הפורום הכלכלי החרדי הראשון

צריך לחלק את הנושא לשנים, אולי לשלוש חלקים
מי שמתענין בשביל להשקיע אני מבין.
אבל מי שרוצה לקנות דירה למגורים אז העיסוק בכמה ירדו עוד המחירים ומתי לכ"כ חשוב
הירידה הגדולה והמשמעותית היא באיזורים היקרים.
עכשיו אני שואל, כמה מבאי הפורום כאן יכולים לשלם 2-3 מליון משכנתא אבל ה200 אלף זה הבעיה?
לא לשכוח שעל דירה בנונית באיזורי הביקוש משלמים שכירות של מעל 60 אלף בשנה.
ולחכות בדיוק לרגע הנכון לדעתי זה כמו השקעה במניות לטווח קצר, הרי ברגע שתבינו שכבר אין ירידה כולם יקפצו ואז....אנחנו יודעים מה יהיה.
ואם אתם אלו שיש להם את המליון וקצת באפשרויות אז,
להיות תקועים בדירה קטנה עוד שנה בחוסר וודאות ולחכות שהמחיר בחריש לדוג' ירד בעוד 50 אלף או בעפולה או בנתיבות....
בנתיים משלמים את זה בשכירות ובבריאות.
לענ"ד.

לא יודע אם זה קשור.
אבל חצי שעה אחרי פתיחת הנושא כאן קיבלתי למייל לאחר שבוע את ההודעה הנ"ל:

"שלום וברכה,
אכן קיבלנו, אך בימי החנוכה יש חוסר בנציגים ומנגד יש עומס פניות, אנו עושים כמיטב יכולתנו לחזור במהירות ובכל מקרה לפני סוף השנה.
בהצלחה."

@איש-קיש
יש בחריש משפחה ערבית ברחוב גמלא.
לפי הבנתי אין הבדל בין השכונות הם לא מורגשים כלל גם לא בשכונה ההיא למעט בבנין שלהם

במזרחי הם נותנים 40 אלף בפריסה של 60 תשלומים ולא 40 כמו שכתבת

כל מי שכתב שיש לו אפשרות או מידע על אופציות טובות יותר נשמח כולם כאן לטלפונים ופירוט.

@אבי-ר. אתה טועה.
בנק ישראל הוריד את הריבית ב0.25 שלא כצפוי.
כנראה קיבלת עידכון מאתר שהיה לו כתבה מוכנה מראש....
https://www.boi.org.il/publications/pressreleases/05-01-25/

הערכות שחודש 11 (כלומר המדד מחר) ירד ב0.5 והבא ירד ב0.1

@פייבל-אשרינו
יש מי שחושב שאם עושים ההשתדלות זה לא בא מהקב"ה?
מי שיודע איך מתנהל בית של אברך יודע שגם כל ההשתדלויות המוצעות כאן אינם אפילו כיסוי חלקי של הנצרך.
עושים מה שאפשר והקב"ה דואג לשאר.

ולא הבנתי את החילוק בין חתונה ל"שאר".
מי שבדרגה שחושב שהוא לא צריך להפריש 6 אחוז מהמשכורת שלו כל חודש בשביל העתיד למה דורש מהשווער שלו מאות אלפים?
למה בנוגע לכסף של השווער שלך אתה לוקח כי זה ההשתדלות לבית של תורה ובנוגע לכסף שלך אתה מעדיף להשתמש בו לצורכך בשביל להשאיר מקום לביטחון.
אם אתה רוצה להשאיר מקום לראות את הנס המוחשי של בית של תורה עדיף לעשות את זה על חשבון הכסף שלך ולא ע"ח הכסף של משהו אחר, לא?

@בית-שמש כתב בעדכוני משכנתאות:

@חיסכון-לחתונה כתב בעדכוני משכנתאות:

עשיתי סימולציה במחשבון

אשמח לדעת איך אתה עושה את זה

מחשבון הלוואות - Supermarker

מחשבון הלוואות של דהמרקר - מאפשר לחשב את ההחזר החודשי או סכום הלוואה לפי הריבית שקיבלתם בבנק ותקופת ההלוואה

Supermarker (www.supermarker.themarker.com)

מצורף שני סקירות בנושא מהיום האחרון.
וזה כמובן ללא חשבון של נפילת המשטר באירן שיכול להרים את השוק והשקל לגובה שלא נראה...
https://www.funder.co.il/article/193697
https://www.funder.co.il/article/193701

@פייבל-אשרינו
אם אתה בדרגה שזה לא ההשתדלות שלך משום שרמת הביטחון שלך בכל חלקי החיים גבוה אז אשריך
אבל מי שדרש כסף מהשווער כאשר הוא התחתן
מי שמתכוון לדרוש כסף עבור חתונות של הילדים שלו
מי שבודק איזה סופר זול יותר והולך אליו,
לכאו' הוא משתייך לציבור שעליו גדו"י אמרו שתכנון החתונות והעתיד הכלכלי היא חלק מההשתדלות שלו.

3 אחוז תשואה במקרה הטוב זה יכסה את האינפלציה.
תמשוך את זה ותעביר לקופת גמל להשקעה
הבנקים שוב מנסים לעבוד על אנשים שלא מבינים...

@בית-שמש

אל דאגה, לא קיבלת מתנה מהבנק

נאמר לי שהלוואה מקרן הפנסיה היא זולה יותר מהבנק.
בכמה אפשר לקבל בערך?
הבנתי שזה מוגבל בעד 30 אחוז מהפנסיה. האם זה בכל החברות או תלוי לפי החברה המנהלת?
ואם באמת יותר זול למה כולם לוקחים מהבנק ולא משם?

@בית-שמש
אל תדאג אין בזה טעויות הכל זה מחשבון.
אתה מוזמן לבדוק לבד
https://www.supermarker.themarker.com/Calculators/Loan/LoanCalculator.aspx

אני לא יודע פרטים תכנים אבל:
א. כך בחשבון שהם יכולים להטריף לך את המטבח
ב. כך בחשבון שיהיה לך מריבות והתנגדויות של שכנים. כדאי לברר עד כמה צריך לחשוש מהקפידות שלהם כי בודאי יהיה.
ג. הבלאי שהם עושים הוא הרבה יותר מהשכרת דירה רגילה.