דילוג לתוכן

עם מי התייעצת כשקנית דירה?

נדל"ן ומשכנתאות
24 21 1.6k 20
  • מנסה משהו שלא קיים עד כה.
    נא לענות תשובה קצרה וישרה לשאלה, בלי דיונים כלל (פתחתי במקביל אשכול לדיונים בנושא כאן)

    כשקניתם דירה או לחילופין כשאתם חושבים על אפשרות קניית דירה, עם מי אתם מתייעצים?
    כמובן השאלה היא לזוגות צעירים או למחתנים, כדאי לציין.

    הורים
    רב הקהילה
    ראש הישיבה
    משגיח
    גדול בישראל
    מתווך ידוע
    יועץ נדל"ן
    יועץ כלכלי
    בעל גמ"ח גדול
    חברים

    אנא שתפו פעולה, תשובות ולא דיונים.
    תודה מראש

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #21

    @ועדת-הדיור-בצפון said:

    הורים

    אני עם ההורים.

    שים לב שההתפלגות של התשובות תשתנה מאד אם תבדוק באיזה שלב בחיים נרכשה הדירה
    במהלך האירוסין?
    מיד אחרי החתונה?
    0-5 שנים אחרי החתונה?
    5-10 שנים אחרי החתונה וכו' וכו'

  • כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #22

    הורים
    גדול בישראל
    מתווך
    חברים

  • מנסה משהו שלא קיים עד כה.
    נא לענות תשובה קצרה וישרה לשאלה, בלי דיונים כלל (פתחתי במקביל אשכול לדיונים בנושא כאן)

    כשקניתם דירה או לחילופין כשאתם חושבים על אפשרות קניית דירה, עם מי אתם מתייעצים?
    כמובן השאלה היא לזוגות צעירים או למחתנים, כדאי לציין.

    הורים
    רב הקהילה
    ראש הישיבה
    משגיח
    גדול בישראל
    מתווך ידוע
    יועץ נדל"ן
    יועץ כלכלי
    בעל גמ"ח גדול
    חברים

    אנא שתפו פעולה, תשובות ולא דיונים.
    תודה מראש

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #23

    @ועדת-הדיור-בצפון אולי תוסיף סקר אמיתי יש כזאת אפשרות בפורום

  • יועץ נדל"ן

    לכתוב שם?

    כתב ב נערך לאחרונה על ידי
    #24

    @מגשש-באפילה נשמח רק אם הוא באמת עזר ולא עזר לך להסתדר לבד

נושאים מוצעים


  • 2 הצבעות
    6 פוסטים
    346 צפיות
    ב
    @השומר said: הסקאלה של דירת פינוי בינוי חתום לבין היתר בניה והריסה רחבה מאד איפה זה אוחז מבחינת התקדמות הפרויקט? @אלחנן-eba ?
  • לשכור דירה שעשויה להימכר?

    נדל"ן ומשכנתאות נדלן
    8
    1 הצבעות
    8 פוסטים
    333 צפיות
    ז
    בכל דילמה כלכלית, שאלת השאלות היא האם החסרון מתומחר. בדילמה שלך ישנם שתי שאלות 1. האם איכות הדירה והמחיר שווים את חוסר היציבות וההפרעה של הקונים? התשובה לזה תלויה בך, יש אנשים שיותר קשה להם עם זה ויש שאין להם בעייה. ולכן לא תוכל לקבל לזה עזרה מאנשים אחרים ובפרט כאלו שלא מכירים אותך. הדילמה השנייה היא, יכול להיות שהדירה הזמנית היא היותר יקרה. במידה ותצטרך לעזוב עוד חודש למשל, תסכים איתי שזה לא שווה. לכן אתה צריך לבנות את החוזה בצורה מדורגת שבה לא אתה לוקח את כל הסיכון הכלכלי, אלא אתה מתחלק בו עם הבעלים. לדוגמא אפשרות אחת. במידה והדירה נמכרת תוך X אתה מפנה את הדירה תוךY חודשים ומשלם Z על החודשים הנותרים. אם יקח יותר זמן למכור את הדירה תוכל לקחת בחשבון זמן פינוי שבו אתה משלם יותר ממחיר החוזה בלי להנזק. אין שום סיבה בעולם שאתה תישא בכל הסיכון הכלכלי, בשעה שגם לבעל הדירה יש אינטרס שהיא תהיה מושכרת.
  • 5 הצבעות
    54 פוסטים
    4k צפיות
    ב
    @סמארט-הון כתב במחירי הנדל"ן יזנקו אחרי המלחמה?: יש תחזיות לכאן ולכאן [כמובן שזה אומדן גס מאוד ולפני כל עסקה של השקעה מומלץ להתייעץ עם יועץ נדל''ן ללא אינטרסים שמכיר את השוק באותה עיר] אני חושב שזה אחד הבעיות של המשקיע הפשוט ואני מאלו הוא לא מכיר יועץ נדל"ן טוב ללא אינטרסים הוא לא מכיר יועץ משכנתא טוב ואותו דבר בשוק ההון הוא מכיר יועץ השקעות טוב ללא אינטרסים וכן בביטוחים וכו' ובמיוחד עם הטבע החשדני שלנו נ.ב אולי היה אפשר להעלות המלצות של משתמשים שבדקו ועבדו מול יועץ וראו את היושר וההגינות
  • 1 הצבעות
    41 פוסטים
    3k צפיות
    מרים-הורביץ נכסיםמ
    אני מסיכמה מאוד שיש אי וודאות. יש סיכויים לתרחישים ל 2 הכיוונים וייתכן שאכן תהיה עלייה בפריפריה וירידה במרכז מה שלמעשה אומר כך: מדרבן את הזוגות הצעירים להיכנס לרכישה של קורת גג בלי לדחות, ואת המשקיעים להיכנס רק להשקעות חכמות שלא תלויות בעליית מחיר. מהשטח אני כבר רואה עלייה סמויה בפריפריה שמתבטאת המקומות מסוימים בעליית מחיר, ובמקומות אחרים בצמצום בהיצע הגדול שהיה בתקופה האחרונה.
  • רוצים לקנות דירה שניה?

    הועבר נדל"ן ומשכנתאות מס רכישה השקעות
    16
    0 הצבעות
    16 פוסטים
    1k צפיות
    ה
    @יהודה-הצדיק כתב ברוצים לקנות דירה שניה?: ראיתי פרסום של בחור בשם אריאל רוטשטיין משכנתא 24 שפרסם הלוואה עד 250k עם ריבית פריים וזהו אני לא מבין גדול בהלוואות אבל נראה לי מחיר שפוי פניתי אליו והוא הביא לי הלוואה דרך בנק פועלים באישור מיוחד של מנהל הסניף (היה 0 התעסקות מיצידי רוטשטיין טיפל בהכלללל) רכשתי את החנות הזאת בסכום של 220k (מחיר מאוד טוב ביחס לשוק באזור) היה מס רכישה תשלום לעו"ד ותשלום לרוטשטיין על עבודה נפלאה מותר לדעת כמה שילמת לאותו בחור? מאד מעניין ואולי רלוונטי עבורי ותודה על הדברים הנפלאים