בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!
-
-
@הגיוני כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:
החוק הוא לטובת הלקוחות, לא הספקתי לברר מה טיבו של החוק.
פורסם שהחוק החדש מחייב את הבנקים לטפל בהעברות משכנתאות בין הבנקים,
(זה לא רק חוק עקרוני, העברת החוק הושהה עד לסיום תהליכי יעול של הבנקים, כך שזה אמור לעבוד מהיום)
ולא כמו בעבר שהלקוחות הוצרכו להוציא בעצמם את כל המסמכים מבנק א' ולהעביר לבנק ב' באופן פיזי,
מה שמקשה מאוד, בפרט כשיש מסמכים שיש להשלים, וכששני הבנקים לא נמצאים בכלל באזור מוגרים של הלקוח.
כלומר, מהיום ניתן למחזר ולנייד משכנתא מבנק לבנק דרך הגשת בקשה בלבד,
מה שמיקל על השיקול למחזר אצל בנק אחר, וממילא גורם לבנק המקורית להציע הצעות מתחרות יותר,
ולא כמו בעבר שידעו שעבור 0.2% הרבה לקוחות לא יטרחו לנייד את מיחזור המשכנתא לבנק מתחרה.
(אגב, האישור העקרוני שלי לא הונפק מסיבה טכנית, נמצא בטיפול מחלקה הטכנית... כנראה לא אנסה לקבל הצעות אחרות, בשבועיים האחרונים אני עסוק למעלה מראש עם בירוקרטיה ודומיהם - נמאס לי...)
(אגב ב', האשכול שלך זוכה להמון ציפיות, משער שיש עשרות שניגשו למיחזור בעקבות דבריך, אע"פ שלא תשמע מהם לעולם...)
-
@שמיל-שמיל כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:
ואם אני ממחזר לפריים אין עמלת פרעון מוקדם?
אני חושב שאין, אבל עדיף שתשאל אותם או שפשוט תדווח, בכל מקרה.
בהצלחה -
@זיבורית-דידך את הקלצ לא התכוונתי למחזר אלא רק את הפריים.
הפריים שלך יכול לרדת יותר מ4.99 ע"י הצעה מתחרה מבנק אחר.
אם אתה מעוניין, מלא טופס בקשה לאישור עקרוני למיחזור בבנק נוסף.
ולגבי ה31000 יותר, אני לא מבין למה, אולי אמרו לך שיאריכו את התקופה ליותר שנים? כי אחרת אין סיבה שתשלם יותר אדרבה תשלם הרבה פחות.
אולי פשוט תשאל אותם למה שזה ייצא יותר, (אולי לא הבנת אותם)
בהצלחה -
אם יש מישהוא שיכול לבדוק לי אם שווה לעשות מיחזור
הבאתי ליועץ משכנתאות מוצלח ואמר שאין מה לגעת
האם זה מוסכם על המבינים כאן?
-
מצו"ב אישור עקרוני.
לא הבנתי כמה ההחזר החודשי הצפוי עכשיו,
רשום שם חודש ראשון והחזר חודשי מקסימלי,
אבל תכל'ס בתקופה זו מה יהיה סכום ההחזר החודשי ?מה שיש לי עכשיו,
מסלול פריים החזר 1561 ש"ח,
מסלולים צמודי מדד 1102 ש"ח
= 2663 ש"ח לחודש.תודה רבה לך על העזרה
-
@הגיוני
קיבלתי אישור עקרוני למשכנתא,
רציתי לשאול, בגדול זה מה שאני אקבל?
או שהיועץ אמור (ע"פ תפקידו) לריב על הריביות עם הבנקים?
בדגש על המילה בנקים - זה מחייב שהאישור העקרוני ואח"כ לקיחת המשכנתא עצמה זה יהיה מאותו בנק?
או שזה הבסיס למשא ומתן עם כל הבנקים?
אשמח להסבר איך זה עובד,
בתודה. -
@הגיוני
זה המשכנתא שלי, האם יש מה לשנות?
ואם חסום לך התמונה:
צ.מדד, ר.משתנה, ע.אג"ח, דיור ₪100,000.00 יתרת תשלומים 55/240 92,853.56 ריבית: 1.77%הלואה לא צמודה ר.משתנה פריים-דיור רגילות, סכום ההלואה ₪165,000.00 יתרת תשלומים 55/240 ₪137,011.71 ריבית: (5.60% ) P -0.40%
הלואה לא צמודה ר.קבועה - דיור סכום ההלואה ₪235,000.00 יתרת תשלומים 5/168
₪167,883.36 ריבית 2.70%תודה ענקית לך
-
@שואף-ליותר רביות מצוינות חוץ מהפריים שהוא גם בסדר אך אפשר להוריד אותו לכיוון ה5% ומטה ע"י שתבקש להוריד את הרבית (אפי' אם תשאר על פריים), או שתעבור למלצ
בהצלחה
