תכנון מס מיטבי ברכישת דירה שניה ומעלה
נדל"ן ומשכנתאות
8
פוסטים
4
כותבים
116
צפיות
4
עוקבים
-
-
-
3] רכישה בשותפות - כשלכ"א בעלות רק בשליש דירה
https://doron-aharoni.com/שליש-דירה-מס-שבח-מס-רכישה/#:~:text=בתיקון לסעיף בחוק שהחל מ-1.1.2014 בהוראת הביצוע 5/2013 לחוק ההסדרים בשעתו ניתנה הקלה – בעל דירה יחידה%2C שלו זכויות בשליש בדירה נוספת או פחות%2C עדיין יכול יהיה ליהנות ממכירת הדירה היחידה העיקרית בפטור ממס שבח. -
@ברכת-ה-תעשיר גם אז יצטרכו מס רכישה- רק שליש...
בגדול ממס רכישה אין דרך אמיתית להתחמק, (דירה שניה להחלפה זה משהו זמני בלבד)
וממס שבח יש דרך, להתחמק אפילו חלקי ע''י פריסה של שנים כמו שכתבו,@ברכת-ה-תעשיר גם אז יצטרכו מס רכישה- רק שליש...
בגדול ממס רכישה אין דרך אמיתית להתחמק, (דירה שניה להחלפה זה משהו זמני בלבד)
וממס שבח יש דרך, להתחמק אפילו חלקי ע''י פריסה של שנים כמו שכתבו,התכוונתי למס שבח
אכן בהמשך הנכתב שם מתבאר שישנו רווח גם לענין מס רכישה
להבנתי זה כך [אין לסמוך על הדברים] :
במידה ורוצה לשפר דיור בדירתו העיקרית אם יש לו דירה נוספת יתחייב על דירתו הראשונה שכעת בא להחליפה כדירה שניה
אבל אם רשום לו רק שליש תחשב לו רכישה זו כהחלפה דירה ראשונה
https://doron-aharoni.com/שליש-דירה-מס-שבח-מס-רכישה/#:~:text=יש להדגיש לעניין,לא תפריע לו. -
אגב צריך גם לזכור שלעיתים ישנם גם הפסדי מיסוי עקיפים מהחזקת 2 דירות כגון הנחה בארנונה .. ומס הכנסה שלילי
-
אם אתה יכול לחכות עם זה כמה חודשים
יכול להיות שתוכל לחסוך במס רכישה
מס רכישה הגדול של דירה שנייה זה בעצם חוק זמני שבסוף שנת 2026 יצטרכו לחדש אותו
כרגע אין כיון ברור לאיפה זה הולך יתכן שיהיה חלון זמנים של חודש חודשיים שמי שירכוש אז יכול לחסוך המון כסף
בהצלחה
Hello! It looks like you're interested in this conversation, but you don't have an account yet.
Getting fed up of having to scroll through the same posts each visit? When you register for an account, you'll always come back to exactly where you were before, and choose to be notified of new replies (either via email, or push notification). You'll also be able to save bookmarks and upvote posts to show your appreciation to other community members.
With your input, this post could be even better 💗
הרשמה התחברות
 { const baseUrl = 'https://www.google.co.il/search?q=site:forum.benakel.org'; const m = location.pathname.match(/^\/(topic|category)\/(\d+)/); const type = m ? m[1] : null; const id = m ? m[2] : null; let searchInput; function search(path = '') { const query = searchInput.value.trim(); if (query) { window.open(`${baseUrl}${path}%20${encodeURIComponent(query)}`, '_blank'); } } const buttons = {}; buttons.searchAll = { id: 'bb-search-all', label: `חיפוש ${type ? 'בכל הפורום' : ''}`, className: type ? 'btn-secondary' : 'btn-primary', callback: () => search() }; if (type === 'topic') { buttons.searchTopic = { label: 'חיפוש בנושא זה', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/topic/${id}`) }; } else if (type === 'category') { buttons.searchCategory = { label: 'חיפוש בקטגוריה זו', className: 'btn-primary', callback: () => search(`/category/${id}`) }; } buttons.cancel = { label: 'ביטול', className: 'btn-default', 'data-bs-dismiss': 'modal' }; const dialog = bootbox.dialog({ title: '<div style="text-align:center;"><img src="/assets/uploads/system/site-logo.svg" width="80" alt="חיפוש בגוגל"></div>', message: '<input id="bb-inp" class="bootbox-input bootbox-input-text form-control" placeholder="הקלידו כדי לחפש בגוגל" autocomplete="off"/>', buttons, backdrop: true, show: true, onEscape: true }); dialog.on('shown.bs.modal', function () { searchInput = document.getElementById('bb-inp'); if (searchInput) { searchInput.focus(); searchInput.addEventListener('keydown', function (e) { if (e.key === 'Enter') { e.preventDefault(); const query = this.value.trim(); if (query) { search(); dialog.modal('hide'); } } else if (e.key === 'Escape') { e.preventDefault(); dialog.modal('hide'); } }); } const searchAllButton = document.getElementById('bb-search-all'); if (searchAllButton) { searchAllButton.title = 'לחצו על אנטר כדי לחפש'; } }); })(); void 0;){kind=link}