דילוג לתוכן

מה מפת הקולות מגלה על הערים שהציבור החרדי עובר אליהן

נדל"ן ומשכנתאות
23 8 488 9
  • כתב נערך לאחרונה על ידי חיסכון לחתונה
    #21

    הרבה מדברים על זה שהטענה ש"לא העבירו כתובת" אינה נכונה אבל דעו לכם שבעיר שאני גר (עיר מתחרדת אך לא חרדית) עברו הרבה ולא שינו בגלל המעצרים.
    מפחדים שבעיר כמו זו יש יותר סיכוי למעצרים ולכן לא משנים כתובת.
    כך שהפעם שונה מפעמים קודמות הסיפור של המעבר גדול יותר ולא נראה...

  • @דרור באמת זה תלוי מאיפה עוברים ולאיפה אבל בדרך כלל עדיף להיות רשומים בפריפריה כי יש הטבות מס וכדו'
    וכמובן כל עניין הארנונה ופרופיל גאוגרפי ועוד ועוד

    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #22

    @שששששש נכון, אבל כדאי לדעת שהטבת המס לא קיימת בכל הפריפריה. בנתיבות, באופקים, בירוחם, בדימונה, בערד ובשדרות יש זיכוי של 16 עד 20 אחוז מההכנסה עד תקרה, ובטבריה, בצפת ובבית שאן 12 אחוז. בעפולה, בחריש, ברכסים, בקרית גת ובנוף הגליל אין בכלל הטבה כזו, כך שבחלק מהערים שאליהן עוברים הכי הרבה, כמו עפולה ורכסים, המניע הזה בכלל לא קיים.

  • @דרור באמת זה תלוי מאיפה עוברים ולאיפה אבל בדרך כלל עדיף להיות רשומים בפריפריה כי יש הטבות מס וכדו'
    וכמובן כל עניין הארנונה ופרופיל גאוגרפי ועוד ועוד

    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #23

    @שששששש פרופיל גיאוגרפי לא היה כשעברנו, זה מושג חדש, אבל לגבי ארנונה אתה צודק

נושאים מוצעים


  • מידע על חברת פוואר גרופ

    נדל"ן ומשכנתאות נדלן
    12
    0 הצבעות
    12 פוסטים
    541 צפיות
    מרים-הורביץ נכסיםמ
    @user_5782 אנחנו משתדלים לחזור לכל פניה, אם לא חזרנו אליכם אשמח שתרשמו לי שאבדוק מה התקלה. תודה רבה!
  • 3 הצבעות
    8 פוסטים
    718 צפיות
    אוריאל שורצברטא
    @בניהו-לוי כתב בהאם ירוחם תעלה על מפת הדיור החרדית?: @אוריאל-שורצברט כתב בהאם ירוחם תעלה על מפת הדיור החרדית?: מבחינת קהילות**, כיום יש קהילה ליטאית יחסית קטנה**, אבל אם מדובר על מאות יחידות חדשות זה יכול ללכת גם לקהילות חסידיות שיבואו במרוכז. כמה משפחות ליטאיות יש היום בקהילה ״הקטנה״? בערך 180-200
  • הפריפריה בשחור לבן

    נדל"ן ומשכנתאות פריפריה עיצוב שיווק
    70
    7 הצבעות
    70 פוסטים
    5k צפיות
    י
    @תיווך-בית-שאן בוודאי לא כמו המחירים של בית שאן... דירות ישנות יש במחירים האלו (בוותיקה) דירות חדשות הרבה יותר ממיליון... אבל ביחס להקיפים של עיר חרדית חדשה מדובר במחיר אטרקטיבי יחסית.
  • רכסים - פריפריה מנודה ?

    נדל"ן ומשכנתאות רכסים פריפריה
    21
    1
    0 הצבעות
    21 פוסטים
    2k צפיות
    מים אחרוניםמ
    מעדכן גם על אתר מידע הקיים ביישוב. מידע על קבוצות מייל ואינדקס מידע. https://rechasimail.free.nf/
  • נדל"ן במרכז או בפריפריה

    הועבר נדל"ן ומשכנתאות פריפריה משכנתא
    2
    2 הצבעות
    2 פוסטים
    405 צפיות
    פלוספ
    @טריידר דירה ברמת גן עם משכנתא מלאה: עליית ערך: ברמת גן, במיוחד במרכז, יש עליית ערך עקבית יותר לעומת פריפריה. ניהול נכס במרכז יכול להניב רווחים גבוהים יותר בטווח הארוך, אם כי יש לקחת בחשבון גם את עלות המשכנתא הגבוהה. ביקוש: הביקוש לדירות במרכז תמיד גבוה יותר, ולכן קל יותר למכור דירה במקרה של צורך למכור. ריביות ותזרים חודשי: כמו שהזכרת, ברמת גן תצטרך לקחת משכנתא גבוהה, מה שיגרום לתזרים חודשי שלילי — כלומר, תצטרך לשלם יותר כל חודש מכפי שאתה מרוויח מהשכירות. זה יכול להכביד על המשקיע בטווח הקצר. שתי דירות בדימונה ללא משכנתא: עליית ערך: כפי שציינת, עליית הערך בדימונה לא בהכרח תהיה גבוהה או עקבית כמו במרכז. לדירות בפריפריה יש נטייה להישאר במחיר נמוך יותר לאורך זמן, עם עליות קטנות. ביקוש: בביקוש יש נטייה להיות נמוך יותר, וזה עשוי להקשות על מכירת הדירה במחיר הרצוי במקרה של צורך. זה גם יכול להשפיע על אפשרויות השכירות, אם כי השכירות בסך הכל גבוהה יותר בפריפריה. אחזקת הנכס: במקרה של אחזקת דירות ישנות בפריפריה, עלויות השיפוץ והתחזוקה עשויות להיות גבוהות יותר, וזה יכול למחוק את הרווחיות. שכירות: בפריפריה יש תשואה גבוהה יותר משכירות (למשל 8% בדימונה), מה שיכול להוות יתרון למי שלא מחפש למכור את הנכס מיידית ויכול להתמודד עם תזרים שלילי בטווח הקצר. ריביות: כאן היתרון ברור — אין משכנתא, כך שאין חוב שצריך להחזיר כל חודש, והמשקיע נהנה מתזרים חיובי או לפחות מאוזן. לכן: אם אתה מוכן להשקיע לטווח הארוך ורוצה להיות חלק מהשוק המרכזי עם פוטנציאל עליית ערך גבוה יותר, דירה ברמת גן יכולה להיות משתלמת. אך אם אתה מעדיף להימנע מתשלום ריביות ולהשקיע בטווח הקצר עם תשואות גבוהות יותר משכירות, שתי דירות בדימונה עשויות להיות אופציה טובה יותר — במיוחד אם יש לך גמישות בניהול הנכסים והוצאות תחזוקה.