דילוג לתוכן

האם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?

  • אני חושב שכרגע חריש זו הזדמנות שאסור לנו לפספס !
    זו עיר ענקית ברמה הכי גבוהה שקיים
    ויש שם מלאי ענק של דירות למכירה במחירים שפויים !
    ולדעתי זה ענין של קבוצה של כמה עשרות אברכים רצינים
    מתוך כולל מסויים או בוגרי ישיבה טובה מהמיינסטרים שיקנו ביחד
    ואז אוטומטית יגיעו עוד ועוד והרווחנו עוד עיר חרדית פשוטו כמשמעו,
    כי לבנות מקום בלי קבוצה זה לא יוצר את הסוויץ' הנכון
    אצל אברכים מיינסטרים ,
    אני פונה מכאן לוועדת הדיור בצפון, תדברו עם ראשי ישיבות או אברכים חברמנים מתוך המוסדות האיכותיים בירושלים וב"ב
    רק כך נוכל לעשות שינוי אמיתי!
    בידינו הדבר!!

    @ישעיהו כתב בהאם ניתן לשכנע זוצי"ם לעבור לחריש?:

    ויש שם מלאי ענק של דירות למכירה במחירים שפויים !

    זה לא יעזור, כי ברגע שרק תצא שמועה שישיבה מסוימת שוקלת לעבור לשם, ישר ירוצו המשקיעים לספסר ולהפוך את זה ללא רלוונטי, בשונה מפרויקט כמו בעכו ששמים רגליים למשקיעים.

  • @ברינה-יקצורו said:

    דגל התורה החורש (1).pdf

    המחיר בפרוספקט קצת יקר, יש יותר זול מזה
    Screenshot from 2026-06-29 16-04-15.png

    ותוסיף לזה שעכשיו משתחררות מאות דירות ממחיר למשתכן לשוק החופשי
    Screenshot from 2026-06-29 16-08-18.png

    להערכת המומחים המחיר שם ימשיך לרדת ואף להגיע לדירת 4 חדרים בפחות ממיליון מאתיים.

  • @ברינה-יקצורו said:

    דגל התורה החורש (1).pdf

    המחיר בפרוספקט קצת יקר, יש יותר זול מזה
    Screenshot from 2026-06-29 16-04-15.png

    ותוסיף לזה שעכשיו משתחררות מאות דירות ממחיר למשתכן לשוק החופשי
    Screenshot from 2026-06-29 16-08-18.png

    להערכת המומחים המחיר שם ימשיך לרדת ואף להגיע לדירת 4 חדרים בפחות ממיליון מאתיים.

    @סתם-אחד said:

    @ברינה-יקצורו said:

    דגל התורה החורש (1).pdf

    המחיר בפרוספקט קצת יקר, יש יותר זול מזה
    Screenshot from 2026-06-29 16-04-15.png

    ותוסיף לזה שעכשיו משתחררות מאות דירות ממחיר למשתכן לשוק החופשי
    Screenshot from 2026-06-29 16-08-18.png

    להערכת המומחים המחיר שם ימשיך לרדת ואף להגיע לדירת 4 חדרים בפחות ממיליון מאתיים.

    איזה מומחים בדיוק?
    אלו שדיברנו על עליות מחירים במשך שנים ואחרי 3 שנים גילו בעצם שמחירי הדיור יורדים?
    אשמח לקבל מקור מי הוא המומחה שטוען לירידת מחירים שתגיע לפחות 1.200.000 בחריש.....
    (* לכתוב בכתב גדול עדין לא נחשב דעת "מומחים")

    ובנוגע לדירות המופיעות בתמונות, אלו מכירות מכל העיר ובעיר יש ג"כ מספר פרויקטים של קבוצות רכישה ע"י עמותות כדוג' "לעובדך באמת" וכדו' שבהם המחירים נמוכים לפעמים ב100 אלף אך האיכות בהתאם.
    ובפרוספקט שהעלו למעלה כפי הנשמע מתכוונים לשכונת החורש ולדירות קבלןטקסט מודגש

  • פוסט זה נמחק!
  • 117ef13b-e1ad-423f-a0a7-f0443c5af75a-image.jpeg

  • @סתם-אחד said:

    @ברינה-יקצורו said:

    דגל התורה החורש (1).pdf

    המחיר בפרוספקט קצת יקר, יש יותר זול מזה
    Screenshot from 2026-06-29 16-04-15.png

    ותוסיף לזה שעכשיו משתחררות מאות דירות ממחיר למשתכן לשוק החופשי
    Screenshot from 2026-06-29 16-08-18.png

    להערכת המומחים המחיר שם ימשיך לרדת ואף להגיע לדירת 4 חדרים בפחות ממיליון מאתיים.

    איזה מומחים בדיוק?
    אלו שדיברנו על עליות מחירים במשך שנים ואחרי 3 שנים גילו בעצם שמחירי הדיור יורדים?
    אשמח לקבל מקור מי הוא המומחה שטוען לירידת מחירים שתגיע לפחות 1.200.000 בחריש.....
    (* לכתוב בכתב גדול עדין לא נחשב דעת "מומחים")

    ובנוגע לדירות המופיעות בתמונות, אלו מכירות מכל העיר ובעיר יש ג"כ מספר פרויקטים של קבוצות רכישה ע"י עמותות כדוג' "לעובדך באמת" וכדו' שבהם המחירים נמוכים לפעמים ב100 אלף אך האיכות בהתאם.
    ובפרוספקט שהעלו למעלה כפי הנשמע מתכוונים לשכונת החורש ולדירות קבלןטקסט מודגש

    @חיסכון-לחתונה said:

    @סתם-אחד said:

    @ברינה-יקצורו said:

    דגל התורה החורש (1).pdf

    המחיר בפרוספקט קצת יקר, יש יותר זול מזה
    Screenshot from 2026-06-29 16-04-15.png

    ותוסיף לזה שעכשיו משתחררות מאות דירות ממחיר למשתכן לשוק החופשי
    Screenshot from 2026-06-29 16-08-18.png

    להערכת המומחים המחיר שם ימשיך לרדת ואף להגיע לדירת 4 חדרים בפחות ממיליון מאתיים.

    איזה מומחים בדיוק?
    אלו שדיברנו על עליות מחירים במשך שנים ואחרי 3 שנים גילו בעצם שמחירי הדיור יורדים?
    אשמח לקבל מקור מי הוא המומחה שטוען לירידת מחירים שתגיע לפחות 1.200.000 בחריש.....
    (* לכתוב בכתב גדול עדין לא נחשב דעת "מומחים")

    ובנוגע לדירות המופיעות בתמונות, אלו מכירות מכל העיר ובעיר יש ג"כ מספר פרויקטים של קבוצות רכישה ע"י עמותות כדוג' "לעובדך באמת" וכדו' שבהם המחירים נמוכים לפעמים ב100 אלף אך האיכות בהתאם.
    ובפרוספקט שהעלו למעלה כפי הנשמע מתכוונים לשכונת החורש ולדירות קבלןטקסט מודגש

    אינני יודע על איזה מומחים מדובר
    אבל כבר כתבתי
    שהשבוע נמכרה בשכונת בצוותא באחד הרחובות המבוקשים (מבחינת ציבור האברכים)
    דירת 5 חדרים ב 1.480!!

  • @חיסכון-לחתונה said:

    @סתם-אחד said:

    @ברינה-יקצורו said:

    דגל התורה החורש (1).pdf

    המחיר בפרוספקט קצת יקר, יש יותר זול מזה
    Screenshot from 2026-06-29 16-04-15.png

    ותוסיף לזה שעכשיו משתחררות מאות דירות ממחיר למשתכן לשוק החופשי
    Screenshot from 2026-06-29 16-08-18.png

    להערכת המומחים המחיר שם ימשיך לרדת ואף להגיע לדירת 4 חדרים בפחות ממיליון מאתיים.

    איזה מומחים בדיוק?
    אלו שדיברנו על עליות מחירים במשך שנים ואחרי 3 שנים גילו בעצם שמחירי הדיור יורדים?
    אשמח לקבל מקור מי הוא המומחה שטוען לירידת מחירים שתגיע לפחות 1.200.000 בחריש.....
    (* לכתוב בכתב גדול עדין לא נחשב דעת "מומחים")

    ובנוגע לדירות המופיעות בתמונות, אלו מכירות מכל העיר ובעיר יש ג"כ מספר פרויקטים של קבוצות רכישה ע"י עמותות כדוג' "לעובדך באמת" וכדו' שבהם המחירים נמוכים לפעמים ב100 אלף אך האיכות בהתאם.
    ובפרוספקט שהעלו למעלה כפי הנשמע מתכוונים לשכונת החורש ולדירות קבלןטקסט מודגש

    אינני יודע על איזה מומחים מדובר
    אבל כבר כתבתי
    שהשבוע נמכרה בשכונת בצוותא באחד הרחובות המבוקשים (מבחינת ציבור האברכים)
    דירת 5 חדרים ב 1.480!!

    @אברך-מהמרכז לי אמר מישהו מחריש השבוע שזה היה ב 1450000

  • בכל השרשור הארוך הזה עוד לא שמעתי שהזכירו את התכנון המתקדם (ופחות משנה אם זה שנתיים או חמש..) של שדה התעופה רמת דוד, שנראה לי שמיותר לחלוטין לפרט כמה זה אמור לפתח את כל האזור ברמה חסרת תקדים!

  • בכל השרשור הארוך הזה עוד לא שמעתי שהזכירו את התכנון המתקדם (ופחות משנה אם זה שנתיים או חמש..) של שדה התעופה רמת דוד, שנראה לי שמיותר לחלוטין לפרט כמה זה אמור לפתח את כל האזור ברמה חסרת תקדים!

    @שור-שנגח האמת שלא מיותר כי אני לא מחיל האוויר ואשתי לא עובדת בהדסים ברוך ה אז איך זה עוזר לנו?

נושאים מוצעים


  • 4 הצבעות
    19 פוסטים
    3k צפיות
    י
    @שלום-ברנר said: @ניק100 לא הבנתי, זה יועיל אז בבקשה תפעיל את חברי הכנסת לפעול בעניין למה הכל צריך ליפול עלי @ניק100 said: @שלום-ברנר מה שהכי יועיל שהציבור ידרוש את זה מנציגי הציבור! שישווקו את החלק השני במהירות לצביון חרדי ואז זה יפתח את כל השכונה. בהחלט צריל לערב את כל הפוליטיקאם שצעקו על ממשלת בנט ולפיד שלוקחים מהחרדים את השכונה ולבסוף זה כן תואם לציבור החרדי והנה כרגע בממשלת ימין וכו' השכונה הדרומית לא משווקת כרגע בגלל התנגדות ראש העיר (שהעלו אותו כדי שיקדם ועושה להיפך...)
  • 4 הצבעות
    15 פוסטים
    1k צפיות
    א
    @האמת-נצחה said: טירוף ואין ספק שקריית מלאי עולה על כולנה לא חריש עולה על כולנה. אין שם הרי פירוט לגביי דירות חדשות או ישנות. דירה חדשה 4 חדרים בחריש בנויה+מרפסת סוכה+מחסן+חניה החל: 1,300,000 בלבד (עלות בנייה) בקריית מלאכי דירה כזאת 1,800,000. פער עצום של 500,000 ש"ח לטובת חריש שניהם באותו קרבה למרכז אם כי לחריש יש עדיפות שהיא צפון ולא דרום כמו קריית מלאכי, והיא ג"כ עיר חדשה ומאד יפה.
  • 1 הצבעות
    19 פוסטים
    2k צפיות
    מ
    איך השיח התדרדר משאלה על התפתחות גאוגרפית לשאלות על דת ומדינה בסוף עוד ידברו כאן על הזהב באתיופיה
  • 3 הצבעות
    2 פוסטים
    219 צפיות
    טריידרט
    ידוע שמדדי הלמ"ס מעוותים, וצ"ע על בעלי תואר שני ושלישי שאינם יודעים חשבון, אבל תכל'ס, גם אם עקרונית חל ירידה במחירי הדירות החדשות עקב הטבות מימון, בפועל זה מחזיק את המחירים הריאלים בשוק ברמה הקודמת ואף מעלה אותם, (כמו שצויין בכתבה, ואכן גיס שלי לדוגמה רכש דירה במימון 10/90 לפני היתר בנייה במחיר גבוה יותר מדירה מוכנה יד2) כך שעם ירידת הריבית, ייבוא פועלים זרים, עליית שכר המינימיום, ושיקום שוק העבודה אחרי המלחמה, המחירים רק יעלו מכאן והלאה. ואכן, הקולר נמצא בעיקר בהלמ"ס, אך כמדומני שגם אם מדד הלמ"ס היה מורה על ירידת מחיר הידורת, הציבור מודד מחירים בריאלי, כלומר שגם אם הציבור היה מודע שהטבות מימון פירושו הורדה של 5%, הם לא היו רואים או חשים בהעלאת מחיר הדירה ב5% וביטול הטבות מימון עלייה של 10% שלא מקובל עליו. כך שהלמ"ס אכן אשם הלחצת אנשים לרכוש דירה כאן ועכשיו, אבל בעיקר בנק ישראל אשמה המאפשרת הלוואות קבלן ומימון 10/90 הזויים. כן נלענ"ד.
  • למי אפשר להמליץ על רכישת נכס בארה"ב?

    הועבר נדל"ן ומשכנתאות
    1
    0 הצבעות
    1 פוסטים
    260 צפיות
    מ
    בכדי להעדיף השקעה בחו"ל על פני ארצנו הקדושה - צריכים בודאי סיבה טובה. אשתף מה שעלה בדעתי, ואשמח לשמוע את תגובות הציבור. אני מכיר באופן אישי מספר אברכים צעירים שבבעלותם דירה באזור המרכז ללא משכנתא כלל (!). כשמדברים על תכנון הוצאות העתיד כחתונות הילדים בע"ה, ישנם אלו שאינם מוכנים להשתדל בחסכון חודשי בסכום מכובד, ואף שעי"ז השמחות יעלו רבע מחיר. אז אברכים אומרים לי - 'אני מוכן להוציא משכנתא של מיליון ש"ח - רק תמצא לי השקעה שמכניסה בחודשי 6000 ש"ח כדי שאוכל להחזיר את המשכנתא...' אשמח לשמוע אם מישהו מכיר חיה כזאת... - לרכישת דירה שניה בארץ ללא הון עצמי, אדם זקוק ליכולת של הוצאה חודשית של כ-2000 ש"ח. גם שוק ההון לא מציע פתרון להנ"ל, כידוע. במקרה כזה, אני חושב שאפשר לשקול השקעה פאסיבית בנדל"ן בארה"ב, שם הנתונים של גובה השכירות לעומת מחירי הבתים - מראים על תזרים גבוה שמאפשר כיסוי החזר משכנתא בארץ. אז המטרה היא לא לשכנע אנשים שכדאי להרוויח 8% בחו"ל במקום 3.5% בארץ. - הרי יש כאן עליית ערך..! אבל אם הפתרון הזה יביא מישהו להשקיע במקום לעשות את ה'כלום' שהוא עושה עכשיו - אז כדאי שיבדוק את האפשרות...