דילוג לתוכן

בית שמש או אחיסמך?

נדל"ן ומשכנתאות
5 4 203 4
  • מה המעלות לקניית דירה לזו"צ בכל אחד משני המקומות הנ"ל?
    אפרט מעט, ואשמח לתגובות נוספות,
    בית שמש (למשל רמה ד') הינה 'עיר', יש שם את כל סוגי החנויות, יש לה עתיד יותר טוב, תחבורה ציבורית עם תדירות,
    מאידך, אחיסמך הינה שכונה (די גדולה), אין שם את כל החנויות הנצרכות (נוסעים ללוד או לב"ב), אין לה הרבה היכן להתפתח; אולם הציבור יותר 'שמור' (למי שזה מעלה בשבילו), וכמובן המחיר בפער של 300,000 מבית שמש (בערך, + - ).

  • מה המעלות לקניית דירה לזו"צ בכל אחד משני המקומות הנ"ל?
    אפרט מעט, ואשמח לתגובות נוספות,
    בית שמש (למשל רמה ד') הינה 'עיר', יש שם את כל סוגי החנויות, יש לה עתיד יותר טוב, תחבורה ציבורית עם תדירות,
    מאידך, אחיסמך הינה שכונה (די גדולה), אין שם את כל החנויות הנצרכות (נוסעים ללוד או לב"ב), אין לה הרבה היכן להתפתח; אולם הציבור יותר 'שמור' (למי שזה מעלה בשבילו), וכמובן המחיר בפער של 300,000 מבית שמש (בערך, + - ).

    @זעיר-שם-זעיר-שם כמו שכתבת בית שמש זה עיר על כל המשתמע - חנויות, בתי כנסיות, מוסדות מכל הסוגים והמינים
    ומבחינת שמרנות בכל מקום יש הכל, גם בבית שמש אתה יכול למצוא מקומות יותר שמורים (רמת אברהם למשל)
    הפער במחיר זה תלוי מה יש לזו"צ

  • יש כאן שיקול מצד אופי האוכלסיה וזה מאוד תלוי באופי של הזו"צ
    זה כמו לשאול איפה לגור בקרית ספר או בביתר עילית
    באחיסמך גרים באזור אחד מאות משפחות לטאיות ויש כאלה שאוהבים את זה
    יש את זה גם בבית שמש ברמה ג 1 גם שם זה אזור ליטאי מרוכז
    מאידך רמה ד' רק רבע או פחות מרחבי השכונה זה ליטאים שמפוזרים בכמה מקומות ואילו השאר זה חסידים וספרדים
    מה שנותן מגוון למקום והרגשת שחרור יותר כעין ביתר עילית למי שמכיר

  • מה המעלות לקניית דירה לזו"צ בכל אחד משני המקומות הנ"ל?
    אפרט מעט, ואשמח לתגובות נוספות,
    בית שמש (למשל רמה ד') הינה 'עיר', יש שם את כל סוגי החנויות, יש לה עתיד יותר טוב, תחבורה ציבורית עם תדירות,
    מאידך, אחיסמך הינה שכונה (די גדולה), אין שם את כל החנויות הנצרכות (נוסעים ללוד או לב"ב), אין לה הרבה היכן להתפתח; אולם הציבור יותר 'שמור' (למי שזה מעלה בשבילו), וכמובן המחיר בפער של 300,000 מבית שמש (בערך, + - ).

    @זעיר-שם-זעיר-שם said:

    אולם הציבור יותר 'שמור'

    נשמע שאצלך זה שיקול,
    א"כ אז מה הספק??

  • @זעיר-שם-זעיר-שם said:

    אולם הציבור יותר 'שמור'

    נשמע שאצלך זה שיקול,
    א"כ אז מה הספק??

    @אבי-ר. או שהיה לו ויכוח עם מישהו
    או שהוא רוצה לשמוע אם יש לערער על מה שהוא אומר (אולי אחיסמך זה לא 'שמור' כמו שהוא חושב, או שבית שמש לא כזאת 'עיר' כמו שהוא חושב וכדו')

נושאים מוצעים


  • 1 הצבעות
    5 פוסטים
    201 צפיות
    מרים-הורביץ נכסיםמ
    @מבין-עניין said: בקיצור החישוב לא מדוייק. לגמרי. במחשבונים אחרים שלהם בנדל''ן ידעתי לזהות את זה לבד, בשוק ההון לא. @פושט-רגל-מרמה-ד said: א. הבדיקה מתבססת על נתוני עבר בעוד שהסיכוי שהעבר ישכפל את עצמו אפסי. התכוונתי גם למחירי השכירות. הסיכוי שמחירי השכירות יישארו כפי שהם אפסי לגמרי.
  • 9 הצבעות
    18 פוסטים
    940 צפיות
    ס
    @שמעון כתב בהדור שמשלם פעמיים: הקריסה הכלכלית של מענקי החתנים: וקונה דירות ונשאר בכולל [יחסית לפחות בשנים הראשונות] השאלה היא מתי הוא קונה את הדירה. והאם יש אפשרות לקנות ולהישאר בכולל עוד כמה שנים. ואם אכן יש כזאת אולי תפרט אותה כאן
  • 5 הצבעות
    24 פוסטים
    1k צפיות
    ה
    @מגשש-באפילה נשמח רק אם הוא באמת עזר ולא עזר לך להסתדר לבד
  • 0 הצבעות
    4 פוסטים
    1k צפיות
    ia90990I
    @רואה-את-הנולד א. מצבו כיום - יש מנופים שפועלים על היסודות במקום אחר הבנתי שכבר התחילו קומת קרקע.. ב. מבחינת יעדים - זה שאלה קשה את מי שואלים אבל בעיקרון כן... למה היא קשה..? כי הציבו רף מאוד מאוד גבוה [ רק ישיבות מסוימות ממש וכו'] ולאט לאט התפשרו [לא על הכל כמובן..] ככה שאם זה היה מכוון מראש אז זה הצלחה מסחררת אבל אם לא.. אז אולי פחות.. אבל הצלחה זה וודאי.. לענ"ד יש שם כמה שלבים שלב א' - בבניה שלב ב' - בתכנון שלב ג' - תכנון בשלב א' יש 200 דירות הצליחו למכור מעל 100 לפי ידיעה מבפנים מדובר על 80% ליטאים מיינסטרים מהמרכז ונשאר עוד פחות מ100 דירות כרגע יש שמועות חלוקות יש אומרים שיש 50 דירות לחסידים.. ויש כאלה שאומרים שהם בכלל הולכים לפרויקט אחר בעיר.. הפרויקט אמור להיות המשך ישיר של הקהילה בנתיבות ככה שזה יתרון עצום מכל הבחינות הן שהמוסדות קרובים והן מבחינת התחבורה הרציפה והישירה למרכז שקיימת כבר מהקהילה והן מבחינת הכוללים.. בעיקרון כבר אסייג הוא הכריז מראש שהוא יקים להם ת"ת ליטאי אבל יש כבר במקום 2 ת"ת ליטאים ככה שיכול להיות שהוא יפתח להם יכול להיות שהם יצטרפו לקיים ויכול להיות שיפתחו לעצמם.. שום דבר לא סותר.. אשמח לענות לכל השאלות בשמחה..
  • 0 הצבעות
    15 פוסטים
    833 צפיות
    פ
    @התותח-זה-אני כתב בהתייעצות לגבי קניית דירה ברמה ד בבית שמש: @סתם-אחד בנתיים ירדתי מהדירה הזאת אבל בכללי זה בערך 70 מ"ר לכל אחד לא כולל חניה מחסן גג ומרפסות עלות הבניה היא בערך 400 אל"ש עשית בשכל