בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!

אבי ר.

@מתכנן-פיננסי כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

@אבי-ר. כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

Text>> וחוץ מזה יש עוד סיבה להעדיף משתנות, כי אתה לא יכול לדעת מה יהיה שיגרום לבנק להעלות ריבית במהירות הרבה יותר גבוהה מאשר איך שהיא יורדת, וכמו שכבר היה בין 04/22 ל04/23 שריבית הפריים עלתה בס"ה 4.4%

אז למה אתה ממליץ על מק"מ?

בכ"א יש הבדל אם זה אחת לשנה או כל חודש וחצי עליה בין 0.5%-0.75%
וגם אז אתה יכול להתכונן קודם, כי אתה יודע כמה אמור לעלות,
וגם כי כרגע ההשערה היא שהעוגנים ירדו בטווח הקרוב ולא היית רוצה להשאר עם עוגן גבוה לתקופה ארוכה יותר.

מתכנן פיננסי

@אבי-ר. כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

בכ"א יש הבדל אם זה אחת לשנה או כל חודש וחצי עליה בין 0.5%-0.75%

רוב העלאות הריבית הם של 0.25% ריבית.
ואני לא יודע מה איתך אבל לרוב האנשים קשה יותר לקבל בפעם אחת העלאה של כמה מאות שקלים בבת אחת, במק"מ על פני עלייה הדרגתית.
ואגב זה בדיוק הסיבה שמעלים את הריבית במתינות, כל פעם 0.25% (לרוב)

@אבי-ר. כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

וגם אז אתה יכול להתכונן קודם, כי אתה יודע כמה אמור לעלות,

גם לריבית בנק ישראל אני יודע בערך כמה זה הולך להעלות, ואני מאמין שאני ידע את זה יותר מהר מרוב יועצי המשכנתאות.
למשל בתחילת 2022 שיערתי שהריבית תגיע לאזור 4% -5%.

אבי ר.

@מתכנן-פיננסי כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

רוב העלאות הריבית הם של 0.25% ריבית.

רוב ההורדות הריבית הם של 0.25% ריבית.
תבדוק מה שהיה אז.

@מתכנן-פיננסי כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

גם לריבית בנק ישראל אני יודע בערך כמה זה הולך להעלות, ואני מאמין שאני ידע את זה יותר מהר מרוב יועצי המשכנתאות.
למשל בתחילת 2022 שיערתי שהריבית תגיע לאזור 4% -5%.

אם אתה כזה מוצלח אז כמובן שתעשה איך שאתה מבין.

כותב רק מה שיודע

@הגיוני
האם במקרה של מיחזור משכנתא פנימי באותו בנק לא צריך גם להביא שומה חדשה על שווי הדירה והכנסות והוצאות?
וכן האם מישהו יודע כמה בד"כ הריבית על משכנתא לצורך עזרה בקניית דירה לבן משפחה יותר גבוהה ממשכנתא לדיור רגילה באותם תנאים?

משכנתא בקצב שלך

@כותב-רק-מה-שיודע
בגדול לא צריך לא שומה ולא הכנסות, אלא אם כן אתה מגדיל החזר חודשי ואז צריך להוכיח הכנסות או לוקח תוספת ואז שומה חדשה או ממחזר לבנק אחר שאז זה כמו תיק חדש.

כותב רק מה שיודע

@משכנתא-בקצב-שלך
תודה על התשובה.
אם יש לך מושג גם על השאלה השניה אשמח מאוד.

משכנתא בקצב שלך

@כותב-רק-מה-שיודע כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

וכן האם מישהו יודע כמה בד"כ הריבית על משכנתא לצורך עזרה בקניית דירה לבן משפחה יותר גבוהה ממשכנתא לדיור רגילה באותם תנאים?

בהחלט זה יותר יקר וברוב הבנקים זה כמו ריביות של כל מטרה

כותב רק מה שיודע

@משכנתא-בקצב-שלך
בכמה זה אומר?
אחוז?
יותר? פחות?

משכנתא בקצב שלך

@כותב-רק-מה-שיודע לפחות אחוז יותר

כותב רק מה שיודע

@משכנתא-בקצב-שלך
אם יש לי בכזה משכנתה פריים +1.5 יש לי מה לנסות למחזר?
וכן במל"צ מכמה יש לי מה לנסות לבקש מיחזור פנימי?

משכנתא בקצב שלך

@כותב-רק-מה-שיודע
תנסה לא תפסיד כלום, זה לא עולה כסף,
יש מצב שיורידו לך.

יענקלה

@הגיוני
מצרף פה את דפי המשכנתא שלי
אשמח אם תעבור עליהם ותגיד ל מה אני יכול לשנות בשביל שתהיה טובה יותר
תודהScan06-11-2025-134834.pdf Scan06-11-2025-134928.pdf Scan06-11-2025-134958 (1).pdf

משכנתא בקצב שלך

@יענקלה אין נתונים מלאים במסמך שצירפת
צריך לשלוח דות יתרות מלא כדי לקבל תמונת מצב ברורה ולדעת האם כדאי למחזר.
תוכל להעלות כאן או לשלוח לי במייל ואבדוק לך
בהצלחה

הפורום הכלכלי החרדי הראשון

בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!