הפורום הכלכלי החרדי הראשון

@אבי-ר.
לא ממש נעים לי לפנות אליו
פניתי אליו אנונימית בפורום אחר בלי שידע שזה נעשה אצלו
אני מעדיף לא להעלות את הקישור פה בפורום אם אתה רוצה אשלח לך בפרטי

@אבי-ר. אני מחקתי אצלי
תמחק מההודעות שלך

תודה לכולם@משכנתאות-בקצב-שלך @אבי-ר. @הגיוני
לא מובן מאיליו ההתמסרות שלכם
אני יחכה להצעה מפועלים
אבל מתחיל להפנים שהרבה לשחק במשכנתא הזו אין
מקסי' קצת חסכון בפריים אם יועילו בטובם להוריד קצת
כל השאר יחכה לטיפול יסודי בהמשך אם אמכור את הדירה באמת
גוט שאבעס

אגב @אבי-ר. מה דעתך על......
כי התהליך שלי איתו לא היה משהו......
מבחינת זמנים
ודחיקה ללקיחת משכנתא מינימלית (כדי לרדת לכיוון מדרגת ה60% מימון)
אפי' שידע שאני יצטרך לקחת הלוואה משלימה (לשלם מדד) על בסיס פריים....
וכפועל יוצא החזרים כבדים יותר
זה ממש נשגב מבינתי מה עוזר לרדת ל60% אם לוקחים במקביל הלוואה משלימה
על בסיס פרייים הרי בוודאות יצא שכרו בהפסדו לא כך?
ומי מדבר על כך שהרבה יותר חכם זה לעשות מסלול פיתוי ולחסוך פי כמה

זה לא טעויות שגם צהובים יודעים להמלט מזה?
אני באמת רוצה לדון לכף זכות ואני יודע שהוא לא טיפש בכלל..........
אז מה קרה פה????????

@משכנתאות-בקצב-שלך כן

@משכנתאות-בקצב-שלך
הבנתי
טוב עם כל הצער שבדבר נראה לי שאני יורד מתוספת המשכנתא
אפי' אם יועץ
לא בגלל כסף אלא בגלל כאב הראש להתחיל עם כל הבלאגן הזה רק בשביל הסכום הנ"ל
לבנתיים נסתדר איכשהוא בעז"ה
סליחה על הנודניקיות מכולם פה
אבל אם באמת זה רק מחזור של הקיים
אז בקלץ לא אגע
מה תכלס לגבי שלושת המסלולים האחרים
מה מומלץ לשנות ולמה ?
בהנחה שבתוך שנה שנתיים אני כפי הנראה יסגור את המשכנתא הנ"ל בעז"ה
ותאריכי היציאה של המשתנות הוא ב11/26

@משכנתאות-בקצב-שלך למשל מה?

@אבי-ר.
לא צריך שליש קבוע?
בהנחה שזה משכנתא חדשה?

מה שקצת קשה לי לחשוב לקחת יועץ זה בגלל שזה רק לתקופה קצרה בכל מקרה
ועל סכום נמוך
מה הבירוקרטיה שתהיה לי?

@הגיוני
אשמח לסדר מכל העולה כאן
איך בדיוק לבנות את התמהיל במחזור /מה למחזר ולאיזה ריביות לכוין
חוץ מהקל"ץ מה לעשות
וגם לגבי המשכנתא לכל מטרה איזה תמהיל
כי הבנתי שצריך לשלב גם שם קבוע
אני רוצה לקחת את זה לתקופה של עד ה11/26 שאז יש לי את נקודות היציאה האחרות
אא"כ בכל מקרה אני ממחזר עכשיו הכל חוץ מהקלץ

@אבי-ר.
למעשה מה הכי נכון לשנות כרגע במיחזור הפנימי
בהנחה שאני לא לקח תוספת למשכנתא?
ובאם אני לוקח תוספת מה אז ?
התמהיל משתנה?

בכל מקרה תודה על עצם ההתיחסות שלך לנושא
אשמח לקבל עזרה והכוונה
כי לתומי חשבתי שבמחזור פנימי אין בירוקרטיה כמעט
בפרט ששמעתי מאנשים שבטלפון אחד הם שינוו את מסולו הפריים או הורידו ריביות
לגבי התוספת של ה100 לכל מטרה זה ממילא סכום שאני לא יחזיק אצלי ליותר משנתיים לערך אז מה כ"כ אכפת לי הריביות?

@אבי-ר. כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

א. למה רק שליש קבוע היה עדיף גם את המסלול המל"צ לקחת כקבוע,

אתה לא העלת בדעתך לחשוב שאם גם המל"צ היה נלקח כקבוע אז הקבוע היה מתומחר בעוד יותר יקר
ובזמנו לא ממש חשבו שהריבית תתייקר כ"כ (בדיוק כמו היום שאף אחד לא ירצה לקחת יותר מידי בקבוע אפי' שאולי בעוד שנה הריבית תעלה ל8%ו אז נתחרט שלא....)
חכמת הבדיעבד........

@אבי-ר.
טוב אפשר לומר שבנית יותר מידי תובנות ומסקנות בהסתמך על יכולת האבחון שלך

אני לא מתיימר לחשוב שאני מייבין גדול
סה"כ יהודי פשוט שביקש עזרה מחבר בפורום שהמליץ למחזר את הפריים כמו שאפשר לראות בתחילת האשכול
ואני חושב שהיה מותר לי לבקש עזרה ועצה באם אפשר לעשות את התהליך לבד
ס"ה הוספת סכום קטן לתקופה קצרה בכל מקרה כך שגם עם הריביות יהיו יקרות זה לא נורא
ועל הדרך למחזר את החלקים היקרים

@הגיוני
אם אני צריך את המשכנתא הנוספת לזמן די קצר
גג 3 שנים (מתכנן למכור תדירה וכו')
אז אולי כדאי לקחת את המשכנתא של ה100 לכל מטרה ולא שיפוצים וככה לא להסתבך?
ואם כן אז באיזה תמהיל לקחת אותה?
אני חייב שיהיה ללא קנסות היוון

@הגיוני
חוות דעתך?

@משכנתאות-בקצב-שלך
תודה על הכל לא מובן מאיליו.....
העדכן בל"נ

@משכנתאות-בקצב-שלך
יש לך המלצה מה לבקש בתמהיל
האם מה שכתבתי כדאי?

@משכנתאות-בקצב-שלך אוקיי
תודה רבה

@משכנתאות-בקצב-שלך
עוד לא ביקשתי (א"א להוסיף סכום באתר)
הגשתי עקרוני מחכה שבנקאי יחזור אליי

@משכנתאות-בקצב-שלך
כבר הגשתי בקשה לאישור עקרוני לצורך יצירת קשר לבנקאי למיחזור פנימי
קריטי לקחת יועץ?