דילוג לתוכן

"צאו והתפרנסו" - כללים

  • קטגוריה זו נועדה לסייע לבעלי עסקים לפרסם את פעילותם, ובמקביל להעניק הטבות למשתמשי הפורום.

    בקטגוריה ניתן לפרסם עסקים מכל תחום – החל מייעוץ משכנתאות, דרך מכירה ביתית, ועד לפרסום צימרים ושירותים נוספים.
    הפרסום יכול להתבצע באמצעות תיאור מפורט של העסק, או לחלופין באמצעות פוסט מקצועי בתחום עיסוקכם.
    במידה ותרצו לייעץ למשתמשים בתחום מומחיותכם, ניתן ואף רצוי לציין זאת.

    מומלץ מאוד לבחור כותרת ברורה ומדויקת לפוסט, כדי לאפשר למשתמשים המתעניינים בתחום להיכנס בקלות, וכן לשפר את הופעת הפוסט בתוצאות החיפוש בגוגל.
    אם העסק פועל רק באזור מסוים, כדאי לכתוב זאת בכותרת.

    לתועלת משתמשי הפורום, יש להעניק הטבה למגיעים דרך הפורום.

    יובהר כי להנהלת הפורום אין כל אחריות לנזק מכל סוג שהוא שעלול להיגרם למשתמשים בעקבות הפרסומים.
    הנהלת הפורום שומרת לעצמה את הזכות להסיר פרסומים, כולם או חלקם, ו/או לשנות את תנאי הפרסום, לפי שיקול דעתה הבלעדי וללא התראה מוקדמת.

    כל פרסום חייב להיות בהתאם למקובל במגזר החרדי ובהתאם לכללי הסינון המחמירים.

    שימו לב: הקטגוריה נועדה להוסיף על הפורום ולא לגרוע ממנו,
    דיונים בעניינים כלכליים יש לדון במקומם בפורום.

    הקטגוריה נמצאת כעת בהרצה, וייתכנו שינויים במבנה ובאופי הקטגוריה בהתאם לצורך. נשמח לקבל הארות והערות כאן.

נושאים מוצעים


  • 3 הצבעות
    1 פוסטים
    102 צפיות
    lior3000L
    [image: 1769101212541-unnamed.png]
  • 5 הצבעות
    6 פוסטים
    266 צפיות
    משכנתא בקצב שלךמ
    @אב-מאושר המחיר בגדול נגזר לפי המצב שהשוק מתמחר תיקים Spoiler [ולפי המצב רוח של היועץ...] המחירים לתיקים חדשים נעים בשוק בין 7-9 א"ש ובמיחזורים פנימיים בין 2-4 א"ש מיחזור חיצוני מתומחר ע"פ רוב כתיק חדש. כמובן כל זה בלקוחות עם נתוני אשראי תקינים ללא בעיות. אם אתה מעוניין לדעת את המחירים שלנו תוכל לפנות אליי לפי הפרטים שבחתימה. בהצלחה
  • 0 הצבעות
    4 פוסטים
    169 צפיות
    I
    אם אתה צריך עזרה בייעוץ עסקה יש בינה מלאכותית של משרד העבודה שמייעצת בחינם לכל עסק ובעל רעיון לעסק והכי חשוב היא כשרה לגמרי! [לא מחוברת לאינטרנט ולא עונה על שאלות אחרות] https://bizdata.org.il/dashboard
  • 4 הצבעות
    17 פוסטים
    449 צפיות
    מ
    תודה רבה לכל הקוראים והמגיבים מכיון שאין נחתום מעיד על עיסתו על כן זה לוקח לי זמן למצוא את הדרך לעשות זאת אך כמדומני שדי הסברתי את תהליך העבודה שלי בס"ד וכן למען לא יהא זה נחתום המעיד על עיסתו, על כן ביקשתי מלקוח שלי אם יועיל לעשות לי טוב ולכתוב את דעתו ואת תיאור העבודה שלי איך שחווה זאת, ואכן אני מודה על כך לבביטחון ובאמונה על דבריו החמים והמפרגנים וכן אני מודה ליוסעבר על המילים החמות והתמיכה ובכל אופן כדי לא לסרב אוסיף מעט פרטים אני בן 31 מתגורר בירושלים, מתענייין חובבני בתחום הנדלן כבר כעשור ובשנתיים האחרונות+- אני עוסק בתחום ברמה יומיומית, וב"ה עם כמה הצלחות, ודומני שגם כל לקוחותיי מרוצים, ושילמו את חלקי מתוך הבנה שהיה משתלם להם העניין. וכדי להמחיש את סגנון העבודה, אני יתאר בקצרה מקרה של לקוח שליויתי לאחרונה שהיום נסגר סופית בשעה טובה. בסוף הקיץ פנה אלי יהודי מכובד ומוערך אשר יש לי היכרות עמו, אשר הגיע לידו ירושה של סכום גבוה שהוא רצה למקסם בס"ד את היכולת להשיג תשואה על הכסף ולאחר ישיבה אתו וניתוח יחד עמו את סגנון ההשקעה המבוקש וכן את טווח הזמן שבו הוא מעוניין להשקיע. המלצתי על רכישת דירה קיימת ובנוסף דירה על הנייר במקומות שבהם להערכתי צפויה עליית ערך ואף נימקתי לו את הדברים בכתב. ולאחר תקופה בה בחן את הדברים וכן חלופות אחרות. וכן לאחר שנסעתי עבורו (כך העדיף) ליועץ מהשורה הראשונה, שבחר הלקוח, על חשבוני. שאישר את העניין (בכתב) באב האחרון נסענו למקום אשר המלצתי לו עליו, (עיר קרובה למרכז) ומתוך הדירות שראינו ב"ה היתה דירת 5 חדרים די חדשה (5 שנים) גדולה במחיר של 1465000 ש"ח שהושג לאחר משא ומתן ואח"כ גם ליויתי את תהליך החוזה בהתלבטויות השונות שיש בעת עריכת חוזה (כמובן לא יעוץ משפטי) וכעת לפני כחודשיים נמסרה הדירה לקונה בשעה טובה ומאז אני עשיתי מאמץ לפרסמה באופנים שונים ומגוונים (יתד, מקומונים, תליית מודעות, ועוד) וכמו"כ לאחר שהוברר שיש צורך לנקות אזי טרחתי רבות למצוא מנקה מקומי וכך לחסוך את העלות של חברת ניקיון, וכמו"כ דיברתי עם המתעניינים השונים וב"ה היום בשעה טובה נסגר חוזה שכירות על 4400 עם מנגנון העלאה כל שנתיים שזה משקף תשואה של מעל 3.5 אחוז שזה יחסית גבוה לדירות סטנדרטיות (לא מחולקות וכדומה) שזה גם מכסה לו מעבר לעלות הרבית על המשכנתא שלקח (900 אלף ש"ח) וכך כבר יש תשואה מהשכירות מהרגע הראשון שזה הולך וגודל עם פירעון הערך וזאת מלבד עליית הערך שברבות השנים תתממש ככה"נ, (במאמר המוסגר, ביחס לשאלה הנצחית - שוק ההון מול נדל"ן אז אני חושב שכל מקרה צריך להיבחן בפרטות, אך בדוגמא כמו המתוארת יש כאן מעלה גדולה שמהרגע הראשון יש תשואה ואין חשש כמעט לכך שהקרן ירד כי דומני שלכל הדעות (המקצועיות) בעוד 5 שנים מחירי הדירות יהיו יותר יקרים, עכ"פ בדירות כמו הנ"ל, שאין קבלן שיכול לייצר דירה כזו ביותר זול) בברכה מרובה, אם מישהו מתעניין הוא יכול לפנות אלי במייל או בפלא' 0548597633 כמו"כ אפשר להעלות שאלות ממוקדות, ואשתדל לענות אליהם במידת האפשרות, לגבי המחיר הזול, אכן אני מעריך, שאני עוד אשתכנע ואעלה את המחיר, אך לע"ע זה עוד לא קרה, אך אדגיש שאני לא עוסק אלא בדירות או במרכז או חדשות בפריפריה.
  • 3 הצבעות
    168 פוסטים
    6k צפיות
    שמש מרפאש
    @יהודה-קורן כתב בהכל על חשמל כשר וזול לשבת (מצברים + קולטים): @שמש-מרפא לפי הידוע לי לא מדובר במיתוס, הקרינה המסוכנת היא מכל שנאי-ממיר, מקרוגל רנטגן ושדה מגנטי היא מסוכנת, מה שכן מיתוס, זה הקרינה הבלתי מייננת דהיינו כל הקליטה של תקשורת ואנטנות וכן תעבורת הנתונים של הפלאפון שהם אכן לא הוכחו כמזיקים, ודווקא מהם אנשים מפחדים מאוד, אבל הקרינה משנאי רגיל-מטען של פלאפון וכדומה היא נמוכה ביותר מקסימום עשר ס"מ, (חוץ משנאים ישנים מאוד) לעומת שנאי של מצברים ושל חברת חשמל שיכול להיות מילי גאוס הרבה יותר גבוה ומרחק יותר משמעותי כמו כן, יש מושג שנקרא סערות קרינה, זה אומר כמה מקורות קרינה (לדוגמא ממיר שבמרחק כמה מטר עובר קבל עם זרם משמעותי וכדו') שהקרינה יכולה להתפשט באופן לא צפוי, אני כותב את זה מנסיון מעט אצלי בבית, מדדתי עם מד קרינה, וקראתי קצת חומר על הנושא הפוך בדיוק. שנאי וממיר - לא פולטים קרינה אלא מייצרים שדה חשמלי מגנטי, שאין שום סימוכין לכך שהוא מזיק וגם אין סיבה לחשוב כך. פלאפון, רשתות ומיקרוגל - פולטים קרינה לא מיננת שלא הוכחה כמזיקה אבל גם לא הוכחה כלא מזיקה (כי אין מספיק מחקר), וההמלצה של משרד הבריאות היא כן להיזהר ליתר ביטחון. רנטגן - זה כבר קרינה מיננת שמזיקה ללא ספק, אבל לא בגלל שדה מגנטי אלא בגלל קרינה שעלולה לשנות את מבנה האטומים והתאים.