דילוג לתוכן

פינוי בינוי בירושלים - הכרעת גדולי ישראל

נדל"ן ומשכנתאות
21 10 1.5k 8

נושאים מוצעים


  • 0 הצבעות
    2 פוסטים
    79 צפיות
    חופש כלכליח
    @המסתפק הייתי מתחיל מלבקש מהחברה הצעה בכתב ולהשוות אותה ל-4,500 עד 5,500 שאפשר לקבל בשוק. היתרון שם בדרך כלל הוא שהשוכר הוא החברה ולא העובדים, אז יש מול מי לגבות. וכיוון שהדירה ממילא הולכת לפינוי בינוי, הבלאי פחות מפריע. רק תדאג שבחוזה תהיה יציאה מסודרת כשהפרויקט יגיע לשלב הפינוי.
  • 0 הצבעות
    54 פוסטים
    3k צפיות
    דיור ותכנוןד
    @מבין-עניין כתב: @דיור-ותכנון האמת לא הבנתי כלום. בבניות הישנות, לא בנו סוכות כלל!!! לא חסר בניינים כאלו בבני ברק בשכונות ותיקות וכל שכן בפרדס כץ. זה מה שכתבתי. ובירושלים יש בניינים גדולים עם דיירים רבים עם סוכות די גדולות. אבל נדמה לי שגלשנו... שב, תבין! בבני ברק אין אפילו דירה אחת ללא סוכה, לטעמי אין צורך "במרפסת סוכה" דווקא אם יש שטח שאינו מקורה בקרבת הבית (במרחק של עד 3 קומות או 3 דקות הליכה) וזה מה שכבתי שבשכונות הוותיקות ובפרדס כץ נבנו הבמבנים שמאפשרים / סוכה בשטחים משותפים / גגות /חצרות / חנייה או אפילו אופצייה עתידית להבלטת מרפסת בירושלים נבנו בנינים גדולים? גודל המבנים מורכב מ1. מספר הדירות בבניין 2. גובה המבנה מעל קומת הכניסה העליונה (גודל המגרש או סביבתו שאינו מקורה- ביחס למספר הנפשות בבניין!) -לגבי גובה המבנים הגדולים שאתה מכיר למעט מבנים משולבים מלונאות אין בכלל מבנים החורגים מ10 קומות! אבל כל מי שחושב ששכונות הנבנות במספר יח"ד גדול / + מספר קומות גבוה (12 +) וללא שטחים שאינם מקורים מיותרים- יתחרדו באוטומט כי ככה שטפו לו את המח ביומונים החרדיים והחינמים טעה כבר מספיק פעמים רק המבנים שנבנו במרכזי שכונות חרדיות מובהקות או נמכרו במחירים מוזלים במיוחד לציבור החרדי (קבוצות רכישה או הגרלות מחיר למשתכן) , + כל בתנאים הנ"ל- התחרדו בסופו של תהליך
  • גבעת זאב

    נדל"ן ומשכנתאות גבעת זאב נדלן ירושלים
    3
    2 הצבעות
    3 פוסטים
    411 צפיות
    בניהו לויב
    @מור-בראל כתב בגבעת זאב: מה ההבדל בין גבעת זאב למעלה אדומים? מעלה אדומים זולה בכחצי מיליון שקלים מעלה אדומים עיר מסודרת ומפותחת עם כל השירותים – קניונים, סניפי קופות חולים, ביטוח לאומי, משרד הפנים, אזור תעשייה במישור אדומים. בעיר מעל 10 סניפים של רשתות המזון הגדולות כמו מעיין 2000, זול ובגדול, רמי לוי, יוחננוף, שופרסל סופר ספיר ועוד, ומקומות תעסוקה רבים. העיר עומדת על הרגליים שלה ונותנת מענה כמעט לכל מה שצריך בלי להידרש לירושלים על כל דבר. אך מבחינת קהילה חרדית – מדובר בכ־300 משפחות בלבד, לכן מי שמחפש קהילה גדולה ומגוונת – זה שיקול חשוב. גבעת זאב יקרה יותר, אבל עם ריכוז חרדי גדול – אלפי משפחות באגן האיילות, קרלין והבנייה החדשה. יש גם גיוון – מודרני, חוצניקים, קלאסי – ומי שזקוק לקהילה גדולה ירגיש שם בבית. יש את כל המוסדות החרדיים במקום. היא קרובה יותר למרכז ולכיוונים כמו קריית ספר, אלעד ובני ברק, מה שמקל על נגישות לעבודה או לבית ספר מחוץ לעיר. בנוסף, יש לה את עטרות בסמיכות, אבל רוב התעסוקה נשענת על ירושלים. לסיכום: מעלה אדומים – מחיר נמוך, עיר מפותחת ושירותים מלאים; גבעת זאב – קהילה חרדית גדולה, גיוון ומיקום נוח יותר למי שצריך את המרכז.
  • 1 הצבעות
    17 פוסטים
    1k צפיות
    ה
    אם מישהו יודע על אחד שבקי בשוק של פתח תקוה בהתחדשות עירונית ולא חרטטן אשמח שיכתוב את פרטיו.
  • 1 הצבעות
    34 פוסטים
    4k צפיות
    הקול השפויה
    @הקוד-הפיננסי כתב במעלית שבת כשרה באישור מרן הגר"ד לנדו: @הקול-השפוי אכן הדגשתי בתחילת דבריי כתב במעלית שבת כשרה באישור מרן הגר"ד לנדו: אדגיש שאי"ז נוגע לאשכנזים ובכל העניין באשכול, רק מצטט למי שאולי נוגע לו נכון, וכמו שלא כתבת כאן על דעת הב"י בעניין פת הבאה בכיסנין באמצע הסעודה, גם לא עם הסתייגות שזה לא קשור, כך נראה לי אין מקום לכתוב כאן את הנ"ל גם עם הסתייגות שזה לא קשור.