דילוג לתוכן

השקעות ומיסוי לבעלי אזרחות ארה"ב

שוק ההון והשקעות
103 14 7.7k 14
  • כאזרח אמריקאי, אני מוגבל בהשקעות זרות תחת חוק ה-PFIC האמריקאי, שבגדול ממסה בצורה דרקונית השקעות בקרנות זרות (הכוונה שפועלות מחוץ לארה"ב).
    ראיתי בבלוג של המתורגמן הפיננסי, שהוא ממליץ לקנות מק"מ במקום.
    אני מנסה להבין מה זה מק"מ ואיך קונים אותו, ובכללי מה כדאי לדעת לפני שקונים.

    אולי יש לכם עוד רעיונות להשקעה לטווח קצר-בינוני שהוא לא קרן כספית או קרן נאמנות, ובשקלים?

  • מ מפתח_בינה התייחס לנושא זה ב
  • כאזרח אמריקאי, אני מוגבל בהשקעות זרות תחת חוק ה-PFIC האמריקאי, שבגדול ממסה בצורה דרקונית השקעות בקרנות זרות (הכוונה שפועלות מחוץ לארה"ב).
    ראיתי בבלוג של המתורגמן הפיננסי, שהוא ממליץ לקנות מק"מ במקום.
    אני מנסה להבין מה זה מק"מ ואיך קונים אותו, ובכללי מה כדאי לדעת לפני שקונים.

    אולי יש לכם עוד רעיונות להשקעה לטווח קצר-בינוני שהוא לא קרן כספית או קרן נאמנות, ובשקלים?

    @מפתח_בינה באופן כללי, השאלה באיזה סכומים מדובר.
    כי אם אתה מדבר על ממוצע של 10,000 ש"ח לכל השנה - אז זה בערך 430 ש"ח לשנה, ברוטו לפני מס ועמלות.
    לא בטוח שמצדיק את הטררם.

    בכל מקרה, יש שאוחזים שניתן לקנות כספית ולמכור לפני כל מעבר שנה לועזית - אבל עדיין זה דורש מיסוי משמעותי מצד ארה"ב.

  • @מפתח_בינה באופן כללי, השאלה באיזה סכומים מדובר.
    כי אם אתה מדבר על ממוצע של 10,000 ש"ח לכל השנה - אז זה בערך 430 ש"ח לשנה, ברוטו לפני מס ועמלות.
    לא בטוח שמצדיק את הטררם.

    בכל מקרה, יש שאוחזים שניתן לקנות כספית ולמכור לפני כל מעבר שנה לועזית - אבל עדיין זה דורש מיסוי משמעותי מצד ארה"ב.

    @אמת-מארץ-תצמח מבחינתי הרווחים נועדו יותר כדי להגן מפני האינפלציה ולא כדי לקבל רווח שווה, אני צריך לטווחים קצרים של עד שנתיים נגיד.
    עוד משהו נוח שזה נזיל.

  • כאזרח אמריקאי, אני מוגבל בהשקעות זרות תחת חוק ה-PFIC האמריקאי, שבגדול ממסה בצורה דרקונית השקעות בקרנות זרות (הכוונה שפועלות מחוץ לארה"ב).
    ראיתי בבלוג של המתורגמן הפיננסי, שהוא ממליץ לקנות מק"מ במקום.
    אני מנסה להבין מה זה מק"מ ואיך קונים אותו, ובכללי מה כדאי לדעת לפני שקונים.

    אולי יש לכם עוד רעיונות להשקעה לטווח קצר-בינוני שהוא לא קרן כספית או קרן נאמנות, ובשקלים?

    @מפתח_בינה
    אולי כדאי לך לקנות את הקורס של השקעות לעצלנים לאזרחים אמריקאיים,
    לא שמעתי אותו אז אני לא יכול להמליץ,
    אבל אני לא מכיר מישהו מוסמך אחר שעשה קורס לאמריקאים.

  • כאזרח אמריקאי, אני מוגבל בהשקעות זרות תחת חוק ה-PFIC האמריקאי, שבגדול ממסה בצורה דרקונית השקעות בקרנות זרות (הכוונה שפועלות מחוץ לארה"ב).
    ראיתי בבלוג של המתורגמן הפיננסי, שהוא ממליץ לקנות מק"מ במקום.
    אני מנסה להבין מה זה מק"מ ואיך קונים אותו, ובכללי מה כדאי לדעת לפני שקונים.

    אולי יש לכם עוד רעיונות להשקעה לטווח קצר-בינוני שהוא לא קרן כספית או קרן נאמנות, ובשקלים?

    @מפתח_בינה
    אם אתה רוצה להרחיב אפיקים לדעת מה זה מק"מ ואיך קונים אותו, תוכל לראות אצל דניאל נבון
    https://tradingil.co.il/מלווה-קצר-מועד/

  • @אמת-מארץ-תצמח מבחינתי הרווחים נועדו יותר כדי להגן מפני האינפלציה ולא כדי לקבל רווח שווה, אני צריך לטווחים קצרים של עד שנתיים נגיד.
    עוד משהו נוח שזה נזיל.

    @מפתח_בינה כתב בקניית מק"מ כתחליף לקרן כספית לאזרחים אמריקאים:

    מבחינתי הרווחים נועדו יותר כדי להגן מפני האינפלציה ולא כדי לקבל רווח שווה, אני צריך לטווחים קצרים של עד שנתיים נגיד.
    עוד משהו נוח שזה נזיל.

    זה לא משנה המטרה.
    כל עוד והסכום הוא פחות ממה שכתבתי - צריך לשקול שוב את המאמץ אל מול התוצאה.

  • @מפתח_בינה
    אולי כדאי לך לקנות את הקורס של השקעות לעצלנים לאזרחים אמריקאיים,
    לא שמעתי אותו אז אני לא יכול להמליץ,
    אבל אני לא מכיר מישהו מוסמך אחר שעשה קורס לאמריקאים.

    @צמיחה אני מתלבט כמה זה שווה לי, במיוחד שכל המידע נמצא זמין בחינם ואני די יודע מה המגבלות. זכור לי שזה 300 ש״ח, לא סגור כמה זה שווה לי.

  • @מפתח_בינה
    אם אתה רוצה להרחיב אפיקים לדעת מה זה מק"מ ואיך קונים אותו, תוכל לראות אצל דניאל נבון
    https://tradingil.co.il/מלווה-קצר-מועד/

    @צמיחה אני אבדוק את זה, תודה

  • אגב זה אם כבר פתח את הנושא
    יש מישהו שיכול פעם אחת ולמיד לעשות סדר בכל נושא ההשקעות בקופות גמל והצורות הפשוטות ביותר עבור האזרח האמריקאי להשקיע לטווח ארוך?

  • אגב זה אם כבר פתח את הנושא
    יש מישהו שיכול פעם אחת ולמיד לעשות סדר בכל נושא ההשקעות בקופות גמל והצורות הפשוטות ביותר עבור האזרח האמריקאי להשקיע לטווח ארוך?

    @שמיל-שמיל
    גם אני אשמח לכזה דבר,
    מתייעצים איתי הרבה, ולאזרחי ארה"ב אני יודע רק להגיד שיקנו קרנות אמריקאיות,
    יכולים לפתוח מסחר עצמאי באינטראקטיב ברוקס, או אינטראקטיב ישראל, או איביאי.
    ושולח להם קצת חומר שהצטבר אצלי, או קישורים לכל מיני אתרים שעוסקים בנושא.
    ועם הבן זוג אינו אזרח ארה"ב אפשר לסחור דרך החשבון בנק שלו ודרך פלטפורמת מסחר על שמו.
    ואז מתחילים עם השאלות מה קורה אם הם מגישים דו"ח שנתי על שני בני הזוג כדי לקבל יותר כסף מארה"ב, האם יצטרכו להגיש דו"ח גם על כל ההשקעות של בן הזוג ולשלם ע"ז מס כל שנה.
    ומה לגבי החסכון לכל ילד.
    ומה קורה אם יש להם ילד מעל גיל 18 האן צריכים לדווח עליו.
    בקיצור, אם מישהו שמכיר רו"ח אמריקאי שמתמצא בשוק ההון ובמיסוי שיחבר אותו לפורום כדי שיעלה כאן הדרכה מפורטת.
    זה עזרה גדולה לציבור גדול.

  • @שמיל-שמיל
    גם אני אשמח לכזה דבר,
    מתייעצים איתי הרבה, ולאזרחי ארה"ב אני יודע רק להגיד שיקנו קרנות אמריקאיות,
    יכולים לפתוח מסחר עצמאי באינטראקטיב ברוקס, או אינטראקטיב ישראל, או איביאי.
    ושולח להם קצת חומר שהצטבר אצלי, או קישורים לכל מיני אתרים שעוסקים בנושא.
    ועם הבן זוג אינו אזרח ארה"ב אפשר לסחור דרך החשבון בנק שלו ודרך פלטפורמת מסחר על שמו.
    ואז מתחילים עם השאלות מה קורה אם הם מגישים דו"ח שנתי על שני בני הזוג כדי לקבל יותר כסף מארה"ב, האם יצטרכו להגיש דו"ח גם על כל ההשקעות של בן הזוג ולשלם ע"ז מס כל שנה.
    ומה לגבי החסכון לכל ילד.
    ומה קורה אם יש להם ילד מעל גיל 18 האן צריכים לדווח עליו.
    בקיצור, אם מישהו שמכיר רו"ח אמריקאי שמתמצא בשוק ההון ובמיסוי שיחבר אותו לפורום כדי שיעלה כאן הדרכה מפורטת.
    זה עזרה גדולה לציבור גדול.

    @צמיחה מצטרף, אני גם חושב שזו תהיה עזרה ענקית. יש לי רו"ח שאני מגיש דרכו דוחות אבל אני לא בטוח שאני יכול גרום לו לבוא לפה 🙂
    זה באמת נושא מורכב, מעניין אותי כמה אנשים פה הם אזרחים שצריכים את המידע הזה חוץ ממני.

  • @שמיל-שמיל
    גם אני אשמח לכזה דבר,
    מתייעצים איתי הרבה, ולאזרחי ארה"ב אני יודע רק להגיד שיקנו קרנות אמריקאיות,
    יכולים לפתוח מסחר עצמאי באינטראקטיב ברוקס, או אינטראקטיב ישראל, או איביאי.
    ושולח להם קצת חומר שהצטבר אצלי, או קישורים לכל מיני אתרים שעוסקים בנושא.
    ועם הבן זוג אינו אזרח ארה"ב אפשר לסחור דרך החשבון בנק שלו ודרך פלטפורמת מסחר על שמו.
    ואז מתחילים עם השאלות מה קורה אם הם מגישים דו"ח שנתי על שני בני הזוג כדי לקבל יותר כסף מארה"ב, האם יצטרכו להגיש דו"ח גם על כל ההשקעות של בן הזוג ולשלם ע"ז מס כל שנה.
    ומה לגבי החסכון לכל ילד.
    ומה קורה אם יש להם ילד מעל גיל 18 האן צריכים לדווח עליו.
    בקיצור, אם מישהו שמכיר רו"ח אמריקאי שמתמצא בשוק ההון ובמיסוי שיחבר אותו לפורום כדי שיעלה כאן הדרכה מפורטת.
    זה עזרה גדולה לציבור גדול.

    @צמיחה כתב בקניית מק"מ כתחליף לקרן כספית לאזרחים אמריקאים:

    אם מישהו שמכיר רו"ח אמריקאי שמתמצא בשוק ההון ובמיסוי

    @אבישי-ויינגולד כתב באזרח אמריקאי לקרן השתלמות:

    שמעתי על אורלי רובין 052-364-5022 לא מכיר אותה בפועל ולא לוקח אחריות (מתכנן בעז''ה לפגוש אותה לכשיתאפשר לי ואז אתרשם קצת יותר כנראה)

  • @צמיחה כתב בקניית מק"מ כתחליף לקרן כספית לאזרחים אמריקאים:

    אם מישהו שמכיר רו"ח אמריקאי שמתמצא בשוק ההון ובמיסוי

    @אבישי-ויינגולד כתב באזרח אמריקאי לקרן השתלמות:

    שמעתי על אורלי רובין 052-364-5022 לא מכיר אותה בפועל ולא לוקח אחריות (מתכנן בעז''ה לפגוש אותה לכשיתאפשר לי ואז אתרשם קצת יותר כנראה)

    מישהו שלח לי את זה פעםשוק ההון לבעלי אזרחות אמרקאית.docx

  • @שמיל-שמיל
    גם אני אשמח לכזה דבר,
    מתייעצים איתי הרבה, ולאזרחי ארה"ב אני יודע רק להגיד שיקנו קרנות אמריקאיות,
    יכולים לפתוח מסחר עצמאי באינטראקטיב ברוקס, או אינטראקטיב ישראל, או איביאי.
    ושולח להם קצת חומר שהצטבר אצלי, או קישורים לכל מיני אתרים שעוסקים בנושא.
    ועם הבן זוג אינו אזרח ארה"ב אפשר לסחור דרך החשבון בנק שלו ודרך פלטפורמת מסחר על שמו.
    ואז מתחילים עם השאלות מה קורה אם הם מגישים דו"ח שנתי על שני בני הזוג כדי לקבל יותר כסף מארה"ב, האם יצטרכו להגיש דו"ח גם על כל ההשקעות של בן הזוג ולשלם ע"ז מס כל שנה.
    ומה לגבי החסכון לכל ילד.
    ומה קורה אם יש להם ילד מעל גיל 18 האן צריכים לדווח עליו.
    בקיצור, אם מישהו שמכיר רו"ח אמריקאי שמתמצא בשוק ההון ובמיסוי שיחבר אותו לפורום כדי שיעלה כאן הדרכה מפורטת.
    זה עזרה גדולה לציבור גדול.

    @צמיחה
    כדאי לעיין כאן:
    https://fintranslator.com/usa-tax/

  • @שמיל-שמיל
    גם אני אשמח לכזה דבר,
    מתייעצים איתי הרבה, ולאזרחי ארה"ב אני יודע רק להגיד שיקנו קרנות אמריקאיות,
    יכולים לפתוח מסחר עצמאי באינטראקטיב ברוקס, או אינטראקטיב ישראל, או איביאי.
    ושולח להם קצת חומר שהצטבר אצלי, או קישורים לכל מיני אתרים שעוסקים בנושא.
    ועם הבן זוג אינו אזרח ארה"ב אפשר לסחור דרך החשבון בנק שלו ודרך פלטפורמת מסחר על שמו.
    ואז מתחילים עם השאלות מה קורה אם הם מגישים דו"ח שנתי על שני בני הזוג כדי לקבל יותר כסף מארה"ב, האם יצטרכו להגיש דו"ח גם על כל ההשקעות של בן הזוג ולשלם ע"ז מס כל שנה.
    ומה לגבי החסכון לכל ילד.
    ומה קורה אם יש להם ילד מעל גיל 18 האן צריכים לדווח עליו.
    בקיצור, אם מישהו שמכיר רו"ח אמריקאי שמתמצא בשוק ההון ובמיסוי שיחבר אותו לפורום כדי שיעלה כאן הדרכה מפורטת.
    זה עזרה גדולה לציבור גדול.

    @צמיחה כתב בקניית מק"מ כתחליף לקרן כספית לאזרחים אמריקאים:

    מה קורה אם הם מגישים דו"ח שנתי על שני בני הזוג כדי לקבל יותר כסף מארה"ב, האם יצטרכו להגיש דו"ח גם על כל ההשקעות של בן הזוג ולשלם ע"ז מס כל שנה.

    לפי דעת רוב הרו"ח - כן, רק שמס ההכנסה הישראלי קודם לקבלת המס מתושבי ישראל וממילא אין צורך לשלם לדוד סם עקב אמנת המס בין המדינות למניעת כפל מס, מלבד דיבידנדים שעליהם ארה"ב קודמת לקבלת המס מישראל (וממילא יש להגיש בקשה להחזר מס כאן בישראל אם החשבון נמצא בבית השקעות ישראלי ובוצע ניכוי מס במקור).

    @צמיחה כתב בקניית מק"מ כתחליף לקרן כספית לאזרחים אמריקאים:

    ומה לגבי החסכון לכל ילד.

    הדעות חלוקות בין הרו"ח אם חסכון לכל ילד נכלל בתוך PFIC, יעקב רוטמן (המתורגמן הפיננסי) מחמיר בזה, אבל הרבה רו"ח אומרים שאין בזה בעיה. בפועל טרם ידוע על מקרה שהIRS אכף את הPFIC על חסכון לכל ילד.

    @צמיחה כתב בקניית מק"מ כתחליף לקרן כספית לאזרחים אמריקאים:

    ומה קורה אם יש להם ילד מעל גיל 18 האן צריכים לדווח עליו.

    אם גם הוא אמריקאי - הוא חייב בדיווח כמו כולם, למה לא?

    @צמיחה כתב בקניית מק"מ כתחליף לקרן כספית לאזרחים אמריקאים:

    בקיצור, אם מישהו שמכיר רו"ח אמריקאי שמתמצא בשוק ההון ובמיסוי שיחבר אותו לפורום כדי שיעלה כאן הדרכה מפורטת.
    זה עזרה גדולה לציבור גדול.

    באופן כללי יש את האתר המצויין של יעקב רוטמן שנקרא בשם "המתורגמן הפיננסי", עם כל הידע לאזרח אמריקאי, ומומלץ מאוד לעיין שם.

  • @צמיחה כתב בקניית מק"מ כתחליף לקרן כספית לאזרחים אמריקאים:

    מה קורה אם הם מגישים דו"ח שנתי על שני בני הזוג כדי לקבל יותר כסף מארה"ב, האם יצטרכו להגיש דו"ח גם על כל ההשקעות של בן הזוג ולשלם ע"ז מס כל שנה.

    לפי דעת רוב הרו"ח - כן, רק שמס ההכנסה הישראלי קודם לקבלת המס מתושבי ישראל וממילא אין צורך לשלם לדוד סם עקב אמנת המס בין המדינות למניעת כפל מס, מלבד דיבידנדים שעליהם ארה"ב קודמת לקבלת המס מישראל (וממילא יש להגיש בקשה להחזר מס כאן בישראל אם החשבון נמצא בבית השקעות ישראלי ובוצע ניכוי מס במקור).

    @צמיחה כתב בקניית מק"מ כתחליף לקרן כספית לאזרחים אמריקאים:

    ומה לגבי החסכון לכל ילד.

    הדעות חלוקות בין הרו"ח אם חסכון לכל ילד נכלל בתוך PFIC, יעקב רוטמן (המתורגמן הפיננסי) מחמיר בזה, אבל הרבה רו"ח אומרים שאין בזה בעיה. בפועל טרם ידוע על מקרה שהIRS אכף את הPFIC על חסכון לכל ילד.

    @צמיחה כתב בקניית מק"מ כתחליף לקרן כספית לאזרחים אמריקאים:

    ומה קורה אם יש להם ילד מעל גיל 18 האן צריכים לדווח עליו.

    אם גם הוא אמריקאי - הוא חייב בדיווח כמו כולם, למה לא?

    @צמיחה כתב בקניית מק"מ כתחליף לקרן כספית לאזרחים אמריקאים:

    בקיצור, אם מישהו שמכיר רו"ח אמריקאי שמתמצא בשוק ההון ובמיסוי שיחבר אותו לפורום כדי שיעלה כאן הדרכה מפורטת.
    זה עזרה גדולה לציבור גדול.

    באופן כללי יש את האתר המצויין של יעקב רוטמן שנקרא בשם "המתורגמן הפיננסי", עם כל הידע לאזרח אמריקאי, ומומלץ מאוד לעיין שם.

    @סייעתא-דשמיא
    אז בכזה מקרה כדאי שגם הבן זוג שאין לו אזרחות ארה"ב יקנה רק קרנות אמריקאיות?

  • @סייעתא-דשמיא
    אז בכזה מקרה כדאי שגם הבן זוג שאין לו אזרחות ארה"ב יקנה רק קרנות אמריקאיות?

    @צמיחה
    אם יש לבן הזוג שאינו אמריקאי מספר ITIN (וחייב להיות לו/ה כדי להגיש דו"ח שנתי) - כן.
    כך הדעה הרווחת בין הרו"ח, למרות שיש רו"ח המקילים בזה.

  • @צמיחה
    אם יש לבן הזוג שאינו אמריקאי מספר ITIN (וחייב להיות לו/ה כדי להגיש דו"ח שנתי) - כן.
    כך הדעה הרווחת בין הרו"ח, למרות שיש רו"ח המקילים בזה.

    @סייעתא-דשמיא
    צ"ע מה שורש הפלוגתא?
    וכי ס"ד שנחלקו במציאות מה החוק האמריקאי קובע?

  • @סייעתא-דשמיא
    צ"ע מה שורש הפלוגתא?
    וכי ס"ד שנחלקו במציאות מה החוק האמריקאי קובע?

    @צמיחה
    כנראה שהחוק לא מתייחס במפורש למי שיש מספר ITIN, ודו"ק.

  • @צמיחה כתב בקניית מק"מ כתחליף לקרן כספית לאזרחים אמריקאים:

    מה קורה אם הם מגישים דו"ח שנתי על שני בני הזוג כדי לקבל יותר כסף מארה"ב, האם יצטרכו להגיש דו"ח גם על כל ההשקעות של בן הזוג ולשלם ע"ז מס כל שנה.

    לפי דעת רוב הרו"ח - כן, רק שמס ההכנסה הישראלי קודם לקבלת המס מתושבי ישראל וממילא אין צורך לשלם לדוד סם עקב אמנת המס בין המדינות למניעת כפל מס, מלבד דיבידנדים שעליהם ארה"ב קודמת לקבלת המס מישראל (וממילא יש להגיש בקשה להחזר מס כאן בישראל אם החשבון נמצא בבית השקעות ישראלי ובוצע ניכוי מס במקור).

    @צמיחה כתב בקניית מק"מ כתחליף לקרן כספית לאזרחים אמריקאים:

    ומה לגבי החסכון לכל ילד.

    הדעות חלוקות בין הרו"ח אם חסכון לכל ילד נכלל בתוך PFIC, יעקב רוטמן (המתורגמן הפיננסי) מחמיר בזה, אבל הרבה רו"ח אומרים שאין בזה בעיה. בפועל טרם ידוע על מקרה שהIRS אכף את הPFIC על חסכון לכל ילד.

    @צמיחה כתב בקניית מק"מ כתחליף לקרן כספית לאזרחים אמריקאים:

    ומה קורה אם יש להם ילד מעל גיל 18 האן צריכים לדווח עליו.

    אם גם הוא אמריקאי - הוא חייב בדיווח כמו כולם, למה לא?

    @צמיחה כתב בקניית מק"מ כתחליף לקרן כספית לאזרחים אמריקאים:

    בקיצור, אם מישהו שמכיר רו"ח אמריקאי שמתמצא בשוק ההון ובמיסוי שיחבר אותו לפורום כדי שיעלה כאן הדרכה מפורטת.
    זה עזרה גדולה לציבור גדול.

    באופן כללי יש את האתר המצויין של יעקב רוטמן שנקרא בשם "המתורגמן הפיננסי", עם כל הידע לאזרח אמריקאי, ומומלץ מאוד לעיין שם.

    @סייעתא-דשמיא כתב בקניית מק"מ כתחליף לקרן כספית לאזרחים אמריקאים:

    @צמיחה כתב בקניית מק"מ כתחליף לקרן כספית לאזרחים אמריקאים:

    בקיצור, אם מישהו שמכיר רו"ח אמריקאי שמתמצא בשוק ההון ובמיסוי שיחבר אותו לפורום כדי שיעלה כאן הדרכה מפורטת.
    זה עזרה גדולה לציבור גדול.

    באופן כללי יש את האתר המצויין של יעקב רוטמן שנקרא בשם "המתורגמן הפיננסי", עם כל הידע לאזרח אמריקאי, ומומלץ מאוד לעיין שם.

    חבל שלא טרחת לבדוק בתגובה אחת לפניך:

    @אמת-מארץ-תצמח כתב בקניית מק"מ כתחליף לקרן כספית לאזרחים אמריקאים:

    @צמיחה
    כדאי לעיין כאן:
    https://fintranslator.com/usa-tax/

נושאים מוצעים


  • 7 הצבעות
    44 פוסטים
    3k צפיות
    ה. שלמהה
    @שמיל-שמיל כתב בהשקעות לאזרחי ארה"ב סיכום [מקוה מועיל]: @ה.-שלמה @ה.-שלמה כתב בהשקעות לאזרחי ארה"ב סיכום [מקוה מועיל]: קרנות בארה"ב מחוייבות לחלק דיבידנדים ולא משנה באיזה צורה הן משקיעות. לא הבנתי אם הם משקיעים באגחים גם צריכים לחלק דיבידנדים?, אם אין דיבדינדים את מה הם יחלקו בדיוק? מדובר בקרנות פאסיביות, הוי אומר בנכסים שמכניסים דיבידנדים לפחות ב50% מהקרן. אג"חים מכניסים תשלומי ריבית, שנחשבים אף הם דיבידנדים.
  • 1 הצבעות
    38 פוסטים
    2k צפיות
    מ
    אם כבר טחנו אותו מכל הכיוונים לפחות ניתן לעסקאות שלו לדבר זה המייל שהוא שלח עכשיו. לא קראתי אותו עדיין עשיתי העתק הדבק. אבל איתמחי גברא שהוא מציע דברים טובים. ומי שחושב שיש לי קשר אליו ואני משווק אותו שיעשה לי דיסלייק.... [אגב גם מי שמרוויח מדברים דומים בשוק ההון נקרא שהוא משווק ???] נכס מהמם בירושלים, אבל רק לבעל יכולת, תנאים מפליגים ופוטנציה השבחה גבוהה ​נכס מהמם ב-גילה בירושלים ​ דירת פנטהאוז 4.5 חד' 106 מ' דירה משופצת קומפלט: צנרת חשמל חדשה, כלים סניטריים חדשה. מחסן פרטי בקומת המחסנים. קומה עליונה עם מרפסת גדולה ויפה. עם מעלית. שווי שכ"ד להשכרה 7,000 ש"ח. לפינוי בינוי עם היזם חב' "עומר" הנדסה הבונה את הפרויקט המרכז העולמי של ויז'ניץ. תוספות של דירות התמורה, כמות לא מקובלת בשוק של 42 מ' מתוכו 12 מ' מרפסת. לפי תוספת התמורה, תתקבל דירה של 6 חד' ועוד תוספת מחסן צמוד לדירה, (לא בקומת מחסנים) ​ ​שווי שכ"ד שתתקבל מהיזם לפחות 10-20% מעל שווי שכ"ד. ​ ​שווי הנכס החדש הצפוי (לפי מחירי היום) הנו לפחות 4,600,000 ש"ח ​ ​חלום של השקעה ​במיוחד בתנאי מינוף: ​של דירה לא ראשונה ההשקעה 1,325,000 ש"ח ​במצב של דירה ראשונה, ההשקעה 662,500 ש"ח בלבד ​ ​מדובר על אחוזי רווח גבוהים מאד, במיוחד לאור התנאים ​הנמוכים כיום בפרויקטים של פינוי בינוי.
  • 10 הצבעות
    1 פוסטים
    1k צפיות
    רחל עומסיר
    כללי עבודה חדשה? 7 דברים שכדאי לבדוק כבר בהתחלה התפטרתם? אל תמהרו להניח שלא מגיעים לכם פיצויים פיצול קרנות השתלמות: חכם או מיותר? המודל הצ'יליאני נועד לעזור לרוב האנשים. אבל האם הוא מתאים גם לכם? תיקון חשוב לדיוור הקודם + תשובה לשאלת קורא קרן השתלמות מעל התקרה – חכם או מיותר? עדכון חשוב למורות החינוך העצמאי האם חוסכי מסלולי ההלכה יקבלו יותר אפשרויות השקעה השקל מתחזק – האם הגיע הזמן לעבור למסלול מנוטרל מט"ח? עדכון מסלול השקעה עוקב מדדי מניות 80% מהאנשים מתעלמים מהדוח הזה. ואתם? האם יכול להיות שחצי ועוד חצי שווים יותר ממשרה מלאה אחת? מבנה השכר היום והביטחון הכלכלי של מחר אם שילמתם מס יתכן שפעלתם נכון תחילת שנת מס קרן ההשתלמות: ההטבה הכי משתלמת לפני סוף השנה במשא ומתן עם המעסיק - העלאת שכר או קרן השתלמות? כך תדעו שהייעוץ שאתם מקבלים – באמת משרת את האינטרסים שלכם לוח ניכויים 2025: המספרים, התקרות וההזדמנויות שמומלץ לא לפספס! השקעות ייעוץ פנסיוני הוא לא רק למי שמתקרב לפרישה משכנתא כדי להשקיע בשוק ההון מה מתאים לכם יותר - קופת גמל או קופת גמל להשקעה? מדריך קצר: כך בוחרים שילוב נכון של דמי ניהול ככה לא מתכננים מס מה ההבדל בין מדד למחקה מדד ארה"ב וסין חתמו על הסכם סחר חדש מה זה אומר על הכסף שלנו? השוק תנודתי? כך פועלים חכם - בלי לתזמן את הרגע הנכון כך פועלים חכם- בלי לתזמן את הרגע הנכון "עם כלביא" - שוק ההון הישראלי בתנופה האינפלציה מזנקת! כך תשמרו על הערך של הכסף שלכם חדש! מסלול כשר עם פיזור ברמת סיכון גבוהה האם זה הזמן הנכון להשקיע ב-s&p500? מה קורה בשוק ההון - ולמה לא להיבהל ? המשכורת נשארת זהה אבל המחירים עולים - מה עושים? השקעה פשוטה, חיסכון מניב – כך עושים את זה נכון! הזדמנויות השקעה חכמות לפניכם אם לא תתכננו, תפסידו! מסלול השקעה פאסיבי מול מסלול אקטיבי: יתרונות וחסרונות למה התשואה שלכם שונה, למרות שמסלול ההשקעה זהה? זה הזמן לנצל את הטבות סוף השנה לחיסכון האישי שלך השקעות- קרן כספית האם קרן כספית עדיין מהווה פתרון נכון לאחר ירידת הריבית? עדכון בשוק הקרנות הכספיות הכשרות קרן כספית עדכון דמי ניהול לשנת 2026 מוצר חדש בשוק ההשקעות הסולידי הכירו "קרן כספית מתחדשת איך לשמור על הערך של הכסף שלך נזיל בלי לשחוק את הערך שלו קרן פנסיה האוצר שוקל להקטין את ההפקדות לפנסיה. האם זה באמת משתלם? מתי ממשיכים להפקיד לפנסיה גם כשהעובד לא עובד בפועל? עובדים יותר שנים, אבל מרגישים פחות בטוחים כלכלית? מה קורה לכספי הפנסיה במקרה פטירה? קרן פנסיה המרכיבים שמשפיעים על הקצבה והביטחון הכלכלי שלך למה משיכת כספי פנסיה היא כמעט תמיד טעות האם המעסיק מפקיד לכם לפנסיה כמו שצריך? כמה כדאי להפקיד לפנסיה כעצמאי עצמאים- הפנסיה היא לא מותרות מ-70% ל-100% – השינוי הגדול בעולם הפנסיה האם כספי הפיצויים שלך מנוהלים כמו שצריך? דקה אחת עכשיו - יכולה לחסוך לכם הרבה עגמת נפש בעתיד עוזבים מקום עבודה? רגע לפני שאתם מושכים את כספי הפיצויים חשוב לדעת את זה מי המציא את הפנסיה? ולמה זה עדיין משפיע עלינו היום? מתחילים עבודה חדשה? מה חשוב לבדוק כבר עכשיו? כמה כסף תצטרכו בפרישה - ואיך להיערך מראש? למי יש סיכוי לפרוש בראש שקט שכיר או עצמאי ? 80% מהאנשים מתעלמים מהדוח הזה - ואתם? משכת? ניידת? אולי עשית טעות? איך מחושבת הקצבה החודשית מקרן פנסיה מקיפה בגיל פרישה? הגיעו דוחות החיסכון שלכם - זה הזמן לבדוק את המצב! התנהלות כלכלית האם שינוי כלכלי משנה את הדרך שבה אנחנו מקבלים החלטות אי ודאות כלכלית בתחילת מבצע ומה נכון לעשות כבר עכשיו חינוך פיננסי מתחיל בבית אבל הפעם גם במערכת החינוך להיות מאושרים ולהרוויח יותר הרגלים כלכליים. מתי הם משרתים אותנו ומתי הם מנהלים אותנו? קרן חירום - הביטחון הכלכלי שלכם בשעת מבחן הלוואה אחרי החג? עצרו רגע לחשוב כלכלית חיסכון לכל ילד לא תאמינו כמה כסף אפשר להרוויח מחסכון לכל ילד! לא כל חיסכון חייבים למשוך ברגע שהוא נפתח
  • 7 הצבעות
    1 פוסטים
    318 צפיות
    מ
    ערכתי לאחרונה מחקר קצר - מהו באמת הכאב השורף שיש לאברך מן השורה בכל הנושא הכלכלי? (למה אני חוקר את זה..? כי אני מחפש לתת בע"ה מענה ופתרון לכאבים שלהם- לא סתם לדבר על איך שהעולם 'לא בסדר'...) אשתף אתכם במה ששמעתי בינתיים, ומה יש לי לומר, ואשמח לקבל עוד משוב בעניין החשוב הזה. אז הנה תיאור קלאסי של משפחת אברך תשפ"ה: יש קצת מחנק תמידי מכל ההוצאות בשוטף, סוג של 'גומרים בנס את החודש', דוחים חלק תשלומים למועד מאוחר יותר... ומבפנים מנקרת לה השאלה הגדולה - עם כל המידע שיש היום בנושא ההשקעות השונות; המקובלויות בחברה שדורשות סכומי עתק לנישואי הילדים, הסיפורים השונים על מגלגלי גמחי"ם מחד, על סיפורי הניסים מאידך, ועל כל אלו שיצאו לדרך והשקיעו בפועל כדי להכין להוצאות העתידיות במשפחה... אז איפה אני עומד? אני בסדר שלא קניתי דירה שניה להשקעה? נורמלי שאני ממשיך ללמוד בכולל ולא מוצא הכנסה פנויה של 2000 ש"ח כדי לפתוח קופת חיסכון ארוכת טווח בשוק ההון..? אז מבלי להיכנס כרגע לנושא ההשקפתי, אני רוצה לתת כאן את ההסתכלות הנכונה לגבי התזמון הנכון להשקעות בבית עם ילדים, כשהחודשי גם דורש את שלו... מבחינת הסדר הבריא, בודאי ראוי לנו קודם כל לראות שיש בבית את הצרכים של היום-יום, אח"כ לתכנן נכון להוצאות שנתיות ובלתי צפויות, ורק לאחר מכן להתעסק בסידור ההוצאות של העתיד; -גדולות ומאיימות ככל שיהיו. לפעמים הנטייה שלנו היא דווקא לעבוד בכיוון ההפוך. ולמה? מכיון שאנחנו מרגישים אתגר כלכלי ביום-יום, ואנחנו קצת זולגים מחוץ למסגרת וכו', אז יש מין פחד כזה של 'מה יהיה כשהדיון לא יהיה סביב אלפיים שקל, ולא עשרים אלף - אלא 200 אלף..?!' אז הבנאדם אומר לעצמו: 'עם החודשי והשנתי אני יכול עוד להמשיך ולסחוב איכשהו - אני כבר מתמקצע בזה... אבל בסכומי עתק--- איך אני מסתכל על זה בכלל..? אז אולי פשוט נעשה הוראת קבע של אלפיים ש"ח, או נקפוץ למים עם איזו דירה להשקעה בדימונה - והשם יעזור... אה, סליחה - השם עוזר!' הבעיה שזה לא עובד ככה... המושג של להכין מראש לנישואי הילדים, הוא שהאדם בוחר להוביל את החיים שלו בתבונה מתוך לקיחת אחריות וחשיבה איך לבוא למאורעות שונות בצורה מחושבת ומתוכננת, בסייעתא דשמיא. אם אני מתנהג בחוסר סדר ביום-יום, קונה 'מה שצריך' (-איך אני אוהב את המילים האלו...) ואח"כ מחפש איך להכניס מהר איזה סכום לחשבון כדי שיהיה כיסוי לאשראי שיורד מחר... -אז זאת אומרת שאני עוד לא מוביל את החיים; אלא עוסק בתגובתיות תמידית וכיבוי שריפות... איך אני מנסה אם כן לקפוץ ישר לעתיד, ולהרגיש טוב עם עצמי שאני ככה 'מכין מראש' לימים יבואו..?? ומבחינה פרקטית גם כן- בואו נחשוב איך נראית התקשורת בבית כשהאשה רוצה לקנות בגדי חורף לילדים או תיק לבית הספר ומחברות, רישום לצהרון וחוגים וכו'; והבעל בחכמתו הרבה משיב ש'לא נראה לי שיש לנו כסף לזה עכשיו...' כשהיא מתפלאת לעומתו 'ואיך יש לנו אלף ש"ח לחיסכון...?' (ומה לעשות שהיא צודקת...) ומצד שני: לפעמים פתיחת הוראת קבע קטנה עבור העתיד, מייצרת תשדיר חיובי בראש שלנו, ש'הנה תראה איזה אחראי אתה..! אתה כבר לוקח אחריות על העתיד של המשפחה! אתה פועל מתוך בחירה כדי לייצר מצב תקין ובריא לתקופת נישואי הילדים..! אז אולי ר' ייד אתה יכול גם לעשות סדר בחודשי, וללמוד איך לחיות מתוך ההכנסות שלכם בכיף ובשמחה..?' ההמלצה שלי: אם אתם ניגשים לחיסכון לפני איזון בחודשי - אז בסכום צנוע בלבד. אתן לכם משל לסיום - חשבתי עליו בשעה האחרונה: נגיד אני שוקל מאה ועשר ק"ג, והגיע זמן לטפל בזה... אז חשבתי על תמריץ גאוני! כבר תקופה ארוכה שאני חולם 'לפנק את עצמי' בחליפה יוקרתית כזאת של 1300 ש"ח.. ככה אני - עוד אוהב בגדים איכותיים כמו השנים בישיבה גדולה... אז אני הולך להיכנס לליבוביץ, ולקנות מידה אחת קטנה יותר ממה שאני צריך... ככה אני אהיה מוכרח להיכנס לתלם - התעמלות יומית וארוחות מסודרות ומזינות. ואז אני אומר לעצמי; 'מה, לא חבל לבזבז את ההזדמנות הנפלאה הזאת..? בוא תבקש מהמוכר שיתן לך חלפיה במידה 48, וככה אתה הולך להרביץ דיאטת רצח - רק מים!!!' נו; איזה מהלך אתם חושבים יביא ביצועים טובים יותר..? (אולי זה משתנה קצת לפי האופי של האדם, אבל להישאר בפורפורציה הנכונה...) קחו המחשה אחרונה לרעיון שאני מנסה להעביר כאן - אני מקבל מיילים בסגנון הזה: 'שלום, אנחנו ראינו באתר של בנקל שאתה מבין בהשקעות. תראה, יש לנו אמנם איזה גירעון של כמה אלפים בחודש כעת, (סגרתי עסק כושל, וגם עזבתי את העבודה כשכירה... פותחים עכשיו עסק חדש של הדרכת כלות...) אז אנחנו לא מוכנים באמת לאיזו הדרכה יקרה עכשיו... רק רצינו לדעת - יש לנו דירה בירושלים שבעצם אפשר להוציא עליה עוד משכנתא של איזה מיליון ש"ח, והגיסות שלי כבר אומרות לי - את משוגעת הילדים שלך כבר בגיל 10, את חייבת לעשות משהו... ואמרתי לעצמי - די, הן צודקות... אז תכל'ס אנחנו מחפשים רעיון איפה הכי כדאי להשקיע סכום כזה, זאת אומרת מה יכניס לנו הכי הרבה; שוק ההון או נדל"ן... ואיך זה בדיוק עובד... למי פונים לייעוץ... כמה אתה לוקח על פגישה חד-פעמית..? אתה יכול גם בזום..?' הבנתם את הנוסחה. אל תעשו את זה! אני עשיתי את זה - נכנסתי לחובות של מעל מיליון ש"ח בתור אברך יום שלם, אני עדיין מתאושש מזה ( הקב"ה ברחמיו עוזר גם לטיפשים לצאת מהבוץ...). אז אני מתחנן שוב - אל תגזימו. אל תקפצו מדרגות. תפעלו נכון. תלמדו איך לסדר את החודשי שנתי בטוב, תכירו את היכולות שלכם, תתייעצו, תתקדמו... וה' ברחמיו יפתח לכם שערי ברכה, שפע, וכל מילי דמיטב! צריכים עזרה? דברו איתי! 0583282028
  • 2 הצבעות
    11 פוסטים
    641 צפיות
    צ
    @טריידר הרעיון נכון, אבל אם זה נמצא באג"ח אז זה לא מיועד לטווח הארוך, וכפי הנראה שאם יש משכנתא שהריבית עליה יותר גבוהה מהתשואה של ההשקעה לטווח הבינוני, לכאורה המשקיע עשה את הדברים לבד בלי להתייעץ...