דילוג לתוכן
  • דף הבית
  • קטגוריות
  • פוסטים אחרונים
  • תגיות
  • פופולרי
  • משתמשים
עיצובים
  • Light
  • Cerulean
  • Cosmo
  • Flatly
  • Journal
  • Litera
  • Lumen
  • Lux
  • Materia
  • Minty
  • Morph
  • Pulse
  • Sandstone
  • Simplex
  • Sketchy
  • Spacelab
  • United
  • Yeti
  • Zephyr
  • Dark
  • Cyborg
  • Darkly
  • Quartz
  • Slate
  • Solar
  • Superhero
  • Vapor

  • ברירת מחדל (ללא עיצוב (ברירת מחדל))
  • ללא עיצוב (ברירת מחדל)
כיווץ

הפורום הכלכלי החרדי

  1. דף הבית
  2. כלכלת המשפחה
  3. בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!

בעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!

מתוזמן נעוץ נעול הועבר כלכלת המשפחה
משכנתאמיחזור משכנתאיועצי משכנתא
144 פוסטים 16 כותבים 1.5k צפיות
  • מהישן לחדש
  • מהחדש לישן
  • הכי הרבה הצבעות
התחברו כדי לפרסם תגובה
נושא זה נמחק. רק משתמשים עם הרשאות מתאימות יוכלו לצפות בו.
  • טריידרט מנותק
    טריידרט מנותק
    טריידר
    השיב להגיוני+ ב נערך לאחרונה על ידי
    #69

    @הגיוני כתב בבעלי משכנתא? יכולים לחסוך בהוצאות!!:

    @טריידר לכאו' ההחזר הנמוך, אבל אני לא בטוח.

    אבל גם ההחזר הנמוך באישור, גבוה מההחזר שלי כיום כנ"ל ?

    אני משער שבכל מקרה כדאי, כדי להנצל מההצמדה למדד ולהוזיל את ריבית הפריים, נכון ?

    "אין כאן סוד. רק שכבות שלא כולם רואים."

    ה תגובה 1 תגובה אחרונה
    0
    • ה מנותק
      ה מנותק
      הגיוני+
      השיב לטריידר ב נערך לאחרונה על ידי
      #70

      @טריידר אכן, ונדמה לי שכבר דיברנו על זה.

      ש ש 2 תגובות תגובה אחרונה
      0
      • ש מנותק
        ש מנותק
        שמואל
        השיב להגיוני+ ב נערך לאחרונה על ידי שמואל
        #71

        @הגיוני
        קיבלתי אישור עקרוני למשכנתא,
        רציתי לשאול, בגדול זה מה שאני אקבל?
        או שהיועץ אמור (ע"פ תפקידו) לריב על הריביות עם הבנקים?
        בדגש על המילה בנקים - זה מחייב שהאישור העקרוני ואח"כ לקיחת המשכנתא עצמה זה יהיה מאותו בנק?
        או שזה הבסיס למשא ומתן עם כל הבנקים?
        אשמח להסבר איך זה עובד,
        בתודה.

        ה תגובה 1 תגובה אחרונה
        0
        • ש מנותק
          ש מנותק
          שואף ליותר
          השיב להגיוני+ ב נערך לאחרונה על ידי
          #72

          @הגיוני
          זה המשכנתא שלי, האם יש מה לשנות?
          5317c9de-e25d-4fa7-b4e6-456754e939fe-image.png

          ואם חסום לך התמונה:
          צ.מדד, ר.משתנה, ע.אג"ח, דיור ₪100,000.00 יתרת תשלומים 55/240 92,853.56 ריבית: 1.77%

          הלואה לא צמודה ר.משתנה פריים-דיור רגילות, סכום ההלואה ₪165,000.00 יתרת תשלומים 55/240 ₪137,011.71 ריבית: (5.60% ) P -0.40%

          הלואה לא צמודה ר.קבועה - דיור סכום ההלואה ₪235,000.00 יתרת תשלומים 5/168
          ₪167,883.36 ריבית 2.70%

          תודה ענקית לך

          ה תגובה 1 תגובה אחרונה
          0
          • ה מנותק
            ה מנותק
            הגיוני+
            השיב לשואף ליותר ב נערך לאחרונה על ידי
            #73

            @שואף-ליותר רביות מצוינות חוץ מהפריים שהוא גם בסדר אך אפשר להוריד אותו לכיוון ה5% ומטה ע"י שתבקש להוריד את הרבית (אפי' אם תשאר על פריים), או שתעבור למלצ
            בהצלחה

            תגובה 1 תגובה אחרונה
            1
            • ה מנותק
              ה מנותק
              הגיוני+
              השיב לשמואל ב נערך לאחרונה על ידי
              #74

              @שמואל לא כ"כ הבנתי את שאלתך וזה לגיטימי...
              לא הבנתי אם אתה לוקח משכנתא לבד או ע"י יועץ? (כי התשובה משתנית)
              אשמח לענות

              ש תגובה 1 תגובה אחרונה
              0
              • ש מנותק
                ש מנותק
                שמואל
                השיב להגיוני+ ב נערך לאחרונה על ידי
                #75

                @הגיוני
                א. התכונתי בשאלה אם פלוס מינוס זה יהיה ההחזר החודשי לבנק לפי מה שאני רואה עכשיו באישור העקרוני,
                או שזה יהיה שונה משמעותית.
                ב. זה היה שאלה רק בשביל הסקרנות - אם הבנק שנתן את האישור העקרוני, הוא זה שלוקחים ממנו את המשכנתא, או שהאישור שהוא נתן משמש בסיס למשא ומתן גם אם כל הבנקים האחרים בשביל ריביות נמוכות יותר.
                ג. כן, אני לוקח את המשכנתא ע"י יועץ.

                ה תגובה 1 תגובה אחרונה
                0
                • ה מנותק
                  ה מנותק
                  הגיוני+
                  השיב לשמואל ב נערך לאחרונה על ידי
                  #76

                  @שמואל בגדול זה גובה ההחזר אלא א"כ הרביות לא מספיק טובות ואז אני מקוה מאד בשבילך שהיועץ יקח הצעות מתחרות מבנקים אחרים, ואם הוא לא יעשה את זה- דרוש את זה ממנו, ואם אתה לא יודע אם הרביות טובות או לא, תעלה תמונה של האישור לכאן, או שתכתוב כאן את גובה הרביות וסוגי המסלולים, ואשמח לענות האם הרביות טובות או שעליך לדרוש ממר היועץ שיעבוד עוד קצת על הרביות...
                  בהצלחה
                  (בלי קשר אשמח שיעלו לכאן אישורים עקרוניים גם בשביל להתעדכן מה נותנים בבנקים כיון שזה משתנה במשך הזמן, וגם שאוכל לעזור אם אני יודע...)

                  ש תגובה 1 תגובה אחרונה
                  0
                  • ש מנותק
                    ש מנותק
                    שמואל
                    השיב להגיוני+ ב נערך לאחרונה על ידי שמואל
                    #77

                    @הגיוני
                    גובה המשכנתא 520K -
                    (פחות מ45% מערך הדירה- לבנתיים)..
                    מעלה לכאן את המסלולים המוצעים,
                    אשמח לעיונך,
                    תודה.

                    סל אחיד א.PNG
                    סל אחיד ב.PNG
                    סל אחיד ג.PNG
                    סל מוצע - המלצת הבנק.PNG

                    ה תגובה 1 תגובה אחרונה
                    0
                    • ה מנותק
                      ה מנותק
                      הגיוני+
                      השיב לשמואל ב נערך לאחרונה על ידי
                      #78

                      @שמואל מצטער, לא רשום את סוגי המסלולים, אין לי איך לדעת.
                      אולי תשאל אותו מה סוגי המסלולים ומה גובה הרבית של כל אחד מהם כי אתה רוצה להתייעץ עם חבר אם זה טוב בשבילך או משהו כזה (זה לגיטימי).
                      בהצלחה

                      רואה את הנולדר ש 2 תגובות תגובה אחרונה
                      0
                      • רואה את הנולדר מנותק
                        רואה את הנולדר מנותק
                        רואה את הנולד
                        השיב להגיוני+ ב נערך לאחרונה על ידי רואה את הנולד
                        #79

                        @הגיוני ba9651d5-1a63-4014-99d6-372dd35b1979-image.png זה החלק שצריך בשביל לראות מה המצב של המשכנתא?1dafea3d-61a2-4ff1-8c74-0e1bcd69e96b-image.png

                        לְבַד֙ רְאֵה־זֶ֣ה מָצָ֔אתִי אֲשֶׁ֨ר עָשָׂ֧ה הָאֱלֹהִ֛ים אֶת־הָאָדָ֖ם יָשָׁ֑ר וְהֵ֥מָּה בִקְשׁ֖וּ חִשְּׁבֹנ֥וֹת רַבִּֽים׃

                        ה 2 תגובות תגובה אחרונה
                        0
                        • ה מנותק
                          ה מנותק
                          הגיוני+
                          השיב לרואה את הנולד ב נערך לאחרונה על ידי
                          #80
                          פוסט זה נמחק!
                          תגובה 1 תגובה אחרונה
                          0
                          • ש מנותק
                            ש מנותק
                            שמואל
                            השיב להגיוני+ ב נערך לאחרונה על ידי
                            #81

                            @הגיוני
                            יש מצב שהתכוונת לזה?אישור עקרוני.PNG

                            ה תגובה 1 תגובה אחרונה
                            0
                            • ה מנותק
                              ה מנותק
                              הגיוני+
                              השיב לרואה את הנולד ב נערך לאחרונה על ידי הגיוני+
                              #82

                              @רואה-את-הנולד רק עכשיו אני רואה את התמונה ו...
                              חשבתי עד עכשיו שאתה מדבר על המשכנתא של @שמואל...
                              למעשה המשכנתא שלך לפי התמונה הראשונה- אם כבר לקחת אותה- היא בסדר. אם כי אפשר לכווץ את הפריים עוד קצת, או להפוך אותו למלצ אבל לא קריטי.
                              בהצלחה

                              תגובה 1 תגובה אחרונה
                              0
                              • ה מנותק
                                ה מנותק
                                הגיוני+
                                השיב לשמואל ב נערך לאחרונה על ידי הגיוני+
                                #83

                                @שמואל איך שאני מבין האישור הזה לא רלוונטי כי כולו קבוע צמוד וא"כ זה באמת רק בשביל התחלה. יכול להיות שהיה לכם איזשהו ספק אם הבנק בכלל יאשר את לקיחת המשכנתא?
                                כי אם לא, זו הצעה מוזרה- אולי תשאל את היועץ אם הוא התכוון לקחת הכל במסלול "קבוע צמוד"?

                                ש 2 תגובות תגובה אחרונה
                                0
                                • ש מנותק
                                  ש מנותק
                                  שמואל
                                  השיב להגיוני+ ב נערך לאחרונה על ידי
                                  #84

                                  @הגיוני

                                  יש ב'אחיד 2' וב'אחיד3' גם משתנה פריים ומשתנה צמודה?
                                  וגם רק מסלול מוצע הוא קבוע צמוד וכל השאר זה קל"צ?

                                  או שאני לא מבין את השפה הבנקאית בכלל?

                                  ה תגובה 1 תגובה אחרונה
                                  0
                                  • ה מנותק
                                    ה מנותק
                                    הגיוני+
                                    השיב לשמואל ב נערך לאחרונה על ידי
                                    #85

                                    @שמואל אתה מבין מצוין. אבל נראה לי שהסל המוצע הוא הרלוונטי.

                                    תגובה 1 תגובה אחרונה
                                    0
                                    • I מנותק
                                      I מנותק
                                      ia90990
                                      כתב ב נערך לאחרונה על ידי
                                      #86

                                      א.PNG
                                      האם לדעתכם זה ריביות טובות?
                                      אשמח לתגובות...

                                      א ה 2 תגובות תגובה אחרונה
                                      1
                                      • א מנותק
                                        א מנותק
                                        אשר רוזנבוים
                                        השיב לia90990 ב נערך לאחרונה על ידי
                                        #87

                                        @ia90990 נכון להיום בפועלים זה ריביות מצוינות.
                                        ממתי האישור?

                                        I תגובה 1 תגובה אחרונה
                                        1
                                        • ה מנותק
                                          ה מנותק
                                          הגיוני+
                                          השיב לia90990 ב נערך לאחרונה על ידי
                                          #88

                                          @ia90990 רביות מצוינות! לא לגעת! (נ.ב. זה נראה מהתקופה האחרונה)

                                          תגובה 1 תגובה אחרונה
                                          0

                                          • 1
                                          • 2
                                          • 3
                                          • 4
                                          • 5
                                          • 6
                                          • 7
                                          • 8
                                          • התחברות

                                          • אין לך חשבון עדיין? הרשמה

                                          • התחברו או הירשמו כדי לחפש.
                                          • פוסט ראשון
                                            פוסט אחרון
                                          0
                                          • דף הבית
                                          • קטגוריות
                                          • פוסטים אחרונים
                                          • תגיות
                                          • פופולרי
                                          • משתמשים