דילוג לתוכן

יש סיבה ומסובב

כלכלת המשפחה
2 2 114 2
  • אתמול בערב התקשר אלי יהודי חביב להתייעץ על האפיקים העומדים לרשותו, בשונה ממה שאני רגיל בשיחות דומות, מצאתי אדם שההשגחה זימנה לו אפשרויות מדהימות, שבחסדי שמים התגלגלה לפניו זכיה ריווחית מאד במחיר למשתכן עם מספר אפשרויות מגוונות, שמשנות את כל התיק הפיננסי שלו ויכולות לאפשר לו עתיד מזהיר.

    שאלתי אותו מתוך סקרנות, האם יש מעשה טוב שהוא זוקף אותו לזכותו, האם יש איזו שהיא נקודת זכות עליה מקפיד במיוחד שבגללה הוא חושב שהוא זכה במה שזכה, התגובה שלו הכעיסה אותי וגרמה לי לכתוב את הטור הזה, הוא חושב שבגלל שמעולם הוא או אשתו לא זכו בשום הגרלה, עכשיו סובב המזל וזה הפיצוי לכל ההגרלות שבהם לא זכו במהלך חייהם.

    כעסתי, אפילו רתחתי, הצבתי לו את התמונה מול העינים, ובסיום השיחה הוא אפילו הבין מה כל כך הרגיז אותי, יש בורא לעולם, יש מי שמסובב את העולם, מי שמחליט מי יעני ומי יעשר, מי ישפל ומי ירום, אותו אחד יחיד ומיוחד החליט בדווקא לתת לו, להעניק לאותו בן אהוב שלו, להפוך את הסיפור למזלות רעים שהתהפכו עליו זה להקטין ראש ולא לראות את התמונה המלאה.

    את השיחה איתו סיימתי בנתינת מספר אפשרויות משמעותיות להתפתחות ובהפניה לגורמי מקצוע, בעיקר כי אני לא איש מקצוע ולכן לפני צעדים חשובים אני ממש משוכנע שכדאי לבדוק מול אנשים מהתחום, אבל לפני הכל סיכמנו שהצעד הראשון שהוא חייב לעשות הוא לומר 'מזמור לתודה', לפשפש במעשיו ולנסות להבין מה גרם לאבא שבשמים לתת ולהעניק לו מתנת חינם.

    ומכאן הקריאה, אל תתנו לאירועים כאלו לחלוף לידכם, אל תוותרו על התחושה הנפלאה להרגיש בנים אהובים של אבא בשמים, גם אם הוא מנסה אתכם כלכלית בתקופה הזו, זו החלטה שהוא קיבל לגביכם, זה הניסיון שלכם ויש לו סיבה, זכרו את התנאי הראשון שכתב החובות הלבבות בשבעת התנאים, אלו שאם נזכור אותם החיים שלנו יהיו הרבה יותר יפים, "הָרִאשׁוֹן שֶׁהַבּוֹרֵא יִתְבָּרַךְ מְרַחֵם עַל הָאָדָם יוֹתֵר מִכָּל מְרַחֵם וְכָל רַחֲמִים וְחֶמְלָה שֶׁיִּהְיוּ מִזּוּלָתוֹ עָלָיו כֻּלָּם הֵם מֵרַחֲמֵי הָאֵל וְחֶמְלָתוֹ".

    כלומר כל צעד שקורה, הוא לא כי מישהו בשמים שכח אותנו, אלא להפך אבינו אב הרחמן החליט על הצעד הזה ובחר לתת לנו אותו, ואם ככה מוכרח שזה הצעד שהכי טוב עבורינו, גם אם אנחנו לא מצליחים בעינים שלנו הקטנות והמצומצמות להבין את התמונה הרחבה.

    תמיד נזכור, יש לנו אבא בשמים שרואה את הכל ודואג לנו והוא זה שהחליט שזה הדבר הכי טוב בשבילנו, אנחנו יכולים להיות רגועים.

  • אתמול בערב התקשר אלי יהודי חביב להתייעץ על האפיקים העומדים לרשותו, בשונה ממה שאני רגיל בשיחות דומות, מצאתי אדם שההשגחה זימנה לו אפשרויות מדהימות, שבחסדי שמים התגלגלה לפניו זכיה ריווחית מאד במחיר למשתכן עם מספר אפשרויות מגוונות, שמשנות את כל התיק הפיננסי שלו ויכולות לאפשר לו עתיד מזהיר.

    שאלתי אותו מתוך סקרנות, האם יש מעשה טוב שהוא זוקף אותו לזכותו, האם יש איזו שהיא נקודת זכות עליה מקפיד במיוחד שבגללה הוא חושב שהוא זכה במה שזכה, התגובה שלו הכעיסה אותי וגרמה לי לכתוב את הטור הזה, הוא חושב שבגלל שמעולם הוא או אשתו לא זכו בשום הגרלה, עכשיו סובב המזל וזה הפיצוי לכל ההגרלות שבהם לא זכו במהלך חייהם.

    כעסתי, אפילו רתחתי, הצבתי לו את התמונה מול העינים, ובסיום השיחה הוא אפילו הבין מה כל כך הרגיז אותי, יש בורא לעולם, יש מי שמסובב את העולם, מי שמחליט מי יעני ומי יעשר, מי ישפל ומי ירום, אותו אחד יחיד ומיוחד החליט בדווקא לתת לו, להעניק לאותו בן אהוב שלו, להפוך את הסיפור למזלות רעים שהתהפכו עליו זה להקטין ראש ולא לראות את התמונה המלאה.

    את השיחה איתו סיימתי בנתינת מספר אפשרויות משמעותיות להתפתחות ובהפניה לגורמי מקצוע, בעיקר כי אני לא איש מקצוע ולכן לפני צעדים חשובים אני ממש משוכנע שכדאי לבדוק מול אנשים מהתחום, אבל לפני הכל סיכמנו שהצעד הראשון שהוא חייב לעשות הוא לומר 'מזמור לתודה', לפשפש במעשיו ולנסות להבין מה גרם לאבא שבשמים לתת ולהעניק לו מתנת חינם.

    ומכאן הקריאה, אל תתנו לאירועים כאלו לחלוף לידכם, אל תוותרו על התחושה הנפלאה להרגיש בנים אהובים של אבא בשמים, גם אם הוא מנסה אתכם כלכלית בתקופה הזו, זו החלטה שהוא קיבל לגביכם, זה הניסיון שלכם ויש לו סיבה, זכרו את התנאי הראשון שכתב החובות הלבבות בשבעת התנאים, אלו שאם נזכור אותם החיים שלנו יהיו הרבה יותר יפים, "הָרִאשׁוֹן שֶׁהַבּוֹרֵא יִתְבָּרַךְ מְרַחֵם עַל הָאָדָם יוֹתֵר מִכָּל מְרַחֵם וְכָל רַחֲמִים וְחֶמְלָה שֶׁיִּהְיוּ מִזּוּלָתוֹ עָלָיו כֻּלָּם הֵם מֵרַחֲמֵי הָאֵל וְחֶמְלָתוֹ".

    כלומר כל צעד שקורה, הוא לא כי מישהו בשמים שכח אותנו, אלא להפך אבינו אב הרחמן החליט על הצעד הזה ובחר לתת לנו אותו, ואם ככה מוכרח שזה הצעד שהכי טוב עבורינו, גם אם אנחנו לא מצליחים בעינים שלנו הקטנות והמצומצמות להבין את התמונה הרחבה.

    תמיד נזכור, יש לנו אבא בשמים שרואה את הכל ודואג לנו והוא זה שהחליט שזה הדבר הכי טוב בשבילנו, אנחנו יכולים להיות רגועים.

    מיוחד מאוד!!!

    @ניסן-עציוני כתב ביש סיבה ומסובב:

    בעיקר כי אני לא איש מקצוע

    זה הדבר היחיד שלא הסכמתי עליו.

נושאים מוצעים


  • 0 הצבעות
    13 פוסטים
    149 צפיות
    אבי ר.א
    @חיסכון-לחתונה כתב ברעיון מוזר על פירעון "מסלול זכאות" במשכנתא: הבנתי התכוונתי החלק של המדד שהוא בעצם ריבית. הוא לא ריבית הוא קרן. (אולי כמו ריבית) @חיסכון-לחתונה כתב ברעיון מוזר על פירעון "מסלול זכאות" במשכנתא: כלומר עם יש לי 8 אלף שעלה לי בכלל צמוד מדד וירד המדד בחצי אחוז אז ירד לי רק 40 ש"ח, נכון? לא. זה יורד בהתאם לכל הקרן, כך שאם זה 98,000 בירידה של 0.5% ירד לך 490 ש"ח, אלא שזה עד שווי התוספת של ההצמדה, כך שאם היא 8,000 המק' שזה יכול לרדת זה 8,000.
  • 0 הצבעות
    21 פוסטים
    866 צפיות
    פשוט יהודיפ
    הטור שכתב בעניין דירה בהנחה יעקב רייניץ בקבוצה המדהימה של ידידנו @ניסן-עציוני איפה כדאי להירשם? ניתוח מעמיק של הגרלת 'דירה בהנחה' ביום ראשון בשבוע שעבר נפתחה ההגרלה הממשלתית 'דירה בהנחה' לכ – 7,500 יח"ד, ומאותו רגע עסוקים המוני עמך בית ישראל איפה כדאי לבחור דירה מבחינת הסיכויים הכי טובים לזכות בהגרלה וכמובן אחוזי הרווח. ובכן, קודם כל אין תשובה אחידה כי הפעם יש הקצאות מיוחדות לבני מקום, חיילי מילואים ולוחמים בסדיר שקיבלו עדיפות על פני כולם – ובחלק מהערים, בעיקר בפריפריה, ההקצאה היא משמעותית מאד. כאשר מקזזים את ההקצאות המיוחדות הללו, נשארות כ-3,100 יחידות דיור המיועדות לכלל הציבור (נכנה אותן "חיצוניים"). בהמשך נתמקד אך ורק בסיכויי הזכייה של "החיצוניים", מכיוון שסביר להניח שבקטגוריות המיועדות בעיקר לאנשי מילואים ובני מקום, הם יזכו ברוב הדירות. יצוין כי משרד השיכון אינו מפרסם את נתוני ההרשמה של חיילי המילואים, ככל הנראה מטעמי בטחון. ההגרלה הנוכחית מורכבת במיוחד, שכן משרד האוצר הציב מגבלות ותנאים שמקשים על הציבור הרחב להשתתף. למעשה, משרד האוצר הצליח להגביל באופן דרמטי את הזמינות עבור אזרחים שאינם משרתי מילואים או בני מקום, מה שהופך את ההשתתפות בהגרלה למסובכת ומוגבלת עבורם, וכל דירה שמיועדת עבורם היא הישג של ממש כתוצאה מההתעקשות של משרד השיכון לאפשר לכלל האזרחים במדינה להשתתף בהגרלה. * בא נתחיל עם הערים שהסיכוי "לחיצוניים" להגריל שואף לאפס ולכאורה חבל להירשם שם: דימונה, טבריה, כפר ורדים, עכו ומעלות. אז מה היא ההנחה שתקבלו על הדירה שתזכו בה, תלוי את מי שואלים. יש פערים בין הנתונים של השמאי הממשלתי עליו מסתמכים ברמ"י, לעומת הנתונים של מדל"ן שהשוק החופשי מתבסס עליו. מסיבה זו, בטבלה המצורפת נעשה ממוצע וזה משקף יותר את נתוני האמת. ובכלל חשוב להדגיש בצורה ברורה: לפני שאתם בוחרים דירה, תעשו חשבון כמה הון עצמי יש לכם. אם מדובר בסכום נמוך, אל תתמודדו בהגרלות על דירות של 2.5 מיליון שקל, כי פשוט לא תעמדו בתשלומים, ובתקופת הבנייה מדובר על תשלומי שכירות ומשכנתא בו זמנית. יש פתרונות של הכנסת שותף וכו', אבל הנושא הזה מורכב גם מבחינה חוקית – וכל אחד שיבדוק זאת לעצמו. אם ההון העצמי נמוך, ניתן להתמודד בערים שמחירי הדירות בהגרלות מתאימים ליכולת הפיננסית, גם אם הרווח אינו גדול. בסופו של דבר, אם יש לכם 100-150 אלף שקל, זה המקום היחיד שתקבלו משכנתא על 90% משווי הנכס ותתקדמו לבעלות על דירה. בהגרלה הנוכחית יש פער עצום: מדירות 100 מ"ר בממוצע של כ-700 אלף שקל (מצפה רמון ועפולה), ועד ירושלים ורעננה בסכומים של 2.5 מיליון שקל לדירה. בהגרלות הקודמות הממוצע עמד על כ-1.5 מיליון לדירה. * ואיפה הסיכויים הטובים לחיצוניים להגריל באופן כללי, בעלי הון עצמי נמוך (וגם גבוה) כדאי להם לשקול התמודדות בעפולה (770 אלף שקל), מצפה רמון (644 אלף שקל), ונוף הגליל (1.08 מיליון שקל) . בתקציב מעל 1.4 מיליון אפשרי גם: עפולה, נוף הגליל, קרית גת. בתקציב מעל 1.7 מיליון אפשרי גם: עפולה, קרית גת, קרית עקרון. בתקציב מעל 2.5 מיליון אפשרי גם: עפולה, רעננה, קרית עקרון. בני מקום בבית שמש בתקציב 1.7 מיליון: בית שמש, עפולה, קרית עקרון. בני מקום בירושלים בתקציב 2 מיליון: י-ם הר הצופים בלבד, עפולה, קרית עקרון. בני מקום בירושלים בתקציב 2.8 מיליון: ירושלים, רעננה, קרית עקרון. * לתשומת לב: למרות שאני מייעץ לאנשים מדי יום בנושאי נדל"ן, בנוגע להגרלה הספציפית הזו השתדלתי להביא כאן את כל הנתונים הרלוונטיים. מעבר לנתונים אלו אין טעם ליצור קשר, מכיוון שלא אוכל לסייע יותר ממה שכבר פורט כאן. במידה ויהיו שינויים בהמשך, אפרסם עדכונים בעמודים אלו. אין באמור המלצה לבחירת דירה וכל אחד יחליט לפי שיקול דעתו
  • 0 הצבעות
    10 פוסטים
    256 צפיות
    איש קישא
    @אמת-מארץ-תצמח מה שאני עשיתי זה נרשמתי והעברתי את כל ההוצאות רק לאשראי הזה (לפי הדרישות צריך 1000 בחודש) את האשראי השני שמרתי בצד( לא כל אחד מצליח כי נח ככה לכן אם אתה לא חזק אל תעשה את זה) כך לא היה לי פיזור הנפש וההוצאות ואחרי 3 חודשים פשוט שברתי אותו, בכל מקרה על שנה ראשונה לא גובים דמי כרטיס ואני במעקב על זה כדי לבטל כשהצטרך ויהיה לי כוח לזה, קצת כאב ראש אך שווה למי שאוחז ראש ולא מתפתה להשאיר שניים בסופו של דבר. אגב אתה יכול לעשות אחד עליך ואחד על אשתך לפי מה שהבנתי(אולי זה תלוי אם יש לך שתי חשבנות בנק שונים).
  • 1 הצבעות
    2 פוסטים
    134 צפיות
    טריידרט
    אתר פייבר FIVERR, אתר מוביל בכל התחומים. יש שם גם כמה גרפיקאים בעברית (תעשו חיפוש "HEBREW LOGO") וכן קלדנים בעברית. אתר אופוורק UPWORK, אתר מוביל בתכנות וטכנולוגיה. איזה עוד אתרים מומלצים ?
  • מכירה לצורך מחיר למשתכן

    הועבר נדל"ן מחיר למשתכן
    10
    0 הצבעות
    10 פוסטים
    336 צפיות
    מ
    @סתם-אדם כתב במכירה לצורך מחיר למשתכן: @מנסה-להבין על פי דברי עו"ד נתן רוזנבלט מי שנרשם למקומות הפחות נוצצים שזה אומר ערים שאינם חרדיות, שגם בהם יש רווח של כחצי מליון, מבחינה סטטיסטית בסוף יזכה לצערי מטעים את הציבור, להלן האחוזים בהגרלה האחרונה במקומות עם האחוזים הגבוהים ביותר כמובן חוץ מאום אל פאחם ונצרת הנתונים הם מתוך אתר שמשכלל את האחוזים: נוף הגליל-1.6, אשקלון-0.98, דימונה-0.94, אופקים-0.73, וכן הלאה. בשאר המקומות האחוזים נמוכים בהרבה. ישמע חכם ויוסיף לקח ואל ישגו הציבור באשליות שווא. מי שרוצה בכל אופן יכול למלא פיס.