Spoiler לצורך אישור חפוז: יישוב חרדי חדש הוגדר חלק מקריית מלאכי במטרה לאשר תוכנית ליישוב חרדי חדש בנוהל מזורז, משרד השיכון מציג אותו כ"רובע האלה" של קריית מלאכי — אלא שבינו לבין העיר חוצצים שני כבישים ראשיים, והוא מנותק ממנה לחלוטין ■ בנוסף, הבנייה תבלע את מושב תימורים השכן, שם אומרים: "המושב לא יוכל להתקיים" משרד השיכון מתכוון להביא בשבועות הקרובים תוכנית נוספת להקמת יישוב חרדי לאישור הממשלה. היישוב, שישתרע על 4,300 דונם של קרקעות חקלאיות ליד קריית מלאכי, מקודם חרף התנגדות רחבה של יישובי הסביבה, משרדי ממשלה וגורמי תכנון, חלקם אף בתוך הממשלה. היישוב, המתוכנן להיות חלק משטחה המוניציפלי של קריית מלאכי, יצריך פינוי והעתקה למיקום חדש של תשתיות שבהקמתן הושקעו מאות מיליוני שקלים: מכון טיהור שפכים, מפעל ביוגז להפקת אנרגיה מאשפה וקווי מתח גבוה של חברת החשמל. לטענת מקורות במשרד השיכון, התוכנית שתוגש לאישור הממשלה והוותמ"ל עברה שינויים, וההשקעות בהעתקת התשתיות ישתלמו. התכנון הראשוני ל"עיר" החרדית הוא ל-6,000 יחידות דיור. במטרה לאפשר את האישור המהיר של תוכנית הענק, היא מוצגת כ"רובע האלה" של קריית מלאכי, אף שהמתחם מנותק מהרצף העירוני של העיר ומופרד בין היתר על ידי כבישים מהירים (40 ו-3) ואזור התעשייה של באר טוביה. בנוסף, יישום התוכנית צפוי למחוק את תימורים כמושב בפני עצמו, והוא צפוי להפוך להמשך ישיר של הרובע החרדי. הממשלה תתבקש על ידי שר השיכון יצחק גולדקנופף לאשר את העברת התוכנית לאישור בנוהל מקוצר על ידי הוותמ"ל. הוותמ"ל הוקמה לפני כעשור כמוסד זמני לצורך התמודדות עם משבר הדיור, לשם אישור מהיר של מתחמי מגורים גדולים, תוך קיצור נוהלי הדיון בהתנגדויות. אלא שעל אף שהמחסור בתכנון מגורים נסגר כבר לפני כמה שנים, הוותמ"ל ממשיכה לשמש כלי מרכזי בתכנון שכונות חדשות, והמדינה אף החליטה לעגן את קיומה בחוק קבוע. היישוב המתוכנן ייבנה על שטחים שיועברו בעיקר מהמועצה האזורית באר טוביה לתחום המוניציפלי של קריית מלאכי. התוכנית לא פורסמה לציבור, ומשרד השיכון העביר את פרטיה להערות של הרשויות המקומיות ומשרדי ממשלה, במסגרת חובת היוועצות החלה על פי חוק. התוכנית נתמכת על ידי עיריית קריית מלאכי, שתזכה למענקים, תמיכות ותוספת שטחי תעסוקה, אבל היא מעוררת התנגדות מצד המועצות האזוריות, שתושביהן צפויים לשלם מחיר גבוה של אובדן פרנסתם; ומשרדי ממשלה מתריעים על פגיעה בייצור החקלאי ובשטחים הפתוחים. הבנייה בתוכנית צפויה להיות בצפיפות נמוכה יחסית לבנייה ביישובי האוכלוסייה הכללית, על פי הכללים הקובעים כי אין לבנות באזור חרדי בנייני מגורים של יותר משמונה קומות. העירייה תחתום על הסגם גג עם הממשלה הרובע החדש הוא חלק מהמאמצים שעושה משרד השיכון להפנות משאבים לבנייה עבור הציבור החרדי. לפי תוכנית הדיור שמקדם המשרד, יוקמו באזור הדרום עשרות אלפי דירות חדשות ברובעים ויישובים חדשים עבור האוכלוסייה החרדית. מלבד הרובע המזרחי בקריית מלאכי, מתכנן המשרד יישוב נוסף מדרום־מערב לעיר, על שטחי המועצה האזורית יואב. היישוב מקודם תחת השם הזמני "מלאכית", והוא מתוכנן לכ-10,000 יחידות דיור בשלב ראשוני. בתוך כך, משרד השיכון ורשות מקרקעי ישראל (רמ"י) כבר החלו בשיווק הרובע החרדי החדש במערב קריית גת, המתוכנן לכ-15 אלף יחידות דיור בשלב ראשון. מלבד הרובע בקריית מלאכי, מתוכנן יישוב חרדי מדרום־מערב לעיר על שטחי המועצה האזורית יואב. היישוב מקודם תחת השם הזמני "מלאכית", והוא מתוכנן לכ-10,000 יחידות דיור בשלב ראשוני. בתוך כך, כבר החל שיווק הרובע החרדי החדש בקריית גת, המתוכנן לכ-15 אלף יחידות דיור אם תאושר התוכנית בקריית מלאכי, צפויים משרד השיכון ורמ"י לקדם הסכם גג עם העירייה, שבמסגרתו יוזרמו לעיר מאות מיליוני שקלים עבור חידוש תשתיות ופיתוח, בצד פיתוח התשתיות לרובע החרדי. המתכננים מניחים שתושבי הרובע החדש יתקשו לעמוד בתשלומי ארנונה הנדרשים למימון התשתיות והשירותים עבורם. התוכנית מעוררת התנגדות חריפה מצד מושבי האזור, ובמיוחד חקלאי מושב תימורים, העשויים לאבד את מטה לחמם, מאחר שייאלצו לוותר על כ-40% מאדמותיהם. התוכנית צפויה לפגוע גם ברפת של היישוב, שכן האכלת הפרות נסמכת על שטחי גידול המספוא שיילקחו מהם. "אם יאשרו את התוכנית, המושב לא יוכל להמשיך להתקיים, מפני שחלק גדול ממקורות הפרנסה שלו ייעלמו", אמר משה פריווה, יו"ר ועד ההנהלה של תימורים, שכמחצית מאדמותיו יופקעו. לפני כמה שנים כבר הופקעו 1,100 דונם מקרקעות המושב על מנת לפתח אזור תעשייה, שחלקו כבר בנוי. השר יצחק גולדקנופף (מימין) עם עוזרו מוטי בבצ'יק. קלות בלתי נסבלת של ויתור על שטחים חקלאיים צילום: יונתן זינדל/פלאש90 במכתב התנגדות ששלחה המועצה האזורית באר טוביה למשרד השיכון ומנהל התכנון ממשרד הפנים, נטען כי "התוכנית מהווה הלכה למעשה את הקמתו של יישוב חדש באצטלה של הרחבת קריית מלאכי, אשר אינה קשורה תכנונית למתחם המתוכנן". המכתב נשלח באמצעות עורכי הדין ארז קמיניץ ועדי בן הרוש ממשרד EBN. לטענת המועצה, התוכנית חוברה באופן מלאכותי לקריית מלאכי באמצעות שרטוט שתי רצועות של מרחב עירוני כביכול, על מנת לאפשר את הצגתה כתוכנית "צמודת דופן" לתחומי העיר, ולכן ניתנת לאישור באמצעות הוותמ"ל. התנגדויות לתוכנית הוגשו גם על ידי משרד החקלאות, המשרד להגנת הסביבה, מרכז השלטון האזורי ותנועת המושבים. בפנייה מטעם משרד החקלאות נאמר כי בתוכנית יש קלות בלתי נסבלת של ויתור על שטחים חקלאיים יצרניים לטובת שטח עירוני. המשרד מזהיר פני הפגיעה בחקלאים ובביטחון המזון בישראל. המשרד להגנת הסביבה מצטרף לטענה שהניסיון להציג את העיר החרדית כרובע הוא הטעיה, וקובע כי התוכנית סותרת את עקרונות התוכנית האסטרטגית לדיור שיזם משרד השיכון עצמו. משרד השיכון: "ניהלנו שיח פורה עם יישובי האזור" במינהל התכנון, המקיים דיונים על התוכנית ודן בהתנגדויות שהוגשו על ידי משרד הממשלה, מסרבים להגיב על הכוונה להגיש את התוכנית לוותמ"ל. ממשרד הבינוי והשיכון נמסר בתגובה כי הוא ומשרד התחבורה "מקדמים את הרחבת קריית מלאכי וחיבורה לכביש 6. גורמי המקצוע במשרד השיכון נפגשו כמה פעמים עם ועד היישובים באזור ונוהל עמם שיח פורה, שבסופו חלק מבקשותיהם נענו בחיוב ונלקחו בחשבון בתכנון. "מבדיקה שנעשתה על ידי היועצים הכלכליים של התוכנית נמצא כי קיימת כדאיות כלכלית בפיתוח השכונה, על אף ההשקעות הנדרשות. העובדה שהכבישים הראשיים 40 ו-3 עוברים בין אזור התעשייה של קריית מלאכי לבין הפיתוח החדש אינה בעיה לפיתוח, כשם שערים רבות בארץ ובעולם נחצות על ידי כבישים ראשיים והתפתחו מעבר להם (ראשון לציון, הרצליה, עכו וכדומה)". עם זאת, אין דמיון בין הדוגמאות שמציג המשרד לתוכנית, שכן היישוב המתוכנן צפוי להיות מבודל ומרוחק כמה קילומטרים מקריית מלאכי, ושונה במבנה הפיזי והחברתי מאוכלוסיית העיר הקיימת.
לצורך אישור חפוז: יישוב חרדי חדש הוגדר חלק מקריית מלאכי - 20 בינואר 2025
