דילוג לתוכן

ההתאחדות החרדית לזוכי מחיר למשתכן ודירה בהנחה

נדל"ן ומשכנתאות
2 2 333 3
  • אנחנו שמחים להודיע על הקמתו של גוף משמעותי שישנה את מפת הדיור עבור הציבור החרדי בישראל. ביוזמת עסקני דיור חרדים מובילים ובהכוונתו האסטרטגית של @עו-ד-נתן-רוזנבלט , מומחה בעל שם בתחום מחיר למשתכן ודירה בהנחה, הקמנו את הארגון שיעניק ליווי מקיף ותמיכה לאלפי הזוכים בהגרלות הדיור "מחיר למשתכן" ו"דירה בהנחה".

    מטרתנו המרכזית היא להבטיח הקמה של קהילות חרדיות חדשות ויציבות ברחבי הארץ, תוך שמירה על זכויות הזוכים והתאמת פרויקטי הדיור לצרכים הייחודיים של המשפחה החרדית. אנחנו פועלים במרץ למפות את רשימות הזוכים, לנתח את היתכנות הקמת קהילות בכל מתחם, וליצור קשר עם כל הגורמים הרלוונטיים – קבלנים, רשויות מקומיות ועסקני ציבור – כדי להבטיח הקמת מוסדות ציבור ופתרונות דיור מותאמים.

    אנחנו קוראים לכל הזוכים בהגרלות – בין אם כבר אכלסתם את דירתכם או שאתם עדיין ממתינים – ובמיוחד במקומות מעורבים – להירשם כעת לפלטפורמה הדיגיטלית שלנו. ההרשמה פשוטה, מהירה וללא כל עלות, ותאפשר לנו להעניק לכם את הייצוג והליווי הטובים ביותר.
    https://shmuelsh.ovh/tenant
    הכתבה המלאה
    דף רוזנבלט.pdf

  • בס"ד בהגרלות האחרונות שהתקיימו בנוף הגליל
    זכו מאות חרדים וכעת עובדים לגבש קבוצות לפי קבלנים
    על נת להקים שם קהילה יפה שזה צמוד לאיפה שכבר קיימת קהילה חרדית עם מוסדות וכו'
    מי שיודע על זוכים שם נשמח שיפנה אותו לאיגוד הזוכים החרדי בנוף הגליל
    בכתובת המיל W046565734@nail.com
    איגוד זוכי נוף הגליל ופרטים על הקהילה במקום.pdf

נושאים מוצעים


  • 3 הצבעות
    8 פוסטים
    368 צפיות
    אוריאל שורצברטא
    @בניהו-לוי כתב בהאם ירוחם תעלה על מפת הדיור החרדית?: @אוריאל-שורצברט כתב בהאם ירוחם תעלה על מפת הדיור החרדית?: מבחינת קהילות**, כיום יש קהילה ליטאית יחסית קטנה**, אבל אם מדובר על מאות יחידות חדשות זה יכול ללכת גם לקהילות חסידיות שיבואו במרוכז. כמה משפחות ליטאיות יש היום בקהילה ״הקטנה״? בערך 180-200
  • 2 הצבעות
    10 פוסטים
    348 צפיות
    ש
    @בוטח-בה בהחלט צעד חכם וצודק אני מדבר על כאלה שלא קנו דירה ובינתיים אין להם כ"כ אופק שיש להם עוד תקוה
  • 2 הצבעות
    11 פוסטים
    2k צפיות
    בוטח בה'ב
    @טריידר זה לא משנה הגיל גם אם אתה בן 40 ולא היה לך פטור אתה נחשב עריק
  • מחיר למשתכן-העברת זכאות

    הועבר נדל"ן ומשכנתאות מחיר למשתכן
    5
    0 הצבעות
    5 פוסטים
    314 צפיות
    אבישי ויינגולדא
    @סתם-אדם כתב במחיר למשתכן-העברת זכאות: עיקר כוונתי לשאול האם אני יכול לבחור דירה ע"י יפוי כח ואם יש עוד דברים שיכולים לתקוע אותי בהמשך אם באמת אתה הוא בעל הנכס והכסף מגיע ממך יש לזה השלכות מאוד לא פשוטות בהמשך ונחשב לרמת סיכון לא קטנה שלא מומלצת ע'י הרבה יועצים כלכליים. מעבר לכך שזה גם לא חוקי, כמובן.
  • 0 הצבעות
    10 פוסטים
    751 צפיות
    פ
    כמה נקודות שעלו כאן צריכות התייחסות, ברור שמחירי הדירות עולים מהמון סיבות חלקם פתירות וחלקם לא. עדיין רכיב הקרקע הוא בעל משמעות עצומה במחיר הדירה הסופי ומסחר הקרקעות במדינה הוא מטורף והזוי. רק תחשבו את המחיר הנגרם ללקוח בגלל מחיר הקרקע, נניח שמחיר הקרקע הוא 100,000 ש"ח ליחידה: נוסיף על זה עלויות מימון לקבלן עד גמר ההיתר, כשנתיים לפחות ועד 5-6 שנים נוסיף את המע"מ שהוא על כל ערך הדירה, מס רכישה, ואת הסיכון שהקבלן לוקח אם הוא ייכשל יוצא שעל כל 100,000 שהמדינה מכניסה ממכירת קרקעות הלקוח ישלם 120,000-150,000 במחיר הדירה שיטת המכרזים הנהוגה במדינה גורמת שלמעט מקרים נדירים מחירי הקרקעות תמיד יעלו וכל קבלן ייתן את המקסימום שהוא יכול. אין דבר כזה קבלן מרוויח או מפסיד, כל הוצאה של הקבלן מתגלגלת ישירות על הרוכש בקצה. מכאן הטענה שמחיר למשתכן גורמת לעליית מחירים כיוון שהרווח נשען על הדירות בשוק החופשי הוא בעצם מעלה את מחירי הדירות בשוק החופשי. הסיבה העיקרית של שיטת ההגרלות היא פשוט אופיום להמונים!!! אין אפשרות לתת לכל הזוצי"ם דירות במחיר למשתכן לכן עושים הגרלות, כולנו מכירים מישהו שזה בירושלים או בית שמש ומסייע לחלום שלנו להמשיך ולהחלם. ולכן מחיר מטרה של כל הפרויקט וסבסוד קרקעות בפריפריה הוא הפתרון היחידי שיכול לסייע, וזה כנראה לא יקרה.