התחרדות בפסגת זאב מזרח: הוקמה הקהילה הליטאית הראשונה!
נדל"ן ומשכנתאות
93
פוסטים
15
כותבים
7.5k
צפיות
14
עוקבים
-
מישהו יודע איזה רחובות מתחרדים?
@הקוד-הפיננסי כתב בהתחרדות בפסגת זאב מזרח: הוקמה הקהילה הליטאית הראשונה!:
מישהו יודע איזה רחובות מתחרדים?
בגדול אין רחובות מסויימים,
כל השכונה למעט מה שממזרח לרמחילביץ ממערב למשה דיין, וכל מה שקרוב למ.פ. שועפט.
יש טענה שאזור רחוב דב סדן יש לו פונטציאל גדול יותר בעקבות הנגישות למרכז.
אם אתה מעוניין בפירוט מדוייק יותר אתה יכול לשאול במייל shlomok156@gmail.com - אברך שגר במקום. -
התאחדות הקהילה הליטאית בפסגת זאב מזרח - רשות הרבים - הבמה של הציבור החרדי
לצורך הרחבת המנין וגיבוש הקהילה, נפתחה קבוצת מייל, המיועדת לדיירים וכן לבעלי דירות שעדיין אינם מתגוררים במקום, המעוניינים יפנו למייל shlomok156@gmail.com
רשות הרבים - הבמה של הציבור החרדי (reshut.org)
-
יש התעניינות רצינית של אברכים מפסגת זאב מרכז לעבור למזרח בעקבות המחסור החמור של דירות 4+ במרכז.
אם זה יקרה, זה יכול להיות דחיפה משמעותית מאוד. -
ה הקול השפוי התייחס לנושא זה ב
-
מ מבין עניין התייחס לנושא זה ב
-
ה הקול השפוי התייחס לנושא זה ב
-
מ מבין עניין התייחס לנושא זה ב
-
-
איזה רחובות מתחרדים שם? מה המחירים?
איזה רחובות מתחרדים שם?
אין רחובות ספיצפיים הכל אפשרי
לא ממערב למשה דיין (זה נקרא פס"ז מערב)
לא ממזרח לרחמילביץ- זה וילות ובניה חדשה.יש את רחוב אליהו מרידור והאזור שזה מאוד זול בגלל שזה צמוד לגדר,
יש כאלו שיהיה להם פחות נעים לגור שם,
מצד שני כל הזמן אנשים שואלים על זה, אז אולי בסוף תהיה שם קהילה, קשה לי להאמין אבל אולי. -
ה הקול השפוי התייחס לנושא זה ב
-
איזה רחובות מתחרדים שם? מה המחירים?
מה המחירים?
אני לא יודע להכנס למספרים
אבל בגדול בדירות שלוש חדרים אין הבדל גדול בין שם למרכז וצפון.
הבשורה היא בעיקר בדירות גדולות יותר,
אפשר למצוא דירות של 100 מטר עם מרפסת גדולה או חצר באזור 2.3
אבל אני לא מספיק בקי בנתונים. -
-
באיזה רחוב מתרכזים אלו שקנו במזרח?
באיזה רחוב מתרכזים אלו שקנו במזרח?
אין רחוב מסויים
מה שזכור לי עכשיו - גבירצמן, יצחק טוניק, מאיר גרשון, דב סדן, ועוד
אבל זה חסר משמעות
קונים בכל מקום וזה יצטרך להתפצל לפחות לשתי קהילות -
באיזה רחוב מתרכזים אלו שקנו במזרח?
באיזה רחוב מתרכזים אלו שקנו במזרח?
דיברתי עם אברך שעוסק בעניין,
כרגע זה נראה שאזור הרחובות יצחק טוניק גבירצמן ומאיר גרשון זה הכיוון,
זה נראה שיש שם התעניינות גדולה, רכישות וכמה שגרים או עתידים לבוא בקרוב. -
באיזה רחוב מתרכזים אלו שקנו במזרח?
דיברתי עם אברך שעוסק בעניין,
כרגע זה נראה שאזור הרחובות יצחק טוניק גבירצמן ומאיר גרשון זה הכיוון,
זה נראה שיש שם התעניינות גדולה, רכישות וכמה שגרים או עתידים לבוא בקרוב.@הקול-השפוי מישהו אמר לי שיש במזרח 7 אברכים ש3 באים מהמרכז להשלים להם מנין בשבתות.
לא ממש חשוב המספר המדוייק. אבל הוא הסביר לי שזה פחות או יותר המצב.
חוץ מיזה לטענתו יש קניון גדול במזרח שמהווה מקור גדול לפריצות ולכן סבירות מאד נמוכה שאברכים יבואו למזרח.
אני רק מעביר מה ששמעתי ושואל... -
@הקול-השפוי מישהו אמר לי שיש במזרח 7 אברכים ש3 באים מהמרכז להשלים להם מנין בשבתות.
לא ממש חשוב המספר המדוייק. אבל הוא הסביר לי שזה פחות או יותר המצב.
חוץ מיזה לטענתו יש קניון גדול במזרח שמהווה מקור גדול לפריצות ולכן סבירות מאד נמוכה שאברכים יבואו למזרח.
אני רק מעביר מה ששמעתי ושואל...@הקול-השפוי מישהו אמר לי שיש במזרח 7 אברכים ש3 באים מהמרכז להשלים להם מנין בשבתות.
לא ממש חשוב המספר המדוייק. אבל הוא הסביר לי שזה פחות או יותר המצב.
חוץ מיזה לטענתו יש קניון גדול במזרח שמהווה מקור גדול לפריצות ולכן סבירות מאד נמוכה שאברכים יבואו למזרח.
אני רק מעביר מה ששמעתי ושואל...הקניון נמצא בקצה מזרח ולא אמור להפריע לאף אחד.
מה גם שהרחובות הנ"ל קרובים לקניון פחות ממרכז.
אין מה לדון בתאוריות, זה כבר מציאות שאברכים קונים ובאים.
לגבי המניין, הם מסתדרים בכוחות עצמם.
אבל זה לא הנקודה מה המצב עכשיו,
העיקר זה המגמה,
והיא מאוד ברורה של התעניינות עצומה ורכישות הולכות ומתרבות. -
-
זו השאלה. מה המגמה? כמה אברכים קבועים במנין?
זו השאלה. מה המגמה? כמה אברכים קבועים במנין?
בערך מניין.
זה בעיקר תושבים שגרו קודם במקום.
אני לא יודע איך אתה מתרגם את המילה מגמה,
אבל לדעתי מגמה נקבעת לפי הרכישות ותושבים חדשים. -
לבערך מניין ש'גרו במקום', עדיין לא הייתי קורה מגמה.
אולי מגמה ל... מגמה חחח -
לבערך מניין ש'גרו במקום', עדיין לא הייתי קורה מגמה.
אולי מגמה ל... מגמה חחחלבערך מניין ש'גרו במקום', עדיין לא הייתי קורה מגמה.
אולי מגמה ל... מגמה חחחואם נניח יש 15 אנשים זה היה עוזר לך?
מי שקונה עכשיו זה על מנת להגיע לקהילה בהקמה.
זה שמוקמת קהילה זה עובדה שאין עליה עוררים.
באיזה קצב ההתהליך יתקדם? אי אפשר לדעת.המגמה שעליה אני מדבר זה הרכישות וההבנה שמשהו מתחיל להתקדם.
עכשיו הגיע הזמן למזרח אחרי שהמרכז והצפון הגיעו למיצוי.
(מיצוי מבחינתי זה שרוב משמעותי מהדירות נמכרות לבני תורה מה שאומר שמתחיל מחסור) -
למתעניינים:
דיברתי עם שוקי קוזין - מתווך באזור,
יש לו כרגע דירת 3 חדרים ב1.8 שזה מחיר שאי אפשר למצוא בשום מקום אחר באזור
המספר שלו- 0548408499 -
4 חדרים? יש מציאות? ואלי מכירים גם במרכז ובצפון? מי שיש לו מציאה, אשמח לשמוע
-
4 חדרים? יש מציאות? ואלי מכירים גם במרכז ובצפון? מי שיש לו מציאה, אשמח לשמוע
@מבין-עניין המחירים במרכז ובצפון המחירים יקרים ובמזרח לא הייתי קורה לזה מציאה פשוט זה בשלב התהוות של ההתחרדות וקצת מרוחק ולכן מתומחר יותר זול זה נכון שזה יכול להיות הזדמנות אבל מציאה זה דירה שזולה משמעותית יותר מדירה אחרת באותו בניין.
-
אגב למחפשי ההזדמנויות בפסגת זאב ממליץ להיזהר מאד מבהטחות פינוי בינוי דיברתי עם שני אנשי מקצוע בתחומים שונים בנדל"ן בנושא, אחד שקשור לתוכניות אמר לי שזה לא יהיה גורף ומסיבי אלא אחד פה אחד שם ומתווך ומשווק ותיק אמר שיש הגבלות בגלל הדרישה על הגובה ושאר דרישות לכן אין לשלול פוטנציאל אבל לבדוק בצורה יסודית שלא מתומחר סתם חלומות.
-
אגב למחפשי ההזדמנויות בפסגת זאב ממליץ להיזהר מאד מבהטחות פינוי בינוי דיברתי עם שני אנשי מקצוע בתחומים שונים בנדל"ן בנושא, אחד שקשור לתוכניות אמר לי שזה לא יהיה גורף ומסיבי אלא אחד פה אחד שם ומתווך ומשווק ותיק אמר שיש הגבלות בגלל הדרישה על הגובה ושאר דרישות לכן אין לשלול פוטנציאל אבל לבדוק בצורה יסודית שלא מתומחר סתם חלומות.
שלום! נראה שהשיחה הזו מעניינת אותך, אבל עדיין אין לך חשבון.
נמאס לכם לגלול בין אותם הפוסטים בכל ביקור? כשנרשמים לחשבון, תמיד תחזרו בדיוק למקום שבו הייתם קודם, ותוכלו לבחור לקבל התראות על תגובות חדשות (בין אם במייל, ובין אם בהתראת פוש). תוכלו גם לשמור סימניות ולפרגן ב-upvote לפוסטים כדי להביע הערכה לחברי קהילה אחרים.
בעזרת התרומה שלך, הפוסט הזה יכול להיות אפילו טוב יותר 💗
הרשמה התחברות
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}