שוק ההון מול נדל"ן
-
חשוב שתדעו שיש כאלו שחושבים אחרת מרוב הציבור כאן בפורום.
רק בשביל הידיעה....
מייל שקיבלתי היום מהגב' חיה ברדנווין:"אולי עדיף לשים את הכסף בשוק ההון?"
ככה התחילה השיחה עם ר’ שמעון ואסתר.
זוג חכם, חרוץ, שמנסה לעשות סדר בחיים הכלכליים.
יש להם חסכונות – ש300,000 ש"ח.
והם מתלבטים, כמוך, כמוני, כמו כולם.
מה עדיף בעצם? שוק ההון או נדל״ן?חייכתי. אמרתי להם:
“בואו נסתכל על עובדות, לא על תחושות.”לפני עשר שנים היה לי זוג בדיוק כמותכם,
הם קנו דירה קטנה בשכונה צדדית בירושלים.
שילמו אז, כולל כל ההוצאות, 1.15 מיליון ₪.
הביאו 300 אלף ₪ הון עצמי.
את השאר – משכנתא.והיום?
אותה דירה נמכרת בכ-2.3 מיליון ₪.
שזה רווח של בערך 1.15 מיליון ₪.
על ההון העצמי בלבד – זו תשואה של כמעט 380% בעשור.בואו נשווה:
אם אותם 300,000 ₪ היו מושקעים בשוק ההון,
עם תשואה ממוצעת של 7.5% לשנה,
הם היו שווים היום בערך 600 אלף ₪.רווח יפה, אבל רחוק מהתוצאה של נדל״ן.
אחד ההבדלים בין שוק ההון לשוק הנדל"ן הוא המינוף.
או במילים פשוטות- האפשרות לקחת משכנתא.
בנדל״ן – אתם מרוויחים על עליית ערך של מיליון שקל, לא על 300,000 ש"ח.
והנכס מוחשי, מושכר, עובד בשבילך.
גם אם יש האטה, גם אם יש משבר – הדירה שם.
הקרן לא נעלמת חלילה עם משבר כלכלי, כמו שקרה לי לצערי.
תמיד ניתן להשכיר אותה.אסתר הסתכלה עלי ואמרה:
“אבל גברת ברנדויין, אומרים שהשוק של היום זה לא כמו של פעם.”חייכתי שוב.
“אסתר, גם לפני עשר שנים אמרו לי את זה.
אותם אנשים, אותן מילים, רק תאריך שונה.
מי שפעל אז – הרוויח.
ומי שחיכה… עדיין מחכה.”מה כן?
מינוף, משכנתא הוא כלי מאד מאד חזק.
או שהוא מעיף אתכם קדימה, או חלילה, מרסק אתכם.
לכן, צריך להשתמש בו מאד בזהירות.
בפרט בתקופה הזו צריך לקחת רק משכנתא שמותאמת ליכולות שלכם.
לזמן בו אתם צריכים את הכסף ולסיכונים שאתם יכולים לקחת על עצמכם.
ההחלטה הנכונה מתחילה בשלב של הבירור.
אם אתם רוצים להבין כמה באמת נכון לכם לקחת,
ואיך להפוך משכנתא לכלי שמקדם אתכם ולא מכביד .
מוזמנים לפגישת ייעוץ אישית שבה נעשה יחד סדר, מספרים וראייה קדימה.
בצורה אחראית, רגועה, וחכמה.@משהמשה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
חשוב שתדעו שיש כאלו שחושבים אחרת מרוב הציבור כאן בפורום.
רק בשביל הידיעה....
מייל שקיבלתי היום מהגב' חיה ברדנווין:ממש מסכים איתך שיש לנדל"ן הרבה יתרונות
אבל זה שהרוח כאן בפורום בעד השקעה פאסיבית בשוק ההון
פשוט כי מסתכלים על זה כתחליף להפקדות בגמחי"םאתה לא יכול לבוא ולהשוות הו"ק חודשית להשקעה אקטיבית בנדל"ן
התעסקות מול מוכרים/מתווכים /עו"ד/שוכרים וכו'
נכון שכלכלית זה יותר חכם (למי שיש הון עצמי)
אבל זה ממש לא דומהאגב בקשר לגב' ח. ברנדויין
אני גם מנוי לניוזלטר שלה
ולא הצלחתי עדין להבין אם היא שייכת למשווקי נדל"ן שיודעים לדחוף לך עסקאות לפי האינטרסים שלהם
או שהיא שייכת ליועצים אמיתיים שהם עובדים נטו אצלך
אשמח אם תוכל להחכים אותי בהתרשמות/היכרות שלך -
@משהמשה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
חשוב שתדעו שיש כאלו שחושבים אחרת מרוב הציבור כאן בפורום.
רק בשביל הידיעה....
מייל שקיבלתי היום מהגב' חיה ברדנווין:ממש מסכים איתך שיש לנדל"ן הרבה יתרונות
אבל זה שהרוח כאן בפורום בעד השקעה פאסיבית בשוק ההון
פשוט כי מסתכלים על זה כתחליף להפקדות בגמחי"םאתה לא יכול לבוא ולהשוות הו"ק חודשית להשקעה אקטיבית בנדל"ן
התעסקות מול מוכרים/מתווכים /עו"ד/שוכרים וכו'
נכון שכלכלית זה יותר חכם (למי שיש הון עצמי)
אבל זה ממש לא דומהאגב בקשר לגב' ח. ברנדויין
אני גם מנוי לניוזלטר שלה
ולא הצלחתי עדין להבין אם היא שייכת למשווקי נדל"ן שיודעים לדחוף לך עסקאות לפי האינטרסים שלהם
או שהיא שייכת ליועצים אמיתיים שהם עובדים נטו אצלך
אשמח אם תוכל להחכים אותי בהתרשמות/היכרות שלך@בוטח-בה מן הסתם כדאי לפתוח אשכול נפרד על הגב' חיה ברדנווין
-
@משהמשה כתב בשוק ההון מול נדל"ן:
חשוב שתדעו שיש כאלו שחושבים אחרת מרוב הציבור כאן בפורום.
רק בשביל הידיעה....
מייל שקיבלתי היום מהגב' חיה ברדנווין:ממש מסכים איתך שיש לנדל"ן הרבה יתרונות
אבל זה שהרוח כאן בפורום בעד השקעה פאסיבית בשוק ההון
פשוט כי מסתכלים על זה כתחליף להפקדות בגמחי"םאתה לא יכול לבוא ולהשוות הו"ק חודשית להשקעה אקטיבית בנדל"ן
התעסקות מול מוכרים/מתווכים /עו"ד/שוכרים וכו'
נכון שכלכלית זה יותר חכם (למי שיש הון עצמי)
אבל זה ממש לא דומהאגב בקשר לגב' ח. ברנדויין
אני גם מנוי לניוזלטר שלה
ולא הצלחתי עדין להבין אם היא שייכת למשווקי נדל"ן שיודעים לדחוף לך עסקאות לפי האינטרסים שלהם
או שהיא שייכת ליועצים אמיתיים שהם עובדים נטו אצלך
אשמח אם תוכל להחכים אותי בהתרשמות/היכרות שלךלקביעת פגישת הכוונה בשוק ההון ותכנון לנישואי הילדים, 0548592209 emeksicha@gmail.com
להרשמה לקורס שוק ההון של מסודרים תוכל להיכנס עם הכתובת הזאת:
https://mesudarim.org/?ref=emeksicha -
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}