@אבי-ר.
טוב אפשר לומר שבנית יותר מידי תובנות ומסקנות בהסתמך על יכולת האבחון שלך
אני לא מתיימר לחשוב שאני מייבין גדול
סה"כ יהודי פשוט שביקש עזרה מחבר בפורום שהמליץ למחזר את הפריים כמו שאפשר לראות בתחילת האשכול
ואני חושב שהיה מותר לי לבקש עזרה ועצה באם אפשר לעשות את התהליך לבד
ס"ה הוספת סכום קטן לתקופה קצרה בכל מקרה כך שגם עם הריביות יהיו יקרות זה לא נורא
ועל הדרך למחזר את החלקים היקרים
@הגיוני
אם אני צריך את המשכנתא הנוספת לזמן די קצר
גג 3 שנים (מתכנן למכור תדירה וכו')
אז אולי כדאי לקחת את המשכנתא של ה100 לכל מטרה ולא שיפוצים וככה לא להסתבך?
ואם כן אז באיזה תמהיל לקחת אותה?
אני חייב שיהיה ללא קנסות היוון
@הגיוני
חוות דעתך?
@משכנתאות-בקצב-שלך
תודה על הכל לא מובן מאיליו.....
העדכן בל"נ
@משכנתאות-בקצב-שלך
יש לך המלצה מה לבקש בתמהיל
האם מה שכתבתי כדאי?
@משכנתאות-בקצב-שלך אוקיי
תודה רבה
@משכנתאות-בקצב-שלך
עוד לא ביקשתי (א"א להוסיף סכום באתר)
הגשתי עקרוני מחכה שבנקאי יחזור אליי
@משכנתאות-בקצב-שלך
כבר הגשתי בקשה לאישור עקרוני לצורך יצירת קשר לבנקאי למיחזור פנימי
קריטי לקחת יועץ?
@משכנתאות-בקצב-שלך
אין אפשרות להגדיל את המשכנתא עצמה?
איך הגדיל לשיפוצים הם לא מבקשים איזה הוכחה?
חשבתי על לאחד את הסכום הנוסף של ה100K החדשים למסלול הפריים
ולבקש לשנות או למל"צ או לפריים מינוס
הזול מביניהם
מה אומרים?
כמו"כ לגבי המ"צ מה הכי נכון לעשות
למחזר גם או לחכות לזמן השינוי כי כרגע הוא על 1.5 % ריבית
מצד שני הקרן לא ירדה בכלום נשאר ממש כמו בהתחלה
לכל חכמי הפורום ובפרט ל@הגיוני שהעלה את המודעות למיחזור
יש לי משכנתא כיום בפועלים ביתרה ע"ס 640000 ש"ח
(כ30% מערך הדירה כיום וכ55% אחוז מערך הדירה בלקיחת המשכנתא)
שזה כ3600 החזר חודשי
כמו"כ יש לי הלוואה משלימה למשכנתא שעומדת כיום ע"ס 50000 ש"ח בהחזר של כ800+ ש"ח בחודש (ריבית 5.5%)
ועוד חובות עומדים של 50000 מהכניסה לדירה
מתוכם 18000מוחזרים כל חודש עם החזר של 1000 ש"ח בחודש (ללא ריבית)
ס"ה החזרים חודשיים כ5500 ש"ח
מאחר וההחזר החודשי הכולל של ההלוואות והמשכנתא ממש מעיקים עלינו
חשבתי לגשת בנק ולבקש הוספה של כ100000 ש"ח במשכנתא לצורך כיסוי ההלוואה והחובות נוספים
למיטב הבנתי כל 100000 זה החזר של כ500 ש"ח בחודש
שזה אומר שההחזר שלי יהיה ס"ה כ4100 לחודש
האם זה מומלץ?
ואם כן איך התהליך ומה אני צריך לשים לב?
כמו"כ יש לי משכנתא שנלקחה בתנאים טובים (קל"צ 2.7) אבל יש בה שליש פריים
וחשבתי על הדרך לסדר גם את העניין הזה (מצ"ב דו"ח יתרות המשכנתא)
מה כדאי לי לבקש?
ובכלל אשמח לכל עצה ותבונה בזה
והאם שווה לי לקחת רק בשביל זה יועץ?
חשוב לציין שייתכן מאוד שבטווח של 3 שנים אני ימכור את הדירה ובכל מקרה יעשה משכנתא חדשה
תודה מראש
בהערכה גדולה
