הפורום הכלכלי החרדי הראשון

@הקול-השפוי כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

בחריש הדירות הרבה יותר יקרות.

זה לא נכון.
בחריש אפשר למצוא הרבה דירות חדשות ובנויות בנות 5 חדרים 120 מ"ר ב 1.550.000 ש"ח בלבד!
לא מכיר בהשוואה דומה מקומות יותר זולים, אפילו בפריפריות הרחוקות מאד למעט אולי ירוחם.
ואז גרים 15 דקות בלבד מפארק קיסריה, חדרה, פרדס חנה.
30 דקות מנתניה, כפר סבא, חיפה.
25 דקות מיוקנעם עילית, כפר יונה, אור עקיבא.
כולם ערים בעלי סוציו אקונומי גבוה במיוחד שמחפשים את העובדים החרדים.

אין בזה ספק שמבחינה כלכלית
אברך שקונה דירה כזאת ונכנס מיד לגור בה (יש שם כבר מזגנים וסורגים...)
וזה דירה שתספיק לו גם עם 8 ילדים בלי צורך לעבור עוד פעם או להרחיב,
וזה גם דירה חדשה שחוסכת שיפוצים, תיקונים יקרים במשך השנים שיש בדירות "הזולות", ממ"ד ועוד,
וגם הוא גר באזור שיש בדיוק ביקוש לסוג העבודות שהציבור החרדי צורך,
אז הוא עשה את אחת מהעסקאות המצוינת ביותר!

@הקול-השפוי כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

@אלון-דוד רוב הקהילה בעפולה מבוססת על דירות ישנות.

1. אם רוצים להשוות בצורה מדויקת
   צריך להשוות את גודל הדירות ולדעתי גם את מצב הדירות, כי גם לזה יש השפעה כלכלית.

2. כהיום אין כמעט היצע של דירות יד 2 בגבעת המורה ועפולה עילית.
   מדברים בעיקר על דירות חדשות
   בדירות חדשות עפולה עילית יותר יקרה מחריש,
   ולמרות שמשלמים הרבה כי זה דירה חדשה עדיין גרים בשכונה ישנה ביותר
   לעומת זה חריש היא כולה חדשה ונוצצת.

@משהמשה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

אם יש ביקוש בחריש לעובדי הוראה מעפולה הם פשוט נוסעים בטנדר מאורגן בנסיעה של פחות משעה....
ואם גם זה לא קיים, אז ממה מתפרנסים תושבי עפולה החרדים?

אכן זכור לי שהיה הסעה של נשים מעפולה לעבוד בהוראה בחריש,
אני לא יודע אם זה עדיין קיים היום.
בכל מקרה גם עם הסעה בבוקר
עם הפקקים בכביש 65
זה יוצא מינימום שעה נסיעה מעפולה עילית לחריש.

@הקול-השפוי כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

כנראה שרוב האנשים לא צריכים לנסוע לחריש להוראה, אלא מוצאים בתוך העיר או בערים קרובות כמו מגדל העמק ונוף הגליל,

כנראה שלא.
גם בנוף הגליל יש הרבה קופצים על משרות ההוראה.
חריש זה כבר עולם אחר לגמרי,
יש מגוון גדול של אפשריות תעסוקה בערי השרון השונים שהם ממש ליד חריש.

לכוראה אם בודקים את היחס של מחיר דירה (חדשה)
מול אפשריות התעסוקה,
חריש תנצח בקלות את כל הערים בארץ שיש בהם ריכוזים חרדים.

@שבתי-בבית-ה כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

יש מצב שמה שמשתקף פה בפורום משקף את המציאות?
הרי כתבו הכותבים את כל המעלות של העיר חריש שיש בה הכל ועוד הכל וכו' וכו'
אבל עדיין תמיד תראו בפוסט שאחרי המון שאלות וכאבי בטן למה לעבור לחריש- למרות ההסברים הנ"ל.
נקודה למחשבה.

בהחלט זה חידה עצומה,
בעפולה מקימים קהילה חדשה בעיר עצמה ולא מדובר כבר רק בשטייטעלע יחסית כמובן של הגבעה ועילית....
בנוף הגליל יש קהילות חסידיות שרוצות לשכור בבניינים חדשים ומעורבים בהר יונה ד'.
עכשיו רוצים הליטאים להקים מאפס ממש קהילה בבית שאן....

זה ברור שאם כבר חריש עדיפה על כל מקום אחר עשרת מונים,
האבסורד הוא שחריש לכל הפחות אפילו לא משתווה למקומות אחרים בדחיפה של העסקנים כתבות וכו'
אלא ההפך, תמיד יהיו כאלה שידלגו עליה מיד...

לפי מה ששמעתי זה מעשה מכוון מכל מיני "עסקנים" ויזמים שמפחדים שהיא יותר מדאי תתפתח ואז כבר לא תהיה כל סיבה הגיונית וכלכלית לקנות במקומות אחרים

@הקול-השפוי כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

לא אמרתי שאין לחילונים שכל,
אבל כל הזמן להסתובב בעולם ולומר אנחנו טפשים אבל החילונים חכמים,
זה בהחלט נחיתות חרדית.

הבעיה שלנו שמה ששולט ומניע אצלנו (בניגוד לציבור הכללי) זה בעיקר האווירה והרוח הנושבת בישיבות בכוללים ובבתי כנסיות.

אם כרגע האווירה שחסידים הולכים לגור בהר יונה וליטאים בעפולה, אז המקומות האלו נהפכים לכלילת המעלות.
יש סוג של מחשבה בתת מודע שאם "הולכים" לשם אז ככל הנראה אין שם כלל חסרונות כלשהם.
לא חושב שיש מישהו שבודק לעומק אולי מקום אחר יותר מתאים לו...

@הקול-השפוי כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים:

ואם משווים את זה לחריש כנראה יש סיבה לזה שלמרות הפער במרחק חריש היא אותו מחיר.

אני שמעתי במו אוזני בחריש שני חילונים מדברים על זה שהם הולכים לעבור לעפולה כי הם רוצים לגור בסביבה חילונית...

תמיד הציבור החרדי מצא את הפתרונות הטובים שלו במקומות שהם היו בעלי
סטיגמה שלילית בציבור הכללי,
כמו יישובים מעבר לקו הירוק,
רמת בית שמש (אז בנו את מודיעין שהפריעה לרמב"ש)
שזה מגיע לחריש משהו פתאום משתבש,
במקום לנצל את ההזדמנות הנדירה
אנחנו מתחרים ביחד על מוקמות שהם שיש להם כן סטיגמה טובה בציבור הכללי
ואנחנו משלמים על זה ביוקר...

@רואה-את-הנולד כתב בירידות מחירים בחריש למרות התחרדות העיר דירת 4 חדרים חדשה עם מחסן וחניה בפחות מ1.4 מיליון:

בנוסף, המקום סבל ממריבות רבות, ואנשים בדרך כלל נמנעים מלהגיע למקומות שיש בהם מחלוקות.

תספר את זה לוותיקי תושבי בית שמש

@ia90990 כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

@סתם-אחד
אבל יש שם המון חילונים ודתי לאומי..?
יקח שנים להזיז את חלקם.. במיוחד שזה דירות חדשות שרק קנו אותם...

אתה כנראה לא יודע,
אבל זה בדיוק להפך

1. חריש היא המקום הראשון בארץ בכמות השוכרים והמשקיעים...

2. בהרבה יותר קשה לזוז למי שגר בדירה שלו 40 שנה
   ואז בד"כ הוא מתפנה משם רק שהוא הולך לבית עולמו,
   לעומת מי שגר בדירתו רק 3 שנים...

וזה גם המציאות בפועל , התזוזות והתחלופה בעיר הם מהגבוהות בארץ.

והכי חשוב שלא חייבים להזיז אותם...
לא כתוב בשום מקום שחריש חייבת להיות עיר חרדית ואם לא אז היא לא שווה...
בדיוק כמו שחיפה, קריית גת, עפולה, טבריה, נוף הגליל, כרמיאל ועוד ערים, שהם ערים חילוניות וזה בסדר...

אגב, אם בחריש עסקינן אז 60 אחוז מתושבי חריש הם דתיים/חרדים, אז כבר המצב שלה גם מהבחינה הזאת בהרבה יותר טוב מהרבה מקומות אחרים.

@ia90990 כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

@הקול-השפוי
חדרה היא כחצי שעה מבני ברק דרך כביש 2 ו40 דקות דרך כביש 4...
ללא לשלם שקל נוסף מלבד הדלק..

הפער בין חריש לחדרה לבני ברק עומד בממוצע ללא על 5 דקות.
בעתיד שיחברו את העיר לכביש 6' גם הפער זה לא יהיה.

והנקודה העיקרית היא כמובן הפער במחיר...
בחדרה דירה 4 חדרים חדשה עולה 2.2 מיליון
בחריש דירה 4 חדרים חדשה עולה 1.4.
ס"ה 800,000 שקל....

@פשוט-יהודי

שוב זה עובדה שחריש היא העיר הכי קרובה מכל הקהילות הצעירות.

תבדקו כמה זמן הנסיעה הממוצעת מקריית ספר לבני ברק ומחריש לבני ברק,
הפער יעמוד בממוצע על 10 דק'
אגב זה לא מפריע לאף אחד להגיד שקריית ספר זה חצי שעה מבני ברק....

בעוד חצי שנה תהיה מוכנה כניסה חדשה שתוריד עוד 2 דק
בנוסף להרחבה של הכביש ל 4 נתיבים שלפני שנה התחילו העבודות על זה,
וביום שיחברו את העיר לכביש 6' זה יוריד 8 דקות ומרחק הנסיעה מב"ב לחריש יעמוד על 32 דק' בלבד.
בנוסף בעוד פחות משנה תתחיל לפעול ליד חריש תחנת רכבת "חדרה מזרח" שתוביל במהירות לבני ברק, בנוסף לזה בעתיד הקרוב תהיה רכבת מתוך העיר עצמה.

@הקול-השפוי כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

אצלם זה רוח שנושבת במקומות אחרים,
אין שום הבדל בזה,

ברור שיש הבדל.
בגלל הווי החיים אצלנו
אז בהרבה יותר משמעותי ללכת לפי האווירה
של מה כולם אומרים.

@הקול-השפוי כתב בעפולה עילית או קרית אתא. מתלבט מאד!:

אתה באמת חושב שאין מישהו שבודק לעומק??
כל מי שאני מכיר חשב הרבה מאוד איפה הוא קונה דירה (למעט אולי מי שקונה ליד ההורים)

תפסיקו, אנחנו לא כל כך מטומטמים!

לצערי זה כן נכון,
תשאל אנשים, הרבה לא בודקים כלום.
מבחינתם אם האווירה והרוח זה מקום פולני ואלמוני,
אז זה כנראה המקום המושלם ביותר.

יש כאלה שעוברים ואפילו לא מכירים את המפה הבסיסית,
הם מדברים ממש בבורות מוחלטת.

@משהמשה כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

@הקול-השפוי כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

התכוונתי שלעפולה יש מעלה שבתוך העיר עצמה יש הרבה עבודה בשונה מחריש.

זה נכון לגמרי חריש מוגדרת "עיר שינה" שאין לה תעסוקה בפני עצמה, בניגוד לערים הוותיקות בשרון שסובבות אותה.

קודם כל עם מדברים על שכונת עפולה עילית מול חריש זה כמו להשוות כפר נידח שאין שם כלום למקום חדש עם מרכזי קניות חדשים ויפים מתחת לבית. ובנוסף 5-10 דקות מחריש בכרכור ובגן שמואל יש הכל וזה כמעט כמו לנסוע מעפולה עילית השכונה לעפולה העיר.

עדיף לגור זה היא עיר שינה (וגם זה רק לבנתיים) וזה 10 דקות מפרדס חנה, 15 דקות מחדרה קיסריה, 30 דקות מנתניה, כפר סבא, חיפה,
מאשר לגור במקום שקצת יותר מפותח אבל ללא אפשריות של תעסוקה מסביב.

לכוראה כבר ממזמן תושבי קריית ספר היו צריכים למכור את הדירות שלהם ולעבור לבער שבע או הקריות המפותחים בפני עצמם
ועוד להרוויח על הדרך מיליון שקל...

כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

לא שמעתי על זה אבל אם אתה יודע אולי אתה צודק.
מחיר הדירות לא בהכרח מעיד על כלום.

אז איפה נראה לך שכן? בטבריה וצפת?

נתניה היא מהערים החשובות בארץ
יש שם את מרכז ספיר.
מתחנת קיסריה עד לתחנת ספיר זה 20 דקות, ויש קו 160 מחריש לתחנת קיסריה נסיעה של 15 דקות.

אגב היא הולכת להיות אחת ממרכזי התעסוקה הגדולים במרכז.

תוכנית הענק ל-8 מיליון מ"ר לתעסוקה ומסחר בנתניה אושרה סופית: "תהפוך למטרופולין השרון"

ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית דחתה פה אחד את ערעור מועצת חוף השרון הסמוכה, שטענה לפגיעה ודרשה תוכנית חדשה...

Nadlancenter (www.nadlancenter.co.il)

@תיווך-בית-שאן כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

@משהמשה נהירה אולי לא אבל יש הרבה שעוברים לשם או שקנו בעבר והיה עיכוב באכלוס אבל אל תשכח שתי דברים
1.זה המחיר ששלוש חדרים זה 1.2
2.הנסיעה לכיון ת''א בבוקר זה שעה וחצי [מי שכן קונה נניח 4 חדרים ב1.4 ויש לך הון של 400 זה משכנתא של בערך 6 מה שאני יודע שתכנות הרבה לא השיגו עבודה והעדיפו לחזור לב''ב]

עם הרכבת זה שעה ועשרים לתל אביב ולספיר בנתניה זה שעה.
לשלם החל 1.4 מיליון ל 4 חדרים חדשה במקום חדש ומאד יפה
לא קיים עוד כזה דבר מקביל במיקום דומה.
בהר יונה ועפולה עילית זה יעלה 1.5 ושם ייסעו קרוב לשעה לחיפה...

מי שחושב שחריש לא מפותחת כדאי לו שיעשה סיבוב בעפולה עילית, הר יונה ובתוך חריש + הסביבה הקרובה מאד לעיר כרכור גן שמואל...

לא חושב שיש למה לחזור לבני ברק.
בבני ברק 5 חדרים חדשה 120 מ"ר יעלה 2.7 M ובחריש זה עולה 1.55 M.
בחריש 4 חדרים 95 מ"ר חדשה 1.45 M , בבני ברק 2.4 M.
וממש לא כל עם ישראל עובד בתכנות,
מה לעשות שגם בעבודות אחרות קשה בערים הרחוקות,
מה שלא קיים בחריש.