דילוג לתוכן

מה חשוב לאנשים כשהם מחפשים לקנות דירה בפריפריה?

נדל"ן ומשכנתאות
12 5 133 6
  • כתב נערך לאחרונה על ידי
    #1

    מחירי הדירות ממשיכים לטפס... והחלום לדירה משלכם רק הולך ומתרחק? 🏠
    אנחנו רוצים לשמוע מה באמת חשוב לכם כשאתם מחפשים דירה!
    עונים על סקר קצר וקליל בנושא רכישת דירה,
    ונכנסים להגרלה על לילה זוגי מפנק בצימר! 🌿
    עד שתמצאו את הבית שלכם, אולי תזכו להתפנק בבית קטן ללילה אחד 😉
    לחצו כאן להשתתפות בסקר ובהגרלה 👇
    https://forms.gle/gQuwoYaPmU6tSLRH7

  • מחירי הדירות ממשיכים לטפס... והחלום לדירה משלכם רק הולך ומתרחק? 🏠
    אנחנו רוצים לשמוע מה באמת חשוב לכם כשאתם מחפשים דירה!
    עונים על סקר קצר וקליל בנושא רכישת דירה,
    ונכנסים להגרלה על לילה זוגי מפנק בצימר! 🌿
    עד שתמצאו את הבית שלכם, אולי תזכו להתפנק בבית קטן ללילה אחד 😉
    לחצו כאן להשתתפות בסקר ובהגרלה 👇
    https://forms.gle/gQuwoYaPmU6tSLRH7

    כתב נערך לאחרונה על ידי הגיוני+
    #2

    @אוריאל-שורצברט כתב:

    מחירי הדירות ממשיכים לטפס... והחלום לדירה משלכם רק הולך ומתרחק?

    אתה מדבר על ארץ ישראל?!

  • מחירי הדירות ממשיכים לטפס... והחלום לדירה משלכם רק הולך ומתרחק? 🏠
    אנחנו רוצים לשמוע מה באמת חשוב לכם כשאתם מחפשים דירה!
    עונים על סקר קצר וקליל בנושא רכישת דירה,
    ונכנסים להגרלה על לילה זוגי מפנק בצימר! 🌿
    עד שתמצאו את הבית שלכם, אולי תזכו להתפנק בבית קטן ללילה אחד 😉
    לחצו כאן להשתתפות בסקר ובהגרלה 👇
    https://forms.gle/gQuwoYaPmU6tSLRH7

    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #3

    @אוריאל-שורצברט

    1. יש שם שאלה שנראה שמופנית רק להורים שקונים לילדים שלהם.
    2. רוב השאלות הם על ירוחם.
  • @אוריאל-שורצברט כתב:

    מחירי הדירות ממשיכים לטפס... והחלום לדירה משלכם רק הולך ומתרחק?

    אתה מדבר על ארץ ישראל?!

    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #4

    @הגיוני
    זה לא מדובר על תקופה ספציפית, אלא באופן כללי בשנים האחרונות,
    האם אתה חושב שעוד 3 שנים המחירים ישארו כמו היום?
    מי שיחכה עוד 3 שנים כנראה ישלם ביוקר (תרתי משמע)
    ומה זה משנה... העיקר תענו לסקר ואולי תזכו בלילה בצימר... לא בירוחם...

  • @הגיוני
    זה לא מדובר על תקופה ספציפית, אלא באופן כללי בשנים האחרונות,
    האם אתה חושב שעוד 3 שנים המחירים ישארו כמו היום?
    מי שיחכה עוד 3 שנים כנראה ישלם ביוקר (תרתי משמע)
    ומה זה משנה... העיקר תענו לסקר ואולי תזכו בלילה בצימר... לא בירוחם...

    כתב נערך לאחרונה על ידי שששששש
    #5

    @אוריאל-שורצברט עניתי וגם התקשרו אלי אח"כ לשאול עוד שאלות
    יש לך מידע מה מתוכנן ומה האינטרס?

  • @אוריאל-שורצברט

    1. יש שם שאלה שנראה שמופנית רק להורים שקונים לילדים שלהם.
    2. רוב השאלות הם על ירוחם.
    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #6

    @שששששש
    השאלון מתחלק לשניים,
    מי שמסמן שרוצה לקנות דירה בעצמו, יש לו שאלון מפורט יותר
    ומי שהוא הורה שמחתן ילדים, או אחרים, השאלון קצר יותר.
    חלק מהשאלון הוא כללי על הפריפריה, וחלק באמת קשור לירוחם.
    אבל כנ"ל, מה זה משנה, העיקר שיענו על הסקר,
    אני רוצה להגיע ל1000 תשובות, שיהיה אפשר לנתח אותו בצורה טובה. אשמח אם יופץ הלאה.

  • @אוריאל-שורצברט עניתי וגם התקשרו אלי אח"כ לשאול עוד שאלות
    יש לך מידע מה מתוכנן ומה האינטרס?

    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #7

    @שששששש
    אם מדברים שם על ירוחם, כנראה שזה קשור למישהו מירוחם...
    אני חושב שהאינטרס ברור
    וירוחם נמצאת בתנופת התפתחות גדולה, ויש מישהו שעושה שיעורי בית טובים

  • @שששששש
    אם מדברים שם על ירוחם, כנראה שזה קשור למישהו מירוחם...
    אני חושב שהאינטרס ברור
    וירוחם נמצאת בתנופת התפתחות גדולה, ויש מישהו שעושה שיעורי בית טובים

    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #8

    @אוריאל-שורצברט יש לך מידע מי זה שמנסה?
    ועד הדיור החרדי?
    סתם יזם אחר?

  • כתב נערך לאחרונה על ידי
    #9

    כרגע הסקר הוא אנונימי, מן הסתם כשמשהו יצא, כולם ידעו

  • @שששששש
    אם מדברים שם על ירוחם, כנראה שזה קשור למישהו מירוחם...
    אני חושב שהאינטרס ברור
    וירוחם נמצאת בתנופת התפתחות גדולה, ויש מישהו שעושה שיעורי בית טובים

    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #10

    @אוריאל-שורצברט מעניין, כי בקלפי עוד לא רואים את התנופה בירוחם. בעלי זכות הבחירה שם עלו בארבע שנים בכ-8 אחוז, בערך כמו הממוצע הארצי, ויהדות התורה עלתה מ-333 קולות ל-348. אז אם מתכננים שם משהו גדול לציבור החרדי, זה עוד לפנינו, ומי שקונה שם קונה את מה שיהיה ולא את מה שיש היום.

  • @אוריאל-שורצברט מעניין, כי בקלפי עוד לא רואים את התנופה בירוחם. בעלי זכות הבחירה שם עלו בארבע שנים בכ-8 אחוז, בערך כמו הממוצע הארצי, ויהדות התורה עלתה מ-333 קולות ל-348. אז אם מתכננים שם משהו גדול לציבור החרדי, זה עוד לפנינו, ומי שקונה שם קונה את מה שיהיה ולא את מה שיש היום.

    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #11

    @חושב-וחושב נכון, וזה מה שכנראה יזם מנסה לעשות
    להביא שכונה חדשה חרדית

  • כתב נערך לאחרונה על ידי
    #12

    אם קנינו לפני שנה, זה לא רלוונטי לענות מה הוביל אותנו אז, נכון?
    (בדיוק מהסיבה שמחירי הדיור לא ישתפרו, קנינו מעבר ליכולות שלנו אבל בית גדול ומרווח, מתוך הנחה שאם נחכה נקנה גם מעבר ליכולות שלנו אבל דירה פשוטה ולא מספקת)

נושאים מוצעים


  • 1 הצבעות
    23 פוסטים
    488 צפיות
    ד
    @שששששש פרופיל גיאוגרפי לא היה כשעברנו, זה מושג חדש, אבל לגבי ארנונה אתה צודק
  • עצות להשכרת דירה

    נדל"ן ומשכנתאות שכירות דירות להשכרה
    36
    1 הצבעות
    36 פוסטים
    1k צפיות
    שטרן משכנתאותש
    @בסיעתא כתב: @דרור כתב: שאלון של וויצק אפשר לקבל על מידע נוסף על זה? נ"ל שעושים בדיקת נתוני אשראי, וגם בדיקת הכנסות. היה לי פעם שלא רצו לאשר שוכרת (בגלל ההכנסות) רק אם תביא ערב, אז היא הביאה ערב ואחרי בדיקה גילו שהיה בעבר פושט רגל, כמובן שפסלו אותו עד שהביאה ערב אחר.
  • 0 הצבעות
    15 פוסטים
    732 צפיות
    ב
    @מרים-הורביץ-נכסים כתב בהתייעצות על דירה זולה או דירה עם אופצייה: @חנינא אשתדל להעלות עוד נקודות בהמשך לשיקולים ש @מבין-עניין העלה: אכן זמן של שידרוג דירת המגורים הוא הזדמנות נפלאה להתקדם להגדלת נכסי הנדל''ן שלכם. אשתדל להתייחס לעוד כמה הבטים: אפשרות א': רכישת דירה נוספת -הדירה נידת וקלה למכירה ולשינוי בהתאם לצרכים ולאפשרויות. -דירה בפריפריה אפשר אח''כ להעביר מתנה לילדים או לצורך הענקת דירה לנישואים או למכור אח''כ בלי לשלם מס שבח על ההשבחה. חסרונות אפשריים: הפסד מענק עבודה לבעלי דירה שנייה. יש ערים שעלולים להפסיד הנחה בארנונה וגם תמיכות קהילתיות מסוימות. השכירות היא ברוטו. רכישת יח''ד: מעלות- לעיתים מאפשר להגיע לדירה טובה יותר, דירת הבסיס ביחס לרכישת דירה נפרדת נוספת. מחירי השכירות עם פוטנציאל עלייה בשל המחסור בציבור החרדי. חסרונות- הדירה לא ניתנת למכירה בקלות (טאבו משותף גורם לנזק עצום לערך הדירה הראשונית) כל הדירה ביחד גם יותר קשה למכור כי מדובר על נכסים יותר יקרים ויותר 'מסורבלים' פעמים רבות עלויות הבנייה והשיפוץ יקרות משמעותית וגורמות לתחשיב הראשוני להפוך להפסדי או למעיק על ההחזר החודשי. לעיתים אפשר גם לפרוס את המשכנתא הקיימת ליותר שנים, ולשרג את סוג ההשקעה להשקעה מניבה הרבה יותר עם פוטנציאל השבחה בלי להכביד על ההחזר החודשי. במקרה כזה- בו אפשר להגיע לרכישה משמעותית יותר, יש פעמים רבות עדיפות לרכישת דירה נוספת. אני ממליצה על ייעוץ מותאם אישית כי נתונים משתנים מאחד לשני. בהצלחה רבה! אנני חושב שהוא לא התכוון לקנות יחידת דיור אלא דירה עם יחידה צמודה @מבין-עניין כתב בהתייעצות על דירה זולה או דירה עם אופצייה: @מרים-הורביץ-נכסים מפנה אותך למחקר של ד"ר ריצ'ארד ויסמן על 'חסרי מזל' ו'ברי מזל'. בקיצור נמרץ ההבדל ביניהם הוא שחסרי המזל ממוקדים מידי, לכן הם מפספסים הזדמנויות. ברי המזל פותחים עיניים לכל הכיוונים. הם לא מחפשים משהו מסויים!. ומי שרוצה באריכות, פורסם בעלון ערכים לפני כמה חודשים- c578568c-4717-471b-856d-1d5b1d569b40-שימו לב.pdf זה לא סתירה אפשר לדעת מה אתה רוצה אבל בחיפושים להגדיל ראש
  • 0 הצבעות
    16 פוסטים
    903 צפיות
    מ
    חבל אין פה משתמשים מקהילות שעדיין לא כתבו עליהם? זה יעזור לכם תשלחו לו נתונים.
  • 2 הצבעות
    7 פוסטים
    607 צפיות
    מ
    @חופש-כלכלי כתב בדוח חדש של המכון לאסטרטגיה ומדיניות חרדית 2025:: נתון מהותי נוסף הוא ש-43% מההורים החרדים בגילאי 44–59 מעריכים כי לא יצליחו להעניק לילדיהם סיוע דומה לזה שקיבלו הם מהוריהם לצורך רכישת דירה. זה באמת נתון מאוד חשוב !!!! וכל מי שיכול להקדים ולהשקיע כדי שיוכל להעניק לילדיו את הסיוע שהוא קיבל, שלא יתמהמה אפילו לא לרגע. ואפילו מי שחושב שיש לו סכום מכובד מאוד, וגם מי שמשקיע רק עבור בנותיו, ובנוגע לבנים הוא סומך על הצד השני. כדאי ללמוד היטב מה המצב היום גם למי שיש לו סכומים לא מעטים, ואם יש לך איזושהי אפשרות להשקיע בצורה שתבטיח את הדירות לילדים שלך, אל תתמהמה... וכדאי לקרא את הפוסט דלהלן: @משהמשה כתב במגורים בפריפריה - רשות הרבים: השבוע יצא לי לשבת בשמחה משפחתית עם 3 אחיינים צעירים בשנה ראשונה, ולאור כל הנידונים שעלו כאן, החלטתי להיות קצת "הדוד החפרן" ושאלתי אותם על המצב הכלכלי בקרב החברים שלהם - לא שלהם אישית - כמובן. 2 למדו בפונביז' ואחד בחברון, והם באמת בחורים מעולים מעידי העידית של עולם הישיבות. הם ממש סיפרו על "מצוקה" (!) בקרב הזוצים שקיבלו בין 800 אלף למיליון שח לצורך קניית דירות בים ובבני ברק ואין להם ממש מה לעשות איתם, בירושלים המצב קשה כמובן יותר. כן זה מצב אבסורדי אבל זו מציאות קיימת. השווער שהוא בעצמו אברך או ר"מ וכדו' שהשקיע שנים רבות בנדלן או בדברים אחרים וקיבץ פרוטה לפרוטה עד שהצליח לשלם עבור חתן מהעידי עידית.... והוא מאוד רוצה שהחתן יקנה דירה לידו ברמות או ברכס או בבית וגן. והזוצים מתמודדים עם משימה לא פשוטה להסביר שלמרות החלומות של השווער במשך שנים רבות, זה לא יקרה וגם נוה יעקב יקר להם, ואולי מצליחים למצוא משהו קטן ומיושן בפסגת זאב - במקרה הטוב. ובבני ברק אפשר אמנם לקנות בטאבו משותף עם הערות אזהרה שונות ומשונות ובקומות גבוהות וכו' בפרדס כץ. ושם יש קושי נוסף שאברכים ששיעבדו את חייהם למשכנתאות גבוהות לצורך הדירות הנל, נאלצים לחיות בצמצום ובדוחק כדי לשלם את המשכנתא. וזאת למרות ההכנסות של האשה במקרה הטוב. או במקרה הגרוע של נשים רבות מאוד שלמדו תכנות ולא מוצאות עבודה - המצב בזה בירושלים גרוע עוד יותר שם ברוב המקומות יש דרישה למתכנת עם ניסיון..... ובמקביל הם חייבים לקנות דירה עם משכנתא הזויה שאין להם מהיכן לשלם אותה אין לי מילים להוסיף......