דילוג לתוכן

עדכוני משכנתאות - עדכונים בלבד! (לדיונים נא לפתוח אשכולות נפרדים)

נדל"ן ומשכנתאות
105 18 8.2k 21
  • אבל אולי תעשה פה סיכום בפורום מה הם ההטבות בדיוק
    אשמח מאוד

  • אבל בטפחות זה הטבה אמיתית

  • אבל אולי תעשה פה סיכום בפורום מה הם ההטבות בדיוק
    אשמח מאוד

    @chavy7032 את האמת, כמו שכתבתם, מכיון שברוב הבנקים ההטבות מיועדות למילואימניקים וכד' לכן זה פחות רלוונטי ללקוחות שלי ולרוב הציבור כאן בפורום, לכן לא השקעתי זמן לסכם את שלל ההטבות.
    מה שכן בדקתי וכבר כתבתי שבמזרחי טחות אכן זה הטבה שמיועדת לכולנו ונוגעת גם אלינו, אמנם יש כמה התניות כמו רק משכנתא לדיור, ותק של שנה, דירה יחידה והתנהלות תקינה 6 חודשים, אך לרובם זה עדיין רלוונטי ומשתלם.
    בהצלחה

  • האם יש צפי לעליות ריבית בעקבות המלחמה?
    אולי גם בגלל משבר אפשרי בשוק הנפט שמשפיע על האינפלציה
    נפקא מינה לי האם לעשות עכשיו מיחזור פנימי או לחכות כ8 חודשים עד לתחנה הקרובה

  • שאלה קשה במקדש
    אף אחד לא יודע מה הולך להיות
    דעתי האישית
    לנסות לחכות עוד שבוע שבועיים
    ולראות לפי המצב

  • האם יש צפי לעליות ריבית בעקבות המלחמה?
    אולי גם בגלל משבר אפשרי בשוק הנפט שמשפיע על האינפלציה
    נפקא מינה לי האם לעשות עכשיו מיחזור פנימי או לחכות כ8 חודשים עד לתחנה הקרובה

    @בוטח-בה
    אני חושב שזה דיי תלוי מה הסיבה למיחזור.

  • מה שברור שכל מיחזור וכל משכנתא אין להשוות ולדמות אחת לשנייה
    מה שנראה לי ברמת העיקרון וברמה הכללית שהעוגנים קפצו רצינית היה נראה להמתין עוד שבוע שבועיים ולראות לאן פנינו הולכים

  • סיכום הקלות
    5022cedd29984c239f6a02fd6f2f732a.jpg

  • במזרחי טפחות
    יש 2 הטבות
    1 לכל הלקוחות חודש 1
    2 לבעלי עסקים 3 חודשים

  • בעקבות עליות העוגנים הצפויות
    כל מי שיכול להזדרז במשיכת פעימות המשכנתא כבר לימים הקרובים
    [כמובן מי שהמשכנתא שלו בפעימות]
    מומלץ מאוד לעשות את זה כעת.
    עוד כמה ימים העוגנים קופצים בסביבות 3 עשיריות האחוז.
    בהצלחה

  • אז נעשה סדר
    במזרחי טפחות העוגנים מתעדכנים פעמיים לחודש והפעם השני יהיה ב26 לחודש ואז העוגנים יקפצו ב3 עשיריות אחוז
    זה אומר בעוד 4 ימים
    בשאר הבנקים שמתעדכן פעם בחודש
    זה יהיה כבר חודש הבא
    העלייה תהיה (כמובן בהערכה ) בין 0.23 ל0.29
    בהצלחה מרובה

  • בנק ישראל הותיר היום את הריבית על 4% כך שריבית הפריים ממשיכה לעמוד על 5.5%.

    בברכת חג פסח כשר ושמח לכולם!!

  • בנק ישראל הותיר היום את הריבית על 4% כך שריבית הפריים ממשיכה לעמוד על 5.5%.

    בברכת חג פסח כשר ושמח לכולם!!

  • היועץ משכנתאות אמר לי שכיון הכי זול גם בקל''צ וגם במל''צ 4.8-4.9
    זה המצב כיום?

  • מצטרף לשאלתך
    אשמח לדעת כיום מי הבנק שנחשב זול?

  • אפשר להגיע ל4.2

  • תלוי כל עסקה לגופו של עניי

  • אפשר להגיע ל4.2

    @chavy7032

    @chavy7032 said:

    אפשר להגיע ל4.2

    עדכני להיום?

  • תלוי בהרבה דברים
    אבל כן
    אחד מהדוגמאות בבנק לאומי משכנתא ל10 שנים
    אפשר להגיע לסכומים האלו
    אבל עוד פעם כל עסקה לגופו של עניין
    וחוץ מזה לדעתי
    העוגנים יתחילו לרדת עם המלחמה לא תחודש

  • מישהו יודע בדיוק מה התנאים של החוק סיוע משכנתאות מלפני 2022

נושאים מוצעים


  • 4 הצבעות
    12 פוסטים
    559 צפיות
    י
    בהרבה מקרים לקוחות שדברו על ריביות זולות, מתברר לבסוף שהבנק בקושי אישר להם משכנתא ולכן הריביות יקרות, ברור שהמחויבות של יועץ להביא את הריביות הטובות , אבל צריך להכיר את כל התמונה, ויועץ בעל מקצוע יודע להתאים משכנתא לכל לקוח, לפי יכולתו לפעמים רואים דו"ח יתרות של לקוח עם ריביות גרועות או פריסה של הרבה שנים , ושואלים אותו, תגיד מי היועץ שעשה לך את המשכנתא, וזו שאלה טיפשית כי אולי לא יכלו לאשר לו רק בריביות האלו כי היחס החזר שלו היה גבוה וכו', ואולי הלקוח לא יכל לעמוד בהחזרים כשלקח את המשכנתא, לכן א"א להכליל וכל ענין לגופו , וכל משכנתא זו סוגיא בפני עצמה, וכמו שכבר כתבו לעיל, שריביות זה חלק מהמכלול קחו דוגמה, אברך שזכה במחיר למשתכן , רוצה משכנתא , ולא כ"כ מעניין אותו הריביות כי רוצה את העיסקה, כמובן שצריך להביא לו את המקסימום, אבל הנידון הוא לא הריביות
  • 3 הצבעות
    7 פוסטים
    544 צפיות
    אבי ר.א
    @משה-עוזיאל כתב בהאם עדיך לקחת הלוואה מגמ"ח או מהבנק?!: והגר"ח ענה לו שעל מנהל גמ"ח לבחון אך ורק את יכולת ההחזר של הלווה ומעבר לכך אין זה בסמכותו @משה-עוזיאל כתב בהאם עדיך לקחת הלוואה מגמ"ח או מהבנק?!: וכמדומני שזה כן מוטל על בעל הגמ"ח לבחון/ להריח האם השגת התשואה היא באמצעים קונבנציונליים או שלא ובזה מאחריותו, עליו לא לסייע לדבר שבעיני רוב האנשים הוא מעשה טיפשי קצת סתירה. @משה-עוזיאל כתב בהאם עדיך לקחת הלוואה מגמ"ח או מהבנק?!: אינני מובן מה הבעייתיות בלקיחת הלוואה לצורך חיסכון עלות למשכנתא/השגת תשואה כנראה שעיקר הנושא הוא על תשואה, ובזה יכול להיות שיש קדימה לאדם שצריך את זה לכדי חייו, וודאי שאדם שצריך להעמיד אותו עכשיו עדיף על להעמיד אחר לעוד 20 שנה.
  • 0 הצבעות
    7 פוסטים
    444 צפיות
    נחמן רוזנבלוםנ
    @כותב-רק-מה-שיודע כתב בקורס יעוץ משכנתאות במחיר של יעוץ בודד, שווה?: @פייבל-אשרינו עיקר המעלה של יועץ הוא הקשרים וההסכמים שהוא משיג עם הבנקאים. את עיקר הידע של היועצים אפשר לקנות על רגל אחת אבל זה לא יעזור להשיג ריביות זולות כמו שהם משיגים וכמו שכתב @בית-שמש . ובכל מקרה מיחזור פנימי בד"כ עולה פחות מ5 לפעמים גם היועץ שהוציא לך את המשכנתא יכול לעשות לך מיחזור באזור ה2000. זה בדיוק הנקודה שגרמה לחבר שלי לא לקחת בעצמו את המשכנתא.
  • 7 הצבעות
    7 פוסטים
    441 צפיות
    הקול השפויה
    @אבי-ר. כתב במה זה לוח שפיצר? ולמה אנשים טועים לחשוב שלא שווה למחזר את זה בסוף התקופה: @הקול-השפוי כי באמת מצד אחד הרעיון הוא די פשוט, אלא שיכול להיות שבזמנם היה צריך ראש מיוחד בשביל לעשות את זה בתכלס'. אז אתה אומר שהחידוש היה הנוסחה לביצוע בלי מחשב. אולי.
  • 1 הצבעות
    14 פוסטים
    1k צפיות
    ה
    יש הרבה מה להרחיב בזה (הכסף שלנו מתגלגל בארץ ומשלמים מע"מ וגורמים לרווח ממיסים למדינה, משא"כ הציבור הכללי שלוקח את הכסף ומוציא אותו החוצה ומעשיר את מדינות חו"ל, ועוד שלל טענות שאין מה להשיב עליהם) רק נראה לי שאחנו כבר סוטים מהנושא אני רק דיברתי נקודתית לגבי האיום של החרדים שהוא לא נראה לי שהוא מאיים על מישהו כנ"ל