דילוג לתוכן

משקיעים חכמים?

שוק ההון והשקעות
3 2 181 2
  • מה זה משקיע חכם 🤔 ואיך זה קשור למלחמה הנוכחית?

    במוצאי שבת, אחרי ששמענו מכל הפרשנים על התקיפה המוצלחת, על התחכום, על מטס התקיפה הגדול ביותר שחיל האוויר הוציא ✈️ — אני, ואני בטוח שעוד רבים, הרגשנו אופוריה.
    במילים פשוטות? הרגשנו על גג העולם 🏔

    יש לנו צבא מתוחכם, יכולות מיוחדות, מודיעין מדויק…
    ואפילו, אם נהיה כנים, קצת זלזלנו:
    “תראו את האיראנים האלה… טיל אחד לא פגע כל השבת…” 😏

    ואז זה קרה.

    אני לא מדבר רק על הלילה בלי שינה 🌙
    אלא על האסון הנורא, על הפגיעות הקשות בגוף ובנפש 💔
    ברגע אחד — כל האוויר יצא.
    האופוריה התחלפה בענווה.
    המציאות החזירה אותנו לקרקע 🧎‍♂

    והתזכורת הייתה חדה וברורה:
    בלי סיעתא דשמיא — אין פה כלום.
    לא הכול תלוי בנו. לא הכול תלוי בצבא המתוחכם שלנו.

    אז מה הקשר לבורסה? 📈

    התחושה הזאת של אופוריה יכולה להגיע אלינו גם כשאנחנו משקיעים.
    הרווחנו יפה, העסקאות הצליחו, התיק ירוק 💚
    ואז אנחנו מתחילים להרגיש בלתי מנוצחים.

    אבל כמו במלחמה, גם בשוק ההון —
    המציאות יכולה להשתנות ברגע.
    ולכן בתור משקיעים חכמים אנחנו נשים את הגבול לעצמנו ונמתן את עצמנו כדי שהמציאות לא תזכיר לנו את מקומנו וכוחנו בעולם
    להצטרפות לקבוצת הפורום הפיננסי
    שלחו הודעה למיילkhny887@gmail.com
    או 0506719079

    • פריט רשימה
  • מה זה הפורום הזה?

  • מה זה הפורום הזה?

    @בן-עליה תצטרף ותהנה

נושאים מוצעים


  • 15 הצבעות
    23 פוסטים
    818 צפיות
    מ
    @בואו-חשבון. תודה רבה! כיף לשמוע. יש עוד כאן וכאן
  • 5 הצבעות
    69 פוסטים
    2k צפיות
    ש
    כתב בסקר: מה דורש יותר טרחה שוק ההון או נדל"ן?: @משהמשה חושב שהאסטרטגיה היחידה היא לחסוך כל חודש סכום יפה @אפ_על_פי_כן נראה שזה נכון גם במקרה שלך… בעז״ה שתצליח בזה
  • מכירת נכס לטובת שוק ההון

    נדל"ן ומשכנתאות נדלן שוק ההון
    12
    0 הצבעות
    12 פוסטים
    402 צפיות
    מרים-הורביץ נכסיםמ
    @shimon להצליח לשכנע אנשים למכור עיסקה הפסדית מאוד מאוד קשה. יש לאנשים תחושה של עלות שקועה וחבל להם. ישבתי לפני שנתיים עם זוג עם דירה בביתר שרכשו על הנייר, הסברתי להם ששווה להם למכור ולעבור ללוד (זה מה שהתאים להם לפי הנתונים שלהם) הם הסבירו לי שהיתה להם כבר הצעה טובה יותר קודם לכן ואז הם לא מכור, אז עכשיו במחירהזול ימכרו? וגם זה יצא שהם עשו סיבוב בלילהרוויח וחבל להם. תכל'ס- הם לא מכרו, הדירה שלהם נשארה בינתיים אותו מחיר, והדירה בלוד עלתה כבר משמעותית. (לוד היתה בתשפ''ה מקום ראשון בארץ עם עלייה של 37% אאל''ט) לעיניננו, אכן חבל לפרוע את המשכנתא, ומי שמפסיד פעם בסופו של דבר בעז''ה ילמד איך נכון להשקיע. @אנונימי2 כתב במכירת נכס לטובת שוק ההון: עוד אחד מנפגעי באר שבע.... לענ''ד ההגדרה הנכונה היא עוד אחד מנפגעי המתווכים הלא אמינים. באר שבע אמנם לא עלתה כלל, אבל לעומת זאת היא מניבה עדיין תשואה מעולה. לצערי, יש הצעות עם כאלו מספרים מגרים שקורצים לאנשים אבל לא בפועל, רק תאורטי. לקוחות שמוגבלים מאוד מבחינת החזר חודשי יכולים לרכוש שם דירה ולהרוויח מכך שיש להם נכס בעז''ה בסיס לנישואי הילדים. (ואגב זו דוגמא שאין מה להשוות לשוק ההון כי שווה ערך לאנשים שכמעט ולא יכולים להשקיע כל לחודש) יש ב''ה (מעט) מתווכים ישרים שיודעם להביא דברים טובים. מצרפת כאן ניתוח מרתק על היחס בין באר שבע לחיםה שמראה שבבאר שבע קל הרבה יותר להשכיר דירה היום לעומת חיפה. זאת נקודה כללית שכיום יש בחיפה פיחות משמעותי בביקושים, הנה נתונים מרתקים: באר שבע: בבאר שבע יש אוכלוסייה של כ-220,000 תושבים, מה שהופך אותה למטרופולין הרביעית בגודלה בישראל, המשרתת בנוסף כ-750,000 אזרחים מהמרחב כולו. המספר המדויק משתנה מעט בהתאם למקור, אך נתונים עדכניים מצביעים על כ-211,000-220,000 תושבים, עם צמיחה משמעותית בשנים האחרונות. [image: 1769634200980-image-26.png] חיפה: נכון לסוף שנת 2025 ותחילת 2026, אוכלוסיית חיפה מונה כ-294,000–295,000 תושבים. חיפה היא העיר השלישית בגודלה בישראל, והיא משמשת כמרכז המטרופולין של צפון הארץ, המונה כ-937,000 תושבים. נתוני הביטוח הלאומי מעדכנים את מספר המבוטחים בעיר ל-283,052 נכון לדצמבר 2025. [image: 1769634213785-image-25.png] באופן כללי בחיפה יש פי 1.5 דירות להשכרה לעומת באר שבע ביחס לכמות התושבים.! (עדיין בלי שום יחס לערים מבוססות כמו בני ברק או ירושלים, ומכאן החשיבות והדיוק כי שם כמעט אין מצב שדירה תעמוד ריקה לאורך זמן גם אם היא בעיתית)
  • 2 הצבעות
    55 פוסטים
    3k צפיות
    ש
    @אנונימי2 חושב שזה יחס מינוף מאוד גבוה מספיק ירידות של 10-15% שיגיע למרג׳ין קול אם החלטת על מינוף אתה יכול לעשות את זה על 20 אלף שהמינוף יהיה 50% תחזיר את ההלוואה הרבה יותר מהר עם פחות ריבית ושתסיים את ההחזר תמנף שוב (כמו במשיאים)
  • 0 הצבעות
    17 פוסטים
    975 צפיות
    מנחם 22מ
    @ניסן-עציוני דיבורים כמו חול מה עם יועץ שלא מבטל אחרי שמשלמים לו