הפורום הכלכלי החרדי הראשון

@ביזנייעס אני מבין את הקושי האישי שלך כבעל מקצוע שבמקום לטפל בבעיה לפעמים אתה צריך למסור קורס מזורז עם הסברים מפורטים למה ואיך אתה עושה.
אבל כמו שכתב לך @שששששש כך היא דרכנו וכך חונכו, ובוודאי שבנושא כמו אדריכלות וייעוץ כזה או אחר אני בטוח שיש עניין לאתגר את בעל המקצוע כי ברור שיש חילוקי דעות גם בתוך בעלי המקצוע ולפעמים שאתה שואל אתה יכול להבין שמה שאומר היועץ זה לא תורה מסיני ויש גם אפשרויות נוספות וכך תוכל להחליט מה באמת טוב לך ולא ללכת כמו עיוור אחרי דפוס החשיבה של היועץ/המומחה הספציפי.
ולסיום - אני לא חושב שאפשר לשנות משהו במנטליות שטבועה בנו מעולם הישיבות והמסתעף.

@פייביש כתב במישהו יכול לתת פרטים על סערת מכרות הזהב באתיופיה?:

כאילו אם אני חדש אסור לי להגיב?

ברור שמותר לך אבל השאלה שהעלה כאן @פשוט-יהודי זה למה תמיד הפוסט הראשון והאחרון של המגיבים נגד איצ'ה הוא הפוסט נגדו? כאילו אין שום נושא שמעניין אותם חוץ מלכתוב נגדו?

@לקינוח בגדול אני מסכים איתך (שאסור לסמוך על כל מילה שלו בעניים עצומות, ושהערצה עיוורת זה דבר גרוע!)
אבל למה היית צריך לפתוח משתמש חדש בפורום בשביל לכתוב את זה?

@פייביש @נחומי @אייזנבאך מה הרעיון לכתוב כל פעם מניק אחר?

@נחומי תקשיב טוב, לא יעזור לך לכתוב כל יום את אותה הודעה בנוסח שונה, זה פשוט לא משכנע!! מהסיבה הפשוטה שאתה אנונימי במלא מובן המילה, אפילו הניק שלך בפורום לא מוכר כי הנושא היחיד שכתבת בו זה הנושא הזה וזה לבד מריח מסריח ומספר לנו כצופים מן הצד כמה אתה נוגע בדבר וזאת בלשון המעטה!!
(אגב גם הניסיונות השונים שלך לפתוח ניקים נוספים ולכתוב מהם לא הועילו/יועלו)
קח את הדברים לתשומת ליבך ותפעל כתבונתך בבחינת "תן לחכם"...

@פייביש @נחומי @אייזנבאך כתב במישהו יכול לתת פרטים על סערת מכרות הזהב באתיופיה?:

שכל מי שרוצה יכול לשבת איתו ולקבל תשובות על כל השאלות

אז יש לי רעיון!! אני מניח שהוא אדם עסוק ואין לו זמן שכולם יפנו אליו וכו' ולכן הרעיון הוא כזה אולי כידיד שלו תציע ממנו שיתחבר לפורום כאן וכך הוא יוכל להשיב על כל השאלות ביחד, בעצם כמו שעשה איצ'ה וכמו שעושה מי שבאמת חושב שאין לו מה להסתיר, זה יהיה ממש טוב ויותר משכנע שעומד מולנו אדם אמיתי עם שם וצורה ולא איזה בוט אנונימי ובפרט שהוא גם יתן תשובות לכל הסימני שאלה שעומדים כאן.

שהיה נשמע לי ש'הפורום להגנת הצרכן' מכשיר את דעת הקהל כביכול לא לקבל את תוצאות הבדיקה המקיפה שהגר"מ הייזלר עושה כרגע

מתוך מה זה היה נשמע לך? אז שיהיה ברור כשתבוא הפסיקה שום אדם שפוי לא יערער אחריה עם כל הכבוד והערכה לאיצ'ה ויש לנו הרבה אליו יש לנו קודם כל את הרבנים שאנו מצווים לשמוע להם.
אבל בנתיים אין לדיין אלא מה שעניו רואות וח"ו אף אחד כאן לא באמת יודע מה האמת לאמיתה אלא רק הרגשות הלב והשכל.

@פייבל-אשרינו מצד אחד לך יש יותר אינטרס לתת לעצמך את הטוב ביותר ולכן תעשה הכל בשביל לקבל את התנאים הכי טובים
אבל מצד שני יועץ כבר חי ונושם את זה בסוף מה שיקח לך שבוע לו יקח יום, וזה חוץ מזה שבדר"כ גם יש לו קשרים בבנק והוא מקבל ריביות טובות בלי להתמקח

@מתכנן-פיננסי כתב במישהו יכול לתת פרטים על סערת מכרות הזהב באתיופיה?:

אני חושב שלתועלת הכלל, ולמניעת אינפלציה של משתמשים חדשים, שכאשר נחסמים ממשכים לפתוח ניקים חדשים כפטריות אחרי הגשם,
הרי שהיה ראוי שבאשכולות נפיצים שיהיה זכות תגובה רק למי שיש לו 10 לייקים ומעלה,

אני חושב שהפתרון הוא מס פלאפון להרשמה ואז כבר כמה ניקים אדם אחד יכול לפתוח? @מונטיפיורי

שלום חברים!
יש נקודה שחשבתי עליה שיכול להיות שבמקום לקחת חלק מההלוואה מגמ"ח ולחסוך ריביות, לפעמים עדיף לקחת את כל סכום ההלוואה מהבנק להגדיל החזר חודשי ולצמצם שנים ולחסוך יותר רביות...
עשיתי חשבון במחשבון משכנתא והתוצאה שיצאה לי היא ככה:
נניח שאדם צריך לקחת הלוואה בסה"כ של 800,000 ש"ח
יש לו 2 אפשרויות: א. לקחת 600 מהבנק + 200 מגמ"ח. ב. לקחת את כל ה800 מהבנק.
אופציה א': נגיד שהגמח יתן לו 200 אלף בפריסה ל10 שנים (יותר מידי לא?) הוא יצטרך להחזיר כל חודש 1785 ש"ח, מהבנק הוא יקח 600 בפריסה ל30 שנה עם ריבית של 4.5 וישלם כל חודש 3040 ש"ח, סה"כ החזר חודשי 4825 ש"ח, סה"כ ריביות על התקופה 494,440 ש"ח
אופציה ב': לקחת את כל ה800 מהבנק עם אותן ריביות והחזר חודשי קצת נמוך יותר 4822 ש"ח בפריסה ל260 חודש, הוא ישלם ריבית בסה"כ של 453,779
נמצא שבאופציה ב' הוא שילם 40,661 ש"ח פחות ריביות מאופציה א בשילוב גמ"חים.
ונראה לי שהתנאים שהצבתי כאן מבחינת הגמ"ח הם חלום כי איזה גמח יתן 200 בפריסה ל 10 שנים אז במקרה אחא הוא יצטרך לקחת מ4 גמחים ולהחזיר לכ"א 1000 שח בחודש שאז בכלל ההחזר החודשי שלו קפץ...
(אא"כ מדובר באדם שבאמת יכול להחזיר יותר כל חודש ואז הוא יכול גם לצמצם שנים בבנק וגם להחזיר את הגמ"ח)
אשמח מאוד לשמוע את דעתכם האם החשיבה נכונה או שפספסתי כמה דברים בדרך...

@אבי-ה-נערה כתב ביום ג פרשת בשלח תזכורת פרשת המן:

לא חשבתם שיש תרי"ג מצוות לקיים ועל זה ה' הבטיח שהוא יתן?

הקבה זן ומפרנס לכל כולל את מי שאינו שומר מצוות ואף כופר בעיקר רח"ל!! וזה העניין לקרוא את פרשת המן להזכיר לנו מיהו המפרנס היחידי וע"י האמונה יושפע עלינו שפע רב...

חברים אני עוקב אחרי השרשור הזה כבר הרבה זמן ובאמת לא מבין מה אתם רוצים מ @משהמשה למה יש כאלה שלא יכולים לכבד מי שמציג דעה שונה משלהם?! הכנות זועקת מבין השורות שהכוונה שלו באמת טובה והוא לא מתכוון לשווק איזה חתול בשק ניכרים דברי אמת!! ואם באמת הכוונה טובה והוא באמת מתכוון לעזור לנו אז גם אם חושבים אחרת בבסיס אפשר להביע את זה בצורה נעימה יותר.
כך נלענ"ד..

@רוצה-לדעת-3 כתב בליווי אישי לרכישת דירה:

ב- זה נשמע יותר מדי טוב כיון שבכל אופן אני אמור לשלם 2 אחוז תיווך ופה אני מקבל ערך מוסף עצום

ישראלי מצוי: כשזה יקר - למה זה כזה יקר?????????
כשזה זול - חשוד, למה כזה זול????????????

@רואה-את-הנולד
לא רלוונטי לכולם...
"לידיעתכם, בשלב זה הרישום למכירה פתוח עבור תלמידי המוסדות, תושבי מודיעין עילית וקהילות מסויימות בלבד."
מה הרעיון?
עריכה: פניתי לשירות לקוחות ושאלתי אם זה פתוח לכולם וזה מה שהגיבו לי:
"בעקרון כן
צריך להירשם באתר או בנדרים פלוס עם קוד קהילה 121213
אבל המכירה של פסח נסגרה כבר
אתה יכול להרשם בשביל המכירות הבאות"

@משהמשה אז עשיתי כהוראתך ושאלתי את הai ולהלן תשובתו:
ההשפעה של שדה תעופה על הסביבה הקרובה היא כמעט תמיד דרמטית, וזה מתחלק
לשניים:

1. השפעה על מחירי הנדל"ן (הפיתוח הנדל"ני)

• עליית ביקוש למגורים והשכרה: כשמגיעים אלפי עובדים חדשים לאזור (מהרשות
  לשדות התעופה, מחברות הלוגיסטיקה, ועובדי משנה), נוצר ביקוש מיידי לפתרונות
  מגורים. אנשים צריכים איפה לגור קרוב לעבודה.
  לגבי מגורים:* מחירי השכירות והמכירה של דירות בנתיבות, רהט והיישובים
  הסמוכים צפויים לעלות, כי האזור הופך מ"פריפריה" רחוקה ל"מרכז תעסוקתי"
  חדש.
  עסקים:* גם מחירי השכירות למשרדים, חנויות ושירותים (מספרות, בתי
  קפה, מוסכים) יעלו בגלל הגידול בכוח הקנייה המקומי.

• השפעה שלילית (אזורים קרובים מדי): אם כי זה פחות כלכלי ויותר איכות
  חיים (שמשפיעה גם על המחיר), אזורים הצמודים ישירות למסלולי ההמראה או
  הנחיתה עלולים לסבול מרעש מטוסים חזק. במקרה כזה, ערך הנכסים הצמודים
  ממש למתחם עלול דווקא לרדת, והפיתוח יתרכז קצת יותר רחוק או באזורים
  שמיועדים לתעשייה.

2. פיתוח התשתיות הציבוריות

שדה תעופה גדול מחייב חיזוק דרמטי של כל התשתיות סביבו, וזהו יתרון
עצום לתושבים הקיימים:

• כבישים וגישה: כדי לתמוך בתנועת עובדים ונוסעים, הממשלה והרשויות
  המקומיות חייבות להשקיע בשיפור דרכי הגישה: הרחבת כבישים, בניית מחלפים
  חדשים (כמו המחלף שיהיה לשדה עצמו), וחיבור לכבישים ראשיים (כביש 6, כביש
  40 וכדומה).

@פושט-רגל-מרמה-ד said:

איפה יש כזה דבר ?

@פושט-רגל-מרמה-ד said:

דירה'לה פיצקאלע בדימונה'לה

שלום חברים, רציתי לשאול איך הורדת הריבית האחרונה עשויה להשפיע על האג"ח? וכמה זמן יקח לזה להשפיע (נפק"מ מתי למשוך כסף ממשכנתא)

@המבקר כתב ברעיונות להגדלת הכנסות לאברכים:

@הברסלבר כתבתי לך לפנות בוקר פרטי התקשרות עם אנשים ואחרי כמה שעות מחקתי, כי לא רציתי להשאיר פרטים של אנשים מעל במה ציבורית,

אשמח שתשלח לי גם במייל ngmzw82@gmail.com אני גם תושב בי"ש ומעניין אותי

אני מאמין שהצלחתי להבהיל כמה ברי דעת עם הכותרת הזאת אבל בזאת אפרט את הרעיון:
הרי כיום הריביות גבוהות זה לא סוד אם ניקח מסלול לא צמוד קבוע נקבל ריבית באזור 4.5-5 אחוז, כשנבוא למחזר בעוד נניח שנתיים שהריביות יהיו שפויות נצטרך לשלם קנס לא קטן, אז אולי עדיף לקחת צמוד מדד ולקבל ריבית בסביבות ה2.5 מקסימום 3 אחוז, נכון שנפסיד את המדד אבל אם הממוצע שבשנה המדד עולה ב2.5 אחוז אז זה מצטמצם כבר בריבית הנמוכה שקיבלנו ובנוסף כשנמחזר בעוד שנה-שנתיים (ואז כבר לא נצמיד למדד) נחסוך קנסות בסך עשרות אלפי שקלים!!!
אשמח לשמוע את דעתכם בנושא

@כותב-רק-מה-שיודע ברור שקראתי כוונתי היא שעדיף לקחת שליש משכנתא צמודה קבועה ולקבל ריביות נמוכה ועוד שנתיים כשירדו הריביות למחזר ולעשות את הקבועה לא צמודה ולא נצטרך לשלם קנס גבוהה במיחזור, מה לא מובן?

@בוטח-בה כתב במחירי הנדל"ן יזנקו אחרי המלחמה?:

בדיקה קצרה שלי בהיסטוריה
גילתה שאחרי מלחמת ששת הימים האינפלציה עלתה בכ20%

אני סוטה רגע מהנושא... בהמשך לכאן ז"א שהמדד הולך לזנק בתקופה הקרובה?