דילוג לתוכן

האם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?

  • אני חושב שכרגע חריש זו הזדמנות שאסור לנו לפספס !
    זו עיר ענקית ברמה הכי גבוהה שקיים
    ויש שם מלאי ענק של דירות למכירה במחירים שפויים !
    ולדעתי זה ענין של קבוצה של כמה עשרות אברכים רצינים
    מתוך כולל מסויים או בוגרי ישיבה טובה מהמיינסטרים שיקנו ביחד
    ואז אוטומטית יגיעו עוד ועוד והרווחנו עוד עיר חרדית פשוטו כמשמעו,
    כי לבנות מקום בלי קבוצה זה לא יוצר את הסוויץ' הנכון
    אצל אברכים מיינסטרים ,
    אני פונה מכאן לוועדת הדיור בצפון, תדברו עם ראשי ישיבות או אברכים חברמנים מתוך המוסדות האיכותיים בירושלים וב"ב
    רק כך נוכל לעשות שינוי אמיתי!
    בידינו הדבר!!

    @ישעיהו כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    ויש שם מלאי ענק של דירות למכירה במחירים שפויים !

    זה לא יעזור, כי ברגע שרק תצא שמועה שישיבה מסוימת שוקלת לעבור לשם, ישר ירוצו המשקיעים לספסר ולהפוך את זה ללא רלוונטי, בשונה מפרויקט כמו בעכו ששמים רגליים למשקיעים.

  • @ברינה-יקצורו said:

    דגל התורה החורש (1).pdf

    המחיר בפרוספקט קצת יקר, יש יותר זול מזה
    Screenshot from 2026-06-29 16-04-15.png

    ותוסיף לזה שעכשיו משתחררות מאות דירות ממחיר למשתכן לשוק החופשי
    Screenshot from 2026-06-29 16-08-18.png

    להערכת המומחים המחיר שם ימשיך לרדת ואף להגיע לדירת 4 חדרים בפחות ממיליון מאתיים.

  • @ברינה-יקצורו said:

    דגל התורה החורש (1).pdf

    המחיר בפרוספקט קצת יקר, יש יותר זול מזה
    Screenshot from 2026-06-29 16-04-15.png

    ותוסיף לזה שעכשיו משתחררות מאות דירות ממחיר למשתכן לשוק החופשי
    Screenshot from 2026-06-29 16-08-18.png

    להערכת המומחים המחיר שם ימשיך לרדת ואף להגיע לדירת 4 חדרים בפחות ממיליון מאתיים.

    @סתם-אחד said:

    @ברינה-יקצורו said:

    דגל התורה החורש (1).pdf

    המחיר בפרוספקט קצת יקר, יש יותר זול מזה
    Screenshot from 2026-06-29 16-04-15.png

    ותוסיף לזה שעכשיו משתחררות מאות דירות ממחיר למשתכן לשוק החופשי
    Screenshot from 2026-06-29 16-08-18.png

    להערכת המומחים המחיר שם ימשיך לרדת ואף להגיע לדירת 4 חדרים בפחות ממיליון מאתיים.

    איזה מומחים בדיוק?
    אלו שדיברנו על עליות מחירים במשך שנים ואחרי 3 שנים גילו בעצם שמחירי הדיור יורדים?
    אשמח לקבל מקור מי הוא המומחה שטוען לירידת מחירים שתגיע לפחות 1.200.000 בחריש.....
    (* לכתוב בכתב גדול עדין לא נחשב דעת "מומחים")

    ובנוגע לדירות המופיעות בתמונות, אלו מכירות מכל העיר ובעיר יש ג"כ מספר פרויקטים של קבוצות רכישה ע"י עמותות כדוג' "לעובדך באמת" וכדו' שבהם המחירים נמוכים לפעמים ב100 אלף אך האיכות בהתאם.
    ובפרוספקט שהעלו למעלה כפי הנשמע מתכוונים לשכונת החורש ולדירות קבלןטקסט מודגש

  • פוסט זה נמחק!
  • 117ef13b-e1ad-423f-a0a7-f0443c5af75a-image.jpeg

  • @סתם-אחד said:

    @ברינה-יקצורו said:

    דגל התורה החורש (1).pdf

    המחיר בפרוספקט קצת יקר, יש יותר זול מזה
    Screenshot from 2026-06-29 16-04-15.png

    ותוסיף לזה שעכשיו משתחררות מאות דירות ממחיר למשתכן לשוק החופשי
    Screenshot from 2026-06-29 16-08-18.png

    להערכת המומחים המחיר שם ימשיך לרדת ואף להגיע לדירת 4 חדרים בפחות ממיליון מאתיים.

    איזה מומחים בדיוק?
    אלו שדיברנו על עליות מחירים במשך שנים ואחרי 3 שנים גילו בעצם שמחירי הדיור יורדים?
    אשמח לקבל מקור מי הוא המומחה שטוען לירידת מחירים שתגיע לפחות 1.200.000 בחריש.....
    (* לכתוב בכתב גדול עדין לא נחשב דעת "מומחים")

    ובנוגע לדירות המופיעות בתמונות, אלו מכירות מכל העיר ובעיר יש ג"כ מספר פרויקטים של קבוצות רכישה ע"י עמותות כדוג' "לעובדך באמת" וכדו' שבהם המחירים נמוכים לפעמים ב100 אלף אך האיכות בהתאם.
    ובפרוספקט שהעלו למעלה כפי הנשמע מתכוונים לשכונת החורש ולדירות קבלןטקסט מודגש

    @חיסכון-לחתונה said:

    @סתם-אחד said:

    @ברינה-יקצורו said:

    דגל התורה החורש (1).pdf

    המחיר בפרוספקט קצת יקר, יש יותר זול מזה
    Screenshot from 2026-06-29 16-04-15.png

    ותוסיף לזה שעכשיו משתחררות מאות דירות ממחיר למשתכן לשוק החופשי
    Screenshot from 2026-06-29 16-08-18.png

    להערכת המומחים המחיר שם ימשיך לרדת ואף להגיע לדירת 4 חדרים בפחות ממיליון מאתיים.

    איזה מומחים בדיוק?
    אלו שדיברנו על עליות מחירים במשך שנים ואחרי 3 שנים גילו בעצם שמחירי הדיור יורדים?
    אשמח לקבל מקור מי הוא המומחה שטוען לירידת מחירים שתגיע לפחות 1.200.000 בחריש.....
    (* לכתוב בכתב גדול עדין לא נחשב דעת "מומחים")

    ובנוגע לדירות המופיעות בתמונות, אלו מכירות מכל העיר ובעיר יש ג"כ מספר פרויקטים של קבוצות רכישה ע"י עמותות כדוג' "לעובדך באמת" וכדו' שבהם המחירים נמוכים לפעמים ב100 אלף אך האיכות בהתאם.
    ובפרוספקט שהעלו למעלה כפי הנשמע מתכוונים לשכונת החורש ולדירות קבלןטקסט מודגש

    אינני יודע על איזה מומחים מדובר
    אבל כבר כתבתי
    שהשבוע נמכרה בשכונת בצוותא באחד הרחובות המבוקשים (מבחינת ציבור האברכים)
    דירת 5 חדרים ב 1.480!!

  • @חיסכון-לחתונה said:

    @סתם-אחד said:

    @ברינה-יקצורו said:

    דגל התורה החורש (1).pdf

    המחיר בפרוספקט קצת יקר, יש יותר זול מזה
    Screenshot from 2026-06-29 16-04-15.png

    ותוסיף לזה שעכשיו משתחררות מאות דירות ממחיר למשתכן לשוק החופשי
    Screenshot from 2026-06-29 16-08-18.png

    להערכת המומחים המחיר שם ימשיך לרדת ואף להגיע לדירת 4 חדרים בפחות ממיליון מאתיים.

    איזה מומחים בדיוק?
    אלו שדיברנו על עליות מחירים במשך שנים ואחרי 3 שנים גילו בעצם שמחירי הדיור יורדים?
    אשמח לקבל מקור מי הוא המומחה שטוען לירידת מחירים שתגיע לפחות 1.200.000 בחריש.....
    (* לכתוב בכתב גדול עדין לא נחשב דעת "מומחים")

    ובנוגע לדירות המופיעות בתמונות, אלו מכירות מכל העיר ובעיר יש ג"כ מספר פרויקטים של קבוצות רכישה ע"י עמותות כדוג' "לעובדך באמת" וכדו' שבהם המחירים נמוכים לפעמים ב100 אלף אך האיכות בהתאם.
    ובפרוספקט שהעלו למעלה כפי הנשמע מתכוונים לשכונת החורש ולדירות קבלןטקסט מודגש

    אינני יודע על איזה מומחים מדובר
    אבל כבר כתבתי
    שהשבוע נמכרה בשכונת בצוותא באחד הרחובות המבוקשים (מבחינת ציבור האברכים)
    דירת 5 חדרים ב 1.480!!

    @אברך-מהמרכז לי אמר מישהו מחריש השבוע שזה היה ב 1450000

  • בכל השרשור הארוך הזה עוד לא שמעתי שהזכירו את התכנון המתקדם (ופחות משנה אם זה שנתיים או חמש..) של שדה התעופה רמת דוד, שנראה לי שמיותר לחלוטין לפרט כמה זה אמור לפתח את כל האזור ברמה חסרת תקדים!

  • בכל השרשור הארוך הזה עוד לא שמעתי שהזכירו את התכנון המתקדם (ופחות משנה אם זה שנתיים או חמש..) של שדה התעופה רמת דוד, שנראה לי שמיותר לחלוטין לפרט כמה זה אמור לפתח את כל האזור ברמה חסרת תקדים!

    @שור-שנגח האמת שלא מיותר כי אני לא מחיל האוויר ואשתי לא עובדת בהדסים ברוך ה אז איך זה עוזר לנו?

נושאים מוצעים


  • 4 הצבעות
    12 פוסטים
    396 צפיות
    י
    בהרבה מקרים לקוחות שדברו על ריביות זולות, מתברר לבסוף שהבנק בקושי אישר להם משכנתא ולכן הריביות יקרות, ברור שהמחויבות של יועץ להביא את הריביות הטובות , אבל צריך להכיר את כל התמונה, ויועץ בעל מקצוע יודע להתאים משכנתא לכל לקוח, לפי יכולתו לפעמים רואים דו"ח יתרות של לקוח עם ריביות גרועות או פריסה של הרבה שנים , ושואלים אותו, תגיד מי היועץ שעשה לך את המשכנתא, וזו שאלה טיפשית כי אולי לא יכלו לאשר לו רק בריביות האלו כי היחס החזר שלו היה גבוה וכו', ואולי הלקוח לא יכל לעמוד בהחזרים כשלקח את המשכנתא, לכן א"א להכליל וכל ענין לגופו , וכל משכנתא זו סוגיא בפני עצמה, וכמו שכבר כתבו לעיל, שריביות זה חלק מהמכלול קחו דוגמה, אברך שזכה במחיר למשתכן , רוצה משכנתא , ולא כ"כ מעניין אותו הריביות כי רוצה את העיסקה, כמובן שצריך להביא לו את המקסימום, אבל הנידון הוא לא הריביות
  • כי אם החרש תחריש...

    נדל"ן ומשכנתאות קהילה ליטאית
    99
    4 הצבעות
    99 פוסטים
    5k צפיות
    א
    @רבות-מחשבות said: @חיימון הם כבר תקופה בודקים אפשרות של פתיחת קהילה בחריש לפני חצי שנה באו האדמו"ר הצעיר בלווי פמליתו לעיר לסקירה על ההתפתחות החרדית שם הם ג"כ התמודדו על מכרז בשכונת חריש דרום שנמצאת בשלבי פיתוח אני לא יודע היכן זה אוחז מצידם כעת אגב חריש דרום צמודה מאוד לבצוותא בעיקרון היא יכולה להיחשב שכונת המשך.
  • 0 הצבעות
    1 פוסטים
    77 צפיות
    י
    המוכר היה צריך לסלק הערת מס הכנסה (הערת אזהרה) מהדירה עד תאריך מסוים באותו תאריך לידיעתי הוא לא סילק כולל הימים שבהם עדיין אין קנס כשפניתי לעו״ד היא הגיבה לי שהמייל לא נשלח והוא סילק בזמן -- היה נשמע קצת חשוד -- האם יש לי דרך לבדוק באיזה תאריך בדיוק הוא סילק את הערה ? האם ע״י עו״ד ניתן לבוק דבר כזה ??
  • דירה בהנחה שו"ת ללא צורך בהמתנה שבוע...

    נדל"ן ומשכנתאות
    1
    2 הצבעות
    1 פוסטים
    320 צפיות
    ס
    הודעת משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל מודיעים: ביום רביעי, ה-25.12.24, כ"ד בכסלו תשפ"ה, תיפתח ההרשמה להגרלה התשיעית של דירה בהנחה, בה יוגרלו כ-4,000 דירות ברחבי הארץ.כ-20% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים.אישור זכאות להרשמה ניתן להנפיק עד ליום חמישי ה-9.1.25, ט' בטבת תשפ"ה. כאן תוכלו לשאול שאלות טכניות איפה כדאי ואיך להירשם. @הנהלה אולי כדאי לפתוח קטגוריית משנה מיוחד לדירה בהנחה \ מחיר למשתכן.
  • נדל"ן בארה"ב

    הועבר נדל"ן ומשכנתאות
    3
    0 הצבעות
    3 פוסטים
    299 צפיות
    מ
    @סייעתא-דשמיא ישנם מספר דרכים להיפטר מזה. אחוז המקרים שהמס הנ"ל נגבה בפועל הוא נמוך מאוד. ועכ"פ כמובן שכדאי להתייעץ עם רו"ח אמריקאי כדי לצמצם את הסיכון ע"י הגדרת הבעלות בנוסח מסוים.