שוק ההון מול נדל"ן
-
@טריידר כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
תדבר עם אתי יצחקיאין מחברת אינווקס, מכיר אותו אישית, אמין ומקצועי,
תשלח בקשה שהוא עצמו יחזור אליך טלפונית, (במייל הוא לא זמין),
זה בדיוק המומחיות שלו, מתחמים עם פוטנציאל ענק, המנותק משוק הכללי,
ורכישות פרי-פריסייל, במחירים הכי זולים, ע"י יצירת קבוצות, ועוד כמה קומבינות,
הוא בררן כרוני, יכול לעבור חודשים ללא עסקאות, אבל כשיש לו משהו, זה משתלם,
(האתר לא משקף, הוא משווק דרך וואצאפ וובינרים בזום, האתר נבנה רק לאחרונה).- YouTube
Mėgaukitės patinkančiais vaizdo įrašais ir muzika, įkelkite originalaus turinio ir bendrinkite visa tai su draugais, šeima ir pasauliu „YouTube“ tinkle.
(www.youtube.com)
דבר ראשון יישר כח גדול הרב @טריידר שליט"א שמעתי את כל ה 4 פרקים שלו וזה היה ממש כמים על נפש עייפה. לראות בן אדם שנותן לך את הדבר המוכר והידוע השקעה עם רווח גדול ובלי שום סיכון !!!
מדבר לעניין ומדויק מקיף את כל הנושא, נותן נתונים נכונים, ועושה את כל החישובים של העיסקה שאני הייתי צריך לעשות לבד, בלי ליווי מקצועי, רק על סמך חוש הריח....אבל... העסקאות שהוא מדבר עליהם על דירות במרכז ובשרון בשווי של 2.5 מיליון כשהשווי הצפוי הוא 3.5 מיליון לאחר חמש שנים.
הם לא ממש מתאימות לאברך המשקיע.
זה מתאים לזוג שעובדים עם משכורות גבוהות, או לאברך שאשתו מרוויחה בהייטק משכורת מכובדת מאוד, ואין לו הון ראשוני מספיק לקניית דירה במקום שהוא רוצה.הכלל הראשוני והבסיסי כשנכסים לעיסקת פריסייל בעיקר של 20/80 הוא שיש לרוכש את היכולת להשלים את כל העיסקה על ידי לקיחת משכנתא וכו'.
הרבה "משקיעים" חרדים קנו דירות יוקרה ושילמו רק 20% כאשר אין להם שום סיכוי לקבל משכנתא מהבנק בסכומים כאלו, והכוונה שלהם למכור את הדירה לפני מועד התשלום של ה 80% הנותרים, ולגזור קופון שמן בדרך. - מה שנקרא "הסבת ערבויות".
הבעיה שזה בכלל לא פשוט למכור דירה במהלך הבנייה, גם אם הקבלן חתם לך שהוא יאשר זה עדיין קשה מאוד ...
ומי שלא יצליח למכור בזמן ולא יצליח לקבל משכנתא על יתרת התשלום, יגיע לביטול חוזה והקבלן עוד יכול לקנוס אותו ב 10% ממחיר הדירה - בקיצור רק הפסדים.העיסקאות שאני דיברתי עליהם היו בפריפריה בשכונות חלשות שעוברות שינוי מקיף לשכונות חזקות על ידי בנייה חדשה ונתונים סביבתיים מתאימים.
שם היה אפשר למצוא דירה במיליון שתכפיל את עצמה ליותר מ 2 מיליון
גם ההון העצמי היה נמוך וגם האפשרות של האברך המשקיע לקבל משכנתא על דירה כזו היא הגיונית זו ס"ה דירה של כמיליון שח וזוצ שהאשה עובדת יכול לקבל משכנתא אחרי ההשקעה של ההורים להשלים את כל הרכישה.אני לא יודע אם היום יש עסקאות בטוחות כאלו, כי גם בשכונה שמשנה את פניה בפריפריה, הרווח במצב של השוק היום אינו בטוח כלל.
בנוסף כאן אין את הבונוס שכתבתי עליו
כתב בשוק ההון מול נדל"ן:מהצד של הלקוח האברך שלא מתכוון לשלם את כל המחיר הראשוני של הדירה, והזוצ יחד עם המחותן ישלימו. והזוצ יקבל בסוף דירה במחיר אחר לגמרי...
כי צריך להשקיע הון עצמי גבוה יחסית - 600 אלף שח.
והרווח הסופי לאחר ניכוי הוצאות הוא קרוב ל 700 אלף.נכון שזו עיסקה עם רווח חלומי.
אבל לא פשוט בכלל לבצע אותה.יש לי כמה קומבינות שאולי יאפשרו לי לעשות את זה. למרות שנראה לי שאין סיכוי שהבנק יאשר לי משכנתא בגובה 2.5 מיליון גם לי יחד עם הזוצ.
אולי יש כאן יועצים שיסבירו שזה אפשרי?
ומכיון שכעת אין לי בנות על הפרק, ולבנים אני בס"ה רוצה להוסיף עוד על המקובל כדי שתהיה להם אפשרות אמיתית לקנות דירה, לכן גם רווח פחות ממה שהיה יכול להתאים לי.אבל אני רוצה לבדוק קודם האם יש דירות יותר זולות עם רווח דומה.
בכל מקרה נראה לי שהרב @טריידר שליט"א החזיר אותי חזרה לשוק הנדלן,
ובעיקר בגלל משפט המחץ של הרב @צמיחה שליט"א ...@צמיחה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
ויש דברים שמי שצריך הכוונה בהם,
זה סימן שזה לא מתאים לו...וגם בגלל שבכדי להשיג רווח כזה בשוק ההון צריך מאוד להסתכן,
@הגיוני כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
באפשרות של קרן ממונפת הסיכון גבוה פי כמה,
תסתכל על גרף של קרן ממונפת זה לא מקביל כלל לקרן המקורית- משהו אחר לגמרי.או להמתין...
@moshe39 כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
בכל מקרה טווח ההשקעה צריך להיות גמיש עם סיבולת לחכות קצת
בנדלן אני יודע איך לעשות את זה ומתפלל מאוד שתהיה לי סייעתא דשמיא להצליח - זה בכלל לא פשוט גם עם כל הידע והניסיון, אפשר לצאת במפח נפש די בקלות... הגם שהקרן עצמה פחות או יותר בטוחה...
@משהמשה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
מדבר לעניין ומדויק מקיף את כל הנושא, נותן נתונים נכונים, ועושה את כל החישובים של העיסקה שאני הייתי צריך לעשות לבד,
כי יצחקיאן היה בעבר רואה חשבון, ולכן בשונה מעסקנים ויועצים נדל"ן שניגשים עם ריח ותחושת הלב, הוא ניגש לעסקה עם טבלת אקסל מפורטת.
@משהמשה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
אבל... העסקאות שהוא מדבר עליהם על דירות במרכז ובשרון בשווי של 2.5 מיליון כשהשווי הצפוי הוא 3.5 מיליון לאחר חמש שנים.
הם לא ממש מתאימות לאברך המשקיע.נכון. כי הוא מאמין שחייבים להיצמד הכי קרוב למרכז, או בגדר 'זנב לאריות' כלשונו.
אבל לפני חודש היה לה (יוצא דופן) מתחם עם פוטנציאל גדול, כמדומני בגבעת אולגה, במחיר 1.25 מיליון ש"ח, הון עצמי 250 אש"ח...
(אפשר להירשם לרשימת תפוצה במייל שלו ולקבל עדכונים שוטפים, ואם מעניין אותך גבעת אולגה, תבדוק מולו האם יש נרשמים להנ"ל שיתכן ויחזרו בהם, כבר קרה בעבר כמה פעמים)
@משהמשה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
הכלל הראשוני והבסיסי כשנכסים לעיסקת פריסייל בעיקר של 20/80 הוא שיש לרוכש את היכולת להשלים את כל העיסקה על ידי לקיחת משכנתא וכו'.
צריך להדגיש את זה ולתלות בחוצות הקרייה...!
יצחקיאן היה מופתע לגמרי לשמוע ממני שבציבור החרדי נכנסים לעסקאות האלו ללא אפשרות להשלים את העסקה...
-
מ משהמשה התייחס לנושא זה
-
@moshe39 כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
אולי במקום אופציות להשקיע במוצרים מובנים, שמוגנים בפני ירידה על הקרן וצמודים למדד כלשהו (נניח הS&P500)
תרחיב ותסביר מה הם אותם מוצרים
@moshe39 כתב בשוק ההון מול נדל"ן: אולי במקום אופציות להשקיע במוצרים מובנים, שמוגנים בפני ירידה על הקרן וצמודים למדד כלשהו (נניח הS&P500)
@צמיחה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
תרחיב ותסביר מה הם אותם מוצריםבקצרה: זה סוג של פיקדון שהקרן אמורה להיות מובטחת ויש אפשרות לרווחים אם יתקיים איזה תנאי.
אני לא מכיר מנסיון
שמעתי בקו אור עולם מהרב לבקוביץ שהם נתנו הכשר למוצר מובנה כזה: >!זה היה מזמן אני לא בטוח שאני מדייק בכל התתי פרטים!<פקדון עם תשואה צמודה למדד הS&P500, אבל עם המדד יורד הם מחזירים את הקרן
בתנאים הבאים- יש מינימום הפקדה של (אני לא זוכר) 300,000 - 500,000.
- הכסף נעול לשלוש שנים.
- תשואת המדד היא ללא הדיווידנדים.
- דמי ניהול של 1 אחוז.
- ההשקעה צמודה למטבע הדולר.
- יש סיכון מנפיק - אם הבנק שמנפיק את המוצר מובנה קורס אין נכס, אבל כיוון שמדובר בבנק אמריקאי מהגדולים בעולם זה חשש רחוק.
מחיפוש בגוגל למדתי שיש הרבה גופים שמציעים מוצרים מובנים אבל כל אחד בתנאים אחרים, בתנאים האלה שהרב לבקוביץ ציין לא מצאתי, מה שכן יש מוצרים מובנים שפחות / בכלל לא משתלמים, צריך לבדוק היטב ולדעת מה לבדוק (למשל תראו כאן)
לטעמי זה יכול להתאים למי שחושב על זה לזמן קצר ומוכן לקחת את הסיכון שהוא לא ירוויח בכלל (ואולי יהיו לו הוצאות, כמו דמי ניהול וכו) ובתמורה יש לו סיכוי להרוויח הרבה.
-
@משהמשה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
אם אמצא מקום שתהיה בו ודאות של עליית מחירים גדולה, גם אם בכל הארץ השוק יעצר - לדוגמא שכונה מוזנחת שהופכת לשכונת יוקרה באזור משתלם.
היום קשה למצוא אבל אולי אמצא.תדבר עם אתי יצחקיאין מחברת אינווקס, מכיר אותו אישית, אמין ומקצועי,
תשלח בקשה שהוא עצמו יחזור אליך טלפונית, (במייל הוא לא זמין),
זה בדיוק המומחיות שלו, מתחמים עם פוטנציאל ענק, המנותק משוק הכללי,
ורכישות פרי-פריסייל, במחירים הכי זולים, ע"י יצירת קבוצות, ועוד כמה קומבינות,
הוא בררן כרוני, יכול לעבור חודשים ללא עסקאות, אבל כשיש לו משהו, זה משתלם,
(האתר לא משקף, הוא משווק דרך וואצאפ וובינרים בזום, האתר נבנה רק לאחרונה).- YouTube
Mėgaukitės patinkančiais vaizdo įrašais ir muzika, įkelkite originalaus turinio ir bendrinkite visa tai su draugais, šeima ir pasauliu „YouTube“ tinkle.
(www.youtube.com)
@טריידר כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
תדבר עם אתי יצחקיאין מחברת אינווקס, מכיר אותו אישית, אמין ומקצועי,
תשלח בקשה שהוא עצמו יחזור אליך טלפונית, (במייל הוא לא זמין),
זה בדיוק המומחיות שלו, מתחמים עם פוטנציאל ענק, המנותק משוק הכללי,
ורכישות פרי-פריסייל, במחירים הכי זולים, ע"י יצירת קבוצות, ועוד כמה קומבינות,
הוא בררן כרוני, יכול לעבור חודשים ללא עסקאות, אבל כשיש לו משהו, זה משתלם,
(האתר לא משקף, הוא משווק דרך וואצאפ וובינרים בזום, האתר נבנה רק לאחרונה).כתבה על רכישה של יצחקיאין מחברת אינווקס
מתאריך 27.12.2023
דווקא בתקופת משבר: מה גרם לחברת השקעות לרכוש עשרות דירות? בעלות כוללת של 122 מיליון שקל: חברת השקעות נדל"ן, אינווקס, השלימה לאחרונה רכישה של 40 דירות בפרויקטים בשכונה החדשה בנתניה. מה הוביל את החברה להשקיע בסדר גודל כזה דווקא בתקופה של משבר בשוק הדיור והאם זה מעיד על חזרת המשקיעים לשוק? - קיפאון בשוק הנדל"ן? תלוי את מי שואלים. משבר הנדל"ן שפוקד את המדינה בשנה האחרונה, מאז תחילת עליות הריבית במשק, גרר מאות אלפי משקיעים ורוכשים לשבת על הגדר ולחשב מסלול מחדש בשוק הנדל"ן הישראלי. מלחמת "חרבות ברזל" רק שפכה עוד קרח לתוך מדורה שגחליה כבר התקררו מזמן. הקיפאון במכירת הדירות באמצעות קבלנים ומוכרי דירות יד שנייה, מורגש בשטח באופן ברור, הדבר אף מתורגם לירידות מחירים בחלק מאזורי הארץ והפאניקה וחוסר הודאות בשיאה. - לאור כל אלו, נשאלת השאלה - מה הוביל חברת השקעות נדל"ן ולמשקיעים שלה לרכוש עשרות דירות בפרויקט בפארק הים בנתניה, דווקא בימים אלו? - חברת אינווקס (INVEX) אקס פקטור בע"מ, בבעלות רו"ח איתי יצחקיאן, השלימה לאחרונה רכישה של 40 דירות בפרויקט יוקרה בשכונה חדשה, פארק הים נתניה, בעלות כוללת של כ-122 מיליון שקל. חלק מהעסקאות שבוצעו נחתמו אף בזמן מלחמת חרבות ברזל. הרוכשים בעסקה הם קבוצת רוכשים ומשקיעים אשר רכשו באמצעות אינווקס בע"מ את העסקאות הנ"ל, תוך רצון לנצל את ההזדמנויות הקיימות בשוק. את העסקה ביצעו הרוכשים בפרויקט שטרם החל שיווקו ועוד בטרם התקבל היתר בניה לפרויקט. - זיהוי המיקום של הפרויקט ואופי הדירות אינו מיקרי, והובל באופן מאורגן ומסודר באמצעות איש העסקים והנדל"ן, רו"ח איתי יצחקיאן, בעלי חברת אינווקס. לדבריו, "חברת אינווקס זיהתה הזדמנות עסקית מעניינת באזור עם פוטנציאל השבחה גבוה. שכונת פארק הים ממוקמת בקרבת חוף הים, שכונה חדשה שמתחילה כעת להיבנות, ומכאן נולד כמובן הפוטנציאל לטווח הארוך. למרות שיותר ויותר בעלי עסקים ויזמים נמנעים מעסקאות חדשות בשטח, אינווקס בע"מ גייסה משקיעים ממאגר לקוחותיה, ויחדיו נרכשו כ-40 דירות בפרויקט בשכונה". - יצחקיאן, העוסק ביזמות והשקעות נדל"ן מעל עשור, מבקש לשתף כי הוא מאמין שהזדמנות פוגשת מציאות, וההזדמנויות הטובות והגדולות מגיעות דווקא בתקופות משבר ושפל ולא בהכרח בתקופות פריחה ושיא. "בתקופות משבר, המשקיע החובבן פועל מהרגש. כשהוא רואה שכולם יושבים על הגדר, הוא עושה את אותו הדבר, הוא צורך יותר מידע מהתקשורת ופחות מידע מהשטח וכך הוא אפילו לא בוחן עסקאות גם כשמדובר בהזדמנות של ממש. לעומת זאת, המשקיע המקצוען מבין שדווקא בתקופות משבר נוצרות הזדמנויות, ככל שהקושי של הקבלנים יותר גדול, כך ההזדמנות של המשקיע גדולה יותר".
"יתרה מזאת, האקס פקטור בעסקה שוברת שוויון הוא יצירת 2 מרכיבים עיקריים בעסקה: הראשונה, היא כמובן לזהות את הפוטנציאל של העסקה בטווח הקצר ובטווח הארוך, פוטנציאל השבחה באופן של קשר בלתי תלוי למחירי הנדל"ן בישראל, והמרכיב השני ברכישת דירות מקבלנים הוא יצירת קבוצת רוכשים גדולה וחזקה. כשאתה מגיע לקבלן עם 40 רוכשים, הוא מוכן למכור לך דירות עוד לפני שלב הפריסייל, במחירים שלא בהכרח חשב עליהם, כי בתקופה כזו, כשהשוק קפוא, זה בהחלט מפתה למכור 40 דירות בבת אחת", אומר יצחקיאן. - המשקיעים חוזרים אל שוק הנדל"ן? - משקיעים רבים מבינים את היתרונות ברכישה של דירות דווקא בתקופה זו. עלויות המימון הגבוהות בשנה האחרונה בלמו באופן משמעותי את עליות המחירים בשוק הנדל"ן ואף גרמו לירידות מחירים, אך כעת, הפד בארה"ב מאותת בסוף 2023 על הורדות ריבית צפויות לשנת 2024, ואיתו גם כמובן נגיד בנק ישראל. הורדת הריבית תאפשר ללא מעט משקיעים ורוכשים לחזור לשוק. - יתרה מזאת, לאור אירועי השביעי באוקטובר, מדינת ישראל, אסרה על העסקתם של פועלי בניין מיהודה ושומרון ומעזה, כח עבודה שמרכז את רוב הבנייה במדינת ישראל, הדבר כמובן, ייצור ירידה משמעותית בהיצע הדירות. כך המשקיעים מזהים חלון הזדמנויות ליצירת עסקאות אטרקטיביות להגדלת ההון העצמי בהמשך.אשמח לשמוע עוד דעות על תוכן הכתבה !
-
מ משהמשה התייחס לנושא זה
-
השקעה פסיבית בשוק ההון גוררת סיכון !!!
לעומת הנדלן שהוא בטוח הרבה יותר.לאור התגובות שאני מקבל על השקעה בנדלן.
ולאור זאת שמקובל כאן בפורום שהשקעה פסיבית בשוק ההון היא בטוחה וכדאית..
אכתוב את השורות הבאות.אי אפשר לומר לאברך חכם בא תשקיע השקעה פסיבית ובטוחה וזהו !!!
אחרי שהוא למד את שוק ההון היטב היטב.
והוא רואה איך הכסף שלו עולה רק קצת בהשקעה פסיבית, ואיך אחרים עושים רווחי ענק.
זה כמעט לא אפשרי שלא יתקדם הלאה.יש כאן כמה וכמה אשכולות עם ויכוחים חזקים מאוד, האם אפשר לעשות כך וכך או שזה מסוכן מאוד.
כל זה מגיע בגלל שאברך רואה שההשקעה הפסיבית לא ממש מתחרה בהשקעות האמיתיות בשוק.
והוא מנסה את מזלו, אם הוא יודע איך לעשות את זה הוא ירוויח המון ואם לא ...כל ההשקעות גם הפסיביות הם מוגדרות כאן כהשקעה בסיכון גבוה.
לעומת זאת השקעה בנדלן לפי החוק, היא השקעה שלדעת כל המומחים נחשבת השקעה בטוחה מאוד.
וממש חבל שהכניסו פחדים מנדלן ודרבנו אנשים להשקיע בשוק ההון....מתעניינים בעיסקה בירושלים, שילחו אלי מייל לכתובת:
(A054840548@gmail.com)
ואשלח לכם את הפרטים של המתווך -
השקעה פסיבית בשוק ההון גוררת סיכון !!!
לעומת הנדלן שהוא בטוח הרבה יותר.לאור התגובות שאני מקבל על השקעה בנדלן.
ולאור זאת שמקובל כאן בפורום שהשקעה פסיבית בשוק ההון היא בטוחה וכדאית..
אכתוב את השורות הבאות.אי אפשר לומר לאברך חכם בא תשקיע השקעה פסיבית ובטוחה וזהו !!!
אחרי שהוא למד את שוק ההון היטב היטב.
והוא רואה איך הכסף שלו עולה רק קצת בהשקעה פסיבית, ואיך אחרים עושים רווחי ענק.
זה כמעט לא אפשרי שלא יתקדם הלאה.יש כאן כמה וכמה אשכולות עם ויכוחים חזקים מאוד, האם אפשר לעשות כך וכך או שזה מסוכן מאוד.
כל זה מגיע בגלל שאברך רואה שההשקעה הפסיבית לא ממש מתחרה בהשקעות האמיתיות בשוק.
והוא מנסה את מזלו, אם הוא יודע איך לעשות את זה הוא ירוויח המון ואם לא ...כל ההשקעות גם הפסיביות הם מוגדרות כאן כהשקעה בסיכון גבוה.
לעומת זאת השקעה בנדלן לפי החוק, היא השקעה שלדעת כל המומחים נחשבת השקעה בטוחה מאוד.
וממש חבל שהכניסו פחדים מנדלן ודרבנו אנשים להשקיע בשוק ההון.... -
@משהמשה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
כל ההשקעות גם הפסיביות הם מוגדרות כאן כהשקעה בסיכון גבוה
נכון שכך הוא מוגדר,
אבל בהשקעה לטווח ארוך- אין מומחה שיאמר לך שהסיכון מוגבר,
ואדרבה הוא נמוך בהרבה משוק הנדל"ן!@הגיוני
למה נראה לך שלטווח הארוך הוא פחות בטוח
@משהמשה שוק ההון מול נדל"ן לדעתי פחות יושב על החלטות שכליות אלא על רקע/הבנה/ וחיבור לסוג ההשקעה וההתאמה למשקיע, זה סוג הויכחים שמה שתביא ראיות לכאן או לכאן אם אתה חובב נדל"ן תראה את שוק ההון כסיכון, ואם אתה חובב הפקדה קבועה לקופת גמל בלי שוכרים מתווכים ושיפוצים או משכנתאות תראה כמה שנדל"ן לא שווה את העבודה תלוי בעיני המתבונן.
מה המציאות האמיתית?, נשאיר את זה להמשך ויכוח.. -
השקעה פסיבית בשוק ההון גוררת סיכון !!!
לעומת הנדלן שהוא בטוח הרבה יותר.לאור התגובות שאני מקבל על השקעה בנדלן.
ולאור זאת שמקובל כאן בפורום שהשקעה פסיבית בשוק ההון היא בטוחה וכדאית..
אכתוב את השורות הבאות.אי אפשר לומר לאברך חכם בא תשקיע השקעה פסיבית ובטוחה וזהו !!!
אחרי שהוא למד את שוק ההון היטב היטב.
והוא רואה איך הכסף שלו עולה רק קצת בהשקעה פסיבית, ואיך אחרים עושים רווחי ענק.
זה כמעט לא אפשרי שלא יתקדם הלאה.יש כאן כמה וכמה אשכולות עם ויכוחים חזקים מאוד, האם אפשר לעשות כך וכך או שזה מסוכן מאוד.
כל זה מגיע בגלל שאברך רואה שההשקעה הפסיבית לא ממש מתחרה בהשקעות האמיתיות בשוק.
והוא מנסה את מזלו, אם הוא יודע איך לעשות את זה הוא ירוויח המון ואם לא ...כל ההשקעות גם הפסיביות הם מוגדרות כאן כהשקעה בסיכון גבוה.
לעומת זאת השקעה בנדלן לפי החוק, היא השקעה שלדעת כל המומחים נחשבת השקעה בטוחה מאוד.
וממש חבל שהכניסו פחדים מנדלן ודרבנו אנשים להשקיע בשוק ההון....@משהמשה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
השקעה פסיבית בשוק ההון גוררת סיכון !!!
לעומת הנדלן שהוא בטוח הרבה יותר.לאור התגובות שאני מקבל על השקעה בנדלן.
ולאור זאת שמקובל כאן בפורום שהשקעה פסיבית בשוק ההון היא בטוחה וכדאית..
אכתוב את השורות הבאות.אי אפשר לומר לאברך חכם בא תשקיע השקעה פסיבית ובטוחה וזהו !!!
אחרי שהוא למד את שוק ההון היטב היטב.
והוא רואה איך הכסף שלו עולה רק קצת בהשקעה פסיבית, ואיך אחרים עושים רווחי ענק.
זה כמעט לא אפשרי שלא יתקדם הלאה.יש כאן כמה וכמה אשכולות עם ויכוחים חזקים מאוד, האם אפשר לעשות כך וכך או שזה מסוכן מאוד.
כל זה מגיע בגלל שאברך רואה שההשקעה הפסיבית לא ממש מתחרה בהשקעות האמיתיות בשוק.
והוא מנסה את מזלו, אם הוא יודע איך לעשות את זה הוא ירוויח המון ואם לא ...בכל מקום אפשר לטעות וליפול לדברים מסוכנים ובעייתיים,
מי שיעשה שטויות שום דבר לא יעזור לו.
בנדל"ן יש הונאות לא פחות מסוכנות מאשר בשוק ההון,
צריך לזכור שחלק גדול אם לא רוב הנפילות שהיו במגזר היו דווקא בנדל"ן.כל ההשקעות גם הפסיביות הם מוגדרות כאן כהשקעה בסיכון גבוה.
כמו שכבר נכתב, זה נתון חסר משמעות.
לעומת זאת השקעה בנדלן לפי החוק, היא השקעה שלדעת כל המומחים נחשבת השקעה בטוחה מאוד.
וממש חבל שהכניסו פחדים מנדלן ודרבנו אנשים להשקיע בשוק ההון....גם מי שחושב שנדל"ן עדיף על שוק ההון, יש לשוק ההון מעלות גדולות שאין לנדל"ן.
בשוק ההון אפשר להתחיל מכל סכום, ולא צריך שום התעסקות וכאב ראש.
בנוסף בשוק ההון יש צעדים מאוד פשוטים שכל אחד יכול לעשות, בשונה מנדל"ן שצריך לבחון כל מקרה לגופו וגם כך אולי ואולי. -
השקעה פסיבית בשוק ההון גוררת סיכון !!!
לעומת הנדלן שהוא בטוח הרבה יותר.לאור התגובות שאני מקבל על השקעה בנדלן.
ולאור זאת שמקובל כאן בפורום שהשקעה פסיבית בשוק ההון היא בטוחה וכדאית..
אכתוב את השורות הבאות.אי אפשר לומר לאברך חכם בא תשקיע השקעה פסיבית ובטוחה וזהו !!!
אחרי שהוא למד את שוק ההון היטב היטב.
והוא רואה איך הכסף שלו עולה רק קצת בהשקעה פסיבית, ואיך אחרים עושים רווחי ענק.
זה כמעט לא אפשרי שלא יתקדם הלאה.יש כאן כמה וכמה אשכולות עם ויכוחים חזקים מאוד, האם אפשר לעשות כך וכך או שזה מסוכן מאוד.
כל זה מגיע בגלל שאברך רואה שההשקעה הפסיבית לא ממש מתחרה בהשקעות האמיתיות בשוק.
והוא מנסה את מזלו, אם הוא יודע איך לעשות את זה הוא ירוויח המון ואם לא ...כל ההשקעות גם הפסיביות הם מוגדרות כאן כהשקעה בסיכון גבוה.
לעומת זאת השקעה בנדלן לפי החוק, היא השקעה שלדעת כל המומחים נחשבת השקעה בטוחה מאוד.
וממש חבל שהכניסו פחדים מנדלן ודרבנו אנשים להשקיע בשוק ההון....@משהמשה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
אי אפשר לומר לאברך חכם בא תשקיע השקעה פסיבית ובטוחה וזהו !!!
אחרי שהוא למד את שוק ההון היטב היטב.
והוא רואה איך הכסף שלו עולה רק קצת בהשקעה פסיבית, ואיך אחרים עושים רווחי ענק.
זה כמעט לא אפשרי שלא יתקדם הלאה.לכן השיטה שלי היא להתחיל מהפנסיה,
מי שמבין שהפנסיה שלו נמצאת בשוק ההון,
וגם החל"י נמצא בשוק ההון.
והוא בעצם משקיע פאסיבי שלא עושה טעויות,
יכול להשקיע באותה דרך לחתונות הילדים. -
השקעה פסיבית בשוק ההון גוררת סיכון !!!
לעומת הנדלן שהוא בטוח הרבה יותר.לאור התגובות שאני מקבל על השקעה בנדלן.
ולאור זאת שמקובל כאן בפורום שהשקעה פסיבית בשוק ההון היא בטוחה וכדאית..
אכתוב את השורות הבאות.אי אפשר לומר לאברך חכם בא תשקיע השקעה פסיבית ובטוחה וזהו !!!
אחרי שהוא למד את שוק ההון היטב היטב.
והוא רואה איך הכסף שלו עולה רק קצת בהשקעה פסיבית, ואיך אחרים עושים רווחי ענק.
זה כמעט לא אפשרי שלא יתקדם הלאה.יש כאן כמה וכמה אשכולות עם ויכוחים חזקים מאוד, האם אפשר לעשות כך וכך או שזה מסוכן מאוד.
כל זה מגיע בגלל שאברך רואה שההשקעה הפסיבית לא ממש מתחרה בהשקעות האמיתיות בשוק.
והוא מנסה את מזלו, אם הוא יודע איך לעשות את זה הוא ירוויח המון ואם לא ...כל ההשקעות גם הפסיביות הם מוגדרות כאן כהשקעה בסיכון גבוה.
לעומת זאת השקעה בנדלן לפי החוק, היא השקעה שלדעת כל המומחים נחשבת השקעה בטוחה מאוד.
וממש חבל שהכניסו פחדים מנדלן ודרבנו אנשים להשקיע בשוק ההון....@משהמשה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
השקעה פסיבית בשוק ההון גוררת סיכון !!!
לעומת הנדלן שהוא בטוח הרבה יותר.אם כבר אתה רוצה לשכנע על מעבר משוק ההון לנדל"ן,
תדבר על התשואות הגבוהות (לעתים), ביחס לשוק ההון,
ולא על הסיכונים הנמוכים.
ואולי דווקא בגלל הסיכון הגבוה יותר שיש בנדל"ן, יש כנגדו תשואות גבוהות לעתים,
כיון שבד"כ גובה התשואה מקביל לגובה הסיכון,
(מלבד מסחר פעיל שעל אף הסיכון הגבוה- התשואה נמוכה...) -
@הגיוני
למה נראה לך שלטווח הארוך הוא פחות בטוח
@משהמשה שוק ההון מול נדל"ן לדעתי פחות יושב על החלטות שכליות אלא על רקע/הבנה/ וחיבור לסוג ההשקעה וההתאמה למשקיע, זה סוג הויכחים שמה שתביא ראיות לכאן או לכאן אם אתה חובב נדל"ן תראה את שוק ההון כסיכון, ואם אתה חובב הפקדה קבועה לקופת גמל בלי שוכרים מתווכים ושיפוצים או משכנתאות תראה כמה שנדל"ן לא שווה את העבודה תלוי בעיני המתבונן.
מה המציאות האמיתית?, נשאיר את זה להמשך ויכוח..@שמיל-שמיל כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
@הגיוני
למה נראה לך שלטווח הארוך הוא פחות בטוחאני אישית לא מכיר אף משקיע שהפסיד בשוק ההון מהשקעה פאסיבית במדדים לטווח ארוך (ואפי' בינוני),
לעומת עשרות שאני מכיר אישית שהפסידו מנדל"ן לטווח הבינוני,
ואף לטווח הארוך אני מכיר אישית כאלו שהפסידו.
זה נכון שלטווח הארוך הסיכון קטן,
אבל גם להרויח קצת מאד בטווח ארוך זה מבחינה מסויימת הפסד.
