מתי יש זכות לדיירים על חניה ברחוב?

[הקול השפוי]

יש לי ליד הבית חניה שנמצאת חלקית מתחת לבנין.
השאלה היא האם יש זכות לדיירי הבניין למנוע מאחרים להשתמש בחניה?
איך אני יודע אם החניה של הבניין או לא?

[ניסן עציוני]

@הקול-השפוי כתב במתי יש זכות לדיירים על חניה ברחוב?:

יש לי ליד הבית חניה שנמצאת חלקית מתחת לבנין.
השאלה היא האם יש זכות לדיירי הבניין למנוע מאחרים להשתמש בחניה?
איך אני יודע אם החניה של הבניין או לא?

מה זאת אומרת?
אם זה משאב ציבורי, זה שייך לכולם, אם זה רשום על שם מישהו בטאבו זה שייך לבעלים.
העיריות פוטרות מאגרת חניה את תושבי האזור כדי לתת עדיפות חניה לתושבים ליד ביתם, אבל אם נסתכל על תמונה רוחבית, אין היגיון לתעדף מישהו אחד על פני השני רק גלל שהוא גר באזור, משאב ציבורי הוא משאב ציבורי.

[טריידר]

@ניסן-עציוני כתב במתי יש זכות לדיירים על חניה ברחוב?:

אם זה משאב ציבורי, זה שייך לכולם, אם זה רשום על שם מישהו בטאבו זה שייך לבעלים.

יש מצב ביניים, לא רשום בטאבו של דירה ספציפית, אבל שטח החניה נמצאת בתחום טאבו כלל הבנין, בפרט בבלוקים ישנים (וכמדומני גם בחלק מהחדשים בפריפריה) מצוי שלא בנו על כל השטח המסועף לטאבו...

@הקול-השפוי כל אדריכלית מתחילה יכולה לבדוק לך את כלל שטח המשויך לבנין.

(כלומר, עד גבול זה אתה עקרונית יכול להוציא מרפסת לדוגמה, גם אם העירייה תפסה את השטח לצורך הרחבת המדרכה והרחוב... ובמידה ותרצה להוציא ממ"ד תוכל גם לתבוע את העירייה למשפט... עכ"פ כל חניה בשטח כזה היא בבעלות דיירי הבנין בלבד.)

עד כמה שידוע לי, אין לי תואר במשפטים ואף לא באדריכלות...

[טריידר]

חוק החניות בבניין משותף מגדיר כי רק לבעלי הדירות מותר להחנות בחנייה של בית משותף. רק בנסיבות שהן מיוחדות, בעלי הדירה יכול לאשר למישהו אחר להחנות בחנייה שלו אך ורק אם הדבר נעשה בתמימות ולא בכוונה תחילה לנצל את הזכויות של בעל הדירה.

תקן חניה בבית משותף – מהו חוק החניות בבניין משותף? | ענק האחזקות

האם ידעתם שכל מי שמחזיק בדירה בבעלותו בבניין משותף ויש חניה צמודה אליה, הוא זכאי לחנייה משותפת, אך על בסיס שמי שמגיע ראשון זוכה בחניה. אז מה החוק אומר לגבי חניות בבתים משותפים? היום נדבר על תקן חניה בבית משותף – מהו חוק החניות בבניין משותף? מהו תקן חניה בבית משותף? בחלק מן העסקות שנעשות, […]

ענק האחזקות (morahzakot.co.il)