, עם מי אתם מתייעצים כשאתם רוכשים דירה?
    וכמובן למה כן ולמה לא?
    מוזמנים להביע את דעתכם.

    @ועדת-הדיור-בצפון חושב שיש הבדל גדול בין דירה ראשונה שזו״צ קונה
    לדירה שניה ושלישית 😉

    בפרט לזוג ליטאי שהיכולת הכלכלית לקנות דירה, היא רק בזכות ההורים (בדר״כ)

נושאים מוצעים


  • 0 הצבעות
    5 פוסטים
    77 צפיות
    צ
    @שמחה-ה מדד עולמי יש ב- מיטב מניות סחיר ואינפיניטי הלכה הממוצע של מדד עולמי הוא 8% קצת פחות מהסנופי. וממש לא בהכרח שצריך להשקיע בישראל. כדאי להכיר גם את מסלול עוקב מדדי מניות, זה שונה בין החברות, יש חברות שזה דומה לנאסד"ק 100, ויש חברות שזה משולב כמה דברים.
  • חוברות מבית דירה על הקרקע

    נדל"ן קניית דירה פריפריה
    2
    1 הצבעות
    2 פוסטים
    176 צפיות
    מ
    @הדוכס ציטוט מהחוברת: פרק ה' מקומות עבודה במרכז משלמים יותר מאשר בפריפריה במרכז החיים יקרים יותר יש עבודות שאין הבדל במשכורות בין הפריפריה למרכז ואז גם אם גרים במרכז מרויחים כמו בפריפריה ומשלמים על המחיה כמו במרכז אכן יש עבודות שהמשכורות גבוהות יותר במרכז אבל מאידך משלמים יותר על החיים במרכז וצריך לעשות חישוב מה יותר רווחי האם לגור במרכז להרויח יותר ולשלם יותר או לגור בפריפריה להרויח פחות ולשלם פחות. החוברת מאוד יפה ומסבירה הכל, בכדי לתת לזוצ באמת לקבל החלטה מושכלת ולשמור על אמינות כמו בשאר הפרקים בחוברת אודה לך אם תוכל להוסיף כמה משפטים בסגנון הבא: יש מקומות בפריפריה שרק בציבור החרדי היא פריפריה בגלל המרחק מהמרכז, אבל מבחינה כלכלית הקהילה נמצאת ליד מרכזי תעסוקה, ויש תעסוקה בשפע ואין קשיי פרנסה. ויש מקומות בפריפריה שגם מבחינת המדינה זה מוגדר פריפריה כלכלית שיש שם פחות מקומות תעסוקה. הקהילות עושות מאמץ רב לדאוג לכל משפחה לתעסוקה, לעיתים בשכר נמוך יותר ולעיתים זה רחוק יותר מהעיר, אבל מאוד משתדלים לעזור ....
  • 1 הצבעות
    189 פוסטים
    9k צפיות
    ש
    לתועלת הציבור הגר באזור רכסים קריית אתא והסביבה - עצומה של התושבים המשתמשים בתח"צ לחברת אגד ע"מ שתשפר את תדירות זמני האוטובוסים במוצאי שבתות. www.atzuma.co.il/988998
  • 0 הצבעות
    15 פוסטים
    608 צפיות
    פ
    @התותח-זה-אני כתב בהתייעצות לגבי קניית דירה ברמה ד בבית שמש: @סתם-אחד בנתיים ירדתי מהדירה הזאת אבל בכללי זה בערך 70 מ"ר לכל אחד לא כולל חניה מחסן גג ומרפסות עלות הבניה היא בערך 400 אל"ש עשית בשכל
  • פרק א' - דירה למגורים

    נעול הועבר נדל"ן יהודה נקר
    1
    1
    2 הצבעות
    1 פוסטים
    257 צפיות
    יהודה נקרי
    הצעד הכלכלי הראשון שמשפחה תעשה על פי רוב הוא רכישת דירה,  אמנם אצל רבים מאיתנו הוא נתפס כצעד הכרחי וחלק בלתי נמנע מחיי הנישואין,  בעיקר בגלל תחושת היציבות והביטחון שהוא מעניק.  אך בסופו של דבר מדובר בפעולה פיננסית שדורשת חשיבה ותכנון מתאימים,  ישנם נקודות שכולנו נותנים עליהם את הדגש בעת קניית הדירה,  כמו הון העצמי נדרש, התאמה לאופי השכונה, קרבה למקומות לימוד ותעסוקה וכו',  בשורות הבאות אני רוצה להרחיב מעט על כך, ולהעניק מספר טיפים,  שבעז"ה יהפכו את הרכישה שלכם למוצלחת יותר. אופציות בנייה - על פי רוב רכישת הדירה נעשית בשלבים הצעירים של המשפחה, ומספר הנפשות נמוך מכפי שיהיה בעתיד,  לכן משפחות רבות מעדיפות לרכוש בשלב ראשון דירה קטנה, במחשבה שכשיגיע הצורך יעברו לדירה גדולה יותר.  אני אישית ממליץ לעיתים, לקנות דירה קטנה אך בעלת אופציות להרחבה,  אפילו במחיר גבוה יותר. כשהפער בין מחיר דירה גדולה יותר, לעלויות הרחבת הדירה הקיימת הוא משמעותי מאוד.  מה גם שבצעד כזה, לא נאלץ להתמודד עם שינוי מקום מגורים אחרי שהתרגלנו לאזור מסוים. מחיר למשתכן - המצב כיום במדינה (בצדק או שלא) שלחסרי הדיור ישנם הטבות מיוחדות, המשמעותית שבהם הינה הגרלת מחיר למשתכן, אך יש גם סיוע בשכר דירה ועוד. כדאי לבדוק לפני רכישת הדירה האם יש אופציה לנצל הטבות אלו שיכולות להגיע לסכומים משמעותיים. נוף - חשוב לדעת שישנם פעמים שבזמן הרכישה יש נוף ושטחים פתוחים, מה שיכול להעלות את ערך הדירה בעינינו,  אך רחוק מהעין, ישנם הליכי תכנון לשכונה חדשה או מרכז עסקים שיחסמו את הנוף והאוויר לדירה,  לכן מומלץ להתייעץ על כך עם איש מקצוע, שידע לבדוק דברים כאלו. כיווני אוויר - במבט ראשוני לא תמיד ברורה המשמעות של בחירה זו, אך לכיווני האוויר ישנה השפעה די משמעותית לאורך זמן.  דירה שפונה לכיוון דרום מסתבר שתסבול פחות מרטיבויות ואפלולית, מהסיבה שקרני השמש מגיעות לכיוונה הרבה.  דירה צפונית לעומת זאת, תהנה בקיץ מהצללה טבעית ופחות חום.  דירה מערבית מועדפת על רבים, בעיקר בגלל האוויר והרוח שבד"כ יזרמו בה יותר.  זו המזרחית, תתאים יותר לאנשי הבוקר שישמחו לראות את השמש בשעות היום המוקדמות. כמובן שישנם עוד נושאים שלא הזכרתי, אתם מוזמנים לכתוב על כך באשכול המתאים, ואשתדל להגיב.