דילוג לתוכן

חשיפה! איך העירייה עוקפת את גזירת דירה בהנחה?

נדל"ן ומשכנתאות
1 1 148 1
  • גזרות הבג''צ פוגעות שוב ושוב בציבור החרדי.

    מרתק לראות דרך התמודדות אפקטיבית ויעילה,

    שגם אם לא מצליחה להביא לאברכים את שניזוקו,

    אבל לפחות שומרת על צביון העיר:

    בעוד זמן קצר אמור להיסגר מכרז ענק בעיר ביתר עילית.

    מכרז שכמוהו לא היה כבר 6 שנים!

    מכרז ליזמים ולקבלנים על למעלה מ 1000 דירות.

    מדובר על מכרז שכבר התעכב שוב ושוב ושוב שנים ארוכות.

    והנה ההפתעה:

    המכרז פורסם פעם ראשונה בפברואר 2022.

    מאז פורסמו לא פחות מ 21 דחיות מועדים!

    והמדהים-

    משנת 2022 היה מדובר על מכרז במחיר מטרה.

    כל העידכונים דיברו על מכרז כחלק מתוכנית דירה בהנחה.

    והנה,

    בעידכון האחרון בחודש 06/2026- לפני חודשיים-

    המכרז שונה למכרז פומבי רגיל שמשווק בשוק החופשי.

    באופן זה,

    העירייה שומרת על צביון העיר,
    ​כי בסיטואציה הנוכחית הגרלות דירה בהנחה עלולות להביא איתן קהל יעד שלא מותאם לעיר כלל.

    אמנם יש כאן הפסד גדול ונזק עצום למאות משפחות שיכלו לצאת מאפילה לאורה.

    (כבר לפני שנתיים ישבתי עם זוג,

    שלא רצו לרכוש דירה כי הם המתינו לאפשרות לזכות בהגרלה הזו בביתר עילית,

    לצערנו הם ורבים אחרים מבינים כעת כי אין להם ברירה אחרת)

    בפרט,

    שבממשלה התכנון להגרלות הבאות,
    להגדיל למשרתי המילואים את שיעור הדירות המוקצות להם ל75%

    (במקום 50% כיום).

    כך מלבד האברכים שמודרים,

    יש גם עדיפות עצומה למשרתי המילואים.

    המסקנה הכואבת היא:

    על אף שיש בחירות באופק,

    קברניטי הציבור החרדי לא צופים שינוי במדיניות הממשלה.

    הדירות הללו אמורות להיכנס להגרלות לציבור הרחב עוד כחצי שנה לפחות,

    ואף על פי כן-

    אף אחד לא רוצה לקחת סיכון או לדחות את ההגרלות שוב.

נושאים מוצעים


  • דירה בהנחה

    נדל"ן ומשכנתאות עמנואל דירה בהנחה
    1
    1 הצבעות
    1 פוסטים
    120 צפיות
    א
    נפתחה איגוד זוכים לזוכי דירה בהנחה בעמנואל להרשמה e072303030@gmail.com
  • לשכור דירה שעשויה להימכר?

    נדל"ן ומשכנתאות נדלן
    8
    1 הצבעות
    8 פוסטים
    283 צפיות
    ז
    בכל דילמה כלכלית, שאלת השאלות היא האם החסרון מתומחר. בדילמה שלך ישנם שתי שאלות 1. האם איכות הדירה והמחיר שווים את חוסר היציבות וההפרעה של הקונים? התשובה לזה תלויה בך, יש אנשים שיותר קשה להם עם זה ויש שאין להם בעייה. ולכן לא תוכל לקבל לזה עזרה מאנשים אחרים ובפרט כאלו שלא מכירים אותך. הדילמה השנייה היא, יכול להיות שהדירה הזמנית היא היותר יקרה. במידה ותצטרך לעזוב עוד חודש למשל, תסכים איתי שזה לא שווה. לכן אתה צריך לבנות את החוזה בצורה מדורגת שבה לא אתה לוקח את כל הסיכון הכלכלי, אלא אתה מתחלק בו עם הבעלים. לדוגמא אפשרות אחת. במידה והדירה נמכרת תוך X אתה מפנה את הדירה תוךY חודשים ומשלם Z על החודשים הנותרים. אם יקח יותר זמן למכור את הדירה תוכל לקחת בחשבון זמן פינוי שבו אתה משלם יותר ממחיר החוזה בלי להנזק. אין שום סיבה בעולם שאתה תישא בכל הסיכון הכלכלי, בשעה שגם לבעל הדירה יש אינטרס שהיא תהיה מושכרת.
  • גבעת זאב

    נדל"ן ומשכנתאות גבעת זאב נדלן ירושלים
    3
    2 הצבעות
    3 פוסטים
    362 צפיות
    בניהו לויב
    @מור-בראל כתב בגבעת זאב: מה ההבדל בין גבעת זאב למעלה אדומים? מעלה אדומים זולה בכחצי מיליון שקלים מעלה אדומים עיר מסודרת ומפותחת עם כל השירותים – קניונים, סניפי קופות חולים, ביטוח לאומי, משרד הפנים, אזור תעשייה במישור אדומים. בעיר מעל 10 סניפים של רשתות המזון הגדולות כמו מעיין 2000, זול ובגדול, רמי לוי, יוחננוף, שופרסל סופר ספיר ועוד, ומקומות תעסוקה רבים. העיר עומדת על הרגליים שלה ונותנת מענה כמעט לכל מה שצריך בלי להידרש לירושלים על כל דבר. אך מבחינת קהילה חרדית – מדובר בכ־300 משפחות בלבד, לכן מי שמחפש קהילה גדולה ומגוונת – זה שיקול חשוב. גבעת זאב יקרה יותר, אבל עם ריכוז חרדי גדול – אלפי משפחות באגן האיילות, קרלין והבנייה החדשה. יש גם גיוון – מודרני, חוצניקים, קלאסי – ומי שזקוק לקהילה גדולה ירגיש שם בבית. יש את כל המוסדות החרדיים במקום. היא קרובה יותר למרכז ולכיוונים כמו קריית ספר, אלעד ובני ברק, מה שמקל על נגישות לעבודה או לבית ספר מחוץ לעיר. בנוסף, יש לה את עטרות בסמיכות, אבל רוב התעסוקה נשענת על ירושלים. לסיכום: מעלה אדומים – מחיר נמוך, עיר מפותחת ושירותים מלאים; גבעת זאב – קהילה חרדית גדולה, גיוון ומיקום נוח יותר למי שצריך את המרכז.
  • 1 הצבעות
    18 פוסטים
    1k צפיות
    ה
    לגבי הביטוח לא ידוע לי על בעיה וגם לי אישית פעם הפעלתי ולא שאלו, משיטוט בגוגל ראיתי שכותבים שאין בעיה, וזה גם ההגיון כיון שזה נוגע לתשתיות הדירה. לגבי מיסוי אם זה דירה יחידה ואתה שוכר במקום אז עד 7500 בחודש מתקזז לך מהרווח, ואז יש לך עוד 5600 בערך להגיע לחיוב אם זה יותר אז דבר ראשון ברוך השם דבר נוסף יש כאלה שלכן עושים חוזה מול בעל החברה או מישהו מטעמו ואולי זה גם יותר בטוח אבל לא הייתי מתעקש על זה כי בסכום פעוט שעוברים את הרף הנ"ל (שתי התיקרות)נראה לי עדיף להתעלם זה לא מצוי שתופשים אותך כשזה לא ריבוי דירות.
  • 2 הצבעות
    53 פוסטים
    3k צפיות
    מ
    @השומר כתב בדירת שותפים בפתח תקוה ל"אברך מתחיל": @משהמשה זה רעיון מעולה אבל גם בהשכרה לעובדים זרים אין ודאות לכל הזמן זה עדין משתלם והייתי מוסיף לחפש באזור מתפתח להתחדשות עירונית או לי רכבת קלה וכו... לא דיברתי על השכרה לעובדים זרים סתם מה שיש בפ"ת זה השכרה לחברות בנייה, יש המון אתרי הבנייה בפ"ת שצריכים לשכן את הפועלים הסיניים וכו' שלהם ואם יש לך דירה ליד הרכבת הקלה... אז זה כל אתרי הבנייה בגוש דן ותמיד תמיד תהיה שם בנייה.