@פושט-רגל-מרמה-ד כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:
@אלון-דוד כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:
המחיר קצת יקר, מאז המחיר ממשיך לרדת יש יותר זול מזה
א
אלון דוד
@אלון דוד
-
מגורים בפריפריה פרק ז' - חריש -
השכונות החדשות לציבור החרדי בקרית גת@חסידישער כתב בהשכונות החדשות לציבור החרדי בקרית גת:
גם דתיים לא מגיעים לקרית גת בהמוניהם.
כרמי גת שהיא דומה לקריית גת מערב היא שכונה דתית@חסידישער כתב בהשכונות החדשות לציבור החרדי בקרית גת:
בקרית גת החרדית של היום - הקריה הישנה והחדשה כבר יש כמעט הכל...
לא מתחיל להתקרב לעיר חרדית ובוודאי שלא לבית שמש
@חסידישער כתב בהשכונות החדשות לציבור החרדי בקרית גת:
ב1.75 מליון אנשים יקנו.
איך?
הזוצי"ם החסידים יקחו משנתא של 12,000 ש"ח בשביל לגור בקריית גת?@יהודי-רציני כתב בהשכונות החדשות לציבור החרדי בקרית גת:
אני יודע שחסידות בויאן קנו ב 1.250! אז מי מוכר במחיר של 1.7?
הקבלן פיצה אותם על חשבון פרוייקט כושל בביתר
-
השכונות החדשות לציבור החרדי בקרית גת@חסידישער כתב בהשכונות החדשות לציבור החרדי בקרית גת:
אם המחירים לא יהיו באזור של 17-18 אלף ש"ח למ"ר הציבור לא יקנה.
הקבלנים יתקעו.
המחירים יורדים בכל הארץ ואין ספק שגם בקרית גת תהיה ירידת מחירים (לא קריסת מחירים אלא דשדוש וירידה)עדיין בקריית גת המחירים יהיו צריכים לרדת עוד יותר
כי אם תהיה רק ירידה קלה בקריית גת
אז במקביל גם בבית שמש תהיה ירידה קלה
ואז שוב נחזור למצב שאין מספיק פער שיצדיק לעזוב את בית שמש הענקית והמבוססת לטובת קריית גת,
או לשלם עוד כמה מאות אלפי שקלים יותר מנתיבות המבוססת חרדית שנמצאת במרחק של ס"ה עוד רבע שעה נסיעה.
אני מאמין שאם הם יראו שהציבור לא מגיע הם יתחילו למכור את זה לדתיים.@יהודי-רציני כתב בהשכונות החדשות לציבור החרדי בקרית גת:
@סומכוס ועדיין יש הרבה אנשים שמעדיפים כרגע, טאבו משותף בערים הקיימות!
כמו"כ שכונה אחת במערב אינה וודאית לציבור החרדי מבחינת ראש העיר שעלה רק בזכות החרדים!
דווקא מבחינת משרד הבינוי והשיכון זה וודאי לציבור החרדי!יש 2/3 מעלות בערים החרדיות,
המיקום,
בערים חרדיות קיימות יש לה את כל הצרכים באופן מיידי,
העתודות והגידול בהם בד"כ ממשיכים לציבור החרדי.
בכדי לגור בעיר חרדית אנשים מוכנים לקרוע את עצמם אפילו שאין להם שקל לנשמה.המעלה של קריית גת זה רק המיקום הטוב שלה באופן יחסי
אבל היא לא מתחרה עם הערים החרדיות בזמינות שלה
(אולי רכסים וצפת)
אף אחד לא יודע מי, מו, ומתי יהיה שם הכללמקומות חדשים שיש את כל קשיי ההתחלה שיוכלים לקחת שנים
הציבור שבאמת אין לו כסף לא יהיה מוכן לשלם יותר 1.65 מיליון ל 4 חדרים
לא חושב שיש סיכוי שהיזמים ירדו עד למחיר הזה.לאנשים אין באמת כסף
אפשר לראות בהרשמה ההמונית שהייתה לאחיסמך בעכו,
ושם עוד מדובר בליטאים!!! שעוד מקבלים משהו מההורים,
תחשוב מה עם החסידים שהיום בקושי מקבלים מההורים גרוש וחצי.@שששששש כתב בהשכונות החדשות לציבור החרדי בקרית גת:
@יהודי-רציני אני מדבר על השכונות החדשות
האנשים שהגיעו לבית שמש לפני 20 שנה זה לא בגלל החרדים שהיו גרים לפני זה
אלא זה היה מגה-פרויקטים שמשך אנשים ונקווה שכך יהיה גם בקריית גתלפני 25 שנה דירה בבית שמש עלתה 400.000 ש"ח
במונחים אינפלציונים לשנת 2025 זה יוצא 650.000 ש"ח
והזוצי"ם קיבלו יותר מההורים.
יש כאלה שקנו אפילו עם איזה גמ"ח בלי משכנתא. -
ערים חרדיות חדשות מתוכננות בדרום@ניק200 כתב בערים חרדיות חדשות מתוכננות בדרום:
@ניק100 אל המחירים כבר לא זולים, עכשיו פורסם שדירת 5 חדרים תעלה 2.22! מחיר לא זול בכלל!
אבל אולי המחירים ירדו במשך הזמן בגלל שלא יהיה לזה ביקוש!או שהם ימכרו את הדירות לדתיים
אפילו ברמה ה' אפשר לקנות 5 חדרים ב2.2 מיליון
צריך גם לקחת בחשבון גם אפשרות של ירידת מחירים נוספת ברמה ד' -
מגורים בפריפריה פרק ז' - חריש@שששששש כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:
@אלון-דוד כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:
עם כל הכבוד לרמה ד' רכסים הר יונה ועוד כמה כאלה
זה ממש בעיה אם ככה
הרי בבית שמש מתוכנן עוד עשרות אלפי יחי"ד ואתה טוען שזה יגיע לחילונים?לגוף העניין מה הסיבה באמת שהדירות כאלה זולות בחריש?
זה כנראה המחירים הכי נמוכים בארץ - דירת 4 חדרים ב1.3M
מה הסיבה שזה לא ממריא?בית שמש כבר נכבשה ע"י החרדים,
החילונים לא רוצים לגור והמחירים בה יהיו צריכים להיות תואמים לציבור.על קריית גת מערב אני מסתפק
לדעתי יש סיכויים שחלקים גדולים מהשכונה ימכרו לציבור הדתי לאומי
שאין להם בעיה עם הגדרה של המקום שהכבישים צריכים להיות סגורים בשבת.
כי הקבלנים שם מורידים מחירים עוד ועוד והציבור לא מתלהב.המקום הנורמלי והריאלי האחרון שנשאר לציבור זה חריש,
שהיא אפילו יותר טובה מק"ג שאין לה אף פעם סיכוי לרוב חרדי,
וגם בגלל המיקום של חריש בשרון/צפון ולא דרום כמו ק"ג. -
מגורים בפריפריה פרק ז' - חריש
-
מגורים בפריפריה פרק ז' - חרישיש גם 5 חדשה חדרים 1.450.000 ש"ח
-
מגורים בפריפריה פרק ז' - חריש@פושט-רגל-מרמה-ד כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:
@שששששש כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:
לגוף העניין מה הסיבה באמת שהדירות כאלה זולות בחריש?
זה כנראה המחירים הכי נמוכים בארץ - דירת 4 חדרים ב1.3M
מה הסיבה שזה לא ממריא?הדירות בחריש לא זולות
הדירות בבית שמש מאוד יקרותאתה רציני?
9 דקות משם בפרדס חנה אותו דירה אותו סוג בניין
עוד 1.000.000 ש"ח
וחריש היא חדשה ויפה
דירה למכירה בפרדס חנה-כרכור: 5 חדרים בשכונת עומרים החדשה | בית הנדל׳׳ן פרדס חנה כרכור בנימינה גבעת עדה
דירת 5 חדרים למכירה בשכונת עומרים החדשה – 111 מ"ר של נוחות ועיצוב מודרני!
בית הנדל׳׳ן משרד התיווך המוביל בפרדס חנה כרכור והסביבה (bh-pk.co.il)
בחריש זה דירת 140 מ"ר
מרחק בין שני הדירות
פחות מרחק נסיעה מרמה ד' לקריה החרדית...קריית גת מערב שהיא בדרום במקום בהרבה פחות אטרקטיבי מחריש שנמצאת בשרון
וכרגע היא שממה בלי כלום שתגיע לרמה של חריש מינימום בעוד 10 שנים
מציעים לציבור דירות 5 חדרים על הנייר "במבצע" "רק" 2.050.00 ש"ח...אם אתה לא בודק לפני שאתה מגיב
אז עדיף שלא תכתוב סתם דברים לא נכונים! -
מגורים בפריפריה פרק ז' - חריש@פושט-רגל-מרמה-ד כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:
@אלון-דוד כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:
אבל אני חושב עם הגיון בריא
ההיגיון שלי אומר שגם דירות במיליון ש"ח זה מאוד יקר לרוב הציבור החרדי,
זה שהתרגלנו שאנשים מפילים את עצמם על קופות הצדקה בשביל כל מיני הרפתקאות מטופשות בעידוד הנדלניסטים זה לא אומר שזה תקין.בדיוק מה שכתבתי
עם כל הכבוד לרמה ד' רכסים הר יונה ועוד כמה כאלה
אין להם הרבה לאיפה לעלות
כמו שכתבת לציבור החרדי אין כסף
אני לא נביא
לחריש יש עדיין הרבה מאד לאיפה לעלות
עד למחירי פרדס חנה וחדרה -
מגורים בפריפריה - רשות הרביםברור שהנתונים לא נכונים
זה הרי נותן נתונים חיוביים לאיזה עיר שלא אוהבים -
מגורים בפריפריה פרק ז' - חרישמאמין
בערים אחרות במרכז היו גם ירידות כמו בני ברק בית שמש
גם ברמה ד' הדירות של הזוצי"ם די תקועים ב 1.9 מיליון 4 שנים
הגענו לתקרת זכוכית
רק בחריש זה היה יותר קיצוניאף אחד לא יודע מה יקרה
אבל אני חושב עם הגיון בריא
כמה אברכים ליטאים גרים שם
ואיזה סוג קהילות יש שם זה ממש לא מעניין
(למרות שיש כאלה שמתסכלים על זה בטעות כמודד)כרגע המחירים בחריש הם כמו עפולה או נתיבות
יש בהרבה יותר סיבות שחריש יעלה מאשר בערים אחרות
שדירה 4 חדרים בעפולה עילית תעלה 1.8 (כמעט אחיסמך) בקושי יש לזה סיכוי
בחריש כן, ולא בגלל החרדים
בפרוייקט הזה גם נחטפו דירות 6 חדרים 3.5 מיליון זה הכל עניין של שיווק נכון ולמגזר נכון
תשואה של 3.5% ועליית ערך דו־ספרתית: כך דירות 6 חדרים הפכו לנכס הכי מבוקש בחריש (וכמעט ואין!!!)
העיר שנולדה כפתרון מהיר לזוגות צעירים משנה כיוון – ובמהירות שיא
Bizportal (www.bizportal.co.il)
-
מגורים בפריפריה פרק ז' - חריש@פושט-רגל-מרמה-ד כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:
@לחכמים-לחם כתב במגורים בפריפריה פרק ז' - חריש:
מחירים?
במגמת ירידה תקופה ארוכה כבר
כרגע
בסוף זה עניין של משקיעים ומגזר
מאמין שבעתיד חריש תהיה עיר יקרה
מעניין אם אם יש כאלה עסקאות יקרות בטבריה והר יונה
https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001523254 -
שאלת השאלות: האם לקנות דירה או לחכות?כדי לגדר את העסקה מירידות מחירים
צריך לחפש דווקא את המקומות שכבר חוו ירידות מחירים
והיגיון אומר לנו המחיר הנוכחי לא משקף את הערך האמיתי,
כמו לדוגמא דירה חדשה בבני ברק במתחם הסופרים, חריש, או אחיסמך.
דירה ישנה בבאר שבע או בקרית אתא.כמו בשוק ההון
'אם כולם רצים תברח
אם כולם בורחים תקנה'
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}