הפורום הכלכלי החרדי הראשון

אני לא יודע מי מגיס כספים. ואני לא יודע במה זה מושקע ומה כרוך בזה.
אבל דבר אחד אני שמעתי בקו של @איצ-ה-דז-אלובסקי.
הוא כל הזמן אומר לקחת איש מקצוע מטעמכם. מה הבעיה בזה?
גם אם האיש המגייס הוא יר"ש ת"ח ונכד של אליהו הנביא זה לא אומר שהעיסקה ללא חששות.
היו הרבה גדו"י שהפסידו את כל כספם במסחר שלא צלח.
מה הנ"מ בכל הנושא עכשיו? לשכנע ע"י תגובה בפורום שכן כדאי להשקיע את הכסף שם?
סליחה אבל אם משהו משתכנע ע"י אנונימים אז הוא באמת בבעיה.
מי שטוען על בעיות מה הוא רוצה בזה? בסדר היו שקרים ובעיות וטענות והכל אישי, לכן מה לכן נסמוך עליך ונשקיע את הכסף?
לא מבין את מנהלי הפורום למה בכלל זה זה עוד פתוח. בירורים לא עושים ע"י תגובות בפורום. מי שרוצה להשקיע כסף צריך להשקיע וללכת לדבר עם האנשים ולשמוע מהם ממי שמבין ומוכן לעמוד מאחורי המילה שלו. שמוכן לשים את השם שלו מאחורי המילים שהוא כותב.

צריך לחלק את הנושא לשנים, אולי לשלוש חלקים
מי שמתענין בשביל להשקיע אני מבין.
אבל מי שרוצה לקנות דירה למגורים אז העיסוק בכמה ירדו עוד המחירים ומתי לכ"כ חשוב
הירידה הגדולה והמשמעותית היא באיזורים היקרים.
עכשיו אני שואל, כמה מבאי הפורום כאן יכולים לשלם 2-3 מליון משכנתא אבל ה200 אלף זה הבעיה?
לא לשכוח שעל דירה בנונית באיזורי הביקוש משלמים שכירות של מעל 60 אלף בשנה.
ולחכות בדיוק לרגע הנכון לדעתי זה כמו השקעה במניות לטווח קצר, הרי ברגע שתבינו שכבר אין ירידה כולם יקפצו ואז....אנחנו יודעים מה יהיה.
ואם אתם אלו שיש להם את המליון וקצת באפשרויות אז,
להיות תקועים בדירה קטנה עוד שנה בחוסר וודאות ולחכות שהמחיר בחריש לדוג' ירד בעוד 50 אלף או בעפולה או בנתיבות....
בנתיים משלמים את זה בשכירות ובבריאות.
לענ"ד.

בחריש מעל ל200 אברכים שיושבים ולומדים יום שלם מהמגזר הליאטי בלבד
יש עוד כ200 לפחות אברכים ספרדים שהם בוגרי ישיבות רגילות
ועוד כ100-150 סגנון יותר ש"ס שגם יושבים ולומדים כל היום.
*בכל חריש יש רק 37 אלף תושבים שזה בערך 7500 משפחות

איפה החבר שלכם טייל שהוא לא ראה אברכים?
שיבוא לכוללים, לעטרת שלמה, לכולל הר"ן, לחניכי הישיבות, למשכן דניאל לבית לכוללים בשכונת המעוף.
ברוך השם האברכים לא נמצאים שם ברחוב....

@רוצה-לדעת-3 ולגבי זה שלא מתפתח. כמה זמן יש קהילות ליטאיות בחריש?
התשובה שהקהילה הראשונה הוקמה לפני פחות מ 5 שנים.
יש עשרות כוללים, 2 חידרים (עטרת שלמה ואילת השחר) גנים לבנות (שירת התורה רשת מק"ס) ובית יעקב - וכאמור רק לציבור הליטאי בנוסף יש גם חידר של כלל חסידי ועוד 3 של ספרדים וכו'
יש בעיר סופרים חרדים KT (משנת יוסף- כמו בב"ש) מעיין 2000 וגוד מרקט (יש) (מלבד הרבה מיני מרקטים שמיועדים ג"כ לציבור החרדי עם כל הכשרויות המהודרות)
יש חנויות בגדים של קידישיק אידישקייט לידר ועוד שאני לא זוכר.
רשתות חרדיות כמו שיא החשמל והמיזוג וזול סטוק וכו'
יש מאפיות ופציות וכו' בכשרויות של העדה"ח ולנדא
יש תחבורה ציבורית לב"ב ולירושלים ובעז"ה בקרוב ממש גם לקרית ספר ואלעד.
(לשם השוואה חדרה קיבלו קו לב"ב רק לפני כשנה, וכמה זמן הם קיימים וכמה חריש?....)
נכון שהיה ראש עיר שהיה נגד ועכשיו הוא כבר לא נמצא אלא יש ראש עיר שמונה ע"י, דגל וש"ס הם 4 מנדטים מתוך 15 חברי מועצה, ויש עוד 5 של הציבור הדתי)
בכל אופן אשמח לשמוע על מקום שהספיק להתפתח בצורה כ"כ מרשימה יותר מהר ב5 שנים.
זה שזוכרים לפני 15שנה את הדיבור על ההקמה של העיר חריש זה לא אומר שהיו שם בני תורה מאז.
בני התורה הגיעו לשם לפני פחות מ5 שנים. מקלב שהיה בעיר אמר שלא זכור לו התקדמות כ"כ מהירה מאפס ממש בשום מקום

לא ידוע מי זה @אהבת-התורה . אבל יש קצת צדק בטענה לכשעצמה:
אם משהו חתם על חוזה הוא צריך ללמוד לקרא מה שכתוב.
אני מבין שאולי הוא פונה ל"אנשים חלשים" ומנצל את החולשה שלהם, וברור שזה עצה שלא הוגנת אבל כולם העולם עובד כך.
מפעל הפייס לא מוכר "חלומות" לאנשים הכי מסכנים שמכורים לדמיונות?
ולהבדיל קופות הצדקה לא מוכרים את, "שטר הישועה" ואת "סכין הברכה" ואת "מטבע הרפואה"? מי הם האנשים ש"קונים ומביאים את הברכה לתוך ביתם"? לא סבתאות מעדות מסוימות שמנסות ע"י זה לשנות את חיי משפחתם?
(ואם המטרה מקדשת את האמצעים אז, מותר לאדם לשכנע שיקנו ממנו, כמו שמותר ל"רשם" לשבת על בחור ולשכנע אותו להגיע לישיבה מסוימת)
יש בציבור בעיה אחרת: אי אפשר להשאיר את הדלת פתוחה ואח"כ לצעוק על הגנב. "פירצה קוראת לגנב"
צריך להחדיר לציבור כללי זהירות. כמו ש@איצ-ה-דז-אלובסקי עושה,
כל זה בנוגע לטענה שהוא "מטעה אנשים חלשים"
אולם אם הוא מבטיח שהוא לא יפרע צ'קים עד לעיסקה ובחוזה לא כתוב אחרת אז הוא באמת אדם שקרן.
בכל אופן הנושא הוא לא איש מסוים אלא דרך התנהלות של ציבור.
לדעתי בהדרכת חתנים צריכה להיות הדרכה כלכלית. אולי @איצ-ה-דז-אלובסקי יצליח לארגן כללי יסוד חתומים ע"י כל גדו"י שבהם יהיה חוקים מסוימים.
בשביל אותם אנשים "תמימים" שידעו שכמו שלא קונים בלי כשרות כך לא עושים עסקה בלי "חוקים"

לאחר שיחות שלי עם נציגי בנקל הוצע לי ע"י מספר נציגים אותו דבר כמפורט להלן.
וברוך השם פתחתי בזכותם קופת גמל להשקעה
וגם העברתי את הפנסיה למסלול כשר
אולם לא הבנתי דבר אחד.
ההמלצה שלהם היא: לפתוח פנסיה בS&P 500 ואת הגמל להשקעה בS&P 500 וגם השתלמות להעביר לS&P 500

אני לא מבין, פעם שמעתי באיזה "קורס חינמי" שהכלל הראשון הוא פיזור ההשקעה ע"מ שישאר פליטה במקרה של נפילה.
לכן שאלתי למה הארגון החשוב בנקל מציע בכל זאת לפתוח הכל בS&P 500?
תודה רבה

לא יודע אם זה קשור.
אבל חצי שעה אחרי פתיחת הנושא כאן קיבלתי למייל לאחר שבוע את ההודעה הנ"ל:

"שלום וברכה,
אכן קיבלנו, אך בימי החנוכה יש חוסר בנציגים ומנגד יש עומס פניות, אנו עושים כמיטב יכולתנו לחזור במהירות ובכל מקרה לפני סוף השנה.
בהצלחה."

@איש-קיש
יש בחריש משפחה ערבית ברחוב גמלא.
לפי הבנתי אין הבדל בין השכונות הם לא מורגשים כלל גם לא בשכונה ההיא למעט בבנין שלהם

א. אשמח לשמוע באיזה בנק ומה הסיבה שקיבלת הלוואה במחיר כזה? (האם לקחת ג"כ משכנתא מאותו בנק באותו זמן?
ב.כתבת שאתה לא מאמין במדד S&P500, ע"פ מה האמון שלך בנוי? על אנשים אנונימים שכותבים תגובות בפורומים? כי אם אתה שואל כאן מה לעשות אם הכסף אז מסתמא לא עברת קורסים כל שהם...
ג. הפריים ב12 שנה יכול להשתנות הרבה מאוד. ואתה מסתמא מחפש השקעה לתווך ארוך, לכן מי אמר שה"ריבית האטקרטיבית" תשאר גם עוד 3 שנים
ד. בהלוואת שיעבוד נכס במשכנתא שמוצערת עבור שיפוץ וכדו' אפשר להשיג ריביות נמוכות יותר

@פייבל-אשרינו
יש מי שחושב שאם עושים ההשתדלות זה לא בא מהקב"ה?
מי שיודע איך מתנהל בית של אברך יודע שגם כל ההשתדלויות המוצעות כאן אינם אפילו כיסוי חלקי של הנצרך.
עושים מה שאפשר והקב"ה דואג לשאר.

ולא הבנתי את החילוק בין חתונה ל"שאר".
מי שבדרגה שחושב שהוא לא צריך להפריש 6 אחוז מהמשכורת שלו כל חודש בשביל העתיד למה דורש מהשווער שלו מאות אלפים?
למה בנוגע לכסף של השווער שלך אתה לוקח כי זה ההשתדלות לבית של תורה ובנוגע לכסף שלך אתה מעדיף להשתמש בו לצורכך בשביל להשאיר מקום לביטחון.
אם אתה רוצה להשאיר מקום לראות את הנס המוחשי של בית של תורה עדיף לעשות את זה על חשבון הכסף שלך ולא ע"ח הכסף של משהו אחר, לא?

@מבין-עניין
ממש לא.
תמיד אתה משלם ריבית על הסכום שנשאר לך.
אין דבר כזה שבהתחלה אתה משלם יותר ריבית ובסוף פחות
אלא בתחילה היה לך חוב גדול בקרן ולכן הריבית הייתה גדולה ביחס לחוב וכו'.
בכל אופן אתה משלם לפי הסכום שאתה לוקח, אם בתחילה לקחת 300 ונשאר לך 200 אזי הריבית תהיה על ה200 הנשארים בלבד.
בהצלחה.

@פייבל-אשרינו
אם אתה בדרגה שזה לא ההשתדלות שלך משום שרמת הביטחון שלך בכל חלקי החיים גבוה אז אשריך
אבל מי שדרש כסף מהשווער כאשר הוא התחתן
מי שמתכוון לדרוש כסף עבור חתונות של הילדים שלו
מי שבודק איזה סופר זול יותר והולך אליו,
לכאו' הוא משתייך לציבור שעליו גדו"י אמרו שתכנון החתונות והעתיד הכלכלי היא חלק מההשתדלות שלו.

תראו, הנושא מאוד מענין. באמת
אבל לא הצלחתי להבין משהו.
א. מדובר על פרויקט שיהיה בנוי אולי עוד 7 שנים. איפה יגורו הבוגרים עד אז? כמה עולה שכירות ל7 שנים כמובן ליד ההורים כי בשביל זה הרי לא הולכים לפריפריה.
ב. מה קורה לאברך שיצא לעבוד לאחר 5 שנים?
ג. מי שהשתקע כבר במקום מסוים והיש לו כבר 5 ילדים במוסד אחר, הוא חייב לעבור? ואם לא מי משכיר את הדירה? הוועדה?

בכל אופן כל הכבוד למי שהוציא את זה לפועל
אבל בסופו של דבר מי שקונה היום דירה לעוד 7 שנים הוא עושה בזניס, לא מתגבר על מצוקת הדיור (שלא קיימת דרך אגב, אולי מצוקת הריחוק, אבל בסיידר...)

@מישהו-חדש
פנסיה זה השקעה לזמן ארוך.
אני מאמין שאתה משקיע פסיבי ולא אחד שסוחר ומהמר על הפנסיה שלו.
סוכן שאמר לך להעביר את המסלול או שהוא פשוט רוצה את הכסף של שהוא יקבל מהחברה על המעבר שלך
או שהוא "התבלבל"
עשית משהו. העברת את הפנסיה, יופי עוד 10 שנים תשאל מה לעשות בנתיים לא נוגעים

אני פשוט לא מבין מה כל הנידון כאן.
מבקש היועץ כתב "לא חשוב לי הריביות כי זה לתקופה של שנתיים שלוש"
הרי רואים שהוא פשוט לא מבין. כי יש רביות שלא משנה מתי אתה פורע אותם אתה תצטרך לשלם את הכל כמו בקל"צ.
הרי הבדל של אחוז אחד יכול לעלות לו עשרות או מאות אלפי שקלים.
ובעיקר הדבר, יש הרבה עבודות שאולי אפשר ללמוד ואז לעשות לבד.
גם לחם אפשר להכין בבית, ואפשר גם לתפור בגד ממש יפה אם לומדים קצת....
אבל יש אנשים שפשוט מעדיפים לשלם 4-5 אלף ולהיות רגועים מאשר לבזבז את הזמן שלהם. ואולי להצליח

הכל בתנאי שהם ירצו לשלם מס הכנסה.
החוק יעזור למי שרוצה לעבוד בלבן.
לא נראה לי שאנחנו נראה הבדל בדרייברים

@בית-שמש
דבריך נכונים למי שלוקח משכנתא לשנתיים.
אבל מי שלוקח לקצת יותר זמן, אז הוא צריך לקחת בחשבון שהצפי שרביות האפסיות שהיו בשוק לפני כ6-7 שנים לא יחזרו, לא בזמן הרוב ולא בזמן הרחוק.
תנודת הריבית תהיה בין 3-4% בנק ישראל, כלומר 4.5-5.5 פריים.
כמובן שמי שקיבל בעבר הצעות של פריים מינוס כדוגמת P-0.7 כבר לא יכול לקבל את זה היום, ובוודאי שהריבית תרד עוד קצת אז המרווח של הבנק יעלה ואולי כבר יהיו הצעות של פריים פלוס.
לכן מי ש"מתכונן" לקחת משכנתא צריך לדעת שההבדל של עוד 200 ש"ח לפה או לפה לא כ"כ משנה את התמונה

הערכות שחודש 11 (כלומר המדד מחר) ירד ב0.5 והבא ירד ב0.1

במזרחי הם נותנים 40 אלף בפריסה של 60 תשלומים ולא 40 כמו שכתבת

@אבי-ר. אתה טועה.
בנק ישראל הוריד את הריבית ב0.25 שלא כצפוי.
כנראה קיבלת עידכון מאתר שהיה לו כתבה מוכנה מראש....
https://www.boi.org.il/publications/pressreleases/05-01-25/

מצורף שני סקירות בנושא מהיום האחרון.
וזה כמובן ללא חשבון של נפילת המשטר באירן שיכול להרים את השוק והשקל לגובה שלא נראה...
https://www.funder.co.il/article/193697
https://www.funder.co.il/article/193701