דילוג לתוכן
  • דף הבית
  • קטגוריות
  • פוסטים אחרונים
  • תגיות
  • פופולרי
  • משתמשים
עיצובים
  • Light
  • Cerulean
  • Cosmo
  • Flatly
  • Journal
  • Litera
  • Lumen
  • Lux
  • Materia
  • Minty
  • Morph
  • Pulse
  • Sandstone
  • Simplex
  • Sketchy
  • Spacelab
  • United
  • Yeti
  • Zephyr
  • Dark
  • Cyborg
  • Darkly
  • Quartz
  • Slate
  • Solar
  • Superhero
  • Vapor

  • ברירת מחדל (ללא עיצוב (ברירת מחדל))
  • ללא עיצוב (ברירת מחדל)
כיווץ
לוגו מותג

הפורום הכלכלי החרדי הראשון

  1. דף הבית
  2. כלכלת המשפחה
  3. בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!

בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!

מתוזמן נעוץ נעול הועבר כלכלת המשפחה
משכנתאמיחזור משכנתאיועצי משכנתא
320 פוסטים 25 כותבים 3.4k צפיות 23 עוקבים
  • מהישן לחדש
  • מהחדש לישן
  • הכי הרבה הצבעות
תגובה
  • תגובה כנושא
התחברו כדי לפרסם תגובה
נושא זה נמחק. רק משתמשים עם הרשאות מתאימות יוכלו לצפות בו.
  • ה הגיוני+

    השאלה אכן קצת מורכבת מכמה שאלות:
    לגבי לקיחת ההלוואה- מצויין שאתה יודע מה טוב לך, ולא נחנק מדי רק בשביל לחסוך רביות.
    לגבי התמהיל- הייתי ממליץ על משתנה לא צמוד שמשתנה כל שנה שנה וחצי או שנתיים לא יותר מזה. ואם אינך יודע בדיוק מתי תמכור את הדירה- עדיף לך פריים שאפשר לסלק בכל שלב שהוא.
    לגבי המשתנה צמוד- אם הוא באמת על 1.5 חכה ליום השינוי.
    לגבי לקיחת יועץ או לבד- לדעתי אין צורך ביועץ אא"כ אתה שונא בירוקרטיה כי יש הרבה (אם הייתי רואה בדבריך שאינך מבין בכלל הייתי אולי ממליץ אחרת... אך זה נראה שאתה יודע דבר או שניים על משכנתא),
    ובאופן כללי יועץ לא נועד עבור רביות טובות אלא עבור משכנתאות מסובכות (ושלך בכלל לא) או למניעת כאב ראש ובירוקרטיה.
    בהצלחה

    ק מחובר
    ק מחובר
    קטנטנציק
    כתב נערך לאחרונה על ידי
    #241

    @הגיוני
    אם אני צריך את המשכנתא הנוספת לזמן די קצר
    גג 3 שנים (מתכנן למכור תדירה וכו')
    אז אולי כדאי לקחת את המשכנתא של ה100 לכל מטרה ולא שיפוצים וככה לא להסתבך?
    ואם כן אז באיזה תמהיל לקחת אותה?
    אני חייב שיהיה ללא קנסות היוון

    משכנתא בקצב שלךמ א 2 תגובות תגובה אחרונה
    0
    • ק קטנטנציק

      @הגיוני
      אם אני צריך את המשכנתא הנוספת לזמן די קצר
      גג 3 שנים (מתכנן למכור תדירה וכו')
      אז אולי כדאי לקחת את המשכנתא של ה100 לכל מטרה ולא שיפוצים וככה לא להסתבך?
      ואם כן אז באיזה תמהיל לקחת אותה?
      אני חייב שיהיה ללא קנסות היוון

      משכנתא בקצב שלךמ מנותק
      משכנתא בקצב שלךמ מנותק
      משכנתא בקצב שלך
      כתב נערך לאחרונה על ידי
      #242

      @קטנטנציק
      זה לא נקרא להסתבך, יהיה יותר זול לך לקחת יועץ ולשיפוצים.
      התמהיל המומלץ הוא מל"צ ל-2 או ל-3 שנים [תלוי בתכנון שלך המדוייק] ולא יהיה לך בזה כמעט היוון.

      יועץ משכנתאות
      ליצירת קשר 055-6779071
      hr0556779071@gmail.com
      בדיקת כדאיות מיחזור משכנתא ללא עלות
      לבדיקה ניתן לשלוח דו"ח יתרות למייל הנ"ל

      תגובה 1 תגובה אחרונה
      0
      • ק קטנטנציק

        @הגיוני
        אם אני צריך את המשכנתא הנוספת לזמן די קצר
        גג 3 שנים (מתכנן למכור תדירה וכו')
        אז אולי כדאי לקחת את המשכנתא של ה100 לכל מטרה ולא שיפוצים וככה לא להסתבך?
        ואם כן אז באיזה תמהיל לקחת אותה?
        אני חייב שיהיה ללא קנסות היוון

        א מנותק
        א מנותק
        אבי ר.
        כתב נערך לאחרונה על ידי
        #243

        @קטנטנציק

        @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

        אני חייב שיהיה ללא קנסות היוון

        כל מסלול שתחנת השינוי שלו היא לא יותר משנה
        (פריים מק"מ ומשתנה אחת לשנה בחלק מהבנקים)
        אין עליו עמלות היוון כלל.

        משכנתא בקצב שלךמ תגובה 1 תגובה אחרונה
        0
        • א אבי ר.

          @קטנטנציק

          @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

          אני חייב שיהיה ללא קנסות היוון

          כל מסלול שתחנת השינוי שלו היא לא יותר משנה
          (פריים מק"מ ומשתנה אחת לשנה בחלק מהבנקים)
          אין עליו עמלות היוון כלל.

          משכנתא בקצב שלךמ מנותק
          משכנתא בקצב שלךמ מנותק
          משכנתא בקצב שלך
          כתב נערך לאחרונה על ידי
          #244

          @אבי-ר. כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

          מק"מ ומשתנה אחת לשנה בחלק מהבנקים

          ליתר דיוק,
          מק"מ [מלווה קצר מועד] זה המשתנה אחת לשנה והוא קיים רק בלאומי וירושלים.
          יתר מסלולי המשתנות מתחילים מ-18 חודש ומעלה.

          יועץ משכנתאות
          ליצירת קשר 055-6779071
          hr0556779071@gmail.com
          בדיקת כדאיות מיחזור משכנתא ללא עלות
          לבדיקה ניתן לשלוח דו"ח יתרות למייל הנ"ל

          אשר רוזנבויםא תגובה 1 תגובה אחרונה
          0
          • ק קטנטנציק

            לכל חכמי הפורום ובפרט ל@הגיוני שהעלה את המודעות למיחזור

            יש לי משכנתא כיום בפועלים ביתרה ע"ס 640000 ש"ח
            (כ30% מערך הדירה כיום וכ55% אחוז מערך הדירה בלקיחת המשכנתא)
            שזה כ3600 החזר חודשי
            כמו"כ יש לי הלוואה משלימה למשכנתא שעומדת כיום ע"ס 50000 ש"ח בהחזר של כ800+ ש"ח בחודש (ריבית 5.5%)
            ועוד חובות עומדים של 50000 מהכניסה לדירה
            מתוכם 18000מוחזרים כל חודש עם החזר של 1000 ש"ח בחודש (ללא ריבית)
            ס"ה החזרים חודשיים כ5500 ש"ח
            מאחר וההחזר החודשי הכולל של ההלוואות והמשכנתא ממש מעיקים עלינו
            חשבתי לגשת בנק ולבקש הוספה של כ100000 ש"ח במשכנתא לצורך כיסוי ההלוואה והחובות נוספים
            למיטב הבנתי כל 100000 זה החזר של כ500 ש"ח בחודש
            שזה אומר שההחזר שלי יהיה ס"ה כ4100 לחודש
            האם זה מומלץ?
            ואם כן איך התהליך ומה אני צריך לשים לב?
            כמו"כ יש לי משכנתא שנלקחה בתנאים טובים (קל"צ 2.7) אבל יש בה שליש פריים
            וחשבתי על הדרך לסדר גם את העניין הזה (מצ"ב דו"ח יתרות המשכנתא)
            מה כדאי לי לבקש?
            ובכלל אשמח לכל עצה ותבונה בזה
            והאם שווה לי לקחת רק בשביל זה יועץ?

            חשוב לציין שייתכן מאוד שבטווח של 3 שנים אני ימכור את הדירה ובכל מקרה יעשה משכנתא חדשה

            תודה מראש
            בהערכה גדולה

            דוח הלוואה.png 2.png 1.png

            א מנותק
            א מנותק
            אבי ר.
            כתב נערך לאחרונה על ידי אבי ר.
            #245

            @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

            ובכלל אשמח לכל עצה ותבונה בזה
            והאם שווה לי לקחת רק בשביל זה יועץ?

            מה שאפשר לראות בתיק הזה שיש בו כמה חסרונות:
            א. למה רק שליש קבוע היה עדיף גם את המסלול המל"צ לקחת כקבוע,
            דבר ראשון בגלל הריביות שבקבוע הם יותר נמוכות,
            דבר שני היות ואז הריביות היו מאוד נמוכות היה עדיף לקבע אותם כדי שלא יעלו בתחנה הקרובה כמו שכנראה יהיה,
            וכל זה עוד בלי לדבר על המ"צ שכמו שאתה אומר שהקרן לא ירדה,
            ושילמת במסלול הזה כ6000 בשנה *5 שנים ס"ה כ30,0000.
            ב. למה הקבוע הוא רק 20 שנה והפריים שיכול להיות בו שינויים משמעותיים ל30
            למה לא לעשות הפוך ולקבע את הריביות של הקבוע ליותר זמן ואת הפריים לתקופה קצרה יותר.

            לסיכום כפי שנראה מהדו"ח שלך שכשהוצאת את המשכנתא לא לקחת יועץ,

            ולכן אני חושב שדי בזה בשביל לקחת יועץ,
            ואני מבין שקשה לך לחשוב על להוציא ע"ז את הכסף,
            אבל לכאו' ברור שזה השקעה קטנה לכסף שאפשר לזרוק לפח כשלוקחים ללא יועץ,

            ואני חוזר ומדגיש שאם כן לוקחים אז שיהיה יועץ שביררת עליו שהוא מבין ויודע איך לעשות שיהיה לך הכי משתלם בטווח הקצר והארוך, ושיהיה שווה את הכסף שאתה משקיע עליו.
            (נ.ב. חשוב לי להדגיש את זה כיון שהשוק מלא במאכרים שלא באמת מבינים,
            והרבה לווים שלאחר זמן מגלים שהיועץ דפק אותם)

            משכנתא בקצב שלךמ ק 3 תגובות תגובה אחרונה
            0
            • א אבי ר.

              @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

              ובכלל אשמח לכל עצה ותבונה בזה
              והאם שווה לי לקחת רק בשביל זה יועץ?

              מה שאפשר לראות בתיק הזה שיש בו כמה חסרונות:
              א. למה רק שליש קבוע היה עדיף גם את המסלול המל"צ לקחת כקבוע,
              דבר ראשון בגלל הריביות שבקבוע הם יותר נמוכות,
              דבר שני היות ואז הריביות היו מאוד נמוכות היה עדיף לקבע אותם כדי שלא יעלו בתחנה הקרובה כמו שכנראה יהיה,
              וכל זה עוד בלי לדבר על המ"צ שכמו שאתה אומר שהקרן לא ירדה,
              ושילמת במסלול הזה כ6000 בשנה *5 שנים ס"ה כ30,0000.
              ב. למה הקבוע הוא רק 20 שנה והפריים שיכול להיות בו שינויים משמעותיים ל30
              למה לא לעשות הפוך ולקבע את הריביות של הקבוע ליותר זמן ואת הפריים לתקופה קצרה יותר.

              לסיכום כפי שנראה מהדו"ח שלך שכשהוצאת את המשכנתא לא לקחת יועץ,

              ולכן אני חושב שדי בזה בשביל לקחת יועץ,
              ואני מבין שקשה לך לחשוב על להוציא ע"ז את הכסף,
              אבל לכאו' ברור שזה השקעה קטנה לכסף שאפשר לזרוק לפח כשלוקחים ללא יועץ,

              ואני חוזר ומדגיש שאם כן לוקחים אז שיהיה יועץ שביררת עליו שהוא מבין ויודע איך לעשות שיהיה לך הכי משתלם בטווח הקצר והארוך, ושיהיה שווה את הכסף שאתה משקיע עליו.
              (נ.ב. חשוב לי להדגיש את זה כיון שהשוק מלא במאכרים שלא באמת מבינים,
              והרבה לווים שלאחר זמן מגלים שהיועץ דפק אותם)

              משכנתא בקצב שלךמ מנותק
              משכנתא בקצב שלךמ מנותק
              משכנתא בקצב שלך
              כתב נערך לאחרונה על ידי
              #246

              @אבי-ר. כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

              א. למה רק שליש קבוע היה עדיף גם את המסלול המל"צ לקחת כקבוע

              ברור שהיה עדיף, רק מה לעשות שבתקופה הזו כל היועצים [גם הטובים] לקחו רק את השליש המינימלי כיון שאף אחד לא חשב שזה יעלה עד כדי כך.

              @אבי-ר. כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

              ב. למה הקבוע הוא רק 20 שנה והפריים שיכול להיות בו שינויים משמעותיים ל30

              תמיד מומלץ [ובפרט היום שהריביות גבוהות] לקחת לתקופה הכי קצרה את החלק של הקבוע כיון שבקבוע אם ירצו למחזר תהיינה עמלות היוון במקרה שהריבית תרד, בשונה ממסלול הפריים שעליו לא יהיו עמלות היוון.

              יועץ משכנתאות
              ליצירת קשר 055-6779071
              hr0556779071@gmail.com
              בדיקת כדאיות מיחזור משכנתא ללא עלות
              לבדיקה ניתן לשלוח דו"ח יתרות למייל הנ"ל

              א תגובה 1 תגובה אחרונה
              1
              • א אבי ר.

                @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

                ובכלל אשמח לכל עצה ותבונה בזה
                והאם שווה לי לקחת רק בשביל זה יועץ?

                מה שאפשר לראות בתיק הזה שיש בו כמה חסרונות:
                א. למה רק שליש קבוע היה עדיף גם את המסלול המל"צ לקחת כקבוע,
                דבר ראשון בגלל הריביות שבקבוע הם יותר נמוכות,
                דבר שני היות ואז הריביות היו מאוד נמוכות היה עדיף לקבע אותם כדי שלא יעלו בתחנה הקרובה כמו שכנראה יהיה,
                וכל זה עוד בלי לדבר על המ"צ שכמו שאתה אומר שהקרן לא ירדה,
                ושילמת במסלול הזה כ6000 בשנה *5 שנים ס"ה כ30,0000.
                ב. למה הקבוע הוא רק 20 שנה והפריים שיכול להיות בו שינויים משמעותיים ל30
                למה לא לעשות הפוך ולקבע את הריביות של הקבוע ליותר זמן ואת הפריים לתקופה קצרה יותר.

                לסיכום כפי שנראה מהדו"ח שלך שכשהוצאת את המשכנתא לא לקחת יועץ,

                ולכן אני חושב שדי בזה בשביל לקחת יועץ,
                ואני מבין שקשה לך לחשוב על להוציא ע"ז את הכסף,
                אבל לכאו' ברור שזה השקעה קטנה לכסף שאפשר לזרוק לפח כשלוקחים ללא יועץ,

                ואני חוזר ומדגיש שאם כן לוקחים אז שיהיה יועץ שביררת עליו שהוא מבין ויודע איך לעשות שיהיה לך הכי משתלם בטווח הקצר והארוך, ושיהיה שווה את הכסף שאתה משקיע עליו.
                (נ.ב. חשוב לי להדגיש את זה כיון שהשוק מלא במאכרים שלא באמת מבינים,
                והרבה לווים שלאחר זמן מגלים שהיועץ דפק אותם)

                ק מחובר
                ק מחובר
                קטנטנציק
                כתב נערך לאחרונה על ידי קטנטנציק
                #247

                @אבי-ר.
                טוב אפשר לומר שבנית יותר מידי תובנות ומסקנות בהסתמך על יכולת האבחון שלך

                אני לא מתיימר לחשוב שאני מייבין גדול
                סה"כ יהודי פשוט שביקש עזרה מחבר בפורום שהמליץ למחזר את הפריים כמו שאפשר לראות בתחילת האשכול
                ואני חושב שהיה מותר לי לבקש עזרה ועצה באם אפשר לעשות את התהליך לבד
                ס"ה הוספת סכום קטן לתקופה קצרה בכל מקרה כך שגם עם הריביות יהיו יקרות זה לא נורא
                ועל הדרך למחזר את החלקים היקרים

                א 2 תגובות תגובה אחרונה
                2
                • א אבי ר.

                  @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

                  ובכלל אשמח לכל עצה ותבונה בזה
                  והאם שווה לי לקחת רק בשביל זה יועץ?

                  מה שאפשר לראות בתיק הזה שיש בו כמה חסרונות:
                  א. למה רק שליש קבוע היה עדיף גם את המסלול המל"צ לקחת כקבוע,
                  דבר ראשון בגלל הריביות שבקבוע הם יותר נמוכות,
                  דבר שני היות ואז הריביות היו מאוד נמוכות היה עדיף לקבע אותם כדי שלא יעלו בתחנה הקרובה כמו שכנראה יהיה,
                  וכל זה עוד בלי לדבר על המ"צ שכמו שאתה אומר שהקרן לא ירדה,
                  ושילמת במסלול הזה כ6000 בשנה *5 שנים ס"ה כ30,0000.
                  ב. למה הקבוע הוא רק 20 שנה והפריים שיכול להיות בו שינויים משמעותיים ל30
                  למה לא לעשות הפוך ולקבע את הריביות של הקבוע ליותר זמן ואת הפריים לתקופה קצרה יותר.

                  לסיכום כפי שנראה מהדו"ח שלך שכשהוצאת את המשכנתא לא לקחת יועץ,

                  ולכן אני חושב שדי בזה בשביל לקחת יועץ,
                  ואני מבין שקשה לך לחשוב על להוציא ע"ז את הכסף,
                  אבל לכאו' ברור שזה השקעה קטנה לכסף שאפשר לזרוק לפח כשלוקחים ללא יועץ,

                  ואני חוזר ומדגיש שאם כן לוקחים אז שיהיה יועץ שביררת עליו שהוא מבין ויודע איך לעשות שיהיה לך הכי משתלם בטווח הקצר והארוך, ושיהיה שווה את הכסף שאתה משקיע עליו.
                  (נ.ב. חשוב לי להדגיש את זה כיון שהשוק מלא במאכרים שלא באמת מבינים,
                  והרבה לווים שלאחר זמן מגלים שהיועץ דפק אותם)

                  ק מחובר
                  ק מחובר
                  קטנטנציק
                  כתב נערך לאחרונה על ידי קטנטנציק
                  #248

                  @אבי-ר. כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

                  א. למה רק שליש קבוע היה עדיף גם את המסלול המל"צ לקחת כקבוע,

                  אתה לא העלת בדעתך לחשוב שאם גם המל"צ היה נלקח כקבוע אז הקבוע היה מתומחר בעוד יותר יקר
                  ובזמנו לא ממש חשבו שהריבית תתייקר כ"כ (בדיוק כמו היום שאף אחד לא ירצה לקחת יותר מידי בקבוע אפי' שאולי בעוד שנה הריבית תעלה ל8%ו אז נתחרט שלא....)
                  חכמת הבדיעבד........

                  ק תגובה 1 תגובה אחרונה
                  0
                  • ק קטנטנציק

                    @אבי-ר. כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

                    א. למה רק שליש קבוע היה עדיף גם את המסלול המל"צ לקחת כקבוע,

                    אתה לא העלת בדעתך לחשוב שאם גם המל"צ היה נלקח כקבוע אז הקבוע היה מתומחר בעוד יותר יקר
                    ובזמנו לא ממש חשבו שהריבית תתייקר כ"כ (בדיוק כמו היום שאף אחד לא ירצה לקחת יותר מידי בקבוע אפי' שאולי בעוד שנה הריבית תעלה ל8%ו אז נתחרט שלא....)
                    חכמת הבדיעבד........

                    ק מחובר
                    ק מחובר
                    קטנטנציק
                    כתב נערך לאחרונה על ידי קטנטנציק
                    #249

                    בכל מקרה תודה על עצם ההתיחסות שלך לנושא
                    אשמח לקבל עזרה והכוונה
                    כי לתומי חשבתי שבמחזור פנימי אין בירוקרטיה כמעט
                    בפרט ששמעתי מאנשים שבטלפון אחד הם שינוו את מסולו הפריים או הורידו ריביות
                    לגבי התוספת של ה100 לכל מטרה זה ממילא סכום שאני לא יחזיק אצלי ליותר משנתיים לערך אז מה כ"כ אכפת לי הריביות?

                    מ א 2 תגובות תגובה אחרונה
                    0
                    • ק קטנטנציק

                      בכל מקרה תודה על עצם ההתיחסות שלך לנושא
                      אשמח לקבל עזרה והכוונה
                      כי לתומי חשבתי שבמחזור פנימי אין בירוקרטיה כמעט
                      בפרט ששמעתי מאנשים שבטלפון אחד הם שינוו את מסולו הפריים או הורידו ריביות
                      לגבי התוספת של ה100 לכל מטרה זה ממילא סכום שאני לא יחזיק אצלי ליותר משנתיים לערך אז מה כ"כ אכפת לי הריביות?

                      מ מנותק
                      מ מנותק
                      משהמשה
                      כתב נערך לאחרונה על ידי משהמשה
                      #250
                      פוסט זה נמחק!
                      תגובה 1 תגובה אחרונה
                      0
                      • משכנתא בקצב שלךמ משכנתא בקצב שלך

                        @אבי-ר. כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

                        א. למה רק שליש קבוע היה עדיף גם את המסלול המל"צ לקחת כקבוע

                        ברור שהיה עדיף, רק מה לעשות שבתקופה הזו כל היועצים [גם הטובים] לקחו רק את השליש המינימלי כיון שאף אחד לא חשב שזה יעלה עד כדי כך.

                        @אבי-ר. כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

                        ב. למה הקבוע הוא רק 20 שנה והפריים שיכול להיות בו שינויים משמעותיים ל30

                        תמיד מומלץ [ובפרט היום שהריביות גבוהות] לקחת לתקופה הכי קצרה את החלק של הקבוע כיון שבקבוע אם ירצו למחזר תהיינה עמלות היוון במקרה שהריבית תרד, בשונה ממסלול הפריים שעליו לא יהיו עמלות היוון.

                        א מנותק
                        א מנותק
                        אבי ר.
                        כתב נערך לאחרונה על ידי
                        #251

                        @משכנתאות-בקצב-שלך כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

                        ברור שהיה עדיף, רק מה לעשות שבתקופה הזו כל היועצים [גם הטובים] לקחו רק את השליש המינימלי כיון שאף אחד לא חשב שזה יעלה עד כדי כך.

                        זה נכון כלפי הפריים שהיה אז מאוד נמוך,
                        אבל לא למל"צ שהיה אז יותר גבוה (3.19 במקום 2.7)

                        @משכנתאות-בקצב-שלך כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

                        תמיד מומלץ [ובפרט היום שהריביות גבוהות] לקחת לתקופה הכי קצרה את החלק של הקבוע כיון שבקבוע אם ירצו למחזר תהיינה עמלות היוון במקרה שהריבית תרד, בשונה ממסלול הפריים שעליו לא יהיו עמלות היוון.

                        לא נכון לומר שזה תמיד מומלץ כיון שעמלות היוון זה יש רק בהנחה שהריביות ירדו,
                        ואם הם גם כך נמוכות אין להם הרבה להיכן לרדת,
                        כך שוודאי שהנזק שעלול להיווצר במצב של עליית ריביות במהלך חיי המשכנתא עלול להיות הרבה יותר רציני,
                        גם מבחינת תשלומי הריביות הגבוהות וגם מבחינת העמלות היוון באם ירצה אז למחזר.

                        ושים לב שהריבית המינימלית הממוצעת ל20 שנה שהיתה אי פעם היא 3.03 כך שאין הרבה חשש שבעתיד היא תרד מתחת ל2.7

                        @משכנתאות-בקצב-שלך כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

                        שבקבוע אם ירצו למחזר

                        בהנחה שאין הרבה סיכוי שהריבית תרד בצורה משמעותית, א"כ גם לא יצטרך למחזר.

                        תגובה 1 תגובה אחרונה
                        0
                        • ק קטנטנציק

                          @אבי-ר.
                          טוב אפשר לומר שבנית יותר מידי תובנות ומסקנות בהסתמך על יכולת האבחון שלך

                          אני לא מתיימר לחשוב שאני מייבין גדול
                          סה"כ יהודי פשוט שביקש עזרה מחבר בפורום שהמליץ למחזר את הפריים כמו שאפשר לראות בתחילת האשכול
                          ואני חושב שהיה מותר לי לבקש עזרה ועצה באם אפשר לעשות את התהליך לבד
                          ס"ה הוספת סכום קטן לתקופה קצרה בכל מקרה כך שגם עם הריביות יהיו יקרות זה לא נורא
                          ועל הדרך למחזר את החלקים היקרים

                          א מנותק
                          א מנותק
                          אבי ר.
                          כתב נערך לאחרונה על ידי
                          #252

                          @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

                          עשיתי אצל יועץ מוכר שהיום יש לו אני חושב בי"ס ליועצים ומומחה ל...... וכו' ועוד שלל תארים ותוארים

                          מאוד יכול להיות שמה שהוא היום זה לא מה שהוא היה פעם,
                          מעניין אולי תשאל אותו היום מה הוא אומר על המשכנתא שנתן לך אז.

                          @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

                          סה"כ יהודי פשוט שביקש עזרה

                          ואני בס"ה רציתי לעזור להבין,
                          אולי באמת לא מספיק הסברתי שזו מטרתי והתמקדתי יותר במה שהיה אם היה נכון או לא,
                          אבל כל זה כי חשוב לי כדי שגם אתה תבין את המשמעויות,
                          וכך זה בפורום שאחד אומר כך ואחד אומר כך, וככה אתה תחשוב מה הכי טוב לך ותעשה כפי שיקול דעתך,

                          @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

                          ואני חושב שהיה מותר לי לבקש עזרה ועצה באם אפשר לעשות את התהליך לבד

                          אני ממש מתנצל אם היה נשמע ממני שאסור להתייעץ,
                          אני חושב הפוך לגמרי!
                          אני חושב שטוב מאוד שהתייעצת,
                          ואני בס"ה ניסיתי לייעץ.

                          תגובה 1 תגובה אחרונה
                          1
                          • ק קטנטנציק

                            בכל מקרה תודה על עצם ההתיחסות שלך לנושא
                            אשמח לקבל עזרה והכוונה
                            כי לתומי חשבתי שבמחזור פנימי אין בירוקרטיה כמעט
                            בפרט ששמעתי מאנשים שבטלפון אחד הם שינוו את מסולו הפריים או הורידו ריביות
                            לגבי התוספת של ה100 לכל מטרה זה ממילא סכום שאני לא יחזיק אצלי ליותר משנתיים לערך אז מה כ"כ אכפת לי הריביות?

                            א מנותק
                            א מנותק
                            אבי ר.
                            כתב נערך לאחרונה על ידי
                            #253

                            @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

                            בכל מקרה תודה על עצם ההתיחסות שלך לנושא

                            תודה!

                            @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

                            כי לתומי חשבתי שבמחזור פנימי אין בירוקרטיה כמעט
                            בפרט ששמעתי מאנשים שבטלפון אחד הם שינו את מסלול הפריים או הורידו ריביות

                            זה נכון. אלא שהתוספת נחשבת כמשכנתא חדשה לכל דבר.

                            ק תגובה 1 תגובה אחרונה
                            0
                            • א אבי ר.

                              @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

                              בכל מקרה תודה על עצם ההתיחסות שלך לנושא

                              תודה!

                              @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

                              כי לתומי חשבתי שבמחזור פנימי אין בירוקרטיה כמעט
                              בפרט ששמעתי מאנשים שבטלפון אחד הם שינו את מסלול הפריים או הורידו ריביות

                              זה נכון. אלא שהתוספת נחשבת כמשכנתא חדשה לכל דבר.

                              ק מחובר
                              ק מחובר
                              קטנטנציק
                              כתב נערך לאחרונה על ידי
                              #254

                              @אבי-ר.
                              למעשה מה הכי נכון לשנות כרגע במיחזור הפנימי
                              בהנחה שאני לא לקח תוספת למשכנתא?
                              ובאם אני לוקח תוספת מה אז ?
                              התמהיל משתנה?

                              א תגובה 1 תגובה אחרונה
                              0
                              • ק קטנטנציק

                                @אבי-ר.
                                למעשה מה הכי נכון לשנות כרגע במיחזור הפנימי
                                בהנחה שאני לא לקח תוספת למשכנתא?
                                ובאם אני לוקח תוספת מה אז ?
                                התמהיל משתנה?

                                א מנותק
                                א מנותק
                                אבי ר.
                                כתב נערך לאחרונה על ידי
                                #255

                                @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

                                למעשה מה הכי נכון לשנות כרגע במיחזור הפנימי

                                לעניות דעתי אני חושב שבפריים אפשר להוריד טיפטיפונת את המרווח,
                                לא בטוח שמומלץ כרגע להעביר אותו למל"צ,
                                אבל מה שכן באופן סתמי אני כן חושב שמומלץ לך למחזר את שמ"צ למל"צ,
                                והחשבון הוא 1.5 ריבית + 3.3 מדד כיום =4.8
                                פלוס זה שהמדד נחשב כקרן ועליו יש ג"כ ריביות,
                                (אא"כ אתה סבור שהמדד ירד, שזה מאוד יכול להיות)
                                אבל זה רק באופן סתמי כי אם אתה מעוניין לדוגמה לפרוע בעתיד הקרוב חלק מהמשכנתא,
                                יכול להיות שלא כדאי למחזר את זה, כי זה חושף אותך יותר לעמלות היוון,
                                וכן אם בקרוב נמשיך לראות ירידה בעוגנים מאד יכול להיות שכדאי להמתין לזה.

                                @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

                                ובאם אני לוקח תוספת מה אז ?
                                התמהיל משתנה?

                                שוב פעם אין דבר כזה תוספת על משכנתא קיימת,
                                אם אתה רוצה עוד זה נחשב להלוואה חדשה לכל דבר,
                                וודאי שזה לא ישנה כלום במשכנתא הקיימת.

                                תגובה 1 תגובה אחרונה
                                0
                                • א מנותק
                                  א מנותק
                                  אבי ר.
                                  כתב נערך לאחרונה על ידי
                                  #256

                                  מה שאני חושב שהכי נכון לך לעשות זה לקחת את ה100 אלף כולה בפריים,
                                  או במק"מ שאין בהם עמלות היוון כלל,
                                  כי אם אתה מתכנן לפרוע בקרוב זה הדבר שאתה הכי צריך להיזהר ממנו.

                                  ה ק 2 תגובות תגובה אחרונה
                                  1
                                  • א אבי ר.

                                    @משכנתאות-בקצב-שלך לא מומלץ לייעץ בציבור לעשות את זה,
                                    (חסר לך שיעשו עם זה טעויות בבנק, זה רק עלול להזיק)
                                    ניתן לומר בכאלה מקרים שמומלץ לפנות ליועץ לבחינת אפיקים.
                                    בהצלחה.

                                    א מנותק
                                    א מנותק
                                    אבי ר.
                                    כתב נערך לאחרונה על ידי אבי ר.
                                    #257

                                    כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

                                    תגובה 1 תגובה אחרונה
                                    0
                                    • א אבי ר.

                                      מה שאני חושב שהכי נכון לך לעשות זה לקחת את ה100 אלף כולה בפריים,
                                      או במק"מ שאין בהם עמלות היוון כלל,
                                      כי אם אתה מתכנן לפרוע בקרוב זה הדבר שאתה הכי צריך להיזהר ממנו.

                                      ה מנותק
                                      ה מנותק
                                      הגיוני+
                                      כתב נערך לאחרונה על ידי הגיוני+
                                      #258

                                      @אבי-ר.

                                      @אבי-ר. כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

                                      מה שאני חושב שהכי נכון לך לעשות זה לקחת את ה100 אלף כולה בפריים,
                                      או במק"מ שאין בהם עמלות היוון כלל,
                                      כי אם אתה מתכנן לפרוע בקרוב זה הדבר שאתה הכי צריך להיזהר ממנו.

                                      אני גם חושב כך.
                                      אך שוב, עדיף לדעתי ללא יועץ, אפי' אם תחליט בגלל זה להצהיר שזה לכל מטרה.
                                      אך כמו שכתבתי קודם, אם אתה לא בקטע של כאב ראש ובירוקרטיה תיקח יועץ אבל אם לא אז לא (ואני יגלה לך סוד- אם אצטרך משכנתא חדשה גם אני אקח יועץ רק בגלל הבירוקרטיה והכאב ראש, רק תחשוב על המושג "ניגוד ענינים" לפני שאתה מתייעץ עם מישהו... אך אם אתה מחליט כן לקחת יועץ- יתכן שהייתי לוקח את @משכנתאות-בקצב-שלך , אני לא מכיר אותו אישית אבל מתוך מה שהוא כותב כאן ניכר שהוא יועץ טוב, אא"כ הוא לוקח יקר מידי, שאז- לשיקולך) רק תחשוב על המושג "ניגוד ענינים" לפני שאתה מתייעץ עם מישהו.
                                      ואם אתה לא מוסיף את הסכום החדש ורק ממחזר פנימי, בודאי שאל תיקח יועץ,
                                      ובכל מקרה תיקח את אותו תמהיל כמו שהציע @אבי-ר. בין אם תיקח תוספת ובין אם לא.
                                      בהצלחה

                                      ק משכנתא בקצב שלךמ 2 תגובות תגובה אחרונה
                                      0
                                      • ק קטנטנציק

                                        @אבי-ר.
                                        טוב אפשר לומר שבנית יותר מידי תובנות ומסקנות בהסתמך על יכולת האבחון שלך

                                        אני לא מתיימר לחשוב שאני מייבין גדול
                                        סה"כ יהודי פשוט שביקש עזרה מחבר בפורום שהמליץ למחזר את הפריים כמו שאפשר לראות בתחילת האשכול
                                        ואני חושב שהיה מותר לי לבקש עזרה ועצה באם אפשר לעשות את התהליך לבד
                                        ס"ה הוספת סכום קטן לתקופה קצרה בכל מקרה כך שגם עם הריביות יהיו יקרות זה לא נורא
                                        ועל הדרך למחזר את החלקים היקרים

                                        א מנותק
                                        א מנותק
                                        אבי ר.
                                        כתב נערך לאחרונה על ידי אבי ר.
                                        #259

                                        @קטנטנציק כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

                                        יועץ מוכר

                                        תגובה 1 תגובה אחרונה
                                        1
                                        • ה הגיוני+

                                          @אבי-ר.

                                          @אבי-ר. כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

                                          מה שאני חושב שהכי נכון לך לעשות זה לקחת את ה100 אלף כולה בפריים,
                                          או במק"מ שאין בהם עמלות היוון כלל,
                                          כי אם אתה מתכנן לפרוע בקרוב זה הדבר שאתה הכי צריך להיזהר ממנו.

                                          אני גם חושב כך.
                                          אך שוב, עדיף לדעתי ללא יועץ, אפי' אם תחליט בגלל זה להצהיר שזה לכל מטרה.
                                          אך כמו שכתבתי קודם, אם אתה לא בקטע של כאב ראש ובירוקרטיה תיקח יועץ אבל אם לא אז לא (ואני יגלה לך סוד- אם אצטרך משכנתא חדשה גם אני אקח יועץ רק בגלל הבירוקרטיה והכאב ראש, רק תחשוב על המושג "ניגוד ענינים" לפני שאתה מתייעץ עם מישהו... אך אם אתה מחליט כן לקחת יועץ- יתכן שהייתי לוקח את @משכנתאות-בקצב-שלך , אני לא מכיר אותו אישית אבל מתוך מה שהוא כותב כאן ניכר שהוא יועץ טוב, אא"כ הוא לוקח יקר מידי, שאז- לשיקולך) רק תחשוב על המושג "ניגוד ענינים" לפני שאתה מתייעץ עם מישהו.
                                          ואם אתה לא מוסיף את הסכום החדש ורק ממחזר פנימי, בודאי שאל תיקח יועץ,
                                          ובכל מקרה תיקח את אותו תמהיל כמו שהציע @אבי-ר. בין אם תיקח תוספת ובין אם לא.
                                          בהצלחה

                                          ק מחובר
                                          ק מחובר
                                          קטנטנציק
                                          כתב נערך לאחרונה על ידי
                                          #260

                                          @הגיוני
                                          אשמח לסדר מכל העולה כאן
                                          איך בדיוק לבנות את התמהיל במחזור /מה למחזר ולאיזה ריביות לכוין
                                          חוץ מהקל"ץ מה לעשות
                                          וגם לגבי המשכנתא לכל מטרה איזה תמהיל
                                          כי הבנתי שצריך לשלב גם שם קבוע
                                          אני רוצה לקחת את זה לתקופה של עד ה11/26 שאז יש לי את נקודות היציאה האחרות
                                          אא"כ בכל מקרה אני ממחזר עכשיו הכל חוץ מהקלץ

                                          ק א 2 תגובות תגובה אחרונה
                                          0
                                          תגובה
                                          • תגובה כנושא
                                          התחברו כדי לפרסם תגובה
                                          • מהישן לחדש
                                          • מהחדש לישן
                                          • הכי הרבה הצבעות


                                          • 1
                                          • 2
                                          • 11
                                          • 12
                                          • 13
                                          • 14
                                          • 15
                                          • 16
                                          • התחברות

                                          • אין לך חשבון עדיין? הרשמה

                                          • התחברו או הירשמו כדי לחפש.
                                          • פוסט ראשון
                                            פוסט אחרון
                                          0
                                          • דף הבית
                                          • קטגוריות
                                          • פוסטים אחרונים
                                          • תגיות
                                          • פופולרי
                                          • משתמשים