דילוג לתוכן

השקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !

נדל"ן
272 20 6.6k 17
  • @אבי-ר. @משכנתא-בקצב-שלך
    בסייעתא דשמיא גדולה המשכנתא אושרה במלואה.
    אבל הת.ז. שלי לא בתוקף ולא יכולתי לפתוח חשבון, אז הכסף עדיין לא עבר, עד שאעשה תז. זמנית...
    זה לא גודל על העצים... כל רגע משהו חדש.

    @משהמשה
    מינימום שנדרש מיועץ זה לוודא קודם שהת"ז בתוקף.

    ניתן להוציא ברשות האוכלוסין בנוסף לתעודה הביומטרית תעודה זמנית כבעבר יש לבוא עם שתי תמונות פספורט.

    וכיון שהתורים שם ארוכים תצטרך לבוא או כמה שיותר מוקדם בבוקר ולראות אם יכניסו אותך או בשעות האחרי צהרים בשני ורביעי לפני השעה 5 שאז הסניף עדין פתוח אלא שמ5 יחסית הוא ריק יותר ואולי יש סיכוי שיכניסו, (נכון לסניף שלך בב"ב)
    בתקווה שלא תצטרך לשרוף ע"ז יותר מידי זמן.

  • @משהמשה
    מינימום שנדרש מיועץ זה לוודא קודם שהת"ז בתוקף.

    ניתן להוציא ברשות האוכלוסין בנוסף לתעודה הביומטרית תעודה זמנית כבעבר יש לבוא עם שתי תמונות פספורט.

    וכיון שהתורים שם ארוכים תצטרך לבוא או כמה שיותר מוקדם בבוקר ולראות אם יכניסו אותך או בשעות האחרי צהרים בשני ורביעי לפני השעה 5 שאז הסניף עדין פתוח אלא שמ5 יחסית הוא ריק יותר ואולי יש סיכוי שיכניסו, (נכון לסניף שלך בב"ב)
    בתקווה שלא תצטרך לשרוף ע"ז יותר מידי זמן.

    הַלְלוּ יָהּ אוֹדֶה ה' בְּכָל לֵבָב בְּסוֹד יְשָׁרִים וְעֵדָה
    ברוך ה' הכל הסתיים.... לעת עתה על הצד היותר טוב.
    המשכנתא השתחררה.
    המחיר של הדירה עלה כך שבזמן התשלום הראשון כבר כיסיתי את כל ההוצאות מתיווך ועד משכנתא וריביות.
    ולפי המצב בירושלים בכלל ובשוק של תושבי חול בפרט ועוד יותר בפרט בפרויקט הזה.
    נקווה לסייעתא דשמיא גדולה ולהצלחה מרובה.
    @אבי-ר. כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

    וכיון שהתורים שם ארוכים תצטרך לבוא או כמה שיותר מוקדם בבוקר ולראות אם יכניסו אותך או בשעות האחרי צהרים בשני ורביעי לפני השעה 5 שאז הסניף עדין פתוח אלא שמ5 יחסית הוא ריק יותר ואולי יש סיכוי שיכניסו, (נכון לסניף שלך בב"ב)

    בשעה 9 בבוקר נכנסים תורים חדשים למערכת לאותו היום אפשר לתפוס אותם באתר,
    ובמשרד עצמו בבני ברק מי שהגיע בלי תור יש בכניסה 2 פקידות חרדיות שממהרות לתפוס להם את התורים שהתפנו.

  • הַלְלוּ יָהּ אוֹדֶה ה' בְּכָל לֵבָב בְּסוֹד יְשָׁרִים וְעֵדָה
    ברוך ה' הכל הסתיים.... לעת עתה על הצד היותר טוב.
    המשכנתא השתחררה.
    המחיר של הדירה עלה כך שבזמן התשלום הראשון כבר כיסיתי את כל ההוצאות מתיווך ועד משכנתא וריביות.
    ולפי המצב בירושלים בכלל ובשוק של תושבי חול בפרט ועוד יותר בפרט בפרויקט הזה.
    נקווה לסייעתא דשמיא גדולה ולהצלחה מרובה.
    @אבי-ר. כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

    וכיון שהתורים שם ארוכים תצטרך לבוא או כמה שיותר מוקדם בבוקר ולראות אם יכניסו אותך או בשעות האחרי צהרים בשני ורביעי לפני השעה 5 שאז הסניף עדין פתוח אלא שמ5 יחסית הוא ריק יותר ואולי יש סיכוי שיכניסו, (נכון לסניף שלך בב"ב)

    בשעה 9 בבוקר נכנסים תורים חדשים למערכת לאותו היום אפשר לתפוס אותם באתר,
    ובמשרד עצמו בבני ברק מי שהגיע בלי תור יש בכניסה 2 פקידות חרדיות שממהרות לתפוס להם את התורים שהתפנו.

    @משהמשה כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

    בשעה 9 בבוקר נכנסים תורים חדשים למערכת לאותו היום אפשר לתפוס אותם באתר,
    ובמשרד עצמו בבני ברק מי שהגיע בלי תור יש בכניסה 2 פקידות חרדיות שממהרות לתפוס להם את התורים שהתפנו.

    ידעתי גם את זה, וכנראה ששכחתי לכתוב את זה.

  • איפה נמצא המשרד בבני ברק ועד מתי הוא פתוח?

  • ברחוב הירדן, במגדל מניבים, בבוקר א-ה מ8 עד 12, ואחרי צהרים בימים ב' וד' מ14:30 עד 5 רשמית 6 עם תור.

    תכלס' לפעמים בין 5 ל6 כיון שרשמית סגור יכול להיות יותר ריק ואולי יכניסו גם בלי תור.

  • האם התורים הם לחלוקת המעשרות 😉

  • @משהמשה
    מינימום שנדרש מיועץ זה לוודא קודם שהת"ז בתוקף.

    ניתן להוציא ברשות האוכלוסין בנוסף לתעודה הביומטרית תעודה זמנית כבעבר יש לבוא עם שתי תמונות פספורט.

    וכיון שהתורים שם ארוכים תצטרך לבוא או כמה שיותר מוקדם בבוקר ולראות אם יכניסו אותך או בשעות האחרי צהרים בשני ורביעי לפני השעה 5 שאז הסניף עדין פתוח אלא שמ5 יחסית הוא ריק יותר ואולי יש סיכוי שיכניסו, (נכון לסניף שלך בב"ב)
    בתקווה שלא תצטרך לשרוף ע"ז יותר מידי זמן.

    @אבי-ר.
    אני מקווה שאתה כותב את הנתונים על סמך ידיעה אישית.
    לא ראיתי שם פקידות חרדיות שמנסים לתפוס תורים,
    גם לא ראיתי תורים שהתפנו באותו יום.
    היה תקופה שבדקתי הרבה למצוא תור שהתפנה ולא היה כזה דבר.
    עד שהפעלתי פרוטקציה.

  • @אבי-ר.
    אני מקווה שאתה כותב את הנתונים על סמך ידיעה אישית.
    לא ראיתי שם פקידות חרדיות שמנסים לתפוס תורים,
    גם לא ראיתי תורים שהתפנו באותו יום.
    היה תקופה שבדקתי הרבה למצוא תור שהתפנה ולא היה כזה דבר.
    עד שהפעלתי פרוטקציה.

    @צמיחה כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

    לא ראיתי שם פקידות חרדיות שמנסים לתפוס תורים,
    גם לא ראיתי תורים שהתפנו באותו יום.

    אני כתבתי את זה
    הגעתי בערך ב 8:45 עמדנו 4 אנשים בלי תור.
    ובשעה 9 בדיוק הפקידה החרדית שיושבת בחלון בכניסה יחד עם עוד פקידה חרדית עצרו את אלו שהגיעו עם תור, וקראו לכל מי שאין לו תור במהירות לתפוס את התורות שיתפנו, הם עבדו בלחץ ונראה שזה עניין של דקות.
    תנסה לתפוס מהבית בשעה 9 ....

  • @צמיחה כתב בהשקעה בטוחה רווח של עד מיליון ש"ח עם משכנתא או הון עצמי נמוך !:

    לא ראיתי שם פקידות חרדיות שמנסים לתפוס תורים,
    גם לא ראיתי תורים שהתפנו באותו יום.

    אני כתבתי את זה
    הגעתי בערך ב 8:45 עמדנו 4 אנשים בלי תור.
    ובשעה 9 בדיוק הפקידה החרדית שיושבת בחלון בכניסה יחד עם עוד פקידה חרדית עצרו את אלו שהגיעו עם תור, וקראו לכל מי שאין לו תור במהירות לתפוס את התורות שיתפנו, הם עבדו בלחץ ונראה שזה עניין של דקות.
    תנסה לתפוס מהבית בשעה 9 ....

    @משהמשה
    כנראה ס"ד מיוחדת,
    ניסיתי בכל מיני שעות ובכל מיני זמנים,
    וגם כמעט כל פעם שהייתי הייתה שם פקידה חילונית.

  • @משהמשה
    כנראה ס"ד מיוחדת,
    ניסיתי בכל מיני שעות ובכל מיני זמנים,
    וגם כמעט כל פעם שהייתי הייתה שם פקידה חילונית.

    @צמיחה @משהמשה
    זה בהחלט תלוי בס"ד, לא תמיד מתפנים תורים, ולפעמים זה עלול להיות נוראי.

    וכן יש שם גם לפעמים פקידות חרדיות, שבהחלט מתחשבות הרבה יותר בציבור.

נושאים מוצעים


  • 5 הצבעות
    16 פוסטים
    492 צפיות
    כ
    עם עצמי. וקצת אח. אבל מראש היה ברור לי ולהורים המיקום (במרכז)
  • השקעה בצימר כהשקעה

    נדל"ן יעוץ
    17
    1 הצבעות
    17 פוסטים
    299 צפיות
    מ
    @טריידר כתב בהשקעה בצימר כהשקעה: הוא מדבר על משהו חרדי-היימיש בלבד (פרסום בתחנות אוטובוס בק"ס). בחורף ממש לא בטוח שמישהו יבוא באמצע שבוע כלל, וגם בסופ"ש לא בטוח שתשכיר כל השבתות. בטבריה אין הרבה צימרים לציבור החרדי בניגוד לצפת, רוב התיירות בטבריה היא לציבור הכללי, ובעתות שלום גם לתיירים שבאים לע"ז באזור הכנרת. ציבור חרדי לא ימלא צימר באמצע השבוע בחלקים גדולים מהשנה. ואם מבחינה הלכתית יש אפשרות, כדאי לשקול את זה. @user_5782 כתב בהשקעה בצימר כהשקעה: מה צריך חברה אם אתה יכול למצוא בחורה בת 15 אם חברת ניהול נשמע משהו יקר וגדול עליך יש אפשרות שלישית. הייתי בדירת נופש של חברת צימרים בטבריה, איש התחזוקה שלהם הוא חרדי תושב טבריה, במודעה אחת בשטיבלך או בעיתון מקומי יתכן ותמצא כמה שהם עובדים בזה בצימרים של חברות גדולות או צימרים מושקעים של אנשים פרטיים, ולכן הם מקצועיים בתחום וזמינים ומכירים את כל בעלי המקצוע הנדרשים. ויעשו לך עבודה מהצד במחיר שיותר זול מחברה, ויותר תרגיש איתם היימיש. אפשרות נוספת לעשות שותפות חלקית עם אברך מקומי, שאתה מביא את רוב הכסף, הוא מביא קצת ואחראי על כל התפעול. אתה לומד בשקט ומרוויח - אבל חובה לקחת יעוץ מקצועי איך לעשות את זה. @user_5782 כתב בהשקעה בצימר כהשקעה: אשמח לשמוע עוד דעות יש עוד שאלות אישיות שצריך לדון בהם בשקלול של כל הנתונים: האם אתה חברהמ'ן גם בלמעיישה, או רק עם ראש יצירתי, האם יש לך ניסיון למשל ארגון קמפ בישיבה, אשתך הייתה רכזת חברתית בסמינר, האם כוונתך להשאר רק בלימוד, וזה ממש ממש מהצד, או שזה צעד קטן לכיוון עולם המייעשה. לאותם השאלות בדיוק אפשר לתת תשובות שונות בתכלית לפי השואל... אם אתה ראש גדול באמת, יכול להיות שכדאי לעשות את זה יחד עם חבר - צימר פשוט או צימר יקר מידי פחות מושכר. צימר מושקע + ג'קוזי וכו' ולא יקר מידי, מושכר הרבה. השותפות בעסקים נולדה הרבה לפני הטאבו המשותף.... אבל זה עניין באמת ליעוץ עסקי.
  • 2 הצבעות
    14 פוסטים
    355 צפיות
    מ
    @משהמשה @משהמשה כתב בהצעת חוק: מענקים לרכישת דירה ראשונה בירושלים: ועוד יותר כואב ששר שמתפטר ובוודאי ראה מתפקידו כשר כמה דברים שדרושים תיקון, ובמקום להעלות דברים רציניים כהצעות חוק. הוא מניף דגל של משהו שהוא מאוד מאמין בו, והציבור שבחר בו מאוד רוצה אותו הוא הוא בדיוווווק העניין לצערינו...
  • מהנדס העיר של בני ברק

    נדל"ן הרחבה בני ברק מידע מהנדס העיר
    7
    0 הצבעות
    7 פוסטים
    409 צפיות
    צ
    @שקיעות לכאורה אחרי שהמינהל נכנס חזק בתוך העיר, וכל המחלקה בעירייה היו בחקירות, זה נהיה קצת יותר מורכב לעגל פינות. זה באמת נכון לשאול את זילברברג.
  • מבוא - המדריך לנדל"ן

    נעול הועבר נדל"ן יהודה נקר
    1
    1
    1 הצבעות
    1 פוסטים
    218 צפיות
    יהודה נקרי
    אם נשאל אדם שנפגוש ברחוב מהי ההשקעה הבטוחה ביותר, סביר להניח שהתשובה שהוא יענה תהיה נדל"ן. ואכן ההורים של כולנו רכשו דירה למגורים ואולי גם להשקעה, חלק מאיתנו רכשו בעצמם אחת או יותר, והחלק שלא כנראה ששוכרים דירה. כך שבשונה משוק ההון למשל, שרבים מאיתנו מעולם לא ראו חשבון מסחר, ובורסה עבורם היא מעבדת יהלומים, נדל"ן חי ומוחשי לנגד עינינו באופן יומיומי. ובאמת ההשקעה בנדל"ן הינה יציבה בהרבה מובנים, ובהחלט יכולה להיות משתלמת, עם זאת כבעל ניסיון לא מועט ברוך ה', יצא לי לפגוש לא מעט, אברכים שספגו נזקים עצומים מהשקעות נדל"ן, שאם רק היו מתייעצים בזמן היו יכולים למנוע עוגמת נפש רבה. זכות נפלה בחלקי לנהל את הקטגורייה נדל"ן בפורום הנכבד הזה, ואני מקווה שהוא יעזור לכולנו ללמוד ולהכיר טוב יותר את השוק. בעז"ה בתקופה הקרובה אכתוב כאן סדרת מאמרים עם הדרכה ייעוץ וטיפים מיוחדים, על שלל נושאים בתחום ההשקעות בנדל"ן. אם יש לכם בקשות לנושאים נוספים אשמח לשמוע, המדריכים יעלו כשהם נעולים לתגובות, ודיונים עליהם נוכל לקיים בשרשורים הרלוונטיים. כמובן שניתן ליצור איתי קשר לייעוץ והכוונה כפי שמופיע בחתימה.