הפורום הכלכלי החרדי הראשון

(www.iroads.co.il)

מומלץ לקרוא בעיון (עמודים 24+43)
לפי תוכנית העדכנית של רכבת ישראל
כבר בשנת 2030 רכבת ישירה מחריש לירושליים 50-55 דקות בלבד
כמעט כמו לנסוע בשעות העומס מרמה ד' בית שמש לירושליים.

מהרכבת של עכו היום לירושליים זה שעתיים וחצי
אולי המסילה המהירה של 250 קמ"ש בשנת 2030 בין חיפה לתל אביב תוריד חצי שעה.
בחריש מי שגר למשל בשכונת "החורש" זה מרחק הליכה רגלי מהבית לתחנת רכבת

(עוד מעט מחברים ישיר לכביש 6', 8 דקות נסיעה פחות)

זה פשוט מטורף!!
תחשבו על זה, כל אירוע משפחתי, שמחה, כל איזה סידור, לנסוע באזור שעתיים!!
מחריש בכיף שעה, כמו קריית ספר!!
וזה לכל החיים!
המרחק העצום ישאר לנצח...

@שששששש said:

@אלון-דוד פשוט מצחיק להגיד ששילמו לקמפיין - לא הוציאו שקל על פרסומות
לעומת חריש שכבר שנים יש כל מיני ועדות דיור ומנסים למשוך לשם אנשים
אולי הציבור של עכו לא תמים אלא חכם?

אתה משווה קמפיין של יזמים לקמפיין של אברכים???
מתי ראית פרסומות של קבלן של חריש ביתד או המודיע????

@שששששש said:

@אלון-דוד זה לא הוגן להביא כתבה רק על חריש, יש גם כתבות על עכו
אבל אני לא רואה צורך להביא אותם, הציבור מצביע ברגלים

נכון בעכו הקבלן שילם לקמפיין (דרך רבנים...כן) לכן הציבור התמים (הליטאי) לבנתיים הצביע ברגלים
בחריש זה יד 2 ואין קבלן שמשווק לציבור (אם כבר לחילונים ללא הצלחה)

איזה הרבה אופציות יש לך במיקום כזה, בדירות כאלה, במחיר כזה???
איפה בדיוק????

כן כן
חריש היא העיר החרדית הבאה במרכז
אז גם במרכז, גם חרדית, גם הכי זולה, גם חדשה ויפה, גם תעסוקה

כתבה של יעקב רייניץ:

ב*ית שמש של הצפון? יצאתי לבדוק את המהפכה בחריש
אחת לכמה שבועות אני יוצא מהמשרד לשטח. אני מאמין שאין תחליף למראה עיניים כדי להבין איפה באמת נמצאת ההזדמנות הבאה. בסיורים האלו אני מגלה בכל פעם מחדש את החוסן הנפשי של האברכים שלנו. המעבר לפריפריה הוא צעד לא מובן מאליו, והם -בנחישותם- משמשים כעמוד האש שלפני המחנה.
ביום חמישי האחרון סיירתי בחריש (רק 50 דקות מבני ברק).
העיר שהייתה ההבטחה הגדולה לפני 15 שנה, עדיין נמצאת בתהליך של חיפוש עצמי, אבל הנתונים בשטח מספרים סיפור מרגש:

העובדות בשטח: אמנם אין שכונה חרדית מובהקת, אך אין רחוב שאין בו משפחות חרדיות. בניגוד לאוכלוסייה הכללית שרובה בשכירות, המשפחות החרדיות רוכשות דירות וקובעות יתד.

הצמיחה המטאורית: לפני 6 שנים היו כאן פחות מ-200 משפחות. כיום אנחנו מתקרבים ל-3,000 – כשליש מהעיר! במוסדות החינוך והגיל הרך, המספרים גבוהים אף יותר.

הזדמנות במחיר: המחירים כיום נעים בין 12,000 ל-14,000 ש"ח למ"ר, ועדיין לא נאמרה המילה האחרונה.

השורה התחתונה: מי שזוכר את בית שמש של לפני 30 שנה, מזהה את התבנית. חריש הולכת, לכאורה, בדיוק באותו נתיב וזה הזמן להחזיק את העיר הזו חזק על המכ"ם.*

@בית-שמש said:

@אלון-דוד הטיעונים שלך מזכירים לי את הבדיחה שהדבר היחיד שטוב בבני ברק זה קו 402 לירושלים.... ודו"ק

אתה יוכל לצחוק
יש כמה קהילות רציניות עם תכנונים רציניים

אין הגיון בעולם לנסוע עוד שעה נסיעה
לשלם אותו סכום
(עם החישוב של דירה על הנייר, בחריש חצי מהעיר של משקיעים,
דירות 4 חדרים מוכנות ללא שכירות, ללא מד"ד, עם מזגנים וסורגים 1.300.000 בלבד!))
ולגור בעיר ערבית

@שששששש said:

אז עדיף לקנות נגיד בקריית מלאכי,

1. קריית מלאכי זה כמו חריש במרחק (4 קילומטר פחות לבני ברק אבל אין לה כביש 6') .

2. בקריית מלאכי דירה 4 חדרים חדשה עולה 1.800.000 בחריש 1.300.000! פער עצום של 500,000 ש"ח!!!.

3. קריית מלאכי זה דרום, חריש זה חיפה / צפון.

4. חריש היא עיר חדשה יפיפיה ומתוכננת, קריית מלאכי היא עיר ישנה.

(אגב חריש היא 10 שנים ויש לה 40,000 תושבים, קריית מלאכי היא 50 שנה ויש לה בס"ה 30,000 תושבים)

@שששששש כתב במה עדיף עכו או חריש?:

אפשר תמיד לשחק בנתונים
אבל לדוגמא עם רכסים, בזמן שאין פקקים מעכו לרכסים זה 20 דקות ומחריש זה 30 דקות אבל מה שלא מונע ממך לכתוב 26 ו30

אותו דבר עם הר יונה עכו 30 וחריש 40 מה שלא מונע ממך לכתוב 35 ו40

יוקנעם עכו 22 דקות

בדקתי בערב ללא פקקים

נתון מעניין, למרות שעכו היא עוד 35 דקות נסיעה מהמרכז וירושלים לעומת חריש
שבשעות העומס הם נהפכים לעוד שעה נסיעה
היא בכל זאת לא קרובה משמעותית לערים בצפון.

לדוגמא:

חריש עפולה עילית 30 דקות, עכו עפולה עילית 45 דקות.

חריש רכסים 30 דקות, עכו רכסים 26 דקות.

חריש יוקנעם עילית 20 דקות, עכו יוקנעם עילית 26 דקות.

חריש הר יונה 40 דקות, עכו הר יונה 35 דקות.

חריש טבריה 50 דקות, עכו טבריה 40 דקות.

חריש פארק מת"ם חיפה 40 דקות, עכו פארק מת"ם 26 דקות.

בגלל מיקומה של חריש בנקודת אמצע ממזרח למערב
וגם ההימצאות שלה על כביש 6' לפני מחלף עירון,
ומשם מתפצלים הזרועות המרכזיים והמהירים, כביש 65', כביש 6' לכיוון חיפה, כביש 77'
גורמים לזה שהיא קרובה לכל מקום.

@פושט-רגל-מרמה-ד said:

@אבי-ר. said:

@פושט-רגל-מרמה-ד
אתה מדבר על זוגות צעירים, ומה עם כאלה שנשואים כמה שנים והספיקו לחסוך?

מי שנשוי כמה שנים צריך גם מוסדות לילדים הגדולים.

זה לא קשור לחריש
את אותה שאלה אפשר גם גם על הר יונה וטבריה וביתר שאת
המחירים שם עוד יותר יקרים מחריש
ללא אפשריות תעסוקה בכלל כמו אזור חריש
(ואפילו בתוך העיר, עובדים בהוראה למשל מגיעים לעבוד מעפולה לחריש, 50 דקות נסיעה בבוקר)
כדי לממן את הלוואות-משכנתאות שכאלו

אתה יוכל לפתוח על זה אשכול חדש

@מרים-הורביץ-נכסים said:

• מתחרדת דירות ב 1.2-1.3 מיליון,

והם דירות קטנות וישנות מלפני 50 שנה
בחריש זה לא רק דירה חדשה וגדולה
גם כל הרחובות הפארקים חדשים מטופחים ומושקעים ביותר.

@מרים-הורביץ-נכסים said:

בקרית גת

לקריית גת יש רק מעלה אחת שהיא קרובה לבי"ש.

אבל החסידים אוהבים את הצפון ולא את הדרום,
פה חריש היא בנקודה הכי מושלמת
שעה מירושלים, שעה ממירון! קרובה יחסית בדיוק לשני נקודות המשיכה שלהם.

כמו כן מבחינה תעסוקתית וכלכלית חריש ממוקמת במיקום מצויין,
בין גוש דן למטרפולין חיפה, ליד קיסריה.

@פושט-רגל-מרמה-ד שחרר,
לא צריך בכוח לחפש

@פושט-רגל-מרמה-ד said:

בעיה היא שלחסידים (ולא רק) אין את ההון העצמי הנדרש לכך

בהר יונה שהיא פי 2 מרחק מהמרכז לעומת חריש
הרבה "חסידים" עכשיו קנו במחיר יותר יקר מחריש +מד"ד ושכירות של 5 שנים.

@פושט-רגל-מרמה-ד said:

בדירה בהנחה מספיק הון עצמי נמוך או שלוקחים הלוואת בלון בשביל לעשות סיבוב,

קודם כל צריך לזכות, שהיה כבר קשה לפני כל הסיפורים של המילואים ועכשיו גם הגיוס.
אחרי זה גם צריך לשלם כמה שנים טובות שכירות ועוד במחיר יותר יקר מחריש לפעמים.

@שששששש said:

@אלון-דוד השכונות החדשות הכוונה רמה ג' ד' ה' ו' רמת אברהם המשקפיים וכו' וכו'

הם נבנו על בסיס רמה ב והקריה החרדית.
ונראה לך ששם זה כן הצליח מהיום הראשון? ממש לא, אנשים חיפשו רק לברוח משם.

באמת אי אפשר להשוות את שניהם מבחינה התיישבות חרדית ששונה בתכלית
אני מדבר במובן הטכני של העיר, העיר בפועל בנויה מתפקדת ומתפתחת
זה שהיא כרגע זולה זה לא אומר שהיא לא הצליחה.

@שששששש said:

אף אחד לא אמר שהיא לא תצליח אלא שאי אפשר לדעת

אלון-דוד said:

אילו ערים אשר נבנו בפועל בעשרים שנה האחרונות
והם מוגדרות אצלך ככאלו שלא הצליחו?

@שששששש said:

כשמדברים היום על בי"ש הכוונה היא לשכונות החדשות

רמת בית שמש החלה להיבנות לפני 30 שנה

@שששששש said:

אם היה מצליח

זה הצליח זה עובדה
(אין עוד עיר בישראל שנבתנה ואתכלסה במהירות שכזאת, לחריש יש כבר מספר דומה של תושבים כמו צפת ואופקים)

@שששששש said:

לא היה צריך אינספור אשכולות לשכנע להגיע לשם

ברור שצריך.
הקבלנים שם לא פירסמו ביתד והמודיע.
הפוך קבוצות חרדיות שרצו לקנות מהם סורבו.
לציבור אין באמת מידע ונתונים על העיר, כמו עוד על הרבה ערים, לא כל אחד מתעניין בתחום הזה.

@שששששש said:

גם אתה צריך להודות שאתה מנסה להציל

לא מנסה להציל כלום, אין פה משהו שצריך להציל
ס"ה כמו שאמרתי: לא רוצה לא צריך, הפסד שלך.