דילוג לתוכן

מחיר למשתכן-העברת זכאות

הועבר נדל"ן ומשכנתאות
5 4 250
  • יש לי קרוב שזכה במחיר למשתכן בבית שאן והוא נתן לי את הזכות לקנות את הדירה
    ברצוני לגעת האם אפשר לעשות כזה דבר, שיחתום לי שמעביר לי כל זכות בדבר, או שיהיה
    רשום על שמו אבל שאני יוכל ללכת לבחור את הדירה?

  • יש לי קרוב שזכה במחיר למשתכן בבית שאן והוא נתן לי את הזכות לקנות את הדירה
    ברצוני לגעת האם אפשר לעשות כזה דבר, שיחתום לי שמעביר לי כל זכות בדבר, או שיהיה
    רשום על שמו אבל שאני יוכל ללכת לבחור את הדירה?

    @סתם-אדם אין דבר כזה להעביר זכאות.
    וגם במידה ואתה קונה זה ירשם על שמו.
    ואז הוא לא יוכל להיכנס להגרלות נוספות.
    והוא גם מפסיד את אופציה לקבל בסיוע לשכר דירה.
    וכמובן שאתה כן תיהיה זכאי.

  • עיקר כוונתי לשאול האם אני יכול לבחור דירה ע"י יפוי כח
    ואם יש עוד דברים שיכולים לתקוע אותי בהמשך

  • עיקר כוונתי לשאול האם אני יכול לבחור דירה ע"י יפוי כח
    ואם יש עוד דברים שיכולים לתקוע אותי בהמשך

    @סתם-אדם כתב במחיר למשתכן-העברת זכאות:

    עיקר כוונתי לשאול האם אני יכול לבחור דירה ע"י יפוי כח
    ואם יש עוד דברים שיכולים לתקוע אותי בהמשך

    תהליך בחירת הדירה הוא פרומלי
    כלומר, במידה ואתה משתמש בזכאות שלו, אתה יכול לשלוח אותו לבחור את הדירה
    בזמןש אתה תבחר את הדירה בשלט רחוק, אין משמעות לפגישה במקום, רק אומרים לנציג של הקבלן באיזה דירה אתה מעונין וחותמים, זה לא איזה פגישת מכירה או משהו.
    את ההחלטות בין כה תצטרכו לקבל קודם בבית.

  • עיקר כוונתי לשאול האם אני יכול לבחור דירה ע"י יפוי כח
    ואם יש עוד דברים שיכולים לתקוע אותי בהמשך

    @סתם-אדם כתב במחיר למשתכן-העברת זכאות:

    עיקר כוונתי לשאול האם אני יכול לבחור דירה ע"י יפוי כח
    ואם יש עוד דברים שיכולים לתקוע אותי בהמשך

    אם באמת אתה הוא בעל הנכס והכסף מגיע ממך
    יש לזה השלכות מאוד לא פשוטות בהמשך
    ונחשב לרמת סיכון לא קטנה
    שלא מומלצת ע'י הרבה יועצים כלכליים.

    מעבר לכך שזה גם לא חוקי, כמובן.

  • מונטיפיורימ מונטיפיורי העביר נושא זה מ- ב-

נושאים מוצעים


  • 0 הצבעות
    5 פוסטים
    161 צפיות
    חופש כלכליח
    ההרשמה להגרלות תיפתח ביום רביעי – 15.4.26 ותיסגר ביום ראשון – 17.5.26 ניתן להנפיק אישור זכאות כבר עכשיו ועד 30.4.26 (השלמת מסמכים עד ל-7.5.26)
  • 1 הצבעות
    2 פוסטים
    263 צפיות
    יודה לויי
    בס"ד בהגרלות האחרונות שהתקיימו בנוף הגליל זכו מאות חרדים וכעת עובדים לגבש קבוצות לפי קבלנים על נת להקים שם קהילה יפה שזה צמוד לאיפה שכבר קיימת קהילה חרדית עם מוסדות וכו' מי שיודע על זוכים שם נשמח שיפנה אותו לאיגוד הזוכים החרדי בנוף הגליל בכתובת המיל W046565734@nail.com איגוד זוכי נוף הגליל ופרטים על הקהילה במקום.pdf
  • 0 הצבעות
    11 פוסטים
    595 צפיות
    איש קישא
    @ה.-שלמה הי יעקב רייניץ כתב כלכלי בהמודיע מומחה בזה, פעמים רבות שמעתי ממנו שיש מלא פתרונות חוקיים בעניין
  • 2 הצבעות
    1 פוסטים
    96 צפיות
    ס
    האפשרות להנפיק אישורי זכאות פתוחה כעת ותיסגר ביום חמישי ה-9.1.25, ט' בטבת תשפ"ה. לאחר מכן לא יהיה ניתן להנפיק אישורים עד לסגירת ההרשמה להגרלה ביום שלישי, ה-21.1.25, כ"א בטבת תשפ"ה. בדקו עם קרובי משפחה וחברים בסביבתכם האם הם כבר הנפיקו את אישור הזכאות ונרשמו להגרלה. מצאתי כבר אנשים שלא חשבו על האפשרות הזו, למרות שהם כלל לא תכננו לרכוש דירה בשוק החופשי. זו יכולה להיות הזדמנות חשובה לעתיד שלהם! העבירו את ההודעה – ייתכן שתעשו למישהו הבדל גדול.
  • 0 הצבעות
    10 פוסטים
    598 צפיות
    פ
    כמה נקודות שעלו כאן צריכות התייחסות, ברור שמחירי הדירות עולים מהמון סיבות חלקם פתירות וחלקם לא. עדיין רכיב הקרקע הוא בעל משמעות עצומה במחיר הדירה הסופי ומסחר הקרקעות במדינה הוא מטורף והזוי. רק תחשבו את המחיר הנגרם ללקוח בגלל מחיר הקרקע, נניח שמחיר הקרקע הוא 100,000 ש"ח ליחידה: נוסיף על זה עלויות מימון לקבלן עד גמר ההיתר, כשנתיים לפחות ועד 5-6 שנים נוסיף את המע"מ שהוא על כל ערך הדירה, מס רכישה, ואת הסיכון שהקבלן לוקח אם הוא ייכשל יוצא שעל כל 100,000 שהמדינה מכניסה ממכירת קרקעות הלקוח ישלם 120,000-150,000 במחיר הדירה שיטת המכרזים הנהוגה במדינה גורמת שלמעט מקרים נדירים מחירי הקרקעות תמיד יעלו וכל קבלן ייתן את המקסימום שהוא יכול. אין דבר כזה קבלן מרוויח או מפסיד, כל הוצאה של הקבלן מתגלגלת ישירות על הרוכש בקצה. מכאן הטענה שמחיר למשתכן גורמת לעליית מחירים כיוון שהרווח נשען על הדירות בשוק החופשי הוא בעצם מעלה את מחירי הדירות בשוק החופשי. הסיבה העיקרית של שיטת ההגרלות היא פשוט אופיום להמונים!!! אין אפשרות לתת לכל הזוצי"ם דירות במחיר למשתכן לכן עושים הגרלות, כולנו מכירים מישהו שזה בירושלים או בית שמש ומסייע לחלום שלנו להמשיך ולהחלם. ולכן מחיר מטרה של כל הפרויקט וסבסוד קרקעות בפריפריה הוא הפתרון היחידי שיכול לסייע, וזה כנראה לא יקרה.