המלצה על יועץ נדל"ן
נדל"ן ומשכנתאות
14
פוסטים
5
כותבים
300
צפיות
5
עוקבים
-
אמנם אני לא יועץ אבל מניסיון... תלוי מאד מה היכולות ומה הרצונות. פרטו
@מבין-עניין
דירה להשקעה,
הון עצמי ממשכנתא על דירה קיימת (מינוף מלא)
אפשרות להוסיף כל חודש כ 1500 ש"ח
מחפש א"כ נכס שהפער בין השכירות והמשכנתא לא יעלה על 1500
אם לדוגמא העלות של הנכס 1000000 ש"ח, משכנתא כ5400 (30 שנה 5%), צריך שתהיה שכירות של 4000
האם יש נכסים כאלה
מתלבט גם באיזה עיר, מחפש מקום עם פוטנציאל
אשמח לשמוע עצות -
ראשית כן. יש ערים כאלו. באר שבע על מיליון ש"ח השקעה תקבל 5,000-6,000 ש"ח בחודש במחולקת די בקלות. כמובן יש לבאר שבע את המורכבות שלה. בקריות עם קצת יותר השקעה תקבל גם הכנסה דומה. בכל מקרה הייתי מציע לך להיצמד למשכנתא של 20-25 שנה לא יותר.
-
ראשית כן. יש ערים כאלו. באר שבע על מיליון ש"ח השקעה תקבל 5,000-6,000 ש"ח בחודש במחולקת די בקלות. כמובן יש לבאר שבע את המורכבות שלה. בקריות עם קצת יותר השקעה תקבל גם הכנסה דומה. בכל מקרה הייתי מציע לך להיצמד למשכנתא של 20-25 שנה לא יותר.
@מבין-עניין
איזה מורכבות לבאר שבע?
מה העליות של חילוק הדירה?
ואם אני מעדיף לא להיכנס לכאב ראש הזה של שיפוצים, יש דירות לא מחולקות עם שכירות של 4000?בכל מקרה הייתי מציע לך להיצמד למשכנתא של 20-25 שנה לא יותר.
למה?
-
יש לי מידע על דירה במרכז עפולה שמחולקת כבר ומניבה מעל 5000 נטו המחיר המבוקש של המוכר (אברך מקרי"ס)הוא מיליון ושמונים עם גמישות מסוימת לפרטים אפשר לפנות : 0548597633 (בשכר)
-
@מבין-עניין
איזה מורכבות לבאר שבע?
מה העליות של חילוק הדירה?
ואם אני מעדיף לא להיכנס לכאב ראש הזה של שיפוצים, יש דירות לא מחולקות עם שכירות של 4000?בכל מקרה הייתי מציע לך להיצמד למשכנתא של 20-25 שנה לא יותר.
למה?
@מתיתיהו
באר שבע כמו לוד ועפולה, הרבה "סחורה" לא משהו דיירים בעייתיים.
לסחוב 30 שנה משכנתא כשתחתן ילדים זה עול גדול
דירות לא מחולקות שמושכרות ב4,000 זה לפחות עלות של 1,500,000 אם לא יותר.
חלוקת דירה להערכתי היום כ300,000 ש"ח -
יש לי מידע על דירה במרכז עפולה שמחולקת כבר ומניבה מעל 5000 נטו המחיר המבוקש של המוכר (אברך מקרי"ס)הוא מיליון ושמונים עם גמישות מסוימת לפרטים אפשר לפנות : 0548597633 (בשכר)
-
@מתיתיהו
באר שבע כמו לוד ועפולה, הרבה "סחורה" לא משהו דיירים בעייתיים.
לסחוב 30 שנה משכנתא כשתחתן ילדים זה עול גדול
דירות לא מחולקות שמושכרות ב4,000 זה לפחות עלות של 1,500,000 אם לא יותר.
חלוקת דירה להערכתי היום כ300,000 ש"ח@מבין-עניין
מה דעתך על חריש, יש שם דירות של 4 חדרים ב 1,300,000 מושכרות ב 4,500?
ולפי דעתי יש פוטנציאל לעליית הערך.
אלא שלפי התנאים שלי אני אצטרף שותף. -
@משה-עוזיאל
יש ביקוש לשכירות של דירות מחולקות בעפולה ?
עם כל הפרוייקטים החדשים יהיה הצפות של דירות להשכרה.@משה-עוזיאל
יש ביקוש לשכירות של דירות מחולקות בעפולה ?
עם כל הפרוייקטים החדשים יהיה הצפות של דירות להשכרה.3 הדירות מושכרות כעת ו2 מתוכם ככל הנראה לטווח ארוך
-
@משה-עוזיאל
יש ביקוש לשכירות של דירות מחולקות בעפולה ?
עם כל הפרוייקטים החדשים יהיה הצפות של דירות להשכרה.3 הדירות מושכרות כעת ו2 מתוכם ככל הנראה לטווח ארוך
@משה-עוזיאל
מה שהיא מושכרת כעת לא אומר שזה ימשך. -
@מבין-עניין
מה דעתך על חריש, יש שם דירות של 4 חדרים ב 1,300,000 מושכרות ב 4,500?
ולפי דעתי יש פוטנציאל לעליית הערך.
אלא שלפי התנאים שלי אני אצטרף שותף.@מתיתיהו לא מכיר את חריש חוץ מזה שהיא עיר יפהפיה
שלום! נראה שהשיחה הזו מעניינת אותך, אבל עדיין אין לך חשבון.
נמאס לכם לגלול בין אותם הפוסטים בכל ביקור? כשנרשמים לחשבון, תמיד תחזרו בדיוק למקום שבו הייתם קודם, ותוכלו לבחור לקבל התראות על תגובות חדשות (בין אם במייל, ובין אם בהתראת פוש). תוכלו גם לשמור סימניות ולפרגן ב-upvote לפוסטים כדי להביע הערכה לחברי קהילה אחרים.
בעזרת התרומה שלך, הפוסט הזה יכול להיות אפילו טוב יותר 💗
הרשמה התחברות
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}