אנחנו מחפשים דירה להשכרה וראינו דירת קבלן בבניין שעבר תמ"א 38 ונוספו לו קומות.
איזה דברים כדאי לדעת/לבדוק/לשאול בפגישה? יש פה למישהו נסיון בלשכור דירה ישירות מהקבלן?
המתווך אומר שהוא לא מתכנן למכור את הדירה רק להשכיר.
מ
מפתח_בינה
@מפתח_בינה
-
התייעצות בנושא שכירת דירה ישירות מהקבלן -
לשלם על דלק במזומן או בהתקן תדלוקהנה דוגמה מהחודש האחרון (צ'אט גיפיטי סיכם לי את החשבונית):
מחיר ברוטו של הדלק (לפני הנחה): 545.86 ₪- סכום ההנחה: 163.97 ₪
- מחיר נטו דלק (אחרי הנחה, לפני מע״מ): 381.89 ₪
כלומר: חסכת בערך 30% על הדלק ביחס למחיר הברוטו בתחנה.
-
השקעות לאזרחי ארה"ב סיכום [מקוה מועיל]@אברהם-ק כתב בהשקעות לאזרחי ארה"ב סיכום [מקוה מועיל]:
כמה ידיעות-
א'.
לבני זוג אזרחי ארה"ב עד סכום של 97,600$ בשנה אין חובת מס מהכנסות הכולל גם רווחים בשוק ההון, לדוגמא- אם הכנסתך הרגילה בשנת מכירת המניות היתה בסך $40,000, והרווח ממכירת המניות הוא $40,000, לא תשלם מס רווח הון בכלל.
אם הכנסתך הרגילה היתה בסך $70,000, והרווח מהמכירה הוא $70,000, תשלם 15% מס רק על החלק של הרווח שמעל $96,700, כלומר $43,300, מה שאומר שחובת המס שלך תסתכם ב$6,495.מעניין, אבל השקעות PFIC מוחרג מזה? לדוגמא אם אני קונה קרן כספית בסכומים נמוכים שכולל כל ההכנסות שלנו (בני זוג אמריקאיים) לא עולה על 97,600$ שנתי, זה עדיין ממוסה בצורה דרקונית?
-
ספרים מומלצים - השקעות / שוק ההון / נדל"ן@שמח-לעזור וואו!
סקירה מועילה ויפה.
אני רואה שלספר "תקציב המשפחה" יש 2 כרכים שונים?
אשמח לשמוע עוד על הספר הזה ואיפה קונים אותו -
אזרח אמריקאי ושוק ההון, כל מה שצריך לדעת! -
הספר החדש לומדים לדבר קלכלית של אהרון זלץיש אפשרות לקנות את הספר במהדורה דיגיטלית? או רק מודפס?
-
לשלם על דלק במזומן או בהתקן תדלוק@פשוט-יהודי האמת שלא ממש בדקתי אחרים, גיסי בדק והמליץ לי גם.
בחודש האחרון למשל זה נתן לי הנחה של בערך 30%. -
לשלם על דלק במזומן או בהתקן תדלוק@פשוט-יהודי התקנה חד פעמית עולה 29 שח. וכל חודש יש דמי שירות של (נראה לי שעד) 8 שח רק אם תדלקת בפועל במהלך החודש.
-
לשלם על דלק במזומן או בהתקן תדלוק@מתתיהו אני עשיתי דלקן לא מזמן, דרך חברת "פאמפי". אני מקבל הנחה קבועה וחשבונית מרוכזת פעם בחודש וזה ממש נוח.
לגבי למה זה שווה לחברות, אני מניח שיש שם עמלות על לקוחות שבאים דרכם, ו"נעילה" לחברות מוסיימות שרק בהם אפשר לתדלק עם הדלקן ובמילא תתדלק שם יותר.
-
המלכודת הכי יקרה במשק הבית – והפיתרון שיצרתי -
בנק הפועלים מחלק מניות לכמיליון מלקוחותיו@משכנתא-בקצב-שלך מעניין... מה יוצא לבנק מזה? עמלות מכירה של המניות? משהו חשוד וטוב מדי
-
השקעות לאזרחי ארה"ב סיכום [מקוה מועיל]@ברמיזא כתב בהשקעות לאזרחי ארה"ב סיכום [מקוה מועיל]:
האם יש לו עדיפות להשקיע שם מבחינת מיסוי ?
אפשר להשקיע דרך בנק בארה"ב (כמו בארץ, פחות מומלץ בגלל העמלות הגבוהות) או בית השקעות אמריקאי, אבל צריך להעביר לשם כסף, ודרך אינטראקטיב ברוקרס זה הכי קל להעביר שקלים ולקנות בדולרים.
בכל מקרה לעניין מיסוי, בארץ מנכים לך מס במקור בהשקעות דרך בנקים או בתי השרעות ישראליים, אצל האמריקאים לא. וכאשר תמשוך או תממש רווחים או הפסדים, תצטרך למלא דוחו"ת גם לאמריקאים (בדו"ח השנתי שבכל מקרה חובה למלא), וגם לישראלים. -
השקעות לאזרחי ארה"ב סיכום [מקוה מועיל]@שמיל-שמיל יישר כח על הסיכום הבהיר והמפורט!
בנוגע לקרן כספית, שזה לדעתי ההפסד הכי גדול לאזרחים אמריקאיים, האם לדעתך אפשר "לבנות" קרן כזו לבד מקנייה ישירה של האגחים והנכסים עצמם?
-
מה עולה יותר לחם או מכונת כביסה?@צמיחה בדרך כלל בהוצאות גדולות חושבים על הוצאה שתחזיק שנים קדימה, במיוחד שיפוצים, ואז בחלוקה לשנים זה באמת לא תמיד כזה נורא כמה מאות שקלים לפה או לשם (כמובן שתמיד כדאי להשוות מחירים ואנשי מקצוע)
-
אלי-אקספרס - אשכול קישורים על מוצרים טובים וזולים (חובה לציין קישור שיווקי!)@מזומנים היתה לי את הבעיה הזאת כמה פעמים, ואז ראיתי שאם משנים את השפה לאנגלית לפני שמתחברים זה עובד חלק, אבל אם השפה על עברית זה עושה בעיות לפעמים
-
איפה לשמור כסף בצד?לדעתי, אם הוא לא בטוח כרגע לכמה זמן הוא מתכוון לחסוך, ואין לו מטרה מוגדרת, כדאי לנעול את הכסף לשנה נגיד (טווח זמן סביר לדעתי כדי לחשוב מה כדאי לעשות עם הכסף בלי הלחץ שהוא סתם שוכב בעו"ש), אבל עם תחנות יציאה חודשיות כדי שאם הוא ירצה פתאום לחתוך או להשתמש הוא יוכל. פחות הייתי מתעכב על התשואה כרגע כי כל זמן שאין מטרה מוגדרת, קשה להעריך מה כדאי, המינימום שכדאי זה להתחמק כמה שאפשר מאינפלציה (הגבוהה היום) בזמן שמנסים לתכנן מטרות לחסכון.
אחרי שהוא יישב ויחליט מה המטרות שלו, אפשר לפצל את הסכומים לכמה סוגי השקעות/חסכונות לטווחים שונים ברמות תשואה וסיכון שונות בהתאמה.
-
ה'כלום' הזה שמנהל לנו את החיים...כתוב היטב ומדויק, הבעיה היא לא כמה כסף יש או אין, אלא מה עושים איתו ואיך מתקדמים לחיים איכותיים וממלאים
-
עוזבים מקום עבודה? רגע לפני שאתם מושכים את כספי הפיצויים חשוב לדעת את זהחשוב ביותר, יישר כח!
-
התנהלות עם כרטיס אשראי מול מזומן - מה היתרונות והחסרונות?לענ"ד משפחה שחיה לפי תקציב מוגדר ובריא, שיושבים בני הזוג בתחילת כל חודש ומחליטים ביחד כמה מוציאים על כל קטגוריה, ועוקבים אחרי זה במהלך החודש, האשראי לא אמור להפריע.
-
ספרים מומלצים - השקעות / שוק ההון / נדל"ןכסף טוב - מאת שאול אמסטרדמסקי
מקיף מלמעלה, כולל המלצות פרקטיות, בכל תחומי החיים הפיננסים, מהתמקחות עם הבנק, פנסיה, ביטוחים, חסכונות ועוד. ספר קליל וקצר שעשה לי אישית סדר בראש בכמה תחומים
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}