דילוג לתוכן

מה עדיף לזו''ץ עם ילד גבעת המורה או בית שאן

נדל"ן ומשכנתאות
6 4 568 5
  • כזוג צעיר שמעוניינים לעבור לפריפריה בתחילת חשוון מתעניינים לדעת האם עדיף להגיע למקום שמסודר כבר מוסדות וכו' אבל לגבי מציאת כולל ומקום עבודה יש פחות סכוי וודאי לא במידי
    או בית שאן שכרגע אין מוסדות [הבת שלי בת שנה ויש כרגע משפחתון] אבל עבודה יש מידי כמה משרות ויש כולל וזה במצב של התפתחות רק לוקח זמן [וגם כמה יסתכלו עליי כאברך בגבעה שמגיע עם עוד 30 מאשר בבית שאן שמגעים 5 בתחילת זמן לא שזה דחוף לי אבל ודאי שזה פלוס להיות חלק חשוב בקהילה מאשר אחד שבקושי נספר]

  • מוסדות יש לך בבית שאן
    עבודה וכולל זה נראה שיהיה לך יותר בקלות בבית שאן
    מקסימום אחרי שנה שנתיים תעבור
    החיים בבית שאן יהיו הרבה יותר זולים
    כמובן עכשיו זה הזמן להתפלל....

  • תעדכן מה יצא ואיך היה עם ההחלטה

  • תעדכן מה יצא ואיך היה עם ההחלטה

    תתפלא לשמוע אבל אם תרד לשטח בתנאים שלי לפחות זה בית שאן
    הרי למה כולם רוצים עפולה ולפני 10 שנים איפה כולם היו , מה לעשות מחפשים מקום מסודר וכבר בנוי ,לזוג צעיר בכל מקום בארץ יהיה קשיים להיכנס בנעלים של כולם יש מקמות יותר ויש פחות אבל בנושא האישי ואני מתכוון לכולל לדוג' כדאי מאוד לבדוק בעפולה כמה אברכים חדשים שהגיעו יש להם כולל על עבודה מאן דכר שמיה ועוד זה נושא שלפי הבדיקה שלי יצא באופן ברור אז במקום להגיע לשכירות בעפולה ולעמוד בתור לקניה מספר 153 לבינתים בבית שאן והמקום שלי נשמר בגבעה למקרה שאני לא ירצה עוד שנתיים בית שאן

  • בעפולה עילית אין תור

  • בעפולה עילית אין תור

    @סומכוס כתב במה עדיף לזו''ץ עם ילד גבעת המורה או בית שאן:

    עפולה עילית

    עפולה עילית עולה כפול מבית שאן

נושאים מוצעים


  • 3 הצבעות
    9 פוסטים
    793 צפיות
    מ
    משהו מוזר קורה בחריש מצד אחד כל הזמן אומרים שהיא עיר חרדית עם כמה חילונים בקצוות ומאידך די מתחננים שיבואו חרדים ולמה הולכים רק לעפולה וחיפה. מה קורה שם? @אלון-דוד תוכל לחלק את החרדים בחריש לזרמים לפי מספרים?
  • גבעת זאב

    נדל"ן ומשכנתאות גבעת זאב נדלן ירושלים
    3
    2 הצבעות
    3 פוסטים
    386 צפיות
    בניהו לויב
    @מור-בראל כתב בגבעת זאב: מה ההבדל בין גבעת זאב למעלה אדומים? מעלה אדומים זולה בכחצי מיליון שקלים מעלה אדומים עיר מסודרת ומפותחת עם כל השירותים – קניונים, סניפי קופות חולים, ביטוח לאומי, משרד הפנים, אזור תעשייה במישור אדומים. בעיר מעל 10 סניפים של רשתות המזון הגדולות כמו מעיין 2000, זול ובגדול, רמי לוי, יוחננוף, שופרסל סופר ספיר ועוד, ומקומות תעסוקה רבים. העיר עומדת על הרגליים שלה ונותנת מענה כמעט לכל מה שצריך בלי להידרש לירושלים על כל דבר. אך מבחינת קהילה חרדית – מדובר בכ־300 משפחות בלבד, לכן מי שמחפש קהילה גדולה ומגוונת – זה שיקול חשוב. גבעת זאב יקרה יותר, אבל עם ריכוז חרדי גדול – אלפי משפחות באגן האיילות, קרלין והבנייה החדשה. יש גם גיוון – מודרני, חוצניקים, קלאסי – ומי שזקוק לקהילה גדולה ירגיש שם בבית. יש את כל המוסדות החרדיים במקום. היא קרובה יותר למרכז ולכיוונים כמו קריית ספר, אלעד ובני ברק, מה שמקל על נגישות לעבודה או לבית ספר מחוץ לעיר. בנוסף, יש לה את עטרות בסמיכות, אבל רוב התעסוקה נשענת על ירושלים. לסיכום: מעלה אדומים – מחיר נמוך, עיר מפותחת ושירותים מלאים; גבעת זאב – קהילה חרדית גדולה, גיוון ומיקום נוח יותר למי שצריך את המרכז.
  • 2 הצבעות
    123 פוסטים
    11k צפיות
    ישעיהוי
    צודק בכל מילה , תרדו לשטח ותופתעו לגלות ,
  • 3 הצבעות
    20 פוסטים
    3k צפיות
    חופש כלכליח
    @משקיע-באופציות אתה מוזמן לסקור...
  • נדל"ן במרכז או בפריפריה

    הועבר נדל"ן ומשכנתאות פריפריה משכנתא
    2
    2 הצבעות
    2 פוסטים
    386 צפיות
    פלוספ
    @טריידר דירה ברמת גן עם משכנתא מלאה: עליית ערך: ברמת גן, במיוחד במרכז, יש עליית ערך עקבית יותר לעומת פריפריה. ניהול נכס במרכז יכול להניב רווחים גבוהים יותר בטווח הארוך, אם כי יש לקחת בחשבון גם את עלות המשכנתא הגבוהה. ביקוש: הביקוש לדירות במרכז תמיד גבוה יותר, ולכן קל יותר למכור דירה במקרה של צורך למכור. ריביות ותזרים חודשי: כמו שהזכרת, ברמת גן תצטרך לקחת משכנתא גבוהה, מה שיגרום לתזרים חודשי שלילי — כלומר, תצטרך לשלם יותר כל חודש מכפי שאתה מרוויח מהשכירות. זה יכול להכביד על המשקיע בטווח הקצר. שתי דירות בדימונה ללא משכנתא: עליית ערך: כפי שציינת, עליית הערך בדימונה לא בהכרח תהיה גבוהה או עקבית כמו במרכז. לדירות בפריפריה יש נטייה להישאר במחיר נמוך יותר לאורך זמן, עם עליות קטנות. ביקוש: בביקוש יש נטייה להיות נמוך יותר, וזה עשוי להקשות על מכירת הדירה במחיר הרצוי במקרה של צורך. זה גם יכול להשפיע על אפשרויות השכירות, אם כי השכירות בסך הכל גבוהה יותר בפריפריה. אחזקת הנכס: במקרה של אחזקת דירות ישנות בפריפריה, עלויות השיפוץ והתחזוקה עשויות להיות גבוהות יותר, וזה יכול למחוק את הרווחיות. שכירות: בפריפריה יש תשואה גבוהה יותר משכירות (למשל 8% בדימונה), מה שיכול להוות יתרון למי שלא מחפש למכור את הנכס מיידית ויכול להתמודד עם תזרים שלילי בטווח הקצר. ריביות: כאן היתרון ברור — אין משכנתא, כך שאין חוב שצריך להחזיר כל חודש, והמשקיע נהנה מתזרים חיובי או לפחות מאוזן. לכן: אם אתה מוכן להשקיע לטווח הארוך ורוצה להיות חלק מהשוק המרכזי עם פוטנציאל עליית ערך גבוה יותר, דירה ברמת גן יכולה להיות משתלמת. אך אם אתה מעדיף להימנע מתשלום ריביות ולהשקיע בטווח הקצר עם תשואות גבוהות יותר משכירות, שתי דירות בדימונה עשויות להיות אופציה טובה יותר — במיוחד אם יש לך גמישות בניהול הנכסים והוצאות תחזוקה.